Pokażę Ci jak zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy złotych kupując nieruchomości za pieniądze od banku! Gdy zajdzie potrzeba zaciągnięcia kredytu - rób to świadomie, wiedząc jakie niesie to ze sobą korzyści, ale również zagrożenia.
Od 2010 roku jestem specjalistą od kredytów. Wraz z moim zespołem RM KREDYTY HIPOTECZNE pomogliśmy uzyskać finansowanie na łączną kwotę ponad 1 200 000 000 zł!
Wydałem książkę i kursy o nazwie "Tajna Broń Kredytobiorcy", które pomogły już tysiącom osób.
Jezeli macie i mozliwosc zakupu teraz i mozliwosc zaczekania, to chyba najepsza opcja moze byc rozgladanie sie za mieszkaniem juz teraz, analizowanie ofert, miejsc, a jak bedziecie wiedziec co jest a co nie jest okazja - kupowac :)
Czy coś się zmieniło w sierpniu b.r. że Santander Bank stał się mniej rygorystyczny jeżeli chodzi o zdolność kredytową. Zawsze bank klasował się w tym temacie na szarym końcu
@@RonaldSzczepankiewicz Tego programu po prostu nie będzie :-) Już znowu coś kombinują z jakimś nowym, ale tak będzie pewnie w kółko coś obiecywane i finalnie nic z tego nie będzie, a już na pewno nie pod tą nazwą :-)
Dzięki za podcast. IMHO główne pytanie o nieruchomości w dłuższym terminie to polityka migracyjna kraju i sytuacja na wschodzie. Demograficznie spadamy z klifu niedługo. Pozdro!
@@RonaldSzczepankiewicz Hej Ronald, tu się pozwolę nie zgodzić. Wyż lat 80tych się kończy, a lata 90te to już znacznie mniejsze kohorty vide liczba studentów - z prawie 2 mln w latach 2010 - 2004 jesteśmy na poziomie 1.2 mln obecnie z tendenjcą spadkową. Sporo z tych ludzi to nowi kupujący ... demografia to podstawa (ewentualnie emigracja ale to głównie wynajem). Reszta to łatanie dziur i półśrodki. Pozdrawiam!
Ronald, mam pytanie - czy w przypadku ING kosztu całkowitego nie podbija obowiązkowe ubezpieczenie na życie wymagane przez trzy lata w wysokosci 0,035% salda kredytu?
Kupno nieruchomości jest już tak poza moim zasiegiem, że nawet mnie nie ciekawi czy urosną czy spadną. Bo nawet jakby spadły o 30 procent to były by dla mnie za drogie.
Czekam na to aż zaraz zjada Ronalda że sie nie zna. Posłuchajcie mnie naiwniaki. Jakby nie kredyt na start czy jak to się nazywa wywalony przez Pisiorów to w Wawie byscie mieli teraz 12-13 k za m2 i by normalnie ludzie kupowali i byli, Zadowoleni i szczęśliwi. No moze procz Władzy bo wpływ od 13k za m2 jest znacznie mniejszy od 19k za m2. Kiedy jakaś demonstracja stop finansowaniu Deweloperow?? A moze dopłata do najmu 600 zł na miesiąc?😂 W 1 dzien czynsz wyniesie z 2000 na 2600 zł. 24h. Tak samo jak bylo z doplata do Wakacji w 1 dzien zdrozaly o kwotę doplaty
Pojechałeś po bandzie. Przecież przed kredytem 2% ceny były większe niz 12-13k w Warszawie. Poza tym ceny realnie tak dużo nie wzrosły, biorąc pod uwagę wzrost wynagrodzeń...
Czuję, że większość osób czeka na "Mieszkanie na start", a ceny wtedy polecą do góry dla każdego kto się nie załapie. Może nawet wywindują już w styczniu w przygotowaniu na falę wniosków o dopłaty.
