Sizden bana icra ve izalei şuyu dosyalarından kaynaklı ihale ile satılan taşınır taşınmazlar hakkında sorduğunuz tüm soruların cevapları videoda. İyi Seyirler dilerim.
Bir daire için ihaleye katilirsak ve ihaleyi kazanirsak tapu daire tapusu olarak mi bize ait oluyor yoksa daireden hisse sahibi olarakmi tapu veriliyor
Hocam bilgilendirme için teşekkürler sorular içerisinde benzer bir soru var ama ben yine de sormak istedim.Alınacak gayrimenkulün üzerinde 18 icra sehri varmış.Bilirkişi raporunda böyle yazıyor.Ayrıca üzerinde ipotek olup olmaması konusunu nasıl teyit edebiliriz. Aldıktan sonra üzerinde ipotek olması ve kişinin alacağı bu gayrimenkulden tahsil edilecek olursa çok kötü olur .böyle bir sorunla karşılaşmak beni korkutuyor.Teşekkürler
Merhaba, tarla izale-i şuyu satışı sonrası kdv, damga pulu, tapu harcı, tellak lık harcı vs yani tapuyu alıncaya kadar olan ek masraflar oranı nedir. Örneğin 150bin₺ ile bize kalan ihaleye ne kadar ek vs gider öderim. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar
uzaktan arsa alma ama o şehre gitmeden tapusunu edinme bilgisi imkansız değil fakat zor demişsiniz videoda ve yourmlarda 2 sene geçmiş. Bu konuda kolaylık başladı mı bu süreçte ? istanbuldan ihale kazanıp erzurumdaki tapuyu alabiliyor muyuz kolayca ? yoksa hala eski usül devam mı ?
peki online sure bittiginde ve öbur gun fiziki canli tekliflermi basliyor? eyer böyleyse biz canli yerinde katilamiyorsak internet uzerinden canli artirmak mumkunmu?
Merhabalar hocam bı sorum var. Şöyle ihaleden kazandigjm tarla için satış memuru başka IBAN verdi teyit ettik oda yine onların ibani çıktı . Sonradan verilen ibana teminattan geri kalanı yatırdık . Ancak UYAP e satış da halen ödeme yap kısmında kalan miktar görünüyor neden olabilir . Sonradan düzelir mi. Satış memurunu aradık ikinci attığı ibana para geçmiş. Bir sorun teşkil eder mi e satış ta gorunmesinden dolayı
Fatih bey merhaba. 21.12.2022 de ihale baslicak. 1 hafta surecek. Fakat teminat yatirma secenegi yok. Teminat yatiramiyirum. Nasil olcak bu islem? Acaba acik arttirma basliyacagi tarihtemi teminat yatirma secenegi acilacak. Kolay gelsin.
Merhabalar hocam 1. İhalede ihaleyi alan kişi belirtilen sürede 10 gün içinde ödemeyi yapmazsa yatırılan teminat ne oluyor . 2. Sorum 1.ihalede en yüksek teklif veren kişi ihaleyi almazsa 2.ihaleye nasıl çıkıyor ya da en yüksek teklif veren 2. Kişiye mi kalıyor teşekkürler
Hocam muhammen bedeli 80 bin tl olan bir ihalenin satış başlangıç fiyatı 45 bin tl diyelim örnek olarak biz teklif verdik 55 bin liraya muhammen bedelin altında ihale bize kalırsa 55 bin liraya mı alıyoruz yoksa muhammen bedelinde mi yani kısacası muhammen bedelin altında satış yapılabilir mi
Rica etsem yardımcı olur musunuz? Örneğin başka bir ildeki araca teminat yatırdım ve en yüksek teklifi verdim. Ertesi gün canlı olarak e satış UYAP üzerinden birdaha teklif veremezmiyim. Ve canlı olarak göremez miyim arttirimlari
Merhaba benim bir sorum olacaktı yardımcı olur musunuz diyelim ben bir daire aldım eski ev sahibi sürekli rahatsız eder mi bunun bir kanunu varmı evi aldık diyelim ev sahibi evden çıkmak istemiyor yada evi aldık diye sürekli tehdit vb olur mu
Merhaba Fatih Bey; Bir arazi var tarla statüsünde henüz mahkeme aşamasında olduğunu biliyorum.İhaleye cıkışını nasıl takip edebilirim.Açık arttırma olarak mı ihaleye cıkacak nasıl katılabilirim? Teşekkürler.
