ما هو الحل بالنسبة لشهادة الملكية العقارية على الشياع بدون نسب معينة ؟ 

تبارك الله عليك استاذ صلاح.

شكرا جزيلا على هذا الشرح

القاضي لا يقوم بتطبيق الفصل 961 الا بعد ان يامر باجراء خبرة او خبرتين و يتعذر على الخبير القيام بالأمر لعدم توفر الوثائق بالمحافظة العقارية و لعدم ادلاء المالكين بها.

في حالة استحالة الاجماع او في حالة رفض احد الملاكين ما العمل في نظركم

هذا الموضوع بالضبط كنت أريد الخوض فيه بكل تفصيل لولا أنه يتعلق بشهادة الملكية دون نسبة لكل وارث ، فلو لم يكن ذلك اي بدون شهادة ملكية ، قد يلزم جميع الأطراف الوارثة أن توكل هذا الأمر لأي محام بحضورهم جميعا وارفاق تصميم بياني لموقع العقار ومن يجاوره من كل الجهات المتواجد بها وهو الذي يتكلف بإنجاز اعتراف يتم توقيعه من طرف كل الملاك وتصحيح امضاءاتهم ثم تسجيله لدى كتابة المحكمة وبالتالي يسجل لدى مصلحة التسجيل قبل احالته على التحفيظ بعد إجراءات المحامي الأخيرة على أنه يتضمن فصلا لا يتحمل فيه المحامي أية مسؤولية مدنية إزاء العقار في حالة ثبوت ما يدعو إلى نزاع أو تعرض من طرف اخرين قد يكونون اما مجهولين او في حالة فقدان ويتم التعرض من طرف ورثة فروع ولو كانوا بعيدين من جهة الأب أو الأم .. وهذا ما هو حاصل الان للكثيرين حتى وأنهم يتوفرون على شهادة ملكية بنسبة كل واحد غير أن هناك ورثة متوفون منهم ولا يوجد لهم إلا الفروع البعيدة من سلالة الى أخرى يبقى نصيبهم يستولي عليه الشياع دون رقيب ولا حسيب سيما داخل المناطق البور والسقي .

الاستاذ الفاضل الاب كان شرا واحد البقعة سنة 2015 وكتبها ليا دابا هبة وكتبناها عند ساده العدول واش ممكن ندخلها المحافظة والأوراق المطلوبة الله يجزيك كل خير

السلام عليكم هل يمكن تسجيل عقد بيع في المحافظة العقارية يحتوي مساحة تقدر بثلاتون متر ولكن الرسم العقاري لا يحتوي على النسب المحددة .

هل يمكن أن تعتبر المقابر الإسلامية ملكا خاصا لجماعة ترابية ، في الوقت الذي تؤكد مدونة الأوقاف ان المقابر الإسلامية تعتبر وقفا عاما بقوة القانون. وشكرا

السلام عليكم حنا عندنا الإراثة درنها ملي توفى. الأب ديالي حيت طلبها ليه فتقاعود واش لبغنا ندرو هاد الوثيقة ديال نسب الإث بي12 لشاهد ألا بلاش غيتبعو الإراثة اي عندنا وشكرا

سلام عليك الاستاذ صلاح الله يجازيك بالخير عندنا هاد المشكل ،وشهادة الملكية فيها 6 هكتارات تقريبا و20 شخص من ضمنهم الأب وهو كيستغل فيها 2 هكتارات مدة ازيد من 30 سنة، على اساس الشراء ماهو الوضع ؟ هل من حل ؟

السلام عليكم اسثاذ بغيت نفهم واش ابن توفي قبل ابيه 1996م والاب توفي 2016 واش ابناء يرتو من جدهم

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم الجواب ديالك انا دال الجندي المتقاعد لجوبتنى على الأراضي الجموع قلت تكون ابنا عن جد انا ابي توفي فى البلاد ابي ولد لقبيلة زياد في البلاد وهو ولد البلاد لما توفي ابي اتصرف فيها

الله احفظك اخويا دبا عندي واحد الارض خاوية و عندي شهادة الاستغلال للوالدة و الورثة خواتاتي مهم شهادة الاستغلال عطاها نائب اراضي الجموع من 2011 دبا المنطقة زهات و يغيت نخدمها مني هظرت مع نائب قالي هاديك الورقة معطيتهاش حيت خرجو عليه ملفات بيع وشرا فدوك الاراضي و بغيت نعرف شنو الإجراءات الله ارحم ليك الوالدين

استاد املك ارض على الشياع محفضة لكن فوجءنا بغلط في النسب بالنسبة لبعض القطع ما العمل الأرض فيها شركاء،و ليس ارث

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن يا استاذ ان تعطيني رقم هاتفك من فضلك لستفسار في قضية مهمة والله اجازك

واذا كان ورتة اكتر من 102

السلام عليكم ورحة الله وبركاته استاذ بغيت نعرف ارض فيها 7777متر شحال فيها من خدام

واش ممكن مالك على الشياع بدون نسبة محددة أن يبيع جزء من حقوقه في الشياع .

سلام عليك. انا شريت بقعة مشيت نحفضها اوداروليا التعرض اوتحكمات المحكمة لصالحهم اودخلو معايا علي الشياع.وانا بغيت اخرج ليا تيتر على سميتي مايكونوش معايا فالتيتر . ماهو الحل وشكرا.

3afak bhal had lmochkil kayn 3ndna 3ndi lfarida 9dima kaykono fih lwarata kolhom lwalid mat odkhelt lmirat o9te3t chahada mo2akharan mab9awch kay3tiwni lashoum kanjiib chahada omakanlgach fiha lashoum 3afak hawel tjawbnii ????

السلام عليكم استاد هل ممكن هاتف للاستشاري

هادو ولاو 700 فرد