@@RonaldSzczepankiewicz co zapowiada spadki? W mojej okolicy (Lubelskie) nowe budynki pojawiają się jak grzyby po deszczu w każdym wolnym kącie, cena metr rośnie, a rynek wtórny przyspiesza żeby nie zostać w tyle. Czy to w najbliższym czasie pęknie? Zdaje się że chętnych nie brakuje mimo narzekania na ceny, a dopłaty zmotywują deweloperów jeszcze bardziej
@@Valkorn367 Ronald może mówi o Warszawie bo tam są rzeczywiście chore już ceny. Ja jestem z Rzeszowa i też rynek nieruchomości ma sie bardzo dobrze, ceny cały czas rosną.
Bo tyle obecnie wychodzi. Nie ma takiej możliwości żeby rata wynosiła tylko 2500 zł miesięcznie przy kredycie na 500000 zł na 30 lat. Pokaż te twoje kalkulatory w sieci
@@Komentarz_taktyczny PKO BP kalkulator online pokazuje jakieś 2700 przez 30 lat przy stałej racie i 20% wkładzie na 500 000. Chyba chodzi właśnie o ten wkład, stąd te liczby.
@@Valkorn367Jestem teraz na stronie banku PKO bp i korzystając z ich kalkulatora przy kredycie 500000 zł na 30 lat przy stałym oprocentowaniu pokazuje dokładnie 3379,68 zł. Tajemnicą jest dla mnie, jak wy radzicie sobie w życiu codziennym, skoro przerasta was korzystanie z tak podstawowego narzędzia jakim jest kalkulator kredytowy, gdzie wystarczy dosłownie wpisać TRZY parametry.
@@Komentarz_taktycznyNie popisuj się . Na kalkulatorach Totalmoney i nie tylko. Ja akurat wybrałem 460000 z wkładem własnym 92000zł , czyli te 20 % i wychodzi mi na 35 lat 2200 zł raty miesięcznie na stałym . A Jak podaje 500tys z wkładem własnym 20 % to właśnie na stałym około 2700 / 2800 zł.
Zawsze miło jest usłyszeć Twoją przemyślaną i logiczną analizę. Nie interesuje mnie rynek byka ani rynek niedźwiedzia. Handluj małym procentem swojego portfela, zamiast wchodzić i wychodzić co kilka tygodni, próbując wyczuć rynek. Handel przebiegał dla mnie bezproblemowo, ponieważ udało mi się zebrać ponad 8,6 BTC, kiedy zaczynałem od 3,5 BTC w ciągu zaledwie kilku tygodni, wdrażając codzienne sygnały handlowe i wskazówki Marka Jeffersona!!!!
Jako nowicjusz, co muszę zrobić? Jak mogę zainwestować, na jakiej platformie? Jeśli wiesz, podziel się. Jestem w tym nowy, proszę, jak mogę się z nim skontaktować?
Tak, w tej chwili lepiej jest zaangażować się w day trading, niż po prostu Hodl. ale takie wdrożenia są zazwyczaj przeprowadzane przez ekspertów inwestycyjnych lub doradców z doświadczeniem
To sie jeszce opłaca? Kawalerka w Warszawie z wykonczeniem to minimum 500 000, a czynsz netto jakies 2000 zl. Natomiast na kredyt 100000 wkladu i 400 000 kredytu o racie 3000 zl. To juz bez sensu calkowicie.
Jeśli chodzi o tematy to ja bym bardzo chętnie posłuchał Pana Ryszarda na temat zmian cyklów koniunkturalnych i jego wpływ na różne aktywa. W których momentach najlepiej przechodzić miedzy nimi. Jak poznać że to te momenty. Jak zachowują się tłumy przy takich zmianach.
