Çok güzel açıklamışsınız, bu çok yaygın ve yanlış değerlendirilen bir algı. Ben de birkaç ihaleye girmiştim, birinde yer sahibi de ordaydı adamın rızasıyla aldım, birkaç ay sonra iyi paraya satıp kar ettim, karın yarısını da adama verdim adam bir sürü dua etti. Birkaç yerimiz daha var onları da satar mısın dedi.. Yani görünenden daha fazla iyilik etmiş bile olabiliyorsunuz belli olmuyor, ne kadar çok kişi ihaleye girerse satılan yer o kadar değerine yaklaşır insanların da maduriyeti azalır.
Başima soyle bi durum geldi İhaleye verilen taşınmaz yer Aileicinde bir kisinin borçları yüzünden satılıyor benide akrabam ortak çekti değerinin cok altinda aldik diğerlerinin rızası yokmuş onlarinda alma durumu yok gözlü oldu bizde ucuza alıp kâr ettik diye sevinirken birbirimize düştük Hayır getirmedi hemen paramı aldım çekildim pisman oldum sizde almayın kardeşim paranız varsa iki tarafında rızası olsunki kim bilir ayrilmasaydim daha neler başımıza gelecekti
Abi merhabalar ben üni öğrencisiyim ihaleden telefon alıp satıcam şimdi bu telefonların hepsini devlet imei kaydı yapmış mıdır yoksa bizim ücretini ödeyip imei kaydını kendimiz mi yapmamız lazım
Üstat bilirkişi Benimde ortaklık giderme davam var 1 ay önce bitti mahkeme sonucu açık arttirma usulüne göre satış yapılacak diyor bu satış ne zaman oluyor mahkeme bittikten sonra belli bir süresi filan varmı hiçbir yerden öğrenemez miyim?
Merhaba fatih beh ilaleyi elektronik ortamda kazandınız. Sonra ardından fiziksel ihale yerinde ihale her ihalede yapılıyormu cevap verirseniz sevinirim
mrb hocam 4mirasciyiz yerimiz satışta ben yerin yarisina sahibim mirasımın biri bana payını devrederse yerin yarisina sahibim ihalede alma şansım yükselir mi yüzde kaç yukselir
Merhaba sahim bey ilhalenin günün geçirdim ve katılmadım ben davacı olarak katılmadım ve su hukuk mahkemesi kardeşler im katıldı değerin altın fiyatla .davayı kaznadi nasıl fes edebirim
2019 yılında aldığım araç 2023 yılında çenç şüphesiyle alındı aracımı geri almak istiyorum eğerki çenç çıksa bile izlemem gereken bir yol varmıdır usulen
Merhabalar fatih bey miras yolu ile gelen 5 ortakli bir arsamiz var ortaklardan birinin is bankasi borcu yüzünden mahkeme kağıtları geldi diğer ortakların alma durumu yok ihale ile satışa mecbur bırakıldık borçlunun borcu 168 bin arsamiz 1. Sit alani atiyorum 200 bine satıldı ihalede bu durumda sonuc olarak ne olacak herkesin hissesi ayrıydı
Üstadim bisey sorcam. Yarin icin bi ihaleye teminat fln herseyi hallettim sayenizde Allah razi olsun. Inşllh olur bakalim. Odeme işlemlerinde iade iste var diyelimki kazansmadik iade iste butonuna tiklicak miyim yoksa onlar otomatik kendi iade edecek mi?
Sizde kalmazsa onlar tekrar iade edecek size. Fakat bugün yani ihaleden birgün önce en yüksek teklif sizde değilse. Ve dahada yükseltmek istemiyorsanız. İade et butonundan teminatınızı şimdi geri iade alabilirsiniz
Hocam ihale online bana kaldi diyelim para işlemleri yatırdım. Tapuyu almaya giderken sahibiyle karşı karşıya geliyor muyuz bir de sahibi bizim hakkımızda bilgi sahibi oluyor mu cunku adam nefret eder baska yerde gelir bulur tehdit eder vs.
