الموثق لن يسلمك ثمن البيع حتى يقيد العقد بالمحافظة العقارية. راقبي رسمك العقاري وأحسن حاجة شاركي في خدمة محافظتي بالموقع الإلكتروني الرسمي للمحافظة العقارية حتى يصلك sms عند تقييد العقد.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بكل تأكيد يمكن استرجاع الثمن من صندوق الإيداع والتدبير ولكن بطريقة خاصة، ربما بعد إذن كتابي من وكيل الملك. شوف مع الموثق ديالك
مرحبا صديقي هل يمكن ان تخبرني كيف ان الموتق يصرف الشيك للبائع بتمن المتفق عليه الي تافق البائع و الموتق باش يخدو الفلوس من cdg واش كاين شي طريقة باش نضمن حقي عفاك جاوبني
شكرا لك ، نحن نعلم بأن العدول لا يملكون حساب في صندوق الايداع والتدبير، فماهي طريقة قبض الثمن لدى العدول عند بيع شقة، هل المشتري يؤدي مباشرة في حساب البنكي للبائع ام ماذا ؟ جزاك الله خير الجزاء.
السلام عليكم الله يجازيك بخير على هذا الشروحات و التفسيرات لي في الفيديوهات ديالك،عندي واحد السؤال إلى جات على خاطرك ،واش ممكن الباءع يشترط ما يسلم المفاتيح للمشتري حتى يتوصل بفلوسو من بعد ما تكتمل إجراءات الموثق. ام قانونيا يجب تسليم المفاتيح عند توقيع عقد البيع؟ و شكرا
اخي انا اشتريت شقة وملي مشيت عند الموتقة وجدنا غياب رخصة السكن عند البائع بحكم ان السكن لازال جديدا. فوقعنا العقد انا والبائع. وقالت ليا موتقة خلي الشيك باسم الموتقة فيه مبلغ البيع. وقالت ليا بلي غيبقا عندها شيك ديالي مسني وفيه المبلغ إلى حين إحضار رخصة السكن من طرف البائع. وخليتو وانا خايفة حاليا. مع العلم عطاتني وصل بلي خليتلها شيك فيه مبلغ 40 مليون. ماهي نصيحتك لي
مرحبا بكم المشكل تسببت فيه الموثقة لأنها حررت عقد الشراء وأخدت منك ثمن البيع رغم أن المبيع لا يتوفر على رخصة السكن. يتعين عليك الذهاب إلى المصلحة التقنية للبلدية قصد الاستفسار حول رخصة السكن وهل هناك مشكل يمكن أن يعطلها. في حالة وجود مشكل يتعين سحب شيكك من عند الموثقة إلى حين تسوية وضعية العقار. اللهم يسر اللهم يسر
اخي مشكور على كل المعلومات سؤالي هوا أنا وكلت الاب ديالي ببيع شقة عن طريق موثق المهم درنا وعد البيع في حدود ثلاتة اشهر لاكن الان مرت 5 اشهر مما جعلني اكتب وكالة للاب ديالي حيت كنعيش خارج المغرب المهم اليوم اتصل بي الاب ديالي تصل بيه الموثق من أجل إتمام البيع طلب المفاتيح وطلب انو يوقع عقد البيع المشكل الفلوس مغيعطيهاش ليه دبا من بعد فأنا رفضت حيت خفت صراحة باش تنصحي الله يجزيك بالخير
مقترحات عملية وهي في صالح مهنة الموثق المعقول والا كيف س د ج ان تتيح للموثق ان يفتح حساب جاري وكذلك الحسابات الفرعية الخاصة بعمليات البيع ،يعني المشتري لما ينجز شيك باري مع اضافة س. د. ج بين الخطين ممكن للموثق يدفع هذا الشيك في س.د.ج ولكن في حاسبه الجاري وممكن ان يسحب كيف ما شاء من هذا الحساب ،وهذه هي الثغرة الكبيرة في س.د.ج التي اتاحت لبعض الموثقين اختلاس الملايير من ودائع الزبناء اذن يا استاذ السؤال هو متى سينتبه س.د.ج الى هذه الثغرة ويصححها بمثل هذه المقترحات القيمة ،ويعيد الثقة بين المواطن والموثق ، وفي باب الثقة راه خاص حتى المجلس الوطني للموثقين يقدم مقترحات لتصحيح صورة الموثق وارجاع الثقة في هذه المهنة لان من غير الممكن قبول سهولة موثق ما يسحب عشرات الملايير وبات مايصبح في دولة ما راه ثغرة قانونية كبيرة تستغل من بعض ضعاف النفوس
خويا جاوبني عفاك بغيت الناخد شقة من عند مقاول عقار بالنسبة الفلوس واش نكتب شيك فاسمو او نعطيه لو قدام الموثق اولا بيني او بينو عاد نمشي عند الموتق حاجة اخرة واش من الأحسن انا نختار موثق اولا خصني نمشي عند الموثق لي خاص بيهم جاوبني عافاك
مرحبا بكم يتعين عليك دفع ثمن الشراء مباشرة في حساب البائع الفرعي بصندوق الإيداع والتدبير لكي تحمي رزقك. الموثقين بحال بحال. سواء ديالك أو ديال البائع سخر الله وتحياتي
@@maryamala9776 أختي راه الموثق عندو الكود باش يفتح حساب بcdg عن طريق الانترنيت في اسم البائع (طبعا أمام عينك بمكتبه من خلال الحاسوب ديالو ) هل فهمت دابا؟ خد من عنده Rip وتأكدي من هذا الحساب واش فعلا في اسم البائع أنداك ممكن verser الفلوس في هذا الحساب
استاذ دابا احنا عدنا ارض دخلت المصلحة الميناء والشركة شرات عدما بثمن بخس ولكن كفاش نضمنوا حقنا حيث هما طلبوا منا رقم حساب البنك ودفعناه لهم ومزال تنتسناو وشكرا واش يقدر يكون تلاعب ف شي بش نحمي رزقي وشكرا
نعم استاذ شي ناس عملوها وبقاو حتى رجعهم حيث تما عدنا كاين تلاعب تصور استاذ تيدخلوا امراة تتعمل للناس التعرض للناس وبطبعة الحال تيرفعوا الدعوة للمحكمة وتيبقا دكشي ف المحكمة حتى تتعيا والو هية تشرط عليك وحد المسْألة بش تنزل لك هوا المال دابا تفقنا معها ب ١١ مليون ولكن مزال ماعطينهاش حتى نشدو الفلوس التعويض حيث درنا إللتزام وتنزول ولكن ما كتبنش المال فقط عملت حساب بنك مشترك مهم هد المراة داخلين معها مسؤولين مفسيدين هما مخبين وهية غديا بالاوامر
@@SALAHBUREAU نعم استاذ ولكن تنسمع ناس سبقونا وعملو الطعن وشحال ف الاخير رجعهم الثمن الاول وتنسمع مالين المشروع لي تما ناس مسؤولين ف المغرب هدشي كلشي غير إشاعات تيخوفو الناس ولكن راه فعلا تيحاربوك بطرقتهم اصلن بغيت نقولك تلاعبات دابا كنت عودت لك راه تيخلقوا لك مشاكل ف القضية مثلا يدخلو عليك شي واحد انه وارث ويتنزع معك فيه وهنا تلاقا راسك ف مشكل خصننا كفش نحميوا روسنا من هد المافيا وشكرا
