كيفية كتابة عقد الايجار -احذر هذه البنود فى عقد الايجار انتهاء المدة والشرط الفاسخ دعوى الطرد 

الله اكبر ...شرح جميل قوي مفهوم ...اكاديمية اشرف نعيم لتعليم القانون

كلام من ذهب ألله عليك سيادة المستشار الجليل

تسلم سلمت العناء

احسنت معالي المستشار

الف شكر لحضرتك جزاك الله كل خير وكل سنة وحضرتك طيب بمناسبة النصف من شعبان واللهم بلغنا واياكم رمضان بصحة وعافية يا رب

جزاك الله خير يا سياده المستشار

بارك الله فيك

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اخويا المستشار الكبير جمعة مباركة عليكم وشهر رمضان المبارك عليكم يارب العالمين ،🌹

شكرا معالي المستشار على المعلومات الجميله دي

تسلم يا باشا كل عام و أنت بخير

ألف ألف شكر. جزاكم الله كل خير على المعلومات التي لا تقدر بثمن.

السلام عليكم أنا واخد شقه فى بيت عيله الدور الاخير الجران بتقول وخده إيزاله مع العلم ان الشقه ليها حصه فى الارض وفيها عداد كهرباء قديم ومتسجله فى المحكمة

لو مستأجر محل تنازل عن الايجار القديم للمالك بكتابة التنازل على اصل العقد وتسليم العقد للمالك كده فى مشكلة والا فى طريقة اخرى يأمن بيها المالك نفسه

سيادة المستشار اشرف بك تحيه طيبه وبعد لي سؤال لو قمت تنفيذ الطرد عن طريق الكسر لعدم وجود المغتصب وتم تسجيل المنقولات كامانه ولم يحضر المغتصب لأخذ هذه المنقولات ماذا أفعل؟ وشكرا

هل عقد ايجار بالصيغه التنفيذيه شرط انى اروح الاول اخد تصديق من نقابة المحامين ولا بروح الشهر العقارى ع طول

عقد قديم ٧٣اللي مكتوب العقد باسمه مات واللي ساكن في الشقه اخوه من زمان اي (المساكنه ) ممكن ارفع عليه قضيه اخلاء

ممكن لو سمحت ممكن اثبت العقد فى مركز الشرطة

لو سمحت كنت ماجر شقه وكنت كاتب وصل امانه باسمي ورقم البطاقه وهو مش عايز يدهوني هل في مشكله عليه ياباشا

طيب الوقت باخد اد ايه للطرد؟

هل يجوز تأجير الوحدات السكنية المملوكة للحكومة أو الجمعيات الأهلية لمدة لاتتجاوز الستين سنةطبقا للمادة٥٦٣من القانون المدنى

شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...عندي محل وقمت بكتابة عقد ايجار ووقعته على بياض حتى يكون جاهز عند وجود المستأجر وضاع مني العقد....كيف احمي نفسي من الابتزاز في حالة وقوع العقد في ايدي ضعاف النفوس؟

تحياتي سياده المستشار على القناه الرائعه و المعلومات القيمه. رجاء التكرم بإبداء الرأي في الحاله التاليه: مستأجر اصلي إيجار قديم ترك أولاده الشقه و تزوجوا خارج شقه والدهم وانقطعت علاقتهم بالشقه ثم توفي الاب سنه ١٩٩٨ و امتد عقد الايجار لزوجته و بعد عشرين سنه عاد احد الأبناء و أقام هو و زوجته مع أمه لرعايتها و أقام معها ٥ سنوات ثم توفيت الام في ٢٠٢٠. فهل تعتبر إقامته مع أمه استضافه نظرا لانقطاع علاقته بالشقه في حياه والده ام يمتد له عقد الايجار.

لو سمحت انا أملك نصيب الربع على الشيوع فى عماره دور ارضي وتلاته علوى كل دور شقه واحده هل ينفع ابيع نصيبي بشكل مفرز وهو شقه واحده ؟

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت بعد اذنك يا ريت ترد علي ضروري انا عندي شقه عادي قديم والذوق توفى وزوجته قاعده فيها وابنهم قاعد بره بعد الوفاه الاب ابنهم باعشقته من غير ما احد يعرف وقعد في الشقه لما جئت اقول له ما لكش حق قال لي ده ورثي اعمل ايه

دعوى.الاعتراض.مازالت.منظورة.مؤجلة.لسماع.شهود.الزوج.هل.يمكن.أحضار.شاهد.أخر.حيث.الشهود.السابقين.خذلونى.وشهادتهم.سماعية