Evet dediğiniz doğru bazı ihalelerde insanlar açık artırmanın heyecanı ile fazladan teklif verebiliyorlar. Sabırlı olup bize uyan teklifi verip gerektiği yerde çekilmeyi bilmemiz gerekiyor.
Taşınmazın 1847 de 181 i borçluya ait diyor. Yani yaklaşık 10 da 1 i borçluya ait. Bu tarz ortaklı taşınmazların ihalesine girmenizi tavsiye etmem sonuçta tanımadığınız ortaklarınız olacak.
ustam bende arazi için ihaleye gireceğim.yalnız esatış.uyap sitesinden tekliflerimi verdim ama bir sonraki gün icra dairesindeki ihaleye katılmasam ne olur.illaki katılmam gerekiyormu.kimse o araziye teklif vermezse bende dijital ihalede en yüksek teklifi verdiğim için ihaleye katılmasamda ihale bana kalmış sayılırmı.kamuda çalıştığım için ihaleye katılmak için istediğim zaman izin alamama gibi bir durumum var.
hocam merhaba öncelikler videolar için çook teşekkür ederiz internetten teminat yatırdık diyelim en yüksek teklifde bizde kaldı. yerindede ihaleye gidelim dersek tekrardan teminat yatırmamız gerekiyor mu sadece kimlikle gitsek ihale yerine yeterli mi? teşekkürler
Abi diyelim ki ihalede teklif verdik ihalenin biraz şişmesi için ve bize kaldı ama alamadık bize para cezası çıkıyor mu ? Yarın ihale var napacağiz bilmiyoruz kendi yerimiz anlaşmazliktan dolayi ihaleye çıktı . Bilenler varsa yardımcı olursa sevinirim.
Aşırı bir yükseklik varsa sistemsel sorun olabilir memura sormanızda fayda var. Lakin çok yüksek değilse satış masraflarını karşılamadığı için biraz yüksekten başlatılıyor.
İternet ortamında KDV ve damga vergisi ödemesi yapılabiliyor mu? İki kişi müşterekeno teklif verilebilir mi gerçek kişiler için yoksa tek hisi üzerinden teklif verif daha sonra satış mı yapılması gerekir
Çok net bir nokta koydun. Emeğin için teşekkürler. Ekleme yapacak olursak, herkez duydularından düşüncelerinden sorumludur. Sen bu malın sana yaramayacağını düşünüyorsan sana yaramaz. Ama dersen ki, ben illegal bir iş yapmıyorum. Param ile devletten mal alıyorum. Paran da karşı tarafın borcunu ödeyecek dersen için de rahatsa aldığın maldan keyif alırsın. Yüzün de güler.
merhaba alacaklı olan kişi alacağına karşı malı alabiliyor mu.Yani onunda ihaleye mi girmesi gerekiyor.yoksa diyelim en yüksek teklifi veren kişinin yerine alacaklı alacağına karşı en yüksek teklif üstünden alacaklısından para yerine malını alabiliyor mu.Bu nu öğrenmek istiyorum.teşekkürler...
@@fatihceyhan Teşekkür ediyorum kardeş sağolsun.Ben şuan alacaklı konumdayım.Borclunun taşınmazı var satılmazsa işlem düşer deniliyor öylemi.Onca masraf ediyorum alacağımı almak için ya bu uğraşta boşa giderse diye en azından borcuna mukabil malı ben alayım.Ama alacak param yok.Alacağıma mukabil malın haciz parasını vermeden alma durumum oluyor mu.Borcuma karşılık yani...
İstediğiniz bankanın ıbanını ekleyebilirsiniz. Ama sizin hesabınıza sistemden otomatik girip teminatı ödemek istiyorsanız vakıfbank hesabınız olması gerekmektedir.
Bi sıkıntı olmaz. Vesayet altındaki kişilerin malları açık arttırmayla satılır. Sizin bi zararınız olmaz. Katılımcı az olursa çok karlı bile çıkabilirsiniz.
