Jak widzę takie tytuły, to chce mi się śmiać! U Pana Piesto byłam na "szkoleniu" z 10 lat temu i tez jawił się jako specjalista od inwestowania pieniędzy. Mówił zgromadzonym na sali przedsiębiorcom, jak mają inwestować swoje pieniądze, żeby osiągnąć spektakularny sukces finansowy... I wtedy jeden z panów obecnych na szkoleniu - przedsiębiorca zarabiający kupę kasy, zapytał jakim autem przyjechał Pan Piesto. Okazało się, że stara, rozwalona skoda...co na parkingu widział ten przedsiębiorca i chyba poczuł ten dysonans człowieka mówiącego o milionach (cudzych), który jeździ szrotem. Pan Piesto zaczął od razu gorączkowo tłumaczyć się, że auto to dla niego żadna wartość i nie inwestuje w auta, ale umówmy się, nikt nie oczekiwal że przyjedzie nowym lambo, ale normalnym, bezpiecznym autem , skoro zarabia miliony na inwestowaniu w sposób, który opisywał. W garnitur jednak Pan Piesto inwestował, bo wyglądał na prezesa korporacji 😜z resztą garnitur zdaje się być taki sam do dziś... Podsumowując, ludzie jak umieliscie zarobić na mieszkanie, to sami zdecydujcie kiedy je kupić, a nie słuchajcie głodnych kawałków mitomana. Pan Piesto mógłby się tu wiele nauczyć od nas, jak inwestować kasę skutecznie.
Mnie zastanawia tylko jedna rzecz, skąd są wyliczenia o brakujących tysiącach mieszkań skoro od wielu lat wszyscy gdzieś mieszkają a co roku liczka ludności się zmniejsza to dla kogo niby brakuje. No chyba że w wyliczeniach jest ze kazdy powinien mieć średnio 2-3 mieszkania to wtedy tak😂
@@Micha-uh8gb no to są już jakieś jaja od 30 lat polska wymiera a deweloperzy budują pełna parą, nie wiem nawet czy jak całą powierzchnię polski zabudujemy blokami a będzie nas kilka milionów to będzie już ok czy dalej będzie brakować
@@RonaldSzczepankiewicz tylko na jakiej podstawie to jest ustalone mnóstwo mieszkań stoi pustych a jak ktoś chce kupić to raczej ma duży wybór że ceny wysokie to już inna sprawa ale brakować nie brakuje. brakowało by jak by ludzie mieli pieniądze i nie mieli gdzie mieszkać bo nic by nie było na sprzedaż
Już Ci wytłumaczę skąd te ciągłe braki w statystykach. Kiedyś mieszkań było mniej, ludzi więcej i prawie każdy miał dach nad głową. Tylko kiedyś w domu jednorodzinnym jednocześnie żyły 3 pokolenia. Babcia z dziadkiem, ich dzieci oraz wnuki. Sam jestem z takiego domu. Teraz jest to niewyobrażalne. Mimo, że ludności jest trochę mniej to gospodarstwa domowe są mniej liczne. Jest coraz więcej parz które nie chcą mieć dzieci lub gdy już się decydują to na 1 a nie 5. Do tego coraz większa liczba singli. Nie ma w tym nic dziwnego, że singiel nie chce często mieszkać lub nie może w domu z rodzicami. Stąd mimo spadku liczby ludzi zapotrzebowanie na mieszkania rośnie.
I co, ci niby eksperci mówili, by w 2015-2017 nie kupować mieszkania? To był najlepszy okres na kupno nieruchomości, bo właśnie wtedy mocno staniały, więc zastanawiam, o czym ty do diaska mówisz 😆
@@phoearwenien4355 ja osobiście kupowałem 2014 i było takie forum (dla przykładu) "w domach z betonu" i tam onanizowali się przyszłymi spadkami cen... oj jak oni tam się gimnastykowali by wyjaśnić jakie to zło kupowanie w tamtym okresie i że przyszłe pokolenia (nieliczne) będą prawie darmo kupowały... minęła dekada dziś można sprzedać kupione wtedy mieszkanie/dom ok 2...3 razy drożej! tak to wygląda...
