➡ Najlepsze dane i analizy rynku nieruchomości w jednym miejscu: www.fltr.pl 🎬 Druga część filmu: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-m8tZYMTN5eM.html ➡ Masz pytanie? Zapytaj Ronalda. Chat AI: zapytajronalda.pl/ ➡ Kalkulator hipoteczny program "Mieszkanie Na Start": rmkredyty.pl/nastart ➡ Kalkulator nadpłat kredytowych za darmo: kalkulator.rmkredyty.pl 📉 Ranking Maj 2024: rmkredyty.pl/ytrankingmaj24 📉 Ranking Tabelki Maj 2024: rmkredyty.pl/ytminimaj24 → Skontaktuj się, jeżeli potrzebujesz kredyt: rmkredyty.pl/kontakt → Mój Twitter: twitter.com/RSzczepankiewi Mój Zespół Ekspertów: rmkredyty.pl/ Sprawdzony Notariusz? Krajowa rada notarialna zakazuje reklamy, ale mogę Ci udostępnić dane kontaktowe emailem ;-) wejdź na rmkredyty.pl/notariusz Agenda odcinka: 0:00 - Wstęp Powitanie Przedstawienie tematu odcinka: kredyt na start, analiza założeń i skutków Przywitanie gościa: Janek Dziekoński 0:35 - Wprowadzenie do analizy Opis analizy kredytu na start wykonanej przez Janka Dziekońskiego Znaczenie szczegółowej analizy dla zrozumienia programu 1:10 - Porównanie kredytów: bezpieczny kredyt vs kredyt na start Prostota bezpiecznego kredytu Złożoność kredytu na start Przykłady wpływu kredytu na różne typy rodzin 2:17 - Przykłady korzystania z kredytu na start Przykład rodziny w mniejszym mieście Przykład singla w dużym mieście 3:36 - Dodatkowy kredyt bez dopłaty Konsekwencje zaciągania dodatkowego kredytu bez dopłaty Wyliczenia i kalkulator kredytowy 5:10 - Kryteria wpływające na opłacalność kredytu Metraż Suma kredytu Dochody Ilość osób w gospodarstwie domowym 6:23 - Znaczenie wkładu własnego Wpływ wkładu własnego na opłacalność kredytu Alternatywy dla singli: program rodzinny kredyt mieszkaniowy 8:04 - Czat AI z pytaniami o kredyt Informacja o dostępności czatu AI na stronie Zapytaj Ronald.pl 8:40 - Znaczenie liczby osób w gospodarstwie domowym Omówienie wpływu liczby osób na wysokość dopłaty 10:29 - Dopłaty w dużych miastach Wzrost limitów dopłat w dużych miastach 12:13 - Wpływ liczby dzieci na koszty kredytu Omówienie wpływu liczby dzieci na wysokość oprocentowania kredytu 13:22 - Metraż zależny od liczby osób Wyliczenia metrażu na osobę Znaczenie limitu metrażu 14:29 - Limity dochodowe Omówienie limitów dochodowych dla różnych gospodarstw domowych 16:22 - Zdolność kredytowa Wyliczenia przykładowej zdolności kredytowej dla różnych gospodarstw 18:06 - Ograniczenia programu dla singli Omówienie ograniczeń i sposobów ich obejścia dla singli 19:15 - Oprocentowanie kredytu a wysokość raty Wyjaśnienie różnicy między oprocentowaniem a wysokością raty 20:58 - Opłacalność programu przy wysokim kredycie Omówienie opłacalności programu przy zaciąganiu dużych kredytów 22:34 - Podsumowanie wpływu dodatkowych kredytów Podsumowanie wpływu dodatkowych kredytów na opłacalność programu 24:14 - Ograniczenia kredytu na start Omówienie trzech głównych kryteriów ograniczających kredyt 26:29 - Przypadki, kiedy kredyt na start się nie opłaca Sytuacje, w których kredyt na start jest nieopłacalny Przykłady z dużych miast i przy braku wkładu własnego 28:58 - Sposoby obejścia ograniczeń programu Strategie dla singli, par i rodzin na obejście ograniczeń programu 33:04 - Alternatywy i kreatywne rozwiązania Możliwości budowy domu, kooperatywy mieszkaniowe Kredyt dla małżonka z majątkiem osobistym 35:53 - Krytyka programu Opinie na temat sensowności programu 36:25 - Zaproszenie do drugiej części Informacja o drugiej części serii dotyczącej wpływu programu na rynek nieruchomości Link do drugiej części w opisie pod filmem
Pomijam fakt, że program jest dosyć skąplikowany, ale osobiście uważam, że dobre są te limity, które spowodują większe zainteresowanie przedmieściami, a nie topowymi dzielnicami. Jeżeli nie stać cie na dzielnice premium i chcesz korzystać z programów pomocowych to powinieneś się skupić na trochę gorszych dzielnicach. Jeżeli interesuje cię tylko Mokotow, Śródmieście czy Ochota to znaczy, że jesteś na tyle zamożny, że w ogóle nie powinieneś korzystać z tego typu pomocy.