Merhaba bi sorum olucaktı ihaleden bir araç alırken eski borçlunun itiraz edebilme hakkı var mı uyap ihalelerinde ? ben sgknın ihalesinden bir araç almıştım orda eski borçlunun itiraz etme durumunda satın alma işleminin uzadığını duymuştum uyapta böyle bi muhabbet var mı ? teşekkürler
maalesef var. Dosyada herhangi bir eksikte itiraz edebiliyor ve paranız en az 4-6 ay içeride kalıyor. itiraz yersiz ise ihale kesinleşir ve itiraz edene ceza kesilir. yersiz değilse zaten iptal edilir ve paranız iade edilir.
Hocam videolarınız sayesinde birçok bilgiye ulaştım ama aklıma takılan tek şey örneğin bir araç aldık ihaleden bunun yedi emin de borcunu alan kişi mi ödüyor.
Mbr hocam iyi günler kolay gelsin hocam ben bir ihaleye girdim fakat ihale baya yüksek kaldi ihaleye giriş ücreti yaniyor onu biliyorum fakat size sorum su hocam bu kazandığım ihaleyi almaktan vaz geçersem baska bir para yatirmami isterlermi
Fatih bey merhaba, böylesine enflasyonist ortamda taşınmaz ihalesine girip, kazanıp, itiraza maruz kalıp itiraz sonuçlanana kadar bilemediğim bir süre (3 ay 5 ay 1 yıl..) paramızın bloke kalarak erimesi büyük bir problem gözüküyor. Bu konuda düşünceniz nedir?
ihale için yatırdığınız para nemalanıyor eğer satışta bir sorun yoksa tapunuzu alırsınız bir sorun varsa muhtemelen çürük personel sorunudur memur hakkında dava açabilirsiniz muhtemelen gerçek anlamda bir tazminat alamazsınız icra dairelerinde işini düzgün yapan kişi çok az tebligatlar usulüne uygun yapılmadan satış yapılıyor
Fatih Bey merhabalar. İhaleden alınan aracın, 10 yıllık gecikmiş muayenesi var. Gecikmiş muayene ücretleri, muayene istasyonlarında talep ediliyor. Bunların silinmesi mümkün mü?
Merhaba çok teşekkür ederim bilgilendirme için , UYAP icra da takip ettiğim ihalelerde bazılarında satıştan düşme olayı oluyor , bunun sebebi nedir ? 2. Sorum icraya düşen kişiyi ihale günüden önce bulup muhammen bedelden yüksek fiyat vermek istesem ve icralık kişi kabul etse mahkeme buna engel olur mu ?
Genelde o kişiyi bulman sana pek hayır getirmez. Çünkü kimse malı satılıp borcum kapansın demiyor. Borcunu karşılayacak şekilde muammel bedel oluştuysa ve itiraz olmazsa zaten satışı sorunsuz sizde kalıyor. Düşme olayıda ya borcunu ödüyor ya bazı şartlar yerine getirilmiyor falan ondan düşüyor.
merhaba bir şey sorcam büyükşehirlerde konutta 150 m2 altı kdv yüzde 18 midir? yoksa yüzde 1 midir? çünkü bazı icra dairelerinde 18 bazılarında ise 1 şeklinde varsa tecbrübeniz bilginiz paylaşırsanız sevinirim. Teşşekkürler
tarla mahkememiz var icra yoluyla satışa sunulacak 4 kardeş alacagız ihale usulüyle 2 yıl oldu mahkeme devam ediyor maksimum daha ne kadar sürer ayrıca üzerinde bir kardeşin aile çiftligi var tarla 28 dönüm cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum teşekgürler
hayır alıcıyı bu etkilemez. Satış bedeli alacaklılara sıraya göre yatırılır. O satışı yapan birimin görevidir. Taşınmaz üzerinde kaç kişinin alacaklı olduğu alıcıyı ilgilendirmez.
