건설현장 소장입니다. 골조>창틀>사춤.방수>외부마감 순서로 지켜 오면서 수많은 사람들과 다른 소장들이 석재 선시공을 하라고 해서 많이 싸웠습니다. 석재 선시공시 외부 방수가 안되어 항상 후시공을 했습니다. 이영상을 보고 10년이상의 제 고집이 올바른 판단이었음을 확신하게 되었습니다. 속이 후련하네요. 우천 시 누수로 불려다니지 않으면 시공 잘한거 맞죠? 영상 잘보고 갑니다.
강릉 초당에서 현재 건축중입니다 이 영상을 보고 있노라니 저희 사공사는 0.01%의 사공사였네요 외단열도 타설붙임없이 별도로 나중에 하고 창호도 골조 끝나고 기밀테이프 붙여 바로 시공하고 후에 단열재 ,벽돌 붙이고 지인들중에 건축좀 아신다는 분들이 저희 현장 보면서 공사가 늦는다 했는데 다이유가 있었네요
저는 도장만 하는 단종업체 대표인데 건축을 정식으로 공부한적이 없는 탓에 십수년간 현장 수백곳을 다니면서 창호를 나중에 끼우는게 원래 공법의 정석인 줄 알았습니다ㅎㅎ 전문건설협회나 건설기술인협회 같은 곳에서도 이런 체계적인 교육이 있었으면 좋겠습니다. 벽돌을 방수제로 보는 건축시장 덕분에 저같은 사람은 여름에 비가 많이 오면 벽돌용 발수제를 몇백말씩 팔수도 있고, 시공의뢰도 많이 들어오는 것 같습니다ㅋ 오늘도 좋은 영상에 감사드립니다^^
@@phikonet343 세움터에서는 직영으로 되어있고 현장대리인도 저로 되어 있지만 공사는 모두 판넬업체에서 해서 저는 그라스울이 훨씬 무거운줄도 몰랐습니다. 그런데 확실히 eps붙일 때보다 작업시간은 엄청 오래 걸렸네요. 그리고 제가 기존 창고 eps외벽과 햇갈려서 200T라고 한 것 같은데 150T였습니다^^
오늘도 열심히 배워갑니다 영상너무나도 잘보고 있습니다 이렇게 중요한 내용이었는데 아무도 이런 설명을 해주시는분들이 안계셔서 슬픈현실이네요 집짓기를 결정하고 내부인테리어만 어떻할지 고민했었는데 ㅠㅠ 영상보면서 하나하나 정말 많이 배우고 있습니다 내일 현장소장님이랑 또 부딪혀 봐야 겠습니다 ^^
늘 많이 배우고 여러번 돌려보고 있습니다 ~! 요즘은 고객님들의 주거환경개선에 대한 인식과 비용문제에 대한 인식이 그래도 상당히 많이 개선되고 이해하는 추세로 바뀌고 있기때문에 충분히 설명드리고 FM시공을 할 수 있다고 생각하는데요 직접적인 시공영상을 자세히 올려서 설명을 해주시게 된다면 분명히 그 비용을 감안해서라도 정확히 시공을 하고 싶어하시는 고객님들이 많이 계시리라 생각합니다. 업자로서 시방서나 내용을 보았을때 이해는 하지만 현실적인 비용문제와 그리고 실제 시공시 겪어보지 못한 점을 하는 부분에 있어서 시행착오가 있을수 있으니 시공영상이 있게 된다면 너무 좋을것 같네요 그게 아니라면 협의를 통해 실제 공사하고 있는 현장에 방문을 하셔서 정확히 설명을 해주시는 방향도 좋은것 같습니다~!
최저입찰이 대세인 한국에서 꼼꼼한 디테일은 현실적인 문제 때문에 일단 뒷전이죠. 프라이드를 갖고 일하면 베스트지만, 계란으로 삼계탕을 해달라는데 어찌하겠나요 ㅋㅋㅋ. 특히, 당연한 방수나 안전 문제에 있어서도 설계에 넣어놓지도 않고 나중 가서 다짜고짜 시공사에게 돈도 안 받고 해달라는 빈번하죠... 이러한 항목을 넣으면 좋지만 자금 문제로 못 넣은 경우들이 있나봐요. 설계도 말도 안 되는 가격으로 책정하거나 하자있는 제품을 생각도 안 하고 박아놓는 경우도 꽤 있지요. 신축 시 창호 설치 단계가 유투브 영상처럼 진행되는 것이 당연하지만, 또 개보수, 개축, 창호교체의 경우는 또 다른 문제니. 50년 노후주택에 이미 크랙으로 물이 세는 사진까지 있는데 시공사 탓을 하기도 하고, 반대로 시공업체가 사고쳐놓고 연락이 두절되는 경우도 많으니 참. 정광호님의 이야기 너무 재밌게 잘 들었습니다. 너무 공감가고, 웃픈 이야기들이죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ.