coś poszło w moim życiu nie tak bo ja setkami tysięcy albo milionami złotych za trochę betonu i stali nie operuję... a może to i dobrze bo mówimy o pożyczanych pieniądzach które trzeba wypracować i oddać z nawiązką 🙄
Przypominam, że gdy wprowadzali bk 2% to Po razem z pisem ramię w ramię głosowali za wrowadzeniem tej szkodliwej ustawy a dzisiaj udają Greka. Przeciwko temu szaleństwu była tylko Konfederacja.
Odcinek o rodzinnym kredycie bez wkładu bardzo by mi się przy przydał 🙏 zastanawiałam się właśnie czy jest aktualnie opcja uzyskania gwarancji wkładu zanim wejdzie mieszkanie na start. Ale z drugiej strony, czy zdolność nie będzie dużo niższa niż przy nadchodzącym programie?
1. Czy to już pewne że w programie MNS będą brane pod uwagę ostatnie 12 miesięcy ? Mówię o UoP na czas nieokokreślony. Czy będzie to liczone jak przy normalnych kredytach, gdzie często 6 miesięcy wystarczało. 2. Czy jak będę miał zapłacone 2-3 pierwsze transze za mieszkanie od dewelopera to będę mógł ubiegać się o kredyt z programu MNS ? Będzie to jako wkład własny ? 3. Czy duże nadpłacanie kredytu MNS od samego początku będzie mniej opłacalne niż takie nadpłacanie przy zwykłym kredycie hipotecznym ? Z tego względu że w MNS na początku będzie spłacało się głównie kapitał (?)
3 месяца назад
Ad. 1 - tak brzmi ustawa, ale tam mowa wprost o roku ubiegłym. Przy czym to do liczenia dochodu, a nie zdolności kredytowej 2. Jeśli nie było przeniesienia własności, to teoretycznie wg ustawy można to kredytować z KnS. Pytanie jeszcze co dany bank na to powie 3. Nie opłaca się, bo ten mechanizm liczenia dopłat spowoduje, że będziesz musiał nawet dopłacać do rat...
3 lata temu chcialem kupic mieszkanie, ale mowie, a dozbieram jeszcze wiecej wkladu zeby jak najmniej kredo brac, odkladalem odkladalem i finalnie wyszlo ze odlozylem kwote x a ceny wzrosły x2, patologia polskiego rzadu, ja stracilem podwojnie, a inni dostali pol darmo🎉🎉🎉🎉 … a teraz kolejny tani kredyt mimo, ze wiedza jakie to ma konsekwencje 🙁
@@kc42033No pewnie że to jest wina rządu. Ja latami odmawiałem sobie i LATAMI odkładałem. Mieszkałem w wynajmowanym mieszkaniu, nie miałem auta, nie jeździłem na wakacje. W 2019 kupiłem małe mieszkanie do remontu- na takie mnie było stać. Pracuje z domu, partnerka też, więc trzeba było znaleźć miejsce na dodatkowe biurka. W tym momencie, fizycznie nie mam gdzie postawić łóżeczka dziecięcego i nie ma szans byśmy mieli dziecko. Natomiast dokładamy się- w podatkach i inflacji do kredytów ludzi którzy zakredytowali się pod korek.
brak przeciekow. Onstawiam wrzesien - pazdziernik...
