시장은 침체 분양가는 상승 (3) - 스트레이트 253회 | 골라보는 스트레이트 

영업비밀. 사기꾼들이네.

영업비밀이란건 폭리를 취할 가능성이 농후 하다~

부동산학과 교수들아! 공사비가 올라간게 근본 문제가 아니라 공사비를 구실로 터무니없이 올려버린 분양가가 문제잖아. 분양가에 대부분은 땅값이잖아. 분양가 상승 핑계 좀 그만해라. 그리고 시멘트값 철근값 전부 하락하고 있는데 도대체 왜 그놈의 공사비는 십년넘게 따박따박 일정하게 인상되었냐.

진짜 원가 공가 해야 얼마나 도둑넘들이 많은지 드러나겠지 비밀 처 자빠졌네

건설사가 사기 인테리어 업자랑 똑같은 짓 하고 있는 것임. 일단 철거해버리고 나면 그후로는 건설사가 절대 갑이 되는 거.

영업 기밀이 아니라 바가지 씌우는 기법이 드러날까봐 공개를 못하겠지?

30평 넓이에 콘크리트 발라 놓고 10억이 넘는다고, 칼만 안들었지 강도네..하긴 그렇게 질러도 사주는 바보들이 넘쳐나니..ㅋㅋ

아파트 일색인 주택정책 바뀌어야 함

조합원들 공사비 200만원 올린거는 검증하자고 난리치고 소송까지 하지만, 분양가는 공사비 올라서 어쩔 수 없다면서 500만원 이상 올리고 그것도 성에 안차서 규제 풀고 관련 부담금이나 세금도 다 없애달라고 난리난리. 이런 상황이니 용산王같은 느금마 찾아 2000리같은 인간이 출몰하는거 ㅋㅋㅋ

시공사가 내역서를 조합원들과 투명하게 공유해야 함 법제화해야 함

초보자들에게 너무나 도움이 되는 직관적인 인사이트를 말씀해주셔서 감사합니다^^ 책 꼭 읽어보고 싶어요~

원가 까고 95% 얘기해라..무슨 공사비가 95%라고 뻥치냐

철근빼면서 공사비가 왜올라

방송을 통해 대다수 서민들에게 막연한 불안감을 조성하고 건설사에 대한 강한 반감을 갖도록 선동하는 훌륭한 방송...

영업기밀이라고 안보여주면 허용불가 집단소송 가야지. 양아치들은 그에맞게 대접해줘야지

최저임금 상승으로 인한 여파인데..... 원자제상승도 있겠지만 가장무서운게 인건비임...... 전문가들이 그렇게 최저임금 상승 급격하게 안된다고 하면 안된다고 경고했지만 개무시하고 국민들이 지지해서 올린다고 해놓고...... 이제 부동산 양극화는 더 심해질거임 가격경쟁력없는 동네들은 절대로 재건축못할거고 입지좋은 동네위주로 금리 내리면 진행될거고 가격차이는 지금보다 더 벌어질거임..... 입지 안좋은 동네는 절대로 매수하지 마삼ㅠㅠㅠ

소득은 정체 물가만 폭등 …. 서울 경기 매물 물량만 상승중 …. 초 초양극화 될듯 …. 중산층은 얇아 지고……

조합장 20억챙겨주고 공사비 500억 올리고 남는장사지

인건비 상승은 개뿔 ㅋㅋㅋㅋ 원재료 사실 얼마 안올랐는데 ㅈㄴ뻥튀기시키네 ㅋㅋㅋㅋ

시공사 영업비밀 ㅋㅋ 이자 비용이다 Pf

돈없으면 좀 싼 빌라 싼동네가서 살아라... 돈도없으면서 잘사는사람들 따라가다가 가랑이 찢어진다

대체 권대중을 왜 쓰는 거야

그려 머리에 이고지고 살다 죽을때 싸가라...

인하대 교수님 ㅋㅋ 교수가 실물에 대해 무엇을 안다고 ㅋㅋ 금리가 올랐고 인건비 올랐다고 치자 나머지 오른게 머가있지? 철근값이 올랐나 시멘트를 수입하나 건설사의 폭리징

1쳔억이라도 안사 좀있으며ㆍ 공실 ㅋ

분양가야 올리면상승하는거라 놀라운건아니죠 그걸매수하는수요가있느냐는게핵심이죠. 상가공실이. 왜나겠습니까?

앉아서 돈달라고 외치는군

지겹다~~~지겨워~~이나라 공구리판.. 태어나서 죽을때까지 공구리판

경제 위기에 어디에 투자하느냐에 따라 향후 5년 후의 경제상황이 달라지는데.. 우리는 맨 아파트 부동산에만 관심 있으니 망하는 건 뻔한 듯..

일반분양 5백세대는 나와야 재개발재건축하지요.... 일반세대 일천세대 정도나오는 조합은 공사비 올라도 일반분양자들이 다 내주니까 조합원분담금 그대로....이제 서울 옆세권을은 신축 보기 힘들어짐...재개발재건축 입주권 초강세다.

공사비가 올라가는거지요, 분양가가 올라가는게 아니라. 땅값을 내리면 분양가 내릴수 있어요.

근데 분양가 상한제는 왜 폐지한거에요??