@@phoearwenien4355 mówię o perspektywie 10 lat, a nie o dwóch jak napisałeś, większość czasu z tych 10ciu lat straszono górką, spekulacją, bańką itd. i eksperci sugerowali czekać na spadek cen
@@111183lukasz Dalej nie wiem, jakich ten twój szwagier ekspertów słucha. Od 5 lat na pytanie o potencjalną bańkę wieści się, że będą nieustanne wzrosty. Nawet teraz, gdy mamy korektę cen na światowych rynkach i sprzedaje się coraz mniej mieszkań, a materiały budowlane tanieją, tylko niektórzy przebąkują, że tego rozgrzanego kartofla lepiej nie ruszać XD
Czy możesz zanalizowac rynek mieszkaniowy na Ibizie? Kosmiczne wzrosty najmu. I pamiętajcie, ze metry kwadratowe budowlane w Hiszpanii nijak sie maja do użytkowych. Polak w Marbelli kupuje na planie 200m2 (metros construidos), a przy odbiorze mierzy metry uzytkowe i ma 135 (metros útiles).😂😂😂 (W Hiszpanii ostatni krach byl w pazdIerniku 2007 roku, kiedy wszystkie banki równocześnie ucięły kredytowanie deweloperom i przejęły grunty, budowy i niesplacane nieruchomości. Wobec niemożliwości zapewnienia dachu nad głową setkom tysiecy rodzin, pozwolono na OKUPAS, bo nakazy eksmisji przy ekstremalnym bezrobociu były niewykonywalne. A jeden tylko bank komercyjny dostał 29 miliardów euro i inny bank go kupił za 1€. Nieruchomości niesprzwdawalne jak np. ugory pustynne dalej od plaży i niedokończone i niestrzeżone budowy oraz mieszkania w kiepskich dzielnicach dużych miast zepchnięto do specjalnie stworzonego "banku panstwowego", ktory do dziś sie dławi i przynosi straty.)
Czemu nie mowicie ze moze wynajem kosztuje wiecej ale w zamian po latach splaty masz wartosc mieszkania a wynajmujac masz nic. Nieladnie taja propaganda.
Kredyt mieszkanie na start to będzie największe rozczarowanie rynku, program ruszy, ale w kuluarach mówi się limicie ocenie za metr na poziomie 10 -12k / m2, to właściwie wyklucza największe miasta.
Ja powiem tak: jeśli chcesz i masz możliwość to kupuj, taniej nie będzie, miałem te przekonanie 2 lata temu i utrzymuje się wciąż, a znajomy chciał się zakładać że bańka pęknie. Bańki nie ma, ceny rosną wraz ze wzrostem poziomu życia i jeszcze urosną puki co.
Mam stope zwrotu 6.5% brutto w Pile, zamierzam sprzedac dwa mieszkania i kupić za to jedno w Gdańsku mimo że będę miał gorszą rentowność i jeszcze dojdzie do tego zarządzanie na odległość. Patrzę długoterminowo biorąc pod uwagę potencjał wzrostu cen oraz prognozy demograficzne miast. Jestem ciekaw czy uwazacie że dobrze robię
@@monikamay702 Wiem ale Piła ma się wyludniać a Gdańsk ma najlepsze prognozy demograficzne. Mam w Gdańsku dobrego kolegę więc będę miał się gdzie zatrzymać np. w razie wymiany lokatorów.
Czy dobrze robisz - tego nikt nie wie. Ja bym tego nie zrobił, argument, że sobie tam przenocujesz, jak będzie zmiana najemcy, to taki argument jak kupowanie mieszkania kilka metrów większego, bo kiedyś zamieszka tam dziecko. Nieoptymalne. Ja ciągle inwestuję w Bydgoszczy, która jest z czubie dużych miast, które najszybciej się wyludniają. Pierwszy raz takie statystyki dotyczące Bydgoszczy widziałem ponad 10 lat temu, przez cały ten czas nie zauważyłem problemu. Może kiedyś nie zdążę się zdziwić i zostanę z ręką w nocniku, ale dobrze podchodzić do takich katastrofalnych wizji z dystansem. Raczej poszedłbym w scenariusz, żeby zostawić te 2 mieszkania w Pile i dokupić jedno w Gdańsku 😀
Piła się wyludnia odkąd pamiętam ale pewnie dużo wolniej niż obrzeża powiatu, Poznań stracił niby 40 tys ludzi w 15 lat a ceny galopują. Osobiście inwestuje w akcję, obligacje waluty i fakt jest taki że stopy zrostu są 2/3 razy większe niż obecnie z nieruchomości i według mnie te aktywa będą teraz rosły szczególnie akcje, które nie miały dużej hossy od 2008 roku bo większość kapitału Polaków płynie do nieruchomości. Ale gdybyś chciał tak zrobić jak chcesz to SPRZEDAJ PIŁĘ jeszcze podczas hossy i włóż na lokaty 4/5/6% bo według mnie jeżeli będzie korekta to ceny spadną nawet w takim Gdańsku i być może mając gotówkę kupisz lepiej niż obecnie
Wkrótce okaże się czy UE obejmie Polskę procedurą nadmiernego deficytu, jeśli tak to koniec z rozdawnictwem i kredytami dla nielicznych na koszt podatników.
