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시장은 침체 분양가는 상승 (3) - 스트레이트 253회 | 골라보는 스트레이트 

탐사기획 스트레이트
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스트레이트 5월 12일 (일) 저녁 8시 30분 방송
#스트레이트 #국토교통부 #전세사기 #부동산 #보증금 #건설사부도
◇ 시장은 침체 분양가는 상승
〈무너지는 주거 사다리 - 사라진 빌라와 멀어진 아파트〉
- 8번째 죽음, 계속되는 전세사기 후폭풍
- 부동산은 침체라는데, 계속 치솟는 분양가
- 부동산 뉴노멀 시대, 그런데 정부 통계는 19만 채 오류?
스트레이트 253회 풀버전 → ru-vid.comohkQyQKX...

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15 май 2024

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Комментарии : 130   
@rudrbtjss
@rudrbtjss Месяц назад
영업비밀. 사기꾼들이네.
@user-dr8bz1bg7n
@user-dr8bz1bg7n Месяц назад
영업비밀이 맞긴함. 모든 노하우가 다 들어가 있는건데
@user-ow6lc7ve3c
@user-ow6lc7ve3c Месяц назад
건설사가 사기 인테리어 업자랑 똑같은 짓 하고 있는 것임. 일단 철거해버리고 나면 그후로는 건설사가 절대 갑이 되는 거.
@luckbless3391
@luckbless3391 Месяц назад
진짜 원가 공가 해야 얼마나 도둑넘들이 많은지 드러나겠지 비밀 처 자빠졌네
@drPjw
@drPjw Месяц назад
원가에 5할이상이 땅값이라 공개를 해야하나 말아야하나...쩝...쩝 거리고 있을겁니다.
@jisammoon
@jisammoon Месяц назад
분양가 상한제는 다 원가 공개된건데 뭔소리야? 분양가 상한제가 뭔지도 모름?
@user-md4cd7br6y
@user-md4cd7br6y Месяц назад
영업비밀이란건 폭리를 취할 가능성이 농후 하다~
@user-ln6pe5md8t
@user-ln6pe5md8t 29 дней назад
다른회사 알아보면 돼요.
@cnsson
@cnsson Месяц назад
부동산학과 교수들아! 공사비가 올라간게 근본 문제가 아니라 공사비를 구실로 터무니없이 올려버린 분양가가 문제잖아. 분양가에 대부분은 땅값이잖아. 분양가 상승 핑계 좀 그만해라. 그리고 시멘트값 철근값 전부 하락하고 있는데 도대체 왜 그놈의 공사비는 십년넘게 따박따박 일정하게 인상되었냐.
@Esg-wq1hp
@Esg-wq1hp Месяц назад
현 건설업 종사자인데 개소리좀 작작하세요. 지금 철근 목재부터가 코로나 이후로 6,70%가 올랐고, 일용직같은 현장직 분들도 시급이 30%가 올랐는데
@user-ww1ep7wl9y
@user-ww1ep7wl9y Месяц назад
그 땅값을 싸게 못사는게 문제여
@RICKYMEELY
@RICKYMEELY Месяц назад
토건이 내지 영끌이들 댓글 달고 다니네~! 문잰이 정권때 전국 아파트 폭등시기에 이미 건설사들 2배이상 분양가 올려서 배터지게 해먹었고 자재값 상승??? 애시당초 철근 다 빼먹고 저질시멘트 넣어서 저절로 무너지는데 자재값 인상은 무슨 개.솔이야~! ㅉㅉㅉㅉ
@user-yk8dn3gb8b
@user-yk8dn3gb8b Месяц назад
............재건축 하는데 왜 땅값이 나오냐? 평당 230오르면 20평만해도 4600이잖아. 그리고 요즘같이 부동산 시장이 개판인데 먹을게 없으니까 계약이 파토나는거지. 먹을 꺼 있으면 어련히들 안들어 올까? 니는 화정아이파크나 검단아파트 개작살 난 사람들 최초분양가로 지금부터 4~5년 뒤에 가져가는건 모르지? 무식하며 공부를 해라.