Merhabalar ben bı arac ihalesine katıldım ve en yüksek teklif bendeydi ancak ihale sonucu açıklanmadı ve aynı araç gene ilana çıkmış ve ihale 15 gün sonra görünüyor neden böyle oldu bu konuyla ilgili nereye ve nasıl itirazda bulunabilirim
Merhaba en düşük verebileceğim teklif başlangıç ihale ücretinin üstünde olmalı değil mi birde kazanırsam süreyi uzatıp 10 güne 7 günden sonra parayi yatirsam olurmu
Merhaba hocam, videolarınız sayesinde ihale süreçlerini öğrendim, benim sorum şu olacak, ihale odasında teklifler sözlü yapılıyor malum, ihale komisyonu başkanı sözlü talep işinin uzadığını düşünüp son yazılı teklif vermemizi isteyebilir mi yoksa sonuna kadar sözlü teklif mi devam ediyor. Milli emlak ihalelerinde sözlü işi uzarsa başkan yazılı olarak son tekliflerinizi verin diyebiliyor. Şimdiden teşekkürler
Hocam selamlar verdiğiniz bilgiler çok değerli çok teşekkür ederim Fakat benim farklı bir sorum olacak diyelim ki ihaleye girdik ve Gayrimenkul bize satıldı aldığımız gayrimenkulün İçinde kiracı yada gayrimenkulün sahibi oturuyorsa bu süreç nasıl devam ediyor
Merhaba, öncellikle beni ve benim gibi insanları bilgendirip zaman ayırıp cevap verdiğiniz için çok teşekkürler. Memlekette bir daire almak istiyorum ama yaklaşık 1700 km kadar mesafe olduğu için oraya gidip soru sorma şansım yok ve maalesef icra dairesini aradığımda telefonda bilgi vermiyorlar. İlana ait Genel Açıklamada " 2+1, 5 yıllık bir apartman dairesi olduğu, KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf ve Kaydındaki Şerhler tapu takyidatındaki gibidir diye açıklama yapılmış". Bu şekilde ihaleye teklif vermem mantıklı olur mu sizce?
Hocam öncelikle selamünaleyküm. Umarım iyisinizdir. Öğretici ve çok bilgilendirici videolarınız için teşekkür ederim. Bir sorum olacak. Birinci ihalede satışı gerçekleşmeyen tarım arazisinin değeri ikinci ihalede düşer mi?
Abi taşınır taşınmaz taşıt kategorisinde en ucuz taşıt diyolar bu doğrumu kdv si de %1 mış diğerlerine göre fiyat çok daha ucuzmuş ayroca sence araç ihalesinde 2.ci ihale kalan araçlar daha mı avantajlı ? Saygılar
Hocam merhaba, Bilen başka birisi de varsa cevaplayabilirse sevinirim. Öncelikle herkesin sır gibi sakladığı konularda bilgiler verdiğiniz için teşekkürler. İnternetten yaptığım araştırmalarda muhayyen bedelin altında satış yapılamaz denmektedir. Örneğin muhayyen bedeli 500 bin olan bir evin ihale açılış fiyatı 250 bin olduğunu düşündüğümüzde 500 bine çıkana kadar evi alma ihtimalimiz yok mu? Böyle bir durum söz konusu değilse örneğin 300 bine evi aldığımızı düşünürsek icralık tarafın düşük bedelle evin satışı gerçekleştiği için dava açma ihtimali var mı?