Wystarczy podnieść ceny prądu, zwiększyć inflację, dorzucić pieniędzy na rynek i znów będzie ze 100 mld do rozdania. Wg mnie ten rząd i kolejny jeszcze da radę rozdawać. Grecja tak dawała 30 lat.
@@zibiibiz Obecny rząd ukróciłby rozdawnictwo pod warunkiem, że społeczeństwo by tego chciało, ale niestety większość ludzi nie rozumie, czym to się kończy i jak są później łupieni na dewaluacji pieniądza. Politycy więc nie będą sobie obcinać gałęzi na której siedzą, choć przynajmniej obecnie rządzący starają się rozdawać bardziej z głową (tym grupom, które naprawdę tego potrzebują, jednocześnie stawiając pewne wymagania do spełnienia). Nawet ten niesławny kredyt 0% jest pomyślany tak, aby nie wywołać bańki (choć ona i tak nastąpiła z czysto psychologicznego punktu widzenia, bo PiS przyzwyczaił nas do rzucania pieniędzy z helikoptera bez opamiętania).
Dla mnie szerzycie propagandę Wiadomo, że inwestujemy dlugoterminowo. Więc mówienie, że obligacje mają lepszą rentowność teraz jest niemiłe. Bo ludzie nie ogarniają, dlatego utwierdzacie ich w ich głupocie. To samo kiedy mówicie o spadkach cen w wartości realnej. Ludzi interesuje wartość nominalna, poza tym nie rozrozniaja. Uważam, że takie gadanie jest chamskie
Według mnie ostatnim małym impulsem wzrostowym będzie kredyt 0%. Teraz jest mocna flauta na rynku. Sam mam małe mieszkanie w małym mieście i myślę żeby je teraz sprzedać, załadować się w jakieś obligacje, dozbierać gotówki i kupić za jakieś 2 lata w większym mieście.
Najlepiej miec swoje na wynajem a to w ktorym sie mieszka wynajmować od kogoś dokladnie tam gdzie ma sie prace by było blisko. Wrazie czego prace i mieszkanie mozna zmienić bez ceregieli a własne mieszkanie stoi i jest wynajmowane. To najlepsza opcja. Sam chyba tak bede robić 💪
Ekonomista od 7 boleści. 4,5% zwrotu? Zapomniał dodać, że w tym czasie wartość mieszkania rośnie. Mieszkanie samo w sobie jest stabilną inwestycją ma lata. A obligacje? Teraz są ok. Sle popatrzmy co było 5 lat temu. Zwrot, to była fatsa.
Nikt nie bierze pod uwagę kłopotów które mogą sie pojawić od wschodu, przecież 2 strzały z Iskandera w elektrownie Bełchatów która produkuje 20% energii dla Polski i jest game over dla gospodarki.
@@floydtm To ewakułuj sie z Polski w takim razie albo myśl cały czas o tym i podporządkuj swoje życie temu ze ktoś będzie atakować Polskę byś był gotowy uciekać albo atakować. Powodzenia dla Ciebie i dobrej motywacji na własny rozwój z takim nastawieniem. A tak Szczerze - to miej wyjebane na te iskandery walna to walną coś zawsze się ogarnie jak już będzie trzeba 💪i LUZ 😊
Polska to rozdęta bańka, półtora miliona pustostanów pod inwestycję, ewakuacja biznesu do Chin i na bardziej opłacalne rynki, wojna na Ukrainie, zamachy - podpalenia, zaciąg do armii, najpierw Ukraińców a potem Polaków, przyfrontowy kraj, a Zielony Ład, a szczególnie dyrektywa budynkowa, certyfikowanie to walnie w rynek. Koszty mediów i utrzymania nieruchomości dla tych co na wszelki wypadek nie wynajmują będzie dużym i coraz większym ciążeniem. Wydaje się, że lepszą inwestycją będą działki, grunty.