➡ Potrzebujesz kredytu? Skontaktuj się na: rmkredyty.pl/kontakt ➡ Masz pytanie? Zapytaj Ronalda. Chat AI: zapytajronalda.pl/ ➡ Kalkulator hipoteczny program "Mieszkanie Na Start": rmkredyty.pl/nastart ➡ Kalkulator nadpłat kredytowych za darmo: kalkulator.rmkredyty.pl ➡ Ranking ofert kredytowych 2024: rmkredyty.pl/ranking ➡ Mój Twitter: twitter.com/RSzczepankiewi ➡ Mój Zespół Ekspertów: rmkredyty.pl/ ➡ Sprawdzony Notariusz? Krajowa rada notarialna zakazuje reklamy, ale mogę Ci udostępnić dane kontaktowe emailem ;-) wejdź na rmkredyty.pl/notariusz Książka „Tajna Broń Kredytobiorcy. Kredyt hipoteczny od A do Z" Kod rabatowy: SIERPIEN24 Pełen raport znajdziesz tutaj: rmkredyty.pl/ytrankingsie24 Same tabelki znajdziesz tu: rmkredyty.pl/ytminisie24 W dzisiejszym odcinku... Agenda: 00:00 - Wprowadzenie: Który bank ma najlepszą ofertę kredytową w kontekście oprocentowania stałego i zmiennego? Oferta dla wkładu własnego 10% i 20%. 00:23 - Współpraca z ekspertami kredytowymi 00:43 - Dlaczego nie warto składać wniosków kredytowych w najtańszych bankach? Omówienie kosztów odsetek, stałego i zmiennego oprocentowania. 01:17 - Kto skorzysta z tego odcinka? Planujesz zakup nieruchomości na kredyt hipoteczny lub już złożyłeś wniosek? Sprawdź, czy to była dobra decyzja. 02:23 - Ranking najtańszych kredytów hipotecznych: Omówienie oferty banków na sierpień 2024. Zdolność kredytowa, oprocentowanie, wkład własny. 03:07 - Dlaczego rankingi kredytów hipotecznych są popularne, ale nie zawsze wiarygodne? Jakie pułapki mogą kryć się w tabelkach? 03:47 - Porównanie ofert banków: Stałe vs zmienne oprocentowanie, oferta dla 10% i 20% wkładu własnego, kwota kredytu 500 000 zł, okres kredytowania 30 lat. 05:05 - Stałe oprocentowanie jako lepsza opcja: Zalety stałego oprocentowania w porównaniu do zmiennego. Przykłady na podstawie ofert ING i Citibanku. 05:50 - Co zrobić, gdy stopy procentowe zaczną spadać? Czy warto przenosić kredyt do innego banku? Przykłady z ING i Citibanku. 07:50 - Dlaczego najlepsza oferta nie zawsze jest najlepszym wyborem? Problemy z kredytowaniem rynku pierwotnego przez Citibank. 09:01 - Jak analizować całkowity koszt kredytu? Dlaczego nie warto zwracać uwagi na łączny koszt kredytu przez 30 lat? Lepsze podejście do analizy kredytów. 10:40 - Kalkulator nadpłat kredytowych - kalkulator.rmkredyty.pl Jak korzystać z kalkulatora nadpłat, aby obniżyć odsetki i skrócić okres kredytowania? 11:48 - Zestawienie zdolności kredytowej: Porównanie banków pod względem zdolności kredytowej dla różnych kwot kredytu i wkładów własnych. 13:54 - Santander a zdolność kredytowa: Dlaczego Santander może być lepszym wyborem pod względem zdolności kredytowej? Porównanie z innymi bankami. 16:00 - Jak wybrać najlepszy bank? Dlaczego warto odwiedzić kilka banków, aby uzyskać najlepszą ofertę kredytową? Alternatywne sposoby na uzyskanie kredytu. 16:51 - Korzyści współpracy z ekspertem kredytowym: Jakie są zalety korzystania z usług pośrednika kredytowego? Szybsze i bardziej efektywne porównanie ofert banków. 18:15 - Masz pytanie? Zapytaj Ronalda. Chat AI 19:25 - Książka: Tajna Broń Kredytobiorcy. Kredyt hipoteczny od A do Z 20:04 - Zakończenie: Zaproszenie do kontaktu i oglądania kolejnych odcinków.