주식이라면 기술적 반등쯤 될까? 하지만 이제 버티던 사람들도 슬슬 이타이밍에 던질 준비를하지 그러고나서 나락쓸기 들어가는거 그때가 매수타이밍

이건뭐 다같이 무너져도 안댈것같다

철거전 그만둔거 감사하게 생각하시라 리모델링해서 그냥 사시라 아파트 재건축 재개발 시대는 이제 끝났다

미분양 이자낸돈 찾아야하니 집값은 계속 오를듯;;

환율때문이 아닌가요? 금리 정책 후유증이 여기저기 나타나는 것 아닐까요.

경기가 죽었는데. 누가 분양을 받냐고. 먹고 살기 어려운데. 이자도 비싸고.

2018년에 비해서 서울은 100% 상승함

지금은 때가 아니다. 10년 후에 재건축 해야할듯 😊

지난5년동안 싸질러 놓은똥 너무많아 치우는데 30년쯤 걸려요 크크크

제목대로라면 제값주고사고 시간이 지남에 따라 중고가격에 파는곤데 맞는거 아닌가아

겨우 천세대 늘리려고... 이런데로 돈이 나가니 망국이지

현대산업 ㆍㆍ개발 ᆢ ㆍ

이정도면 담합이지 ㅋㅋ 건설사 탈탈 털어야되는데

건설사 다 망해라..텐트치고 살자

대한민국은 건설이 자유시장이에요. 다른회사 알아보면 됩니다. 원하는 공사비에 해줄 회사 많습니다. 브랜드 떨어지는건 할수 없고요.

근데 돈 더 내면 부실공사 안할꺼요?

왜 우리나라만 아직도 코로나인가요? 왜 다른나라 전쟁나면 우리만 원자재부족에 고물가인가요?ㅋㅋ 금리는 고금리라고 하지만 세계에서 가장낮던데(일본제외)

집 욕심 버리고 분수에 맞게 살아라

건설사는 손해볼수는 없는건가; 약속을 안지키고 항상 손해 안보는 건가;국토교통부는 뭐하나??? 담합한다는 얘기는 무슨 말인가??? 기부채납은 그리 나라가 많이 받아가면서 왜 민간 사업에 관여안하는가???

분양가는 지금이 가장 저렴합니다.시간이 지나면 기하급수적으로 공사비 늘어납니다. 진퇴앙난이네요

거기에 윤석열 정부 들어와서 요즘 짓는 아파트들은 뭘 믿고 이리 심각한 하자들이 많은지... 안전사고들이 심각하게 걱정되는 신규 아파트들

다주택자 취득세 양도소득세 중과세 완화해라 부동산시장이 죽어가고 있다

그나마 뽀개기 전이신분들은 다행

7백 이하면 싸다

내라고 하면 낼 것이지 말이 많아. 그러면 재건축 포기하든가

시면트값 철근값 내려가고 있단다 중국산 밀려들고 있다는데

이런데도 조합장들 건축업자들 아직도 재발을 미진듯이 추진 합니다~ 이분들은 왜? 재개발을 끝이없이 계속 추진하고 있을까요? 요즘은 강제성을 띠고 있습니다~대전시 서구 심각 합니다~

아주 주택 시장(멘션 빌라 아파트 ) 개판 이구만 😢

제일 큰게 시공사 놈들이 배째라 하는거네

영업비밀 말도 안되는 소리를 하네~~

성남주공은 뭐 상황 좋은편이네. 다른데 상황 알면 기절할듯.

저말을 믿냐? 회장이 개인적우로 5퍼를 가져간다는거겠지

그럼 지방 아파트는 시멘트 안쓰고 벽돌로 짓냐

청주 전주 원주 등등 34평 분양가가 4억 중반임. 이게 말이됨?

돈은 일만악의 근원이지. 일해서 돈 안벌고 자산이익만 뻥튀기해서 벌려고 하니.. 쯪쯪.

원가 공개하라는 것은 무리한 요구죠. 식당에 밥 먹으러가서 원가공개하라는 격이고 제네시스 구매하며 제조사에 원가공개하라는 격입니다. 그런적 있으시나요.

건설사 폭리~~~

그냥 살아라

이제 아파트는 감가로 가는거야? 그래서 일단 비싸게 파는거지?

분양가를 올리든 내리든 주접 떨어라. 잘 안되면 영웅 세세 리짜이명에게 부탁해요!

가격이 오르기만 하겠냐? 내려갈때도 있는것이지ㆍ ㆍ진짜 소름돋네 건설사들 ㅋㅋ

순살자이와 힐스트레스의 만남, 웅장해지네

일본 따라간다 했지😂

/장난하냐 시벌 ㅋㅋㅋ

냉정하게) 원가 뻥은 아닌듯-> 침체 인데 분양가 상승 -> 인플레이션 -> 정부가 누르지 못하면 부동산 폭등 -> 일주택 투기세력을 눌러야 함 -> 공급 줄이고 비선호 빌라. 오피. 를 살리고 아파트를 눌러야 -> 집값 폭등 막을수 있다

이제 오래된 아파트는 점차 가격이 낮아지겠네 이게 정상이지

현실을 모르는 방송

건설비고 나발이고간에 집값 자체가 개거품인건 팩트지 ㅋㅋㅋㅋㅋ

그동안이 너무 비정상이었지 오래된 아파트가 점점 비싸지는 ㅋㅋㅋㅋㅋ

분양가상승은 건설사가 나라에서 사줄꺼란걸알기때문이다 같은족보거든 개사기꾼 나라가사기꾼이다