İhaleye tek siz girmişseniz ve başlangıç bedelinden alırsanız. Rekabet ortamı yaratılmadığı için fesih davası açılabiliyor. Lakin böyle bir durum genelde başınıza gelmez.
@@fatihceyhan hocam bende ihaleye girdim ama resimlerde ev eşyalı içinde muhtemelen daire sahibi var.ihale bana kalırsa bu kişiyi nasıl evden çıkartabilirim.kendi rızasıyla gitmek istemez büyük ihtimalle bu konuda ne yapılabilir
Sayın hocam şu soruma cevap verirsen sevinirim ( oturduğumuz daire icrayla satılacak. Hisse sahibi kardeşlerimden. Biri banka borcu nedeni ile. Ben ihale gireceğim. Fiziki girmek istiyorum. İhaleye hisse sahipleri teminat mektubu vs gerekmediğini okudum doğrumu birde bilir kişi gelmedi daha. Geldikten. Kaç ay sonra satılacak ?
Dosya işlemlerine bağlı olarak 6 ay 1 yıl arası sürüyor. Teminat bedeli sizin hisseniz dahilinde ise sorun değil ama çok hisseli bir yerde teminat yatırmanız gerekebilir. Gerekli birimden bilgi almanızda fayda var.
Merhaba hocam ben ihaleden arsa aldim ancak ihalenin fesih davasi acti karsi taraf ihale fes oldu lakin ben yatirdigim parayi 2 ay gecmesine ragmen alamadim kimse arayip sormadi para hesabima yatmadi bende gidipte sormadim ne yapmam gerekir yada bisey yapmadan beklemeye devammi edeyim parami hesabima gonderirlermi
ihale fesih olduysa en kısa sürede ilgili birimle iletişime geçin. Beklemek diye bir olay yok. İcra daireleri sizin işlerinizle uğraşmaz ve sizi kolay kolay aramaz. işinizi takip edin.
Başkan sulh hukuk mahkemesinin ihaleye koyduğu satış tasinmasin tamamı oluyor? Yani belli bir hisseyi mi satın alıyoruz. Yoksa hisseli taşınmaz sadece icra mahkemesinn sattığı yerlerde mi hisee muhabbeti oluyor. İkinci sorumda KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf nasıl bir yer oluyor muaf olması için tesekkurler
Mantıken genelde sulh hukuğun sattığı taşınmazlar zaten ortaklığın giderilmesi için olduğundan tam hisse satışı olur. Ama yinede kontrol etmekte fayda var. Bahsettiğiniz KDV muafiyeti bir taşınmaz en az iki yıl belediye il özel idare gibi devlet dairesi üzerinde kalırsa oluyor
Merhaba bizim bir evimiz var hisseli bir kişinin hissesi kaldı naptıysak vermiyor avkata verdik mahkemede ihaleye biz girdik ihaleye parayı denklestirip giremedik ikici ihaleye nekadar zamanla gireriz kaç gün girer
Merhaba Fatih bey ilanlara baktığımda satış gününe 20 günden fazla var ama teklif verilebiliyor sanırım. En yüksek teklif bölmesinde rakam gösteriyor. İnternet üzerinden taşınmazda son 20 gün kala basliyor diye biliyorum. Nasıl oluyor peki direkt muracatla teklif alıyorlar mı. Tesekkurler
Merhaba Fatih Bey kısmetse bir ihaleye katılacağım ancak her bilgilenmek için izlediğim her videoda icra ihalesine girecekseniz icra dosyasını bir avukata inceletin diyor ama kimse detay vermemiş dosyayı inceletirken hangi konuları inceletmem gerekiyor ipotekli olması mı kaç tane icrası olması mı başka bir şey mi yardımcı olabilirseniz çok sevinirim
Bir avukat incelerken tebligatlar usule uygun yapılmışmı ona bakar ve dava çekişmeli bir davamı ona bakarak borçlu tarafın itiraz edip etmeme ihtimali üzerine yorum yapabilmesini sağlar.
merhaba sulh hukuktan veya icradan teklif verdiğim bir taşınmazın ihalesini kazandıktan sonra mal sahibi düşük miktar yada farklı bir sebeple itiraz ederse mahkemelik olur muyum işlem uzar mı uzarsa ne kadar uzar acaba ?
