日本房坑太多 買到這種房直接先全拆 隱藏風險？投資回報？老屋可買？ 別傻傻跳錢坑 自住 一戶建 公寓哪個好？ 聊日本 

今天很開心邀請到秀 來跟大家分享他的不動產工作經歷 不知道大家在日本買房 有曾經遇過什麼印象深刻的事情呢？ 如果有對日本買房租房有問題也可以問秀唷！ 日本租屋買房找秀 毛小孩IG:osaka_neko 不動產IG:syou_japan_life_house 秀的FB粉絲團:m.facebook.com/syou.jptw/

這是目前看到最誠實而且全面的資料了，很多都只是單純介紹房子，但是並沒有把隱藏成本全部講出來。

喜歡這個分享者 言之有物 節奏明快

這是我看過最專業的快速的買房重點，而不是一堆只是住在日本工作的再分析，他們都沒想到，如果拿觀光簽證買的根本不會有日本當地銀行會借你錢，我看過有個YT說還可以超貸借你錢買房我就快笑死了，然後同樣住大阪的我（住豐中），西城區真的很大，結果一些門外漢YT只會介紹那邊很多流浪漢污名日本最恐怖的地方，真的有在大阪長住到目前為止，說不定很多人還買不起那邊的房子，也住不起那邊新蓋的飯店勒，但有些觀光蠢蛋YT卻只想介紹骯髒的街道（我不是說這個頻道）這就好比，全大台北包含新北這麼大，結果老是要去萬華介紹流浪漢老是要去站壁拍然後再說很臭很髒，那你為何不在附近的總統府拍？扯遠了，其實白蟻可以找專業團隊來幫你處理，他會把整個屋子全部蓋起來，然後灌氣（氣體都能消滅白蟻）來做處理，但如果是已經殘破不堪建議直接鏟品作停車場好了，不然要再蓋….至少3500萬以上（我說日幣）最後我想跟你們說一件事情，就是…..荻之茶屋為何會提到因為他是大阪….X宅最密集的地方，但據我認識的朋友，很多人也是在那邊投資重蓋變成民宿Airbnb觀光客也都沒人知道@@

還要注意心理瑕疵物件，如果有前一個住戶住過，買方沒問仲介也不會主動告知，如果剛發生事情，那房仲就有義務告知買家或租家

資訊量很大，貓很可愛！！！

修繕積立金，台灣法規也有相對應名詞，公共基金。 但一般社區多沒另外收公共基金，都涵蓋在管理費餘額裡面了。

開始準備大阪買房，做功課啦

这节目很好，短短十几分钟，学到很多有用的知识

祝瑪茲一東京行順利然後也希望後面能和秀多合作

感覺仲介很中肯 有需要會找他

日本的一戶建老房子, 普遍都有白蟻的問題, 逃不掉的. 附近鄰居家只要有一戶有白蟻, 白蟻是會分家出來找尋新戶的. 一棟房子有白蟻, 會讓左鄰右舍好幾棟都有白蟻入住. 你要想買到老房子沒有白蟻問題的, 幾乎不可能, 所以日本人自己也不會買一戶建的老房子, 都會去買全新的一戶建. 那你買了一戶建, 你以後要找誰接手, 日本人不買, 是有多少外國人要接手你的房子

秀桑說的源泉，是指源泉徵收稅吧？相當於所得稅代扣的意思，像是我們台灣報稅前都會有扣繳憑單那樣的意思。如有錯請馬茲一桑指正。

喜歡這集分享的內容 收穫滿滿！

很誠實啊 日本房地產不用想漲xD

講的好詳細，很棒的分享

謝謝瑪茲一分享⋯😺好可愛

謝謝分享喔👍🏻加油💪🏻

之前因為要看大阪房子，看了這影片而找秀，當時提供需求並且丟了幾間有興趣的物件，秀回覆會於這兩天會幫我們找幾間一起看，屆時可以再約時間他來接我們過去! 然後就沒有然後了........後來群組他也退掉了，一句話也沒說，經驗實在不太好.......

很成熟的仲介 不錯

日本人很守法但是日本違建很普遍........這要打破很多台灣人的認知了.............叫違建就是違法...

這集看了滿滿的貓貓屁股 我好了

謝謝分享，影片好看所以覺得十幾分鐘好小

學到不少了~ 貓貓也太可愛了~

開場貓咪好評! 窗戶開著不會跑出去嗎?

這房仲感覺很有良心耶！我也有考慮在日本買房投資租人用真想找這個有良心的房仲諮詢！最想知道的是房屋稅？

這集 我喜歡

沙發感覺不太好坐xd

推荐before after那个show，就能清楚日本房子最坏可能出现什么问题了😂😂😂

看到後面好想吸貓

台灣炒房術很勵害的，成本都不是問題

可否能介紹大阪或京都房仲，或影片中房仲，打算年底前在大阪、京都置產

👍🏻👍🏻🙏🏻🙏🏻很棒的視頻讓大家了解日本投資房地產有多一層了解～感謝🙏🏻🙏🏻

我想找名古屋的房子10月初會去看看@@

白蟻問題多看看全能改造王就知道多恐怖了XD

我也喜歡西成區

塔楼修缮也很费劲

开车的话界市也不错啊

你好，請問最後一集是還沒有上還是我眼花漏掉了? 謝謝

有沒有東京業配推薦的仲介

英文”versus” 縮寫是vs.

背景噪音太大，还配了音乐，听起来很不舒服

葛优躺在台湾也流行吗？😛有知识产权的哦。

對槓九妹嗎xD

你好 我聽了秀先生的談話 覺得他蠻誠懇的態度 可不可以讓我們知道他的聯繫方式呢 因為以後有關日本不動產的資訊可以請教他 謝謝

只有我覺得主持人戴那墨鏡很像周星馳嗎？😂

想請問新的一戶建，有鋼筋火泥的嗎？還是可以買地自建？

東京到8千了….💦

東岸和田區的四十年一戶建（26、7坪 大概行情價？円

說話速度也太急了吧

本來想按讚，但是貓一直在那邊打擾我專心聽內容讓人很火大，決定不要按讚

日本房子是拿來住的,不是拿來炒的,這樣才是正常的，因為日本人經過了房地產泡沫化的慘痛教訓, 真正落實了居住正義, 之後就輪到台灣這些投機客了,把年輕人逼到沒房子住, 總有ㄧ天會受到報應的

下次录节目麦克风要准备好。镜头不错的。但声音太差了。