طب حضرتك وإخطار المستأجر بالكلام ولا لازم من المحكمه وشكرا جدا لحضرتك أنا يعني قصدي ممكن المستأجر يقول لم يخطرني يعني مافيش حاجه تثبت إني أخترته

عندي شقه في بيت ولدي قديمه مش مكتوب في العقد اي مده فادي البند ده العقد من سنة ٨٤

هل يمكن الوقت الحالى الغاء احكام المحكمة الدستورية علشان التعديلات اللى عايزين يعملوها للسكنى

ازاي اكتب شرط عشان اامن نفسث ان المؤجر ميطلقش زوجته صوري وتاخد تمكين

هل لو كاتب عقد التاجير ٤ورقات لازم امضيه علي كل ورقه؟؟

طيب المستاجر ازاي يامن نفسه؟؟ ضروررري

كل عام وانتم بخير . لو سمحت ..- فى العقد مكتوب اذا امتنع عن سداد دفعه من الاقساط يكون العقد مفسوخ من تلقاء نفسه دون تنبيه او انذار او حكم قضائى او اى اجراء قضائى ..- وللطرف الاول الحق فى اعادة السير فى العقد او الفسخ مع حق الطرف الاول فى الحصول على التعويض هو نسبة 5% شهريا .... لو سمحت هل النص المكتوب ده هل ده يسمى تناذل عن الشرط الفاسخ

لو هاجر لاجنبي محل ازاي اضمن حقي انه يخرج من المحل بعد انتهاء المده المحدده دون اللجوء للقضاء ومماطله من المستاجر

ايه راي حضرتك انا كمالك اكتب المستاحر اسم الزوج واسم الزوجه بحيث يكون الزوج والزوجه متضامنان في سداد الاجره، ،،ايه راي حضرتك،،،كمان نكتب في العقد لايجوز التمكين للزوجه لان الشقه ايجار ،،،ارجو الرد

استاذ اشرف كل سنه و حضرتك طيب وبخير سؤالي لحضرتك انا والدي اتوفي والمالك بيكتب في ايصال الايجار ورثه المرحوم فلان وانا واختي وامي الي عايشين في الشقه فهل كده صح انه يكتب كده وهتبقي في مشكله بالنسبالي انا واختي لو ماما اتوفت

السلام عليكم . ممكن رقم موبايل وعنوان المكتب للتواصل . وبارك الله فيك

لو معايا عقدين واحد سنة ٩٥ يخضع للايجار الاستثنائي والآخر عن نفس العين مؤرخ في ٢٠٠٣ ومكتوب فيه مشاهرة ومتقدم الأول في شركة الكهرباء من سنه ٢٠٠٠والعقد الثاني متقدم في شركة المياه والغاز فقط هل يستطيع المالك(الجديد ) طردي

معالي المستشار اشرف باشا ارجو ا معرفتي برقم تليفون لمكتب سيادتكم للاهمية عندى مشكل مع مستاجر بانتهاء عقد الايجار و عدم سداد الاجرة منذ شهر سبتمبر ٢٠٢٣ م

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا الفاضل ربنا يبارك فى حضرتك عندى استفسار من فضلك اشتريت منزل به محل مستاجر وهذا المستأجر قام بتأجير المحل من الباطن وعمل عقد شركه مع اللى ماجر له هل يمكن عمل دعوى طرد المستأجر الاصلى والمستاجر من الباطن واذاى

انا مأجر محل صيدلية لمده ٩ سنوات والعقد محدد المده رفض ترك العين بس في بند في العقد بيقول يجدد العقد من تلقاء نفسه دون الرجوع للمالك معني الكلام ده ايه

ممكن التواصل

لو سمحت يا مستشار والدي لديه شقه سكنيه واجرها لواحد بس بسبب انه من محافظه بعيده مقدرش يجي يمضي العقد انا ابنه كتبت في خانه المؤجر "عنه" وبعدين كتبت اسمي َطبعا والدي موافق والمستاجر وموافق دلوقتي احنا في مشاكل مع المستأجر وممكن نلجأ للمحكمه هل الابن الي مضا بدلا من والده ممكن يكون له عقوبه قانونيه

