اخي العزيز الله يرحم الوالدين عندي سؤال انا كاري واحد الشقة بعقد محدد لمدة سنة ولظروف خاصة بي لم استطيع اكمال مدة العقد ماذا افعل في هاته الحالة مع المكري؟؟
السلام عليك اذا درنا عقد لمدة سنة واحدة غير متجددة يعني عند انتهاء العقد من المفروض المكتري يخرج في حالة مابغاش خرج رغم ان العقد فيه سنة واحدة غير متجددة .
رجاءا عندي سؤال جزاكم الله خير الجزاء.في حالة وجود عقد كراء مفتوح بين طرفين هل يمكن تجديده؟ او فسخه ؟ او إلغاؤه ؟ في حالة و فاة الشخص صاحب المحل الاصلي.شكرا لكم جزيلا
اختي الكرية تحية طيبة انك رفعت دعوى الافراغ وفسخ عقد والتعوبض بهؤلاء الاشخاص اللذين امنتنعوا عن اداء واجب الكراء لك وعندما تحكم محكمة الاستئناف في الحكم لصالحك اذا قاموا باستئناف الحكم الابتدائي فالمحامي سفتح لك ملف تنفيد الحكم وسيجبرهم على على افراغ محلك بالقوة العمومية في حالة امتناعهم عن الخروج اما اداء واجب الكراء الذي لم يؤدوه والتي حكمت به المحكمة فانه اذا لم يودوه طوعا فانه سينفد عليهم جبرا فاذا كانت لهم ممتلكات منقولة اوعقارية فانها ستباع بالمزاد العلني وتاخدين منها واجب الكراء لا تخافي فالمحامي يقوم بكل هذه الاجراءات لاتنسين المشاركة في القناة اذا كنت غير مشاركة فيها لكي اجيبك مرة اخرى عن كل سؤال قانوني يهمك
اخي تحية طيبة انت على صواب فسخ العقد يكون اما فسخ قضائي عندما يخل أحد طرفي العقد بأحد التزاماته مثلا التماطل في عدم اداء السومةالكرائية فهو جزاء على الاخلال باالالتزام ويجعل العقد منعدم الاثار القانونية في المستقبل اي لم يعد له وجود قانوني اما الفسخ الرضائي فهو خاضع الى ارادة الاطراف الذين انشؤوه لاول مرة فاذا اراد الطرفين بارادتهما فسخ العقد فلهم ذالك فيصبح العقد منتهي ولا قيمة قانونيةله لا تنسى المشاركة في هذه القناة القانونية وتفعيل الجرس لكي اجيبك على كل سؤال قانوني يهمك
@@hamzamofid2195 اذا كان عقد كراء بينك وبين هذا المكثري الذي غادر ولم يعد فاذا كان يودي لك السومة الكرائية رغم ان المنزل مقفول فالقانون لا يعطيك الحق في افراغه من المحل وفسخ العقد لانه مازال يودي لك واجب الكراء أما اذا اغلق المنزل لمدة ستة أشهر ولم يودي لك واجب الكراء فلك الحق في افرغه واسترجاع منزلك عن طريق القضاء
الله يرحم الوالدين جاوبني انا فعلت الجرس وشاركت انا كريت لواحد السيد ودرت معاه عقد مدة عامين ودابا قبل ميكمل العام مبقاش باغي يخلصني مدة خمسة اشهر وحتى الكهرباء مكيخلصهاش ودابا مبغاش يخرج ومبغاش يفسخ العقد ومباغاش يخلصني وانا محتاجة للفلوس افيدوني الله يرحم الوالدين
السلام استاد الله يجزيك بالخير واحد السيد كراليا المحال ودرنا انوياه عقد الكراء كلزناه فالمقاطعة منبعد سمانة بغيت المحال لهوا كراج كلقاه كاريه نشخص آخر بدون عقد بناتهم. دبا ان واحل. منا بمحال منا بشيفلوس دفعتليه كتسبيق المرجو شستفادة استاد مول المحال ولا كيتماطا عليا
ويلا كان العقد مكتوب و المكري لم يصرح به عند مصلحة الضرائب و يرفض هذا الاخير فسخ العقد كتابيا و فضل الفسخ شفويا رغم انتهاء مدته تهربا من الضريبة؟ ما الحل؟ لم تتم الاشارة الى مثل هكذا حالة. و شكرا
سلام عليكم ابي لقد قما بعقد كراء مع زوجة اخي في سنة 2011 ولم يعرف ان ضريبة سوف تأتيه وزوجة اخي لم تعطيه اي درهم فسخ العقد في سنة 2018 ولم يعطي العقد في مديرية الضرائب وفي سنة 2021 المديرية الضرائب ترسل لنا مبلغ خيالي بماذا تنصحني اخي و شكرا لك
سلام عليكم اخي الله ايخليك كنت كاري شقة في سنة 2017 او فسخت العقد للكراء في 2018 او بقات كتجيني ضريبة غالية ضريبة كراء حتى يوم رغم ان سكن خاوي شقة سادها او كنمشي كل مرة كندفع ليهم فسخ لعقد او والو معرفتش اشنو ندير ، و شكرا استاذي
السلام عليكم اخي الفاضل اريد ان اطرح عليك سؤال انا كنت كاري بعقد الكراء ديري لنا عند المحامي مده عام سلا العام جددنا ثلاثه اشهر اخرى ليتمه ارحل الى منزلي اشتريت شقه في السكن واذا به في يوم ما جاءني دعوه من المحكمه فلم اكترث فقلت انا قد رحلت من منزلي فلماذا يطالبني بالكراء وانا لم اعد اسكن هناك واليوم الثاني خبر بان شقتي التي اشتريتها قد حجز عليها من طرف المحكمه فانا اسالك ماذا افعل لم اعرف ماذا سافعل والى اين ساتجه لقد تفاجات كثيرا شقته التي كنت مكتريها في السابق لم اعد اسكن بها ومع ذلك الكراء طالع علي فانا اتمنى ان تنصحني ماذا سافعل والى اين ساتجه وشكرا اخي
ما دام المكتري يؤدي الوجيبة الكرائية في وقتها فلا يمكن إخراجه. ولإفزاغ المكتري في حالات محددة بالقانون : الاحتياج، مبنى آيل السقوط وتماطل في أداء واجبات الكراء