Święta prawda, nie kupujcie mieszkań, absolutnie, to się nie opłaca. Mądrzy mówią tak od lat i jak widać mają rację ;) Ile to już razy bańka miała pęknąć lada chwila...
@@krzysztofj9988 Trzeba widzieć rynek polski również na tle innych. W podobnej do Polski gospodarczo Hiszpanii były tąpnięcia 40%,, w Portugalii zjazd nadal trwa. Ceny tam są 2 - 3 krotnie niższe niż w Polsce, a czeka nas kryzys bo Unia oszalała... trzeba mieć szerszą perspektywę.
@@andrzejswierzewski3795 Otóż to, trzeba patrzeć na rynek nieruchomości w szerszej perspektywie. Inwestowanie w Hiszpanii pod mieszkania na wynajem jest obarczone ogromnym ryzykiem "okupas", czyli, że przyjdą i zniszczą ci mieszkanie a ty ich nie będziesz mógł wykurzyć. Poza tym, do Hiszpanii nie napływa masowo ludność za pracą, co przekłada się na brak ludzi którzy chcą płacić za najem. Portugalia to kraj biedaków - 2 lata temu rozmawiałem z przedstawicielami klasy pracującej w Portugalii, mówili, że minimalna krajowa to 700 EUR i więszkość społeczeństwa tyle zarabia. To skąd mieliby płacić więcej i więcej za nieruchomośći. Byli zdziwieni jak usłyszeli, ile w Polsce się zarabia. Stajemy się krajem imigrantów którzy podbijają najem a co za tym idzie ludzie lokują pieniadze inwestycyjnie w mieszkania by przybysze mogli tu mieszkać i pracować. I nie mówię tu tylko o przyjezdnych z Ukrainy, jest wiele innym nacji którym wojna nie zagraża, to są typowo imigranci ekonomiczni. Dodatkowo wiele osób klepie bzdury o bańce która zaraz pęknie, ja z kolei widziałem wiele indeksów międzynarodowych instytycji które pokazują, że Polska nie jest zagrożona bańką i to są twarde analizy w nie wydumane teorie. Obejrzyj filmy Orzechowskiego, tam często podaje źródła takich analiz. Przykład: w 2014 średnie wynagrodzenie w kraju wynosiło 3783 PLN. Obecnie ostatnie informacje podają, że średnie wynagrodzenie to 8400 PLN. Czyli wzrosło o 2.22 raza. Średnia cena m2 w WWA w 2014 wynosiła 7197 PLN/m2 obecnie 16221 PLN/m2. Czyli wzrosła o 2.25 raza. Cały czas ludzi stać na takie same mieszkania. Dodatkowo mamy napływ ludzi z zagranicy, którzy mieszkania muszą wynajmować, bo nie mają tu rodziców czy babci żeby u nich mieszkać. A ludzie tu widzą bańkę.
W niemczech nowe nieruchomosci nie spadly ..ogolnie powiem ze moze sie zatrzymsly ze wzgledu na wysoki kredyt ale nadal jest ciezko kupic fajna nieruchomosc za dobre pieniadze mowie o polnocy niemiec
Chyba przegłosowali przepisy że tylko hotele mogą wynajmować na krótki termin, także ukróciło się wynajmowanie dla turystów. Ale nie jestem pewien czy to weszło czy na razie są takie plany.
Ja mieszkanie sobie już dawno darowałam. Co interesujące, rynek domów reaguje szybciej i teraz zaczyna się dobry czas w tym obszarze. Wstrzymałam z kupnem ziemi do tej wiosny. I lepiej trafić nie mogłam, bo po wcześniejszym szaleństwie działki poszły w dół. Potem przeczekałam jeszcze ubiegłoroczną letnią gorączkę, kiedy to ceny podskoczyły do kosmicznych poziomów, a która skończyła się tej zimy. Ostatecznie tę sama ofertę dostałam o połowę taniej (wcześniej nie było chętnych za tamtą cenę - żadna z 36 parceli nie została ruszona). Obecnie jestem szczęśliwym posiadaczem działki 10 arów z miejscowym planem zagospodarowania, oddalonej niecałe 10km od miasta wojewódzkiego i 15 minut pieszo od miejscowości z pełną infrastrukturą (dyskonty, usługi, komunikacja) za 126 tys. No i okolica jest po prostu prześliczna. Teraz będzie przerwa 2 lata na ogarnięcie formalności i zebranie trochę kapitału. Akurat powinnam się wbić w niższe oprocentowanie, bo na obniżki nie powinniśmy czekać dłużej niż 2 lata. Choć przyznam, że obecne ceny materiałów kuszą, by zaczynać już teraz. Natomiast w kwestii inwestowania nic nie przebije obecnie akcji. Mam 130% zwrotu w ciągu ostatnich 12 miesięcy na zaledwie jednej pozycji. I byłoby więcej na innych, ale fundusze szły na inny cel, więc musiałam obejść się smakiem.