انا رافع دعوي انتهاء عقد الايجار لوفاة المستاجر الاصلي وعدم وجود من يمتد له عقد الايجار من اقارب الدرجة الاولي لوفاتهم جميعا ..ضد ابن رجل تزوج بزوجة المستاجر الاصلي وانجبه منها وهو يدعي ان له امتداد ...هو الان عمل استئناف وقدم عقد ايجار مصطنع ..مزور منسوب الي والدتي كمؤجرة والي المستاجر الاصلي هل من مصلحتي اطعن عليه بالتزوير في الاستئناف ام سيكون ذلك تضيع وقت ام الفت نظر المحكمة الي انه مصطنع فقط. واسف علي الاطالة...راي حضرتك يهمني. كسبت اول درجة بفضل الله وتعليماتك والله علي مااقوله شهيد...ابن زوجة المستاجر من رجل اخر

هل يمتد عقد شقه والدي لي حيث اني كنت مقيمه معه حتي الوفاه وخرجت بعد عشر سنوات من الوفاه للزواج ام لابد من الاقامه مع اخي الذي يقيم في الشقه حتي الوفاه علما بأن العقد 62 ووفاه والدي 83 العبره بالاقامه مع المستأجر الأصلي ام مع الاخ حين الوفاه ارجو توضيح

ممكن عنوان حضرتك او تليفون

السلام عليكم أنا مالك عقار ايجار قديم عندي ٣ مستأجرين الاول مطلقة واخدة امتداد من عشرين سنة وقاعدة في شقة خالة زوجها المتوفية ومجوزة أبنها معاها وطليقها متزوج وقاعد في شقة أخري والثاني مستأجرة قافلة الشقة من فترة طويلة وقاعدة عند في الرحاب وعداد الكهربا اتشال والثالث مستأجرة توفيت من سنة ولها ابنه كانت ترعاها هذه الفترة والآن البنت قاعدة في الشقة هي وزوجها واولادها وقافلة شقتها في مصر الجديدة والبنت متزوجة من ٢٥ سنة وكلهم بيدفعوا الايجار سنوي في المحكمة لنا كورثة وطالبين مننا كل واحد مليون ونص عشان يسلموا الشقق اعمل ايه علي العلم بأن الايجار ١٢ جنيه في الشهر

ممكن رقم حضرتك

لو تكرمت حضرتك انا مأجرة شقة قانون قديم منذ عام وقيمة الايجار. الف ج واليوم طلب منى مالك العقار تغير العقد وتخفيض القيمة الايجارية الى 800 ج وقال ان فى مصلحة ستعود عليه من هذا التخفيض ممكن توضح لى لماذا يفعل هذا وما المصلحة التى ستعود عليه من هذه الطيبة الغير مسببة ارجو الرد لو سمحت

من فضل حضرة المستشار لى استفسار. لدى عقار وبه شقة مؤجرة قانون قديم . والمستاجر يعمل مدرسا وقد قام بتخصص احد غرف الشقة كفصل دراسى لإعطاء الدروس الخصوصية للطلاب . هل يجوز لى كمالك ان اشتكى عليه واتهمه انه يستخدم العين السكنية لغرض اخر غير السكن وهو النشاط فى مجال التدريس وبذا مع العلم انه يقيم اقامة كاملة فى العين السكنية مع أسرته. فهل هذا الفعل يعد مخالفة يجوز على أساسها شكوته وطلب طرده ؟ وما هى الإجراءات والخطوات التى سوف تتم . هل ابدا بعمل محضر فى قسم الشرطة لإثبات الحالة والخروج للمعاينة ام اللجوء مباشرة للمحكمة . ما هى الخطوات الصحيحة ؟ وجزاكم الله كل الخير

انا مالك لشقة المستاحر الاصلى توفى وبعد ١٣ عام توفت زوجتة ابنة المستاجر الاصلى تزوجت قبل وفاة والدها وانتقلت الى بيت الزوجيه مللك زوجها خارج شقة النزاع الان ابنة المستاجر تدعى انها مقيمه فى شقة النزاع بعد زواجها وفى حياة والدها وهذا كذب علما بانها لم تغير عنوان سكنها فى بطاقة الرقم القومى بعد زواجها بل سجلت فى بطاقة الرقم القومي لابنها عنوان السكن فى شقة النزاع علما بان عنوان السكن لزوجها فى بطاقتة للرقم القومى على عنوان غير شقة النزاع و زوجها يمتلك شقه اخري غير شقه للنزاع السؤال هل من حقى اطلب من المحكمه ان تصرح لى باثبات استهلاك الكهرباء لشقة زوج ابنة المستاجر رغم انها ليست شقه النزاع و شكرا ....

ياريت حضرتك تكتب رقم تليفون او عنوان المكتب للتواصل مع حضرتك

حضرتك أنا عايز رقمك ضروري جدا

احسنت معالي المستشار