@user-yk8dn3gb8b
@user-yk8dn3gb8b Месяц назад
@@user-sg7cg3vf9l 원래 거지들이 선동이라는 단어를 많이쓰지 뭐.. 재건축단지에 땅값이 들어가고, 모든사람이 지제값이 올랐다는데 안오른다고 우기는 거같은 머저리는 알턱이 없지
@user-yu6lc6dz9s
@user-yu6lc6dz9s Месяц назад
영업 기밀이 아니라 바가지 씌우는 기법이 드러날까봐 공개를 못하겠지?
@user-vr9bg7tk1q
@user-vr9bg7tk1q Месяц назад
30평 넓이에 콘크리트 발라 놓고 10억이 넘는다고, 칼만 안들었지 강도네..하긴 그렇게 질러도 사주는 바보들이 넘쳐나니..ㅋㅋ
@skmty61020
@skmty61020 Месяц назад
건물가치가 아닌 깔고앉은 땅의 가격이죠 왜 계속 원가이야기를 하는지 ㅋㅋㅋㅋㅋ아파트가 무슨 짜장면인줄 아시나
@shinmawang
@shinmawang Месяц назад
저기 무인도에 씨멘트랑 벽돌 사가지고 가서 집만들어 사시면 싸게 주거 가능합니다.
@dnjddnjddl
@dnjddnjddl 29 дней назад
바보가 아니라 부자들이지.. 거지들은 사고 싶어도 못 사잖아!
@raynal-RDIABLO
@raynal-RDIABLO Месяц назад
아파트 일색인 주택정책 바뀌어야 함
@cnsson
@cnsson Месяц назад
조합원들 공사비 200만원 올린거는 검증하자고 난리치고 소송까지 하지만, 분양가는 공사비 올라서 어쩔 수 없다면서 500만원 이상 올리고 그것도 성에 안차서 규제 풀고 관련 부담금이나 세금도 다 없애달라고 난리난리. 이런 상황이니 용산王같은 느금마 찾아 2000리같은 인간이 출몰하는거 ㅋㅋㅋ
@user-oy5js5jb1y
@user-oy5js5jb1y Месяц назад
철근빼면서 공사비가 왜올라
@user-dl1ed2je7m
@user-dl1ed2je7m Месяц назад
초보자들에게 너무나 도움이 되는 직관적인 인사이트를 말씀해주셔서 감사합니다^^ 책 꼭 읽어보고 싶어요~
@user-dl9xv2uo3l
@user-dl9xv2uo3l Месяц назад
시공사가 내역서를 조합원들과 투명하게 공유해야 함 법제화해야 함
@user-vr9bg7tk1q
@user-vr9bg7tk1q Месяц назад
원가 까고 95% 얘기해라..무슨 공사비가 95%라고 뻥치냐
@yuria0115
@yuria0115 Месяц назад
인건비 상승은 개뿔 ㅋㅋㅋㅋ 원재료 사실 얼마 안올랐는데 ㅈㄴ뻥튀기시키네 ㅋㅋㅋㅋ
@user-cw8zt1ot7q
@user-cw8zt1ot7q 26 дней назад
방송을 통해 대다수 서민들에게 막연한 불안감을 조성하고 건설사에 대한 강한 반감을 갖도록 선동하는 훌륭한 방송...
@lucid7368
@lucid7368 28 дней назад
영업기밀이라고 안보여주면 허용불가 집단소송 가야지. 양아치들은 그에맞게 대접해줘야지
@user-mk6lt2ri7f
@user-mk6lt2ri7f Месяц назад
시공사 영업비밀 ㅋㅋ 이자 비용이다 Pf
@1inyong
@1inyong Месяц назад
대체 권대중을 왜 쓰는 거야
@user-iy4cd1wl9k
@user-iy4cd1wl9k Месяц назад
그려 머리에 이고지고 살다 죽을때 싸가라...