@@phoearwenien4355 "Powiem więcej, nie kosztuje tyle nawet wybudowanie 200 m2" i na tym zakończę dyskusję... nie ma żadnego sensu... a zapomniałbym dodać to tylko spekulacja twoich rodziców! wszak koszt budowy takiego domu to raptem 200 tyś zł ;) śnij dalej... tylko nie stawiaj za wysoko poprzeczki jak już będziesz urządzała wnętrza...
@@phoearwenien4355 doprawdy tak nisko może upaść tylko kobieta w swojej pokracznej ideologii... przestań jęczeć! nie mam ochoty z tobą prowadzić jakiejkolwiek dyskusji! wstyd mi że potraktowałem cię jak człowieka... tfu!!!
To jest prawda według peroniarzy którzy nie mają pojęcia o wynajmowaniu mieszkań. W 2019 kupiłem mieszkanie w Warszawie za 400K które teraz warte jest 800K. Sąsiad w ubiegłym miesiącu za tyle sprzedał piętro niżej. Poza tym na wynajmie zarobiłem przez 5 lat ponad 100K netto. Kredyt sam się spłaca. Teraz rzeczywiście jest za późno ale to jest problem tych którym pociąg odjechał.
własne na kredyt też... 10 lat temu pensje były niższe ok połowy zakładając że "zbierasz" na lokatach to kiedy uzbierasz??? ile podatku belki za inflacje zapłacisz??? a po dekadzie z kredytem masz mniej więcej równą ratę przy czym stanowi ona ok 50% mniejsze obciążenie... oczywiście możesz sobie wybrać okresy że rata będzie więcej się różniła ale generalnie różnią się tylko odsetki a nie kapitał... nawet nie wiesz jak mnie ucieszyła duża inflacja hehe nawet większa rata mnie nie zasmuciła! po dekadzie zbliżam się do 3 krotnie niższej raty względem dochodów... takie tam fakty... kolejna taka dekada i nima żadnego kredytu... czy uzbierałbym na lokatach niższym kosztem??? nie... ale kosztem liczonym do dochodów a nie do fikcyjnej wartości pieniądza... osobna sprawa to kupno na wynajem... zakładając że wkład własny to ok 20% i że początkowe wpływy pokrywają raty to po 3 dekadach licząc na każdą 80% wzrostu "wartości" mieszkania cena za mieszkanie to niemal 6 razy więcej... i to by się nawet historycznie zgadzało prawda??? ile kosztowały mieszkania w 1994 roku??? a ile dziś to samo mieszkanie??? co ciekawe nasz kapitał wzrośnie przez te 3 dekady ok 30 krotnie!!! nie licząc wpływów z wynajmu gdzie od drugiej dekady powinny pojawić się realne nadwyżki... tak więc kredyt wcale taki zły nie jest... najgorsze są pierwsze lata więc taki zakup najlepiej wtedy gdy na horyzoncie są obniżki stóp a nie podwyżki... czyli kupno w tamtym roku było idealnym czasem kiedy to pojawiły się pierwsze obniżki... teraz jest gorzej bo już pierwsze były ;) twoim błędem jest wiara w wartość cebulionów... ci co to rozumieją po prostu to robią a ci co nie to krzyczą jak baby na lewicy... chłop też może zajść w ciążę ;)
@@wielblad1344 nie mając własnych pieniędzy a dobrą zdolność jest to jakaś opcja , nie twierdzę że nie. I zgadzam się, że każde działanie chroniące przed inflacją, utrata wartości pieniądza etc. jest dobre( nie wiem skąd założenie w moją wiarę w waluty? Jedyne jakie mam to te które są potrzebne do codziennej egzystencji:). To o czym piszesz to perspektywa na dekady i jak tobie się sprawdza to jest ok. Długi temat…
A co jeśli wszyscy co dziś zainwestowali w nieruchomości, mają ich po kilka lub kilkanaście będą chcieli je spieniężyć w tym samym momencie? Ciekawe co się wówczas stanie. Dlaczego mieliby to zrobić? No nie wiem, duży krach gospodarczy, Rosja zaczynie bombardować Polskę, powodów może być wiele.