설계하는 저 도 놀랐습니다. 제가 경험한 시공과정들과 너무 다르다는 걸요.^^ 근생의 건축주가 이번에 되는데, 올려주신 동영상이 정말 도움이 될 것 같습니다. 기둥에 파이프매립을 고집하시는 시공사분을 설득하는데 꽤 힘들었는데, 왜 그 분이 저를 이해 못 했는지도 알았습니다.^^
대부분 건축30년이상하신분들이 하자가 많습니다. 이유는 옛날방식 ! , 새로운방식을 생각안하는거 같더군요 오히려 초보자들은 이런 정보들을 검색해서 실천을 해서 하자가 적은거 같아요 하지만 초보가 집짓을때 힘든점이 건축업자가 말을 안듣고 무시하는게 넘 힘들지요 ~ 저의경우가 그래요 제가 단독주택 직영으로 직접 짓었는데 외부는 벽돌마감이구요 골조끝나고 창호시공후 골조랑창호를 실란트방수하고 방수테이프붙이고 외부벽돌 후시공해야한다고 하니 벽돌 시공하시는분은 벽돌시공후 창호시공해야한다 말들이 많아서 그분들 말 믿고 했다가 하자투성이에 다시시공하고 싶은심정입니다 이제 다시 짓게된다면 방수하나는 자신있습니다 ^^ 수업료가 너무 비쌌네요 진정한 시공업자는 하자가 많이 생겨봐서 고생을 많이 해본 시공업자가 최고의 실력을 가지고 있는거 같아요 ^^ 지금 이영상 보신분들 최소 5000만원이상은 버신거예요 ~~ 때려죽어도 시공순서는 골조-창호-단열재-마감 입니다! 잊지마세요 ~~
협회 회원사 들은 개 고생하고 있는 거네? · 그렇죠.0 ㅎㅎ 시멘트 부대 우겨넣는 모습이 왜 그리 익숙 해 보여? 아니, 아니 전 정직한 사람이예요. 내가 되게 순진한가봐. 에이, 이미 다 알고 계셨으면서.... 아니, 아니 o ㅎ ㅎㅎ -- 유익하고 슬프 고 즐거운 영상, 오늘도 감사합니다.
예전에 징크시공(외부마감)일을 한동안 작업자로 한적이 있었는데 창호 선 시공하는 업체가 정말 정말 어쩌다 한번씩 있더군요. 그 징크업체 사장님은 나름 창호 방수에 신경쓰긴해도 창호 후시공은 구조적인 문제라서... 그리고 우레탄폼을 제대로 쏘는 거랑 방수테이프(기밀테이프) 시공한걸 본적이 없어요 ^^. 시공순서가 정상이라도 시공이 개판이 될수 있더군요.
오...나는 왜 골조시작과 동시에 창호발주가 들어가게끔 하는게 목표가 되었을까... 당연히 골조후 창틀시공이 되어야하는데 항상 골조후 개구부 오차문제로 골조완료후 위아래층 라인정렬 확인 다하고 오차계산하고 오차폭 안에서 여유치 계산하고 실측한 사이즈로 발주하다보니 공정이 늘어날 수밖에 없고 비용발생으로 이어질 수밖에 없었네요. 그래서 생긴 목표가 골조와 동시에 창호발주를 하는 것이고 그러려면 골조품질과 정밀성을 높이는 것 이외에는 방법이 없겠다 싶어서 시도해봤지만...결국에는 넘쳐나는 컷팅작업과...늘어나는 분노...하... 저런 노하우?들이 있었을 줄이야.... ㅎㅎ
제가 한가지 방법 알려드릴까요 이야기를 듣다보니 갑자기 생각나서요 창호 틀만 미리 짜서 테두리에 넣고 테이핑 하고 나머지 작업 완료 후 창호 틀 안에 창호 를 넣는 방식은 어떨지 그러면 이중 창호틀이 되는거죠 2차 창호 틀은 호킹이 되도록 설계하면 될듯한데 협회에서 제안해보세요 나중에 파손시 손쉽게 창호 교환하기도 편하고
공감이 많이 되는 영상입니다. 잠시 창호 회사에 다니며 시공을 배웠는데 신축현장에서 대부분 외장 마감 후 창호 시공을 하더군요. 간혹 외부 마감과 일정이 겹치거나 빠를 경우 창틀을 먼저 시공하였지만 방수 테이프는 사용도 안 하더군요. 말처럼 코킹으로 마무리하네요. 리모델링으로 창호 철거 시 시멘트 포대 많이 나옵니다. 일반 주택뿐만 아니라 아파트에서도 어마무시하게나옵니다.ㅎㅎ 도면 이야기도 공감이 되네요..