@user-nl6sl2ym3l
@user-nl6sl2ym3l Месяц назад
1쳔억이라도 안사 좀있으며ㆍ 공실 ㅋ
@pcd74
@pcd74 Месяц назад
조합장 20억챙겨주고 공사비 500억 올리고 남는장사지
@ElectricalEngineerrr
@ElectricalEngineerrr 26 дней назад
ㅎㅎ
@freefalling346
@freefalling346 Месяц назад
소득은 정체 물가만 폭등 …. 서울 경기 매물 물량만 상승중 …. 초 초양극화 될듯 …. 중산층은 얇아 지고……
@davidyoon7361
@davidyoon7361 Месяц назад
최저임금 상승으로 인한 여파인데..... 원자제상승도 있겠지만 가장무서운게 인건비임...... 전문가들이 그렇게 최저임금 상승 급격하게 안된다고 하면 안된다고 경고했지만 개무시하고 국민들이 지지해서 올린다고 해놓고...... 이제 부동산 양극화는 더 심해질거임 가격경쟁력없는 동네들은 절대로 재건축못할거고 입지좋은 동네위주로 금리 내리면 진행될거고 가격차이는 지금보다 더 벌어질거임..... 입지 안좋은 동네는 절대로 매수하지 마삼ㅠㅠㅠ
@user-mr4kh2fw4l
@user-mr4kh2fw4l Месяц назад
인하대 교수님 ㅋㅋ 교수가 실물에 대해 무엇을 안다고 ㅋㅋ 금리가 올랐고 인건비 올랐다고 치자 나머지 오른게 머가있지? 철근값이 올랐나 시멘트를 수입하나 건설사의 폭리징
@user-hn2pe5eu4i
@user-hn2pe5eu4i Месяц назад
앉아서 돈달라고 외치는군
@Joyce-ow9fo
@Joyce-ow9fo Месяц назад
지겹다~~~지겨워~~이나라 공구리판.. 태어나서 죽을때까지 공구리판
@user-pb8rm9gr3n
@user-pb8rm9gr3n Месяц назад
분양가야 올리면상승하는거라 놀라운건아니죠 그걸매수하는수요가있느냐는게핵심이죠. 상가공실이. 왜나겠습니까?
@user-kn2wp5od7r
@user-kn2wp5od7r Месяц назад
일반분양 5백세대는 나와야 재개발재건축하지요.... 일반세대 일천세대 정도나오는 조합은 공사비 올라도 일반분양자들이 다 내주니까 조합원분담금 그대로....이제 서울 옆세권을은 신축 보기 힘들어짐...재개발재건축 입주권 초강세다.
@user-mk6lt2ri7f
@user-mk6lt2ri7f Месяц назад
경기가 죽었는데. 누가 분양을 받냐고. 먹고 살기 어려운데. 이자도 비싸고.
@noname-qn4eq
@noname-qn4eq 25 дней назад
좋은 자리는 그래도 몇백대 일 나오고 있어요 ㅎㅎ 부익부 빈익빈이 점점 심해지고 있음 ..
@user-vj6sj4ye6y
@user-vj6sj4ye6y 25 дней назад
​@@noname-qn4eq 나오면 뭐하냐?? 70%가 계약 포기다 통계는 보면서 얘기하냐?!!
@noname-qn4eq
@noname-qn4eq 25 дней назад
@@user-vj6sj4ye6y 썩은동네만 그래요 경기광주 이런 수도권 외곽도 위치 좋으니 100프로 계약됐어요
@user-fc1kd9mc5w
@user-fc1kd9mc5w Месяц назад
미분양 이자낸돈 찾아야하니 집값은 계속 오를듯;;
@user-vt8be8bf1e
@user-vt8be8bf1e Месяц назад
지난5년동안 싸질러 놓은똥 너무많아 치우는데 30년쯤 걸려요 크크크
@user-ec2lq9uj2m
@user-ec2lq9uj2m 26 дней назад
근데 분양가 상한제는 왜 폐지한거에요??
@mayoon-gj7li
@mayoon-gj7li Месяц назад
철거전 그만둔거 감사하게 생각하시라 리모델링해서 그냥 사시라 아파트 재건축 재개발 시대는 이제 끝났다
@user-ln6pe5md8t
@user-ln6pe5md8t 29 дней назад
공사비가 올라가는거지요, 분양가가 올라가는게 아니라. 땅값을 내리면 분양가 내릴수 있어요.
@user-vs5nk4et8r
@user-vs5nk4et8r Месяц назад
환율때문이 아닌가요? 금리 정책 후유증이 여기저기 나타나는 것 아닐까요.