Eger borçlu, gayri menkulunun cok iyi fiyata gittiğini ve borçlarını ödemesine güzel bir katkıda bulunacağını düşünüyorsa satışa itiraz etmez. Ancak genellikle iş böyle olmaz, şöyle ki; borçlu , borçlu kalmaktan sakinmiyorsa ve de gayri menkulu kullanmaya devam etmek istiyorsa ki genellikle ister ve bu süreci 2+2 =4 yıla kadar uzatabilir. Bu arada, siz , itiraz olsa da olmasa da 10 gün içinde tüm ihale bedelini ödemekle yukumlusunuz. Geriye uzuuun bir bekleyiş zamanı kalır. Ve paranız devletin kasasında faizli bir şekilde uyur ancak sizi uzun bir süre uykusuz geceler bekler... Yjne de korkulacak bir durum yok. Süreç sonunda genellikle tapuyu ,bazen de faizli paranızı alırsınız.
Banka üzerinden satışı yapan birimin hesabına EFT havale yapabilirsiniz. Yada nakit olarak yanınızda götürüp, satış anında satış memuruna elden emanet verebilirsiniz
Hocam Lutfen Cevap verir misiniz. 4 Ay once ihaleden bir araba aldim. Paranin tamamini da odedim 47 bin tl. Ancak arabayi almaya giderken itiraz oldugunu ve mahkeme acilacagini soyledi. 4 Aydir mahkeme bile acilmadi daha ne kada beklemem lazim
uyap vatandaş portaldan sorgular mısınız? eğer yoksa adliyeden tekrardan bir araştırın. burada da yoksa ilgili hakimi bulup fesih açılıp açılmadığı hakkında bilgi alın. 4 ay size nasıl tebligat gelmez şaşırdım.
Merhaba hocam Bir sorum olacaktı.Biz bir ev aldık .Evi aldığımız kişi evi icradan almış .Eve baya bir masraf ettik.Evi aldığımız kişiye fesih davası açılmış. Davanın sonucu bizi etkiler mi. cevap verirseniz . çok sevinirim teşekkürler
O kadar saçma sapan soruya cevap vermiş asıl önemli olan soruları cevaplamamış. Herkesiz öğrenmek istediği şeyde buydu zaten. Cevap verdiği sorular zaten google de mevcut. Sen asıl bu sorunun cevabını ver
Merhaba Araç ihalesi bizde kaldı. Aracın MUAYENE ve ruhsat aşamasını detaylı anlatabilir misiniz. Aracı aldım evimin önüne koyup muayeneyi 2 ay sonra yaptırabilir miyim.
Merhaba, Muamen bedel 160000 teklif başlangıcı 85000 olan bir tarlayı takip ediyordum. İhaleye girmekten vazgeçtim. 23/02 (bugün) ihale tamamlandı. Yeni ihalelere bakarken benim takip ettiğim ihale 23/03 olarak yeniden listede görünüyor. 26 teklif verildiği, en yüksek teklifin 94100 olduğu yazıyor. Bu tam olarak ne demek anlayamadım. İkinci ihaleye çıktı diyecem Muamen bedelin %50 sinden fazlası teklif edilmiş. İhale sonuçlanması gerekmez mi? Verilen en yüksek teklif benim kafamdaki rakamdan aşağıda ihaleye girmeyi düşünüyorum. Ama bu durumu anlamadan da girmek istemiyorum konuyla ilgili bilginiz varsa paylaşırsanız memnun olurum. Teşekkürler.
ihale masrafları karşılamıyor ise böyle sorun oluyor. Fiziki ihaleye katılırsanız size açıklama yaparlar ve işinize gelirse alırsınız. Elektronik ortamda her bilgiyi yazamıyorlar.