Czy orientuje się Pan w kwestii podatku PCC przy kupnie mieszkania? Jak to wygląda obecnie po zmianie przepisów? Moja sytuacja wygląda następująco - kupiłem kilka lat temu swoją pierwszą nieruchomość, na rynku pierwotnym, od dewelopera. Czy gdybym teraz, chciał kupić kolejną nieruchomość ale tym razem na rynku wtórnym, to będę musiał zapłacić podatek PCC czy będę z niego zwolniony?
Umowa cywilno-prawno to nie jest umowa ściągnięta z internetu czy pisana na kolanie tak jak to prowadzący przedstawia. Może być również napisana przez prawnika czy doświadczonego pośrednika,która zabezpieczy strony. Oczywiście Umowa w formie aktu będzie miała największą moc.
Hej! Masz rację, umowa cywilnoprawna może być solidna, zwłaszcza jeśli napisana przez prawnika czy doświadczonego pośrednika. Kluczowe jest, by była dobrze przemyślana i zabezpieczała obie strony. Oczywiście, akt notarialny daje największą pewność prawną, ale dobra umowa cywilnoprawna też jest wartościowa. Jakie masz doświadczenia z umowami cywilnoprawnymi?
Cześć (nie zdążyłem się załapać na program PISU) Mam pytanie. Babcia ma dom i chciałbym go jakoś nabyć na kredyt ale maksymalnie 50m2 mogę… Dom ma dwa poziomy po 70m2 czy jest jakaś możliwość wzięcia kredytu nawet na część domu? Czy musi babcia to jakoś wydzielić? Albo czy idzie zakupić % domu?
W ramach programu Mieszkanie na Start nie ma możliwości zaciągnięcia kredytu na zakup jedynie udziałów w nieruchomości. Jeżeli chcesz nabyć dom babci, musiałbyś zakupić całość nieruchomości. Co więcej, program nie przewiduje możliwości udzielenia kredytu na dom o powierzchni większej niż limit ustawowy, ale przekroczenie tego limitu nie dyskwalifikuje automatycznie z programu, lecz może wpłynąć na wysokość przysługującej dopłaty. Jeśli masz więcej pytań lub rozważasz inne opcje, chętnie pomogę.
@@RonaldSzczepankiewicz a jak babcia wydzieli od inną księgę wieczystą całe piętro 70m2 w tym 20m2 to klatka i balkony to mogę wziąć kredyt 200 tysięcy? Co jak za dwa, trzy lata przepisze na mnie nieruchomość?
No nie wiem , jak ja kiedyś sprzedawałem mieszkanie to notariusz mówiła że jeśli kupujący nie zapłaci kwoty zapisanej w akcie to cały akt będzie nieważny. To jak to w końcu jest ? Cały ten system prawny to jeden wielki burdel więc pewnie to nie takie proste. Druga sprawa to ze notariusze to największe ****** , interesuje ich tylko kasa, teoretycznie to oni mają pilnować bezpieczeństwa transakcji a praktycznie nie interesuje ich zupełni nic. Jak pojawi się jakiś problem to umywają ręce i mają człowieka za głupka. Nie wiem dlaczego mogę kupić samochód na zwykłą umowę K/S a nie mogę kupić mieszkania. To jest zwykła mafia której nie da się ruszyć.
Hej! System prawny bywa skomplikowany, to fakt. Jeśli chodzi o nieważność aktu, jeśli kupujący nie zapłaci, to sprawa nie jest taka prosta. W akcie są zapisy dotyczące warunków transakcji i to, że ktoś nie zapłacił, nie sprawia automatycznie, że akt jest nieważny. Co do notariuszy, faktycznie zdarzają się różne przypadki, ale większość dba o bezpieczeństwo transakcji. Z samochodami jest inaczej, bo ryzyko jest mniejsze niż przy nieruchomościach. Jakie miałeś problemy z notariuszem?