@user-bt9nv1pm2m
@user-bt9nv1pm2m 20 дней назад
왜 우리나라만 아직도 코로나인가요? 왜 다른나라 전쟁나면 우리만 원자재부족에 고물가인가요?ㅋㅋ 금리는 고금리라고 하지만 세계에서 가장낮던데(일본제외)
@mycybergarden
@mycybergarden Месяц назад
경제 위기에 어디에 투자하느냐에 따라 향후 5년 후의 경제상황이 달라지는데.. 우리는 맨 아파트 부동산에만 관심 있으니 망하는 건 뻔한 듯..
@user-lh2cq6cz1n
@user-lh2cq6cz1n Месяц назад
겨우 천세대 늘리려고... 이런데로 돈이 나가니 망국이지
@Tootootootool
@Tootootootool 6 дней назад
2018년에 비해서 서울은 100% 상승함
@user-kc1qd7rf9x
@user-kc1qd7rf9x 27 дней назад
주식이라면 기술적 반등쯤 될까? 하지만 이제 버티던 사람들도 슬슬 이타이밍에 던질 준비를하지 그러고나서 나락쓸기 들어가는거 그때가 매수타이밍
@user-sm1uc5mk2x
@user-sm1uc5mk2x Месяц назад
이건뭐 다같이 무너져도 안댈것같다
@cooksteven4799
@cooksteven4799 27 дней назад
제목대로라면 제값주고사고 시간이 지남에 따라 중고가격에 파는곤데 맞는거 아닌가아
@user-sz8md8xx2g
@user-sz8md8xx2g 24 дня назад
돈없으면 좀 싼 빌라 싼동네가서 살아라... 돈도없으면서 잘사는사람들 따라가다가 가랑이 찢어진다
@user-mg4sr8jv1d
@user-mg4sr8jv1d Месяц назад
건설사 다 망해라..텐트치고 살자
@sunkillhong6223
@sunkillhong6223 Месяц назад
지금은 때가 아니다. 10년 후에 재건축 해야할듯 😊
@Wa_Youtube_j
@Wa_Youtube_j 25 дней назад
이정도면 담합이지 ㅋㅋ 건설사 탈탈 털어야되는데
@user-lh5hc8fk1j
@user-lh5hc8fk1j Месяц назад
거기에 윤석열 정부 들어와서 요즘 짓는 아파트들은 뭘 믿고 이리 심각한 하자들이 많은지... 안전사고들이 심각하게 걱정되는 신규 아파트들
@user-ln6pe5md8t
@user-ln6pe5md8t 29 дней назад
대한민국은 건설이 자유시장이에요. 다른회사 알아보면 됩니다. 원하는 공사비에 해줄 회사 많습니다. 브랜드 떨어지는건 할수 없고요.
@user-ut4tu4hh5d
@user-ut4tu4hh5d Месяц назад
아주 주택 시장(멘션 빌라 아파트 ) 개판 이구만 😢
@bin885
@bin885 Месяц назад
이런데도 조합장들 건축업자들 아직도 재발을 미진듯이 추진 합니다~ 이분들은 왜? 재개발을 끝이없이 계속 추진하고 있을까요? 요즘은 강제성을 띠고 있습니다~대전시 서구 심각 합니다~
@user-ff5wd2hd8p
@user-ff5wd2hd8p 27 дней назад
건설사는 손해볼수는 없는건가; 약속을 안지키고 항상 손해 안보는 건가;국토교통부는 뭐하나??? 담합한다는 얘기는 무슨 말인가??? 기부채납은 그리 나라가 많이 받아가면서 왜 민간 사업에 관여안하는가???
@user-fd9sk7zo9s
@user-fd9sk7zo9s 28 дней назад
내라고 하면 낼 것이지 말이 많아. 그러면 재건축 포기하든가
@qtsy
@qtsy Месяц назад
근데 돈 더 내면 부실공사 안할꺼요?
@user-ig1yx1lr8u
@user-ig1yx1lr8u 28 дней назад
그럼 지방 아파트는 시멘트 안쓰고 벽돌로 짓냐
@jswjung9727
@jswjung9727 28 дней назад
집 욕심 버리고 분수에 맞게 살아라
@user-ci5wj2jz3m
@user-ci5wj2jz3m Месяц назад
제일 큰게 시공사 놈들이 배째라 하는거네
@littlestep7660
@littlestep7660 28 дней назад
시면트값 철근값 내려가고 있단다 중국산 밀려들고 있다는데
@user-wr4vr6nq6y
@user-wr4vr6nq6y 28 дней назад
다주택자 취득세 양도소득세 중과세 완화해라 부동산시장이 죽어가고 있다
@user-ln2er2hs1p
@user-ln2er2hs1p Месяц назад
영업비밀 말도 안되는 소리를 하네~~
@clrnjs70
@clrnjs70 Месяц назад
돈은 일만악의 근원이지. 일해서 돈 안벌고 자산이익만 뻥튀기해서 벌려고 하니.. 쯪쯪.