Herşey için çok teşekkür ederiz. Sayenizde Traktör aldım. Süreç çok basit arkadaşlar gözünüzde büyütmeyin ama hocama bir sorum olacaktır. 1- Herşeyi hallettim NOTER'e geldim satışın adıma yapılması için sigorta ve muayene istiyorlar. 2- Yedieminde bulunan ve benim adıma olmayan araca nasıl sigorta yaptıracağım. 3- Yedieminde bulunan ve benim adıma satışı verilen araca nasıl muayene yaptıracağım. 4-İcra Dairesi bana sattı bu aracı noter satışı yapmadı, muayene ve sigorta yaptır dedi, peki benim adıma olmayan traktöre nasıl sigorta yaptıracağım. Kafa iyice karıştı...
sigorta işi için icra dairesinden önceki sahibinin tc vb bilgileri vermeleri gerekirdi. Muayene ise emniyetten alınan belge ile muayene yaptırabiliyorsunuz. Aracı çekiciyle götürmenizde yarar var.
@@alikahya2103 çekme belgeli olarak üzerime satış yapıldı. Yani icra müdürlüğünden çekme belgeli aldım. Bazı noterler amatör bilmiyor. Çekme olunca herşey çözülüyor.
Cevap icin cok tesekkurler.bir soru daha sormak istiyorum . ornegin 500.000 tl olan kiymet takdirinin satisa cikan bedeli 260.000 tl ise avukat ihalede bunu asla bu seviyede birakmiyo ekspertiz degerine kdr cikartiyo diyolar sizin bu konuda gorusunuz nedir
Hocam şimdi ihaleye online katıldık, en yüksek teklifi verip kazandık diyelim ihale tarihinde fiziki olarak gitmesem sorun olur mu birde bu online tarih ile yüzyüze ihale tarihi aynı gün mü yoksa arada bir gün mü var
online ihale bir önceki gün 00.00 da sona erer. fiziki ihale diğer gün belirlenen saatte yapılır. fiziki ihaleye katılma imkanınız var ise gitmenizde yarar var.
@@muhammedfurkanozkaya1312 fiziki ihaleye gitmezseniz eğer teklifiniz üzerine 10TL daha teklif verirler ve fiziki ihaleye katılan kişide kalır. Yani eğer imkanınız var ise gidin.
Aynı gün ayni salonda peş peşe birçok ihale var. Hepsine ayrı ayrı teminat yatırmak istemiyorum. Ilk ihaleyi alamazsam bir sonrakine girebilmek için aynı teminatı dondurebiliyormuyum
Elinizi saglik, bilgiler icin tesekkurler. Yurt disinda yasiyorum. Turkiye’de sadece Isbank’da hesabim var. bu durumda yurt disindan ihalelere katilabilir miyim?
merhaba hocam, yuzde 18 kdv , 1000 5 damga vergidi ve tapu harci disinda baska masraf var mi ?tapu harcinin belli bir yuzde orani var mi ? ihale ile alinan bir mal tapu size gecince tekrar satilabilir mi ?yok sa belli bir sene beklemek gerekiyor my,?
Tapu harcı yarısını almak isterseniz. Satış işlemi bitince makbuzla icra müdürünün yanına gidin bi dilekçe yazacaksınız birde iban vereceksiniz. Sonra zaten yatırıyorlar.
Merhaba hocam 240bin er lira muhammen bedelle satılık 2 arsa buldum ikisinde de şu ifade yer almakta “Taşınmaz üzerine 30.04.2015 tarihinde 300.000,00-TL bedelli ipotek tesisi vardır. “ şimdi biz buralara kaç para teklif vereceğiz ki alacağız mantıken birine 240 versek ikisi 480 yapıyor bu 300 bin ipotek ayrı ayrı mı hesaplanacak o zaman 600bin olur ihale bizde kalmaz mı? ama şöyle bir durum var bu Arsalar 300 binden az hesap edilmiş ne yapmak lazım. Ya da bu ikisine de aynı kişi sadece 300 bini ipotek etmiş olabilir mi yani bu durumda toplamda 480 verirsek 300 bini geçmiş oluyoruz ve ihale biz de kalırsa nolur? Görüşlerinizi bekliyorum.
