لك الشكر .تحليل مبسط ومفيد. المرجو توضيح عملي لكيفية تحيين القيمة التسويقية لعقار موروث بتاريخ وفاة المالك الهالك لتحديد ثمن التملك لاستعماله في حساب TPI.وشكرا
سلام: موضوع مهم .إشترى أخي بقعة أرضية محفضة بتاريخ 30/01/2022 وفي أقل من 3شهور أرسلت إدارة الضرائب للبائع بأداء المراجعة الضريبية للارباح ولم ترسل للشاري لحد الان أداء المراجعة الضريبية للتسجيل والتنبر. كيف؟ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين التأكد من العنوان المصرح به لدى إدارة الضرائب هل هو صحيح. كذلك يمكن للبائع أن يتفاوض مع الضرائب قصد قبول ثمن البيع بدون مراجعة ضريبية. سولوا البائع شحال خلص
المراجعه ااضربيه لا تعاين حاله العقار . مثلا ارض محجرة و ماءلة .لا تصلح لشيء .تراها دوله من فوق عل انها ارض مسطحه .وتقومها بثمن طالع .وهنا تكون ظالمه للباءع . لانه لا يمكن بيع ارض لا تصلح سوى للسرحه بثمن ارض مستويه
واش هاد المراجعة كتكون ديما ولا مرة مرة والى هاد المراجعة خرجات بأن ثمن البيع غالي على ثمن صحيح واش فهاد الحالة المشتري كيتعوض في مصاريف التسجيل والتحفيض ولا لا
اخي انا بعت عقارا و أنا الأن لا أتوفر على شهادة الأبراء الضريبي رغم أن الموثق دفع الضريبة على الأرباح وارجع لي الباقي من20 في المئة التي كان بحتفظ بها كيف يمكنني الحصول عليها (الموثق لا يريد الأجابة على الهاتف ولا اعطاء معلومات على كيفية الحصول عليها( كيف يمكنني الحصول عليها و شكرا
@@SALAHBUREAU هل سوف يطالبوناني بالمراجعة الضريبية الأن هذا مايقولون لي اغلب الناس رغم أنني صرحت بكامل الثمن الذي قبضته في عقد البيع ؟؟ وشكرا على اجاباتك اخي
السلام عليكم .رمضان مبارك...في حالة البائع تأتيه مراجعة ضريبة الارباح العقارية برسائل عبر البريد تأتي بعنوان منزل المشتري ...في حالة البائع لم يتواصل مع مصلحة الضرائب..هل يتم الحجز على ممتلكات منزل المشتري او تقييد احتياطي يطبق بالمحافظة على منزل المشتري ...لأن مصلحة الضرائب لديها فقط عنوان واحد عن الشخص البائع وهو العنوان نفسه للمشتري ...
جزاكم الله خيرا استاذ علي هذه المعلومات اللي كتقدموها للناس وكنطلب منك تعطيني شي معلومات او شي حل لواحد المشكل لقييت باللي كتخرج لي ضريبة النظافة على واحد المحل ما عندي بيه حتى علاقة وباللي هذا الضريبة كتخرج من 2011 ومسجلة في اسمي في القباضة وصلات لمبلغ كبير وانا ماعندي شي صلة بهدا المحل وشكرا والله يوفقك في عملك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته منذ الصباح وأنا أجيب على جميع التعليقات. شوف بعينيك في القناة. عاود سيفط السؤال ديالك بأسلوب لائق راه غادي ايوصلني اونجاوبك إن شاء الله
@@SALAHBUREAU السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. اخي الكريم انا تنشوفك تتجاوب على كل الأسئلة شكرا على المجهود والمستوى الرائع ولاكن انا بغي رقم الهاتف المحمول الى ممكن و اسف على الازعاج
هذا ظلم. البائع يبيع منزله 60 مليون ويؤدي كافة الواجهات والضرائب. فتقوم ادارة الضرائب بارسال ضريبة على الأرباح مفندين صاحب الشقة ومصدقين انفسهم بان قيمة العقار هي 90 مليون. ماهذا الظلم . الله يوكلكم السحت. كتعداوا على الناس. هذا هو السبب الحقيقي علاش كيهربوا المستثمرين من بلدنا.