@user-mo3di6ow9r
@user-mo3di6ow9r Месяц назад
그나마 뽀개기 전이신분들은 다행
@fastexecute
@fastexecute Месяц назад
성남주공은 뭐 상황 좋은편이네. 다른데 상황 알면 기절할듯.
@user-ku7bq1uk2i
@user-ku7bq1uk2i Месяц назад
저말을 믿냐? 회장이 개인적우로 5퍼를 가져간다는거겠지
@user-zz2rs3ft1e
@user-zz2rs3ft1e Месяц назад
건설사에서 공개안하는걸 교수는 어떻게 안대?? ㅋㅋ
@user-ku7bq1uk2i
@user-ku7bq1uk2i Месяц назад
@@user-zz2rs3ft1e 건설사가 수기로 견적내것어요? 프로그램 다있어요 거기에 수치만 넣으면 견적나옴
@user-of4tz2cf8v
@user-of4tz2cf8v Месяц назад
이제 아파트는 감가로 가는거야? 그래서 일단 비싸게 파는거지?
@dnjddnjddl
@dnjddnjddl 29 дней назад
큰 착각을 하노.. 건축비 상승으로 분양 가격이 올라서 분양이 잘 안 되니 집을 안 지어서 집이 부족 해지고 인기 많은 지역일 수록 갈수록 땅 값이 올라서 집 값이 오름! 오래된 집 이라도 건물이 낡았다고 땅이 없어짐? 부동산은 땅 하고 건물로 된거임! 오래된 집은 건물 값은 0원 이라도 땅 값이 그 정도 인거 임!
@lee-fs6mc
@lee-fs6mc Месяц назад
현대산업 ㆍㆍ개발 ᆢ ㆍ
@user-mb3tp5mh4r
@user-mb3tp5mh4r Месяц назад
청주 전주 원주 등등 34평 분양가가 4억 중반임. 이게 말이됨?
@user-hk6qj7er3x
@user-hk6qj7er3x Месяц назад
7백 이하면 싸다
@binirubongdaru1685
@binirubongdaru1685 Месяц назад
건설사 폭리~~~
@user-po2yi9ny8e
@user-po2yi9ny8e 29 дней назад
원가 공개하라는 것은 무리한 요구죠. 식당에 밥 먹으러가서 원가공개하라는 격이고 제네시스 구매하며 제조사에 원가공개하라는 격입니다. 그런적 있으시나요.
@user-vj6sj4ye6y
@user-vj6sj4ye6y 25 дней назад
난 원한다면 공개할수 있겠는데..국민들 90%이상이 원하는데..떳떳하면 해야지?!! 왜 영업기밀이라고 못하는데??!! 캥기는게 있으닌깐 못하는거지!!
@user-po2yi9ny8e
@user-po2yi9ny8e 29 дней назад
분양가는 지금이 가장 저렴합니다.시간이 지나면 기하급수적으로 공사비 늘어납니다. 진퇴앙난이네요
@user-dl9mq9dr3m
@user-dl9mq9dr3m 29 дней назад
분양가를 올리든 내리든 주접 떨어라. 잘 안되면 영웅 세세 리짜이명에게 부탁해요!
@hohwang1213
@hohwang1213 Месяц назад
그냥 살아라
@user-ud3dp2di9j
@user-ud3dp2di9j Месяц назад
/장난하냐 시벌 ㅋㅋㅋ
@lee-fs6mc
@lee-fs6mc Месяц назад
가격이 오르기만 하겠냐? 내려갈때도 있는것이지ㆍ ㆍ진짜 소름돋네 건설사들 ㅋㅋ
@user-jp9ht1po7n
@user-jp9ht1po7n Месяц назад
일본 따라간다 했지😂
@dnjddnjddl
@dnjddnjddl 29 дней назад
큰 착각을 하노.. 건축비 상승으로 분양 가격이 올라서 분양이 잘 안 되니 집을 안 지어서 집이 부족 해지고 인기 많은 지역일 수록 갈수록 땅 값이 올라서 집 값이 오름! 오래된 집 이라도 건물이 낡았다고 땅이 없어짐? 부동산은 땅 하고 건물로 된거임! 오래된 집은 건물 값은 0원 이라도 땅 값이 그 정도 인거 임! 일본도 니들이 살고 싶어 하는 좋은 동네나 수도 수도권은 남 조선 보다 더 비쌈! 하..