Fatih bey bilgilendirmeniz için teşekkür ederiz. Benim sorum icradan ihale ile alınan taşınmazın 3 yıl içinde satılması halinde vergi doğduğuna dair bilgi aktarabilirseniz memnun olurum.
fatih bey merhaba icradan ihale katıldım. ihale bende kaldı fakat ev sorunlu çıktı. evi almaktan vaz geçtim yatırdıgım miktarı nası geri alabilirim. yardımcı olursanız memnun olurum. iyi çalışmalar.
millet çatır çatır alıyor 1 gün geçmeden sarı sitelere koyup 2 katına satıyor ağlayanın malına diye diye çakallar köşeyi döndü biz saflarda onları izlemeye devam edelim
Elektrik-elektronik mühendisiyim. Bir kaç gün öncesine kadar yarı kamu yarı tüzel bir kurumda yöneticilik yapıyordum. İstifa ettim. Şuan yeni biryere başlamadım.
@@fatihceyhan merhaba videolarınızı yeni izledim.Bu "bazı taşınmazları da ortak alarak hissesini satamazsınız" konusunu biraz açabilir misiniz lütfen.yani ben kardeşimle ortak almak istediğim bir taşınmazın yarı hissesini daha sonra üzerime geçiremez miyim?
İhaleden antalyadan dükkan aldım 10 gün süre verildi yasak nedeniyle antalyaya gidemiyorum ihale bedelini nasil ödeye bilirim ihale bedelini ödeyince tapudan almak için süre sınırı varmi yasak bitince gitsem olurmu
memurluğu arayıp iban alıp, dosya ayrıntılarını yazıp eft-havale yapabilirsiniz. Ulaşamazsanız e-satıştan üyelik açın sayfaya kazandığım ihale kısmında birimin iban nosu yazmaktadır. Teslim süresi zaten en az 20 gün oluyor. Çok geç kalacaksanız memurluğa bildirin. bilgileri olması yeterli olacaktır.
Merhaba geçen ilk defa bir icra ihalesine girdim. yakınımda bir ev ve güzel bir konumda. İhale öncesi gittim baktım 4 ev satılık alacaklı banka olarak görünüyor. ilk üç ihaleye girmedim son ihaledeki almayı düşündüğüm eve girecekken borçlu kişi bana geldi çoluk çocuk o evdeyiz keşke ilk üç ihaledeki eve girseydin son eve ben gireceğim yapma girme dedi. Halbuki tüm evlere de yanındaki akrabaları sanırım girdiler. Bende durumuna üzülmüştüm girmekten vaz geçmiştim ağlayanın malı gülene hayır getirmez diye. Ama şimdi düşünüyorum borçlu ihaleye giremiyomuş akrabası ile giriyor sanıyorum ayrıca zaten borcu ödenecek adama nasıl bir iyilik yaptığımı anlayamadım aslında. adamlarda çok uyguna almışlar tekrar evlerini. Zaten bankanın avukatı da orada ihaleye girenler arasında ama son ihalede o da çok artıramamış. Çok kafam karıştı duygusal sömürüye uğradım sanırım.
@@hamzatopkaya2626 en yüksek teklif sizde de göri çekemezsiniz. Sizde kalır ve ücretin tamamını ödemezseniz teminatınızı geri alamazsınız. Taşınmaz 2 teklif verene veya yeniden satışla başlasına sayılabilir. Her iki durumda da sizin verdiğiniz tekliften daha ucuza satılırsa aradaki fark size rücu ettirilebilir
Üstad, bugün bir tarla ihalesine girdim. 522 bin muhammen bedeli olan tarla 535 bine Alıcı taraf olan bankanın avukatı tarafından satın alındı. Neyse biz çıktık oradan UYAP a baktım bir de ne göreyim tarla 2. Ihaleye kaldı yazıyor. Gözümün önünde satıldı. Neden 2. Ihaleye kaldı? Bir sorum da şu: Banka alacaklısının tarlasını neden satın almak ister? Borçlular da oradaydı acaba itiraz mı etti?