3 месяца назад
@@RonaldSzczepankiewicz no była jedna deklaracja, że temat do Sejmu trafi najwcześniej za 1,5 miesiąc --> koniec czerwca oznacza, że z Sejmu wyjdzie do Prezydenta najwcześniej we wrześniu. Raczej obstawiałbym październik-listopad najwcześniej
Jesteśmy rodzina 2+2 , miesięczny dochód 12tys . Aby kupić mieszkanie spełniające podstawowe potrzeby musimy się zakredytowac na ratę minimum 5tys zł miesięcznie na 30lat . Ten program będzie dla nas zbawieniem ...
@@w00jt4ss Zdajecie sobie sprawę z tego że programy pomocowe spowodowały wzrost cen o ok 30% więc defacto o tyle samo spłacacie dłużej kredyt w tych samych ratach.
Stac was na kredyt bez naszych pieniedzy z czasem stopa tez spadnie i mniejsze obciazenie, zbawienny to moze byc dla kogos kto jest 2+2 i ma dochod typu 6k netto miesiecznie, 12 to duzy dochod jak na PL
Pytanie. Małżeństwo, mamy trójkę dzieci, posiadamy nieruchomość kupioną w ramach programu Rodzina na Swoim w 2012 roku, kredyt nadal spłacamy. Czy mamy możliwość w tym programie brać udział i kupić większe mieszkanie w kredycie Mieszkanie na Start?
3 месяца назад
Wg obecnego projektu ustawy - jest taka możliwość. Ale byłbym ostrożny, bo może pojawić się zapis wykluczający dlatego, że już raz dostaliście dofinansowanie
Jasne, dzięki za odpowiedź. Będę oczywiście monitorował zapisy ustawy finalnej, jeżeli się oczywiście pojawi i gdy trafi do podpisów :)
3 месяца назад
@@arturraszewski8592 jeśli trafi - w sobotę Szymon Hołownia powiedział, że nie poprze KnS - efektywnie to zabija projekt, no chyba że wierzymy w bajki, że PiS z PO pod rękę zagłosuje
Miał być kredyt 0%, dobrowolny zus i benzyna po 5,19zł. Jest skomplikowany program kredytowy na który mało kto się łapie, wakacje od zusu w czasie trudnym i paliwo po 7 zł :D Takie to stabilne rządy PO :D
@@dannybulla7657 dużo da. 200-300 tyś weźmie na preferencyjnych warunkach, resztę dobierze z wkładu (który jakiś i tak trzeba mieć) i kredytu na rynkowych warunkach. Za 500 tyś w Warszawie, Krk, Trójmieście znajdzie dobrą kawalerkę, w innych dużych miastach starczy na 2 pokoje a na prowincji na 3. Jak na singla spokojnie wystarczy
Żona odziedziczyła kawalerkę i mamy również mieszkanie w którym mieszkamy. Czy jeśli przepiszemy nieruchomości na nią i weźmiemy rozdzielczość majątkowo to będę mógł wziąć kredyt 0% na siebie + 4 dzieci?
@@jaroslawkukiel8211 do żadnego mieszkania nikomu nie dopłacisz bo program nie polega na dopłacie do kapitału tylko na ufundowaniu marży banku.
3 месяца назад
Najpewniej to wyklucza z opcji 3ka dzieci, bo macie już 2 nieruchomości. Rozdzielność mogłaby dać tyle, że mógłbyś o kredyt na singla wystąpić - chyba że trzeba masz udział w tym drugim mieszkaniu.
Czy posiadasz 3ke dzieci? W takim przypadku, jeśli spełniasz kryteria programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, możesz ubiegać się o wsparcie na zakup większego mieszkania. Jeśli jednak posiadasz już mieszkanie, musiałbyś je sprzedać, aby kwalifikować się do programu, ponieważ obecne posiadanie nieruchomości dyskwalifikuje z możliwości skorzystania z programu Mieszkanie Na Start.