tulipany mogłeś pogniesc i wyrzucić tak jak te drukowane śmieci np euro / dolar to troche inna bajka / . Wartość jest taka ponieważ jest niska podaż zwłaszcza w dobrych lokalizach
Mam dom w holadndi w kredycie 1procent i standard życie o wiele lepszy zarobki ceny niższe drożej tylko mięso fajki a tam mieszkania stanęły thuispedia nl proszę wejść jest to rejestr mieszkań a w Polsce do góry wszystko . Pazerny zawsze traci . Jak mieszalnia rosły to nie trzeba było się ego nagłaśniać bo każdy wiedział teraz milion filmików i postów że będą rosły dobrego produktu nie trzeba promować chyba że jest problem
Ceny mieszkań będą rosły dopóki będą chętni żeby je kupować za te ceny. Skoro przeciętny Kowalski myśli o kupnie mieszkania na wynajem tzn że ceny jeszcze są przystępne, wysokie ale przystępne.
Ja tam kupilem dopiero co, na wsi co prawda, ale za 70tys, 40metrow z strychem 5m na dodatkowy pokój, kolejnym duzym stryvhem, komorkami, piwnica i ogrodem. I tak mi sie wydaje, ze to za duzo troche ale chociaz mam dach nad glowa swoj a ceny szaleja, szczególnie w miastach. Niby wieszczony jest krach i spadek cen, ale to wsYstko zalezy od banku centralnego, jak dodrukuja kasy, wprowadza kredyty zero to dalej to wszystko bedzie szlo w gore. Nie bylbym taki pewien spadkow, takie 50 na 50.
Trudno mi uwierzyc w spadek cen mieszkan po tym co nasze rzady odwalaja (poczawszy od kredytu 2%). Raczej przez to ze glowne inwestycje rzadzacych (prywatne) to wlansie mieszkania, spadek cen jest bardzo malo prawdopodobny. Mysle, ze nawet jak im sie tyłki beda palic pod procedura nadmiernego zadłużenia to i tak program dopłat do kredytów ruszy. Gdybym byl hazardzista to pewnie zapakwoal bym sie w mieszkania grając na wzrost ceny z lewarem.
Problem z wynajmowanym zaczyna się jak już jesteś po 50. Masz kupe lat placenia czynszu a twoja emerytura nie wystarczy ci na dalsze wynajmowanie. W Polsce trzeba kupować swoje do momentu w którym wprowadza kontrolę czynszu.
Lepiej w inne inwestycje niż mieszkanie? Co, obligacje korporacyjne? Przeciętny człowiek ma taką wiedzę i chęć ponoszenia ryzyka? Do kogo tam mowa. Do inwestorów znających się na inwestowaniu? Oni nie potrzebują tak trywialnych filmików. 😂
Pamietam jak 5:6 lat temu mowilo sie o drogich nieruchomościach ze banka tuz tuz to czekalem z kupnem lub kredytem i tak minelo te 5 lat i nieruchomosci sa minimum 50% drozsze 👻
a jednak cena jest wyrażona w nic nie wartym cebulionie... wzrost ceny nieruchomości to utrata wartości cebulionów... nie wiem kiedy to zrozumiesz... chyba nigdy...
Pamietam jak 2 lata temu Roland straszyl ze nieruchomosc spadna o 20-30% . Ludzie nie dostaja kredytow lub nie maja zdolnosci od 1.5 roku, spadala liczba nowych pozowlen na budowe. ( Mieszkania to nie piekarnia w miesiac nie postawisz bo jest nagle pobyt) Jesli Polska nie zaangazuje sie w zaden konflikt to nie ma bata ze bedziemy miec banke jak ludziom wroci zdolnosc, raty kredytow beda przystepne a nie bedzie nowych mieszkan
19:00 "ceny na różnych rynkach zachowują się różnie, no może z wyjątkiem 2015 kiedy wszystkie ceny potkały się w jednym punkcie.." :) :) :) :) kocham takich "ekspertów", saomozaorka totalna. 2015=100 oznacza, że rok 2015 jest punktem odniesienia panie "ekspert", tam się ceny nie spotkały, od tej daty są liczone procentowe zmiany przyszłe i przeszłe.