bazı ihalelerde sonuç girilmiyor ve otomatik olarak ikinci ihaleye kaldı gibi görünüyor lakin 1 hafta sonra ihale yayından kalkmış oluyor. Alacaklının tarlasını borcuna karşılık alır ve çokta güzel fiyatlara kendi sitesinde ihaleden satar. Banka işini şansa bırakmaz ve avukatla iş yürütür. Yani dosyada açık bulamazlar. İtiraz ederse büyük ihtimal hemen sonuçlanır ve itiraz edene ihale bedelinin %10 oranında ceza verilir.
ben yanıt verim şahsin bankaya olan borcu 600 dur ama sen 500 teklif vermissindir banka 100 bin zarar etmemek icin teklifi yükseltmek istemiştir alınacağını düşünerek
Maalesef yok ama internette "udf uzatılı dosyaları nasıl açarım" diye aratırsanız. Mevcut programı nasıl kurmanız gerektiği konusunda açıklayıcı bilgiler var
Yanlışınız var. Belirtilmiyorsa icra dairesini arayın. Bende sizin gibi düşünüp bir ihaleye girdim. Çok şükür ihale bana kalmadı. Kalan kişiyede sonradan hisseli denildi. Adam almadı ve adama dava açıldı. Bizzat şahıtliğe çağırıldım. Dikkat etmekte fayda var. 👍
satıştan sonra 7 günlük itiraz hakkı vardır. itiraz ederse dava süreci başlar ve dosyanızda neye itiraz edildiyse ona göre süreç başlar genel olarak en az 9 aydan başlıyor. Adli tatilmiş vs uzayabilir.
SLM şehre yakın imara açılması beklenen yerlerden 5 hisse1 dönüm tardan birini bulup diğer 4 kişiye noterden değer 200 Bin olan bağ hissesine 250 bin e satıyoruz ihtitirazi olan delisin alasın ihbarnamesi çekiyor 3 ay sonra o hisse yi alıyor bir kaç ay sonra ortaklığın giderilmesi davası açıyor bu işi yapan büyük inşaat şirketleri değeri 1 trilyon olan bağ i mahkeme kararı ile satılacak 4 hissedarda o para olmadığı için gün hükmünde değeri m2 200 bin ola yer belediye nin değer tespiti ile en fazla 100 bine satışa çıkıyor Gerçek Toprak sahip leri sadece baka kalıyor devletin kanunları bazen Zarar verebiliyor bunu yapan bir çok iş adamı toredi.
Bu tarz olayları bende duyuyorum. Ama burda ilk zincir ilk hisse sahibinin satmasıyla kopuyor. Ve birçok ortaklı taşınmaz diğer hissedarların oluru olmadan satılamaz. Yani ilk satışa razı göstererek kaçınılmaz sonu kendileri için hazırlamış oluyorlar. Ama bu yazdıklarımdan da bu işlemleri yapanları haklı bulduğunu çıkarmayın lütfen.
Sulh hukukdan satılan mallara tahmin edilen bedel altında rakamda kalırsa satıcı taraflar itiraz edebilir mi ? Yoksa sulh a düşen malların geri dönüşü yok kesin ihale sonunda satış yapılır mı ?
aklın yolu bir...doğru yorum..gerisi ve aksi yorumlar lafü güzaftır...bu millet ahlaksızlığın feriştahını yapacak sonra da böyle ne idüğü belirsiz boş kasıntı sözlerle kendini kandırmasın..
MERHABA FATİH BEY, İHALE BAŞLANGIÇ BEDELİ 43000, MUHAMMEN BEDEL 90000 OLAN İHALEDE 1 KİŞİ 50000 LİRA TEKLİF VERMİŞ BEN 51000 VERSEM VE SÜRE SONUNDA İHALE BENDE KALSA MUHAMMEN BEDELİN ALTINDA OLMASINA RAĞMEN BANA SATIŞI YAPILIR MI? TEŞEKKÜRLER
IYI GÜNLER TEMINATIN 100 DE BIRI KESILIYOR VAKIFBANKTAN .ACABA TEMINAT 10 BIN TEKLIFIMIZ 100 BIN ISE 100 BIN LIRANIN 100 DE BIRI MI KESILIYOR.YOKSA TEMINATIN 100 DE BIRI MI KESILIYOR