일선에서 일하는 입장에서 많이 본 내용이라 같이 웃을수가 없네요… 요즘 관급에선 건축공사가 발주돼면 창호는 조달로 직발주하는데… 시공사가 봤을때 안되는 자재와 시공방법을 쓰는데도 창호는 자재납품계약으로 시공까지 하는 입장이고…끝내 누수 발생하면 서로 책임 떠 넘기기 바쁘고…
좋은 내용이긴 한데 결국은 지금 흔한 현실보단 좀 더 잘해보자는 개념적인 내용이네요. 벙커를 지을수 없고 무한대 건축비용을 들일 수는 없는 거니까요. 과하면 노파심이 될뿐이죠. 과거엔 없었던 자재와 시공방식 등이 가능하게 되면서 현재 할수있는 좀더 나은 것을 하고자 할뿐 100프로 완벽하다라는건 없는 것이겠죠. 건물의 내구한도와 비용, 사용중 발생하는 조건을 고려한 건축주의 만족도에 따른 선택적인 내용이니 틀림과 다름 중간 어디쯤이라고 생각합니다.
협회 시공사고, 골조에 설치하고 나중에 마감을 해도 비가 샐수 있더군요. 창호와 창호가 조립되어 맞닿는 부분(창호 폭이 넓을 경우 여러'세트'를 이어서 조립해야되는데 이 접합선부위) 테이핑으로 완전히 덮지 않기에. 그건 잘못 시공된것아니냐는 질문에 시공사와 설계사 모두 잘못으로 보진 않는다 라고 하구요. 벽 상부 방수 후에는 이제 물이 새고있진 않으나 상당히 불안합니다. 창호와 골조 사이의 방수층이 구멍이 나있는것을 그쪽으로 물이 안들어가게 막은 상황일 뿐이니. 그부분에 처리를 하려면 위쪽 단열재/마감을 다 뜯어내야하는데 안된다네요. 일단 안새니까 된거 아니냐는 상황입니다. 어떻게 해야할지 그냥 넘어가자니 찝찝하고 언젠간 다시 샐텐데.
제가 있는 상가가 창틀에서 물이 많이 세는데요,..코킹만 몇번해도 창문누수가 잡히지 않는데..원인이 마감재(대리석)가 크랙으로 인해 물이 안으로 스며들고 골조사이로 물이 타고 창틀로 유입됍과 동시에 안쪽오로 물이세서...아주 고통스럽습니다.여름 장마철만 되면 창틀 누수때문에 업자불러 작업해도 답이 없더군요...옥상방수도 하고 대리석 크랙에 실리콘처리하고 창문코킹 안만해도 비는 세더군요...결론이 돈과 공사기간 때문에 테이핑을 안해서라니.....몰랐습니다.이영상 보고 알았네요...좋은영상 감사드립니다...
현재 학교에서 재직중입니다... 올 겨울에 대규모 창호교체 공사가 있는데요.. 대부분 치장벽돌 마감입니다... 재설치의 경우에는 어떤식으로 창호 시공을 해야 비가 새지 않을까요? ㅠㅠ 머리가 아프네요... 이미 단열재 및 마감이 된 상태에서는 방수 테이프를 못 붙이지 않을까요?
전원주택 기준으로 문의드립니다. 영상과 같이 골조와 창호틀을 수직으로 맞추고 방수테이프를 하고 외벽 단열재(약200mm)를 했다면 외관상 샤시가 약 200mm 이상 들어가 있는 것으로 보여야 하는 거죠? 전원주택에서 그렇게 샤시가 200mm 가까지 들어가 있는 주택을 못본거 같습니다. 전원주택으로 이사갈때 외관상 이렇게 시공되어 있는 집을 찾으면 될거 같아서요
원칙적으로는 골조가 나올 때까지 들어 내야 합니다. 정확히는 사진이 있어야 하는데요.. 만약 내단열이라면, 최대한 내측에 맞추는 것이 맞습니다. 단열도 현장의 상황을 알아야 하나... 원칙적으로는 사춤시공은 피하셔야 하는데요. 문제는 단열재(폼)로 채우기 위해서는 설치 브라켓 등이 추가되어야 합니다. 더 정확히는 협회 질문 게시판에 사진과 함께 남겨 주시는 것이 가장 좋습니다. www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01
![[건축의 樂 ep.2] 외부 마감 후 창호 시공｜창문 누수, 이제 그만!!｜건축사 X 전직 시공사｜ 최정만 + 정광호](/img/logo.svg){kind=logo}