Mantıken 300 bin alacaklı olan şahıs tüm mallara 300 bin ipotek koydurmuş düşüncesindeyim ve 480 e alırsak bizde kalır mı ihale. Tabi bir de 2015 ten bu yana 300 binin faizini de hesap ederek mi bu ihaleye girmek mantıklı? Bir başka sorum da 300 bin ipotek olan y bu iki arsaya muhammen bedellerin yarısıyla girmek mantıksız olur değil mi çünkü ipotek bedeli olan 300 binin altında kalırsa ihale iptal mi olur?
Farklı bir ilde gayrimenkul ihalesine girip online teklif bizde kaldığı halde icra dairesinde başka teklif verilmeyip, ihale bizde kalması durumunda İhale sonuç bilgisi bize mesaj olarak geliyor mu? ilk işlemleri online olarak başlatabiliyormuyuz?
Kazandığım İhaleler bölümünde görünüyor orada iban göster butonu çıkıyor ibana kalan ödemeyi yatırıyorsunuz 7 gün içinde ihalenin feshi davası açılmaz ise kdv ve damga vergisi yazısı sisteme yükleniyor vergi dairesine gidip tahakkuk ettirip ödüyorsunuz tescin alacağınız zaman tapu tescili için gitmeniz gerekiyor
hocam ben ihaleden daire aldım ve borçlu zaman kazanıp bedava oturmak için zaman kazanmaya itiraz edip duruyor, bu arada benim evi tahliye hakkım ve kira isteme hakkım varmı kira alacağım oturan ödemezse yatırılan konut bedelinin içerisindenmi kesilir.
satışı almadıysanız eğer evi tahliye ve kira hakkınız yoktur. Tam olarak itiraz sebebi nedir? kabul edilmezse ihale bedelinin %10 u kadar ceza uygulanır.
Fatih bey merhaba fiziki ihalede teklif verirken tek teklifmi verebiliyoruz yoksa online da olduğu gibi herkes birbirinin teklifini görüp teklifini yukseltebiliyormu ??
Merhaba sizden öğrenmek istediğim bir konu var. Ortaklığı giderme konusunda mahkemenin satışına karar verdiği ve satışı için gün belirlediği gayrimenkulde hissedarlar birbirlerine ihaleden önce satış yapabilirler mi?
Ben cevaplayım. Kanunen engel bir durum olmamasına rağmen, kredi kullandırım aşamalarına uymadığı için, hem de satış gerçekleşse dahi itiraz süresince satışın dava konusu olma riski taşıdığı için icra yoluyla satın alınan gayrimenkullere konut kredisi vermeyi uygun görmez.
Tapu ve daire teslimi aşamaları. ?. Ve icra mud sorumluluk lari varmi.daire içinde kiraci, borclu vb tahliye kim yapiyor.evde bariz zarar verilirse nasil olur.tsk
size kaldıktan sonra satışa itiraz yoksa gidiyorsunuz KDV, maktu vs vergileri ödüyorsunuz sonra satış yazısı veriyorlar. bunlada tapuya başvuru yapıyorsunuz. genelde sabah başlarsanız aynı gün alırsınız. Tahliye isterseniz icra müdürüyle iletişime geçin, o hallediyor. son olarak zarar verilmiş ise ihale açıklamasında zaten yazıyor. malı aynen kabul ediyorum diye bunu bilerek ihaleye girmelisiniz. yani bu icra dairesini ilgilendirmiyor. siz karşılıyorsunuz.