Mam inne zdanie, teraz jest dobry moment na zakup. Obstawiam, że program jednak ruszy i jak nie podniesie to utrzyma ceny. Obecnie można negocjować i wybierać więc okno zakupowe otwarte. Oczywiście może być korekta spowodowana czynnikami zew.
I co Ci da nawet to utrzymanie ceny, jeśli ceny najmu stoją lub spadają, na rynek wchodzi dużo nowych nieruchomości inwestycyjnych oraz na rynku wtórnym też coraz więcej. Tylko zamrozisz kapitał.
Jestem na etapie zakupu dwóch mieszkań we Wrocławiu i potwierdzam okienko zakupowe i możliwość negocjacji. Przez ostatnie 3 tygodnie obejrzałem ponad 40 mieszkań. Mój rekord negocjacyjny to 18% od ceny ofertowej…
uważasz, że cudzoziemcy powinni legalnie pracować w Polsce na podstawie umowy o pracę, płacąc wysokie podatki, a korzystanie z tych kredytów powinno być dostępne wyłącznie dla Polaków?
Moim zdaniem Polacy się trochę zagalopowali z nieruchomościami w Polsce !!! Obserwuje wszystko z zagranicy!!! Polacy wyłączyli rozsądne myślenie!!!! Jeżeli już kierowca taxowki zaczyna mówić i Flipach i inwestowaniu w mieszkania to oznacza że rynek się nasycił!!!!
Ostatnie pożary w naszym kraju pokazują że wojna rosja-nato przybiera na sile i raczej będzie to wieloletni konflikt. Ukraina z tą symboliczną pomocą stanów może wytrzyma jeszcze miesiąc, dwa. A sytuacja na bliskim wschodzie na pewno rozgorzeje. W związku z tym nie inwestowałbym w naszym (frontowym) kraju Jest to kwestia czasu jak pojawią się spadki cen nieruchomości podyktowane eskalacją strachu i paniki.
@@annawodzirej7976chodzi mi o to, ze żeby inwestycyjnie się opłaciło to trzeba kupić dużo poniżej ceny ofertowej. Inaczej ci wyjdzie ROI 2-3% w dużym mieście.
Pamiętaj, że jesteśmy tylko jakimiś typami z YT. Równie dobrze możemy się totalnie mylić, nikt nie wie co przyniesie przyszłość. Trzymam kciuki za powodzenie Twojej inwestycji :)
@@agata531 "Kup ziemie budowlana i czekaj." a mieszkania ponoć za drogie ale jeśli chodzi o spekulacje dostępną ziemią budowlaną to wyraźnie jest na to społeczne przyzwolenie... spekulacja na ziemi powinna wiązać się z ogromnymi kosztami w czasie... wtedy mieszkania wyraźnie potanieją i będą dostępniejsze...
Nie można zweryfikować Pana predykcji, a Pana team sprzedażowy produktów finansowych nie zna się na analizach rynkowych, a nie można się z Panem skontaktować
Polska jest cały czas tańsza niż zagranica i w nieruchomościach jest rynkiem stabilnym. Za granicą ceny stabilnie rosną tak jak wszystkie inne produkty do życia potrzebne. Jeżeli teraz deweloperka zastopuje budowy ( bo stwierdzą że jest bańką spekulacyjna ) to ceny jeszcze bardziej wzrosną.
Deweloper buduje a nie kupuje, żadnej mafi nie ma dlaczego jak mam pieniądze miałbym nie móc kupić kilku mieszkań lub więcej to wolny rynek, że ktoś jest dziadem i leserem i nie potrafi zarobić nawet na jedno mieszkanie to już jego problem, zaradni sobie radzą
@@michuumichuu9716 ceny mieszkań mają absurdalny poziom, sprzedawajcie mieszkania migrantom może się uda albo ukraińcom, zaraz w Polsce to ukraińcy będą handlować mieszkaniami dla szarej masy
@@michuumichuu9716 pytanie za co buduje ? Polityka to mafia, dziwne, że działki niedaleko parku TPN powstają drogie mieszkania dla biznesmenów a kto tym handluje polscy sportowcy ale o tym cisza jak makiem zasiał