الله يرحم الوالدين في حالة وضع ملف للتصريح عند مكتب محاسب معتمد عن عملية بيع عقار ، في حالة الإعفاء مثلا هل نطلب من المحاسب شهادة الإعفاء أو رفع اليد أو ماذا .... لكي لا تطالبنا إدارة الضرائب مستقبلا عن مراجعة ، وشكراً
مرحبا أخي عندي شقة أعيش فيها وأرتبط بوالدتي في شقتها التي تسكن فيها بمستوى 50%. أريد التسجيل في TH & TSC المتعلق بشقتي وشقتي والدتي... هل تعتبر شقة والدتي مسكنًا ثانويًا بالنسبة لي ولن أستفيد من التخفيض بنسبة 75%؟ شكرًا
السلام عفاك بغيت نسولك الي عندك شي معلومة يفيدني بها جاتني واحد الضريبة على السكن أنا خديت واحد الدار هادي عامين ومولاها كانت عندو سكن ثانوي وجاتني الضريبة ديال سنتين على أساس أنها بالنسبة لي سكن ثانوي شي 4800dh وديرت شكاية باش يردوها لي سكن رئيسي ودابا قالوا لي هاد عامين يعني 2022 و 2023 غادي تخلصها على أساس سكن ثانوي ومن بعد تبقا تخلص عادي لأنك نتا ما صرحتش بلي شريت الدار. شنو ندير وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أول حاجة صاوب عنوان البطاقة الوطنية على هذا السكن ثم قم بطلب تغيير ضريبة النظافة من السكن الثانوي إلى السكن الرئيسي. إذا سكنت فيها من أول يوم دير شكاية لدى قباضة الضرائب باش تخلص ضريبة السكن الرئيسي من أول يوم مع غرامات عدم التصريح داخل الآجال
هدوك أناس الا ادخلة امعهم هذك العالم اديال ضرايب معمرك اتفك امعهم حتى يدولك كلش اومزال تبقى متابع الي اتكلمت معاه اقولك هذك شي من الفوق اعلااش ميصلحو ليدارة وايفكو امعك من البداية لا البيايع ولا شاري تمشو امفضين المسايل ناضية ماش اخلو حتى دوز عشرين عام اخصهم لحساب في الميزانيت وهديك ساعة ايوالو اديرو المراجعة لناس لقدام وشكرا
سلام أخي من حق الإدارة أن تصحح ثمن البيع و كدلك من حق البائع أن ينازع الإدارة إداريا ثم قضائيا بجمبع مراحله و هل من حق المشتري أن ينازع الإدارة على ثمن التصحيح و الحال أنه لم يكن مستدعى في منازعة بين الإدارة و البائع
ولاكن الضريبة في أمريكا ودول المنقدة أموال الضراءب كتبان فارض الواقع او كيستفدو منها الشعوب،،،لا مجاااال للمقارن،،،بين دولة مصنف رقم 1 فالعالم على جميع المستويات،،،مع المغرب مصنف 123 عالميا للاسف
السلام عليكم السي محمد انا عندي r+3 سكن رئيسي بغيت نبيع واحد البرطمة مع العلم اني ساكن فيها اكثر من 6 سنوات هل ساعفى ساعفى من ضريبة الارباح وكيف ستكون الضريبة بعد البيع على الباقي طابقين والمكازة المساحة ديال الارض 80 متر مربع انا مقيم في الخارج لكن حاليا انا مستقر في المغرب جزاك الله خير انتظر نصائحك بارك الله فيك
السلام عليكم أستاذي الكريم. في الواقع، بائع أو مشتري العقار المعروض للبيع لا يعلمون السعر الدقيق للعقارات في كل المناطق، خاصة وأن هؤلاء مواطنين عاديين الذين ليس لديهم دراية باخبار العقارات. لكن سيدي، هل لديك أي نصيحة تقدمها لهؤلاء المواطنين الذين لا يعرفون شيئا عن الشؤون العقارية، خاصة أنه اعتبارا من يوليو 2023 سيتمكن المواطنون من معرفة أسعار العقارات قبل إجراء البيع. شكرا جزيلا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