İlk satışta teklif veren çıkmaz ise ikinci satış yapılıyor. Satış için bir şans daha veriliyor. Her satış için eğer ilkinde teklif veren çıkmaz ise ikincisi yapılır.
Merhaba ihalenin iptali ne gibi durumlarda oluyor ne kadar süre içinde ihale iotal davasi açılabiliyor mesela ben evi aldiktan bir sene sonra böyle bir davayla karşılaşabilir miyim bir de diyelim ki ihaleyi kazandım evi aldim kdv yi tapu masraflarını ve damga vergisini ödedim iptal davası açılırsa ve ben evi geri verip paramı almak istersem ödedığim bu kdv damga vergisi tapu masrafı ücretlerini geri alabiliyor muyum evetse ne kadar sürede paramı geri alıyorum?Teşekkür ederim
Satış itiraz süresi 7 gündür. Dava açılmazsa satış kesinleşir ve evi alırsınız. Şahıs sonradan dava açar ise bu sizi pek alakadar etmez. Çünkü her şey kanuna uygun yapılıyor.
Hocam ihaleye 3 saat 5 dk 40 sn kaldi diyor mesela elektronik ortamda en son ne zaman telif verebilirim ihaleden bir gün önce diye not düşülmüş ya teşekkürler hocam
Merhabalar yardımcı olursanız sevinirim. İhale günü satışın düşürülmesi , satıştan vazgeçilmesini ne demek e satışta takip ettiğim bir ihalede böyle bi bilgi yazdı yardımcı olursanız sevinirim.
Merhaba sanırım soru cevap bölümünde geçti ama pek anlam veremedim. sorum şu bende ziraat bankası hesapı var sisteme kayıt ettim. bi tarlaya teminat yatırmak istediğimde illa ki vakıfbank hesapımın olması mı gerekiyor. ziraatdan yatıramıyormuyum veya ıbana havale edebiliyormuyum
Bilen birisi cevap verebilirmi lütfen avukatımız elektronik ihaleden sonra fiziki ihaleye katilacagimizi söyledi ama uyapta buranin satışı online ortamda bitecektir yazıyor kafam karıştı
Merhaba ihale süreci ile ilgili bir sorum olacak Tarafıma ihale edilen bir satışta {yatırdığım teminat} ve tarla bedeli vazgeçersem almaktan iade edilir mi Veya iadesi için ne yapmalıyım
teminat iade edilmiyor. Ayrıca davalık olursunuz. Daha sonra tekrar satışa çıkar ve sizden yüksek teklifle satılırsa aradaki farkları vb gibi şeyleri sizden isteyeceklerdir. yani hiç öyle düşünüp girmeyin.
@@fenerli5792 geçmiş olsun. Başımıza hiç itiraz vb bir durum gelmedi. bildiğim kadarıyla dosyada bir eksik yoksa sadece bedel için itiraz edildiyse tekrar bedel belirleme ihale falan en az 6 ay paranız içeride kalıyor diye biliyorum. Tabi nasıl sonuçlanır hiç bilgim yok. umarım en kısa sürede sonuçlanır. sonuçlandığında süreci bize de anlatır mısınız?
Hocam merhaba yardımcı olursanız çok sevinirim.uzerimde üç tane tarla var uçude hisseli. Birisi13 hisseli diğeri 11 hisseli digeride 14 hisseli bunların devrini veya satışını yapabiliyor muyum. Bana ayrılan hisseyi lutfen hocam haber bekliyorum sizden
merhaba iyi günler takip ettiğim ihalede teklif ler veriliyor zaman bıttıkten sonra 2.ihale olarak 24 gun yıne başlıyor neden ? birde 2. ihaleyede girebilirmiyiz
masraflar ve alacak kurtarmıyor. ondan dolayı verilen teklifler yetersiz kalıyor. bundan dolayı ikinci ihaleye kalabiliyor. teminatınızı yatırırsanız tabi ki girebilirsiniz.