@user-ir5eq7dt7q
@user-ir5eq7dt7q Месяц назад
순살자이와 힐스트레스의 만남, 웅장해지네
@user-ws9wf5on2v
@user-ws9wf5on2v Месяц назад
냉정하게) 원가 뻥은 아닌듯-> 침체 인데 분양가 상승 -> 인플레이션 -> 정부가 누르지 못하면 부동산 폭등 -> 일주택 투기세력을 눌러야 함 -> 공급 줄이고 비선호 빌라. 오피. 를 살리고 아파트를 눌러야 -> 집값 폭등 막을수 있다
@user-ws9wf5on2v
@user-ws9wf5on2v Месяц назад
맞는듯
@UJ1004
@UJ1004 Месяц назад
이제 오래된 아파트는 점차 가격이 낮아지겠네 이게 정상이지
@dnjddnjddl
@dnjddnjddl 29 дней назад
큰 착각을 하노.. 건축비 상승으로 분양 가격이 올라서 분양이 잘 안 되니 집을 안 지어서 집이 부족 해지고 인기 많은 지역일 수록 갈수록 땅 값이 올라서 집 값이 오름! 오래된 집 이라도 건물이 낡았다고 땅이 없어짐? 부동산은 땅 하고 건물로 된거임! 오래된 집은 건물 값은 0원 이라도 땅 값이 그 정도 인거 임!
@UJ1004
@UJ1004 29 дней назад
@@dnjddnjddl 비싸게 사 줄 호구 잘 잡아야지
@UJ1004
@UJ1004 29 дней назад
@@dnjddnjddl 공사비 비싸서 재건축도 안되는 녹물아파트를 누가 빚내서 계속 비싸게 사줄까? 녹물은 마시기라도 하지 오른 땅은 먹지도 못하고.........
@dnjddnjddl
@dnjddnjddl 29 дней назад
@@UJ1004 재건축 아무리 안 한다고 해도 다 하게 돼 있다! 전혀 안 하면 건축 회사 지들이 망하는데 안함? 그리고 지금 상황이 이렇다고 언제 까지 똑 같을 줄 앎? 그리고 살 사람들은 다 삼! 거지들은 못 사지!
@user-er4we8zm9v
@user-er4we8zm9v 22 дня назад
현실을 모르는 방송
@user-vl6hh8fe1y
@user-vl6hh8fe1y 29 дней назад
건설비고 나발이고간에 집값 자체가 개거품인건 팩트지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@dnjddnjddl
@dnjddnjddl 29 дней назад
거지들이 꼭 하는 말 들! ㅋ
@UJ1004
@UJ1004 Месяц назад
그동안이 너무 비정상이었지 오래된 아파트가 점점 비싸지는 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@dnjddnjddl
@dnjddnjddl 29 дней назад
그건 땅 값만 남은게 그 정도!
@UJ1004
@UJ1004 29 дней назад
@@dnjddnjddl 빚내서 계속 비싸게 사 줄 호구가 늘어날 전망이라는 것임??
@dnjddnjddl
@dnjddnjddl 29 дней назад
@@UJ1004 살 사람들은 다삼! 거지들은 못 삼!
@UJ1004
@UJ1004 29 дней назад
@@dnjddnjddl 응~신고가에 사서 등기도 안치더라~댁은 꼭 신고가에 사서 등기치세요~
@user-hn2gd5mo2q
@user-hn2gd5mo2q Месяц назад
분양가상승은 건설사가 나라에서 사줄꺼란걸알기때문이다 같은족보거든 개사기꾼 나라가사기꾼이다
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FUN&SUN | Update 0.29.0 Trailer | Standoff 2
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Fudbol hozir vs avval😂
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FUN&SUN | Update 0.29.0 Trailer | Standoff 2
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