@@RonaldSzczepankiewicz Dbanie o bezpieczeństwo transakcji przez notariusza sprowadza się do pobieżnego sprawdzenia dowodu os. i zerknięcia w księgę wieczystą. Całą robotę odwala asystentka za najniższą krajową. Możesz np. spokojnie sprzedać jedno mieszkanie kilku osobom tego samego dnia bo notariusz nie sprawdzi nic tuz przed samym aktem ani nie będzie się spieszył z wpisaniem wzmianki do KW . Te ich kancelarie to maszynki do zarabiania pieniędzy. Najchętniej biorą hurtem akty od deweloperów gdzie tylko asystentka podstawia dane kupujących ale taksę borą zawsze maksymalną a wcale nie muszą. Gdzie jest tu UOKiK ? To zmowa cenowa. Poza tym dbanie o bezpieczeństwo to powinien być mój wybór a nie obowiązek, tak jak mogę wziąć adwokata a nie muszę. Miałem w życiu kilka razy z notariuszem kontakt i zawsze były jakieś drobne zgrzyty i problemy. Jeden pomylił dane i tłumaczył że miał przecież imprezę ??!, sprostował ale z wielkim krzykiem, drugi naciągnął mnie na niepotrzebne koszty wpisując niepotrzebne rzeczy do aktu, trzeci nie chciał nic powiedzieć o uldze meldunkowej odburkując że to nie jego obowiązek.
Co obecnie się opłaca po takim krachu na gieldzie i przyszlej poteznej inflacji? Stałe czy zmienne oprocentowanie hipoteczne na dom 700.000 zl porzyczki na 30 lat? To czy to na początek brac?
Cześć! Po krachu i zbliżającej się inflacji (skad takie wrozby?), bardziej opłaca się stałe oprocentowanie. Oferuje ono stabilność i ochronę przed potencjalnym wzrostem stóp procentowych. Nie musisz się martwić, że raty skoczą w górę. Zmienne oprocentowanie może być teraz niższe, ale w długim terminie ryzyko wzrostu jest duże. Jakie masz priorytety przy wyborze kredytu?
Wszystko fajnie ale w tym blisko półgodzinnym materiale nie było odpowiedzi na przykład podane na samym początku filmu. Co możemy zrobić w sytuacji gdy dostaliśmy tylko pół kwoty za mieszkanie a nowy właściciel sprzedał już nieruchomość
Hej! Dzięki za uwagę. W takiej sytuacji najważniejsze to zabezpieczenie się odpowiednimi zapisami w umowie. Najlepiej jest korzystać z depozytu notarialnego - pieniądze trafiają do notariusza przed podpisaniem aktu. Jeśli już doszło do sprzedaży bez pełnej zapłaty, warto jak najszybciej skonsultować się z prawnikiem, aby odzyskać resztę kwoty. Jakie masz doświadczenia z depozytem notarialnym?
A czy depozyt notarialny działa również w przypadku, gdy kupujący kupuje nieruchomość finansując ją kredytem? Chyba nie? Jak w takim razie zabezpieczyć się przed oszustwem, gdy kupujący twierdzi, że kupi naszą nieruchomość finansując się kredytem hipotecznym, a ma złe intencje i z góry zakłada, że nie zapłaci nam za nieruchomość?
Nie ma takiej możliwości żeby zabezpieczyć transakcje gdy ktoś kupuje na kredyt hipoteczny. Żaden bank nie wyplaci kasy przed przeniesieniem własności. No chyba że kupujący zaciągnie kredyt pod zastaw innej swojej nieruchomości i wtedy kasę dostanie na konto i będzie można skorzystać z depozytu notarialnego w innej transakcji, ale raczej niekoniecznie ktoś kto kupuje na kredyt musi posiadać inne mieszkanie ;)
Depozyt notarialny najczęściej znajduje zastosowanie w obrocie nieruchomościami, gdy zakup nieruchomości finansowany jest w całości lub w części ze środków kupującego. W przypadku, kiedy środki na zakup pochodzą z kredytu, sprzedający ma pewność, że bank przekaże mu należną kwotę. Bank robi tu za "osobe godna zaufania".
@@RonaldSzczepankiewicz Tak, przede wszystkim politycy/polityka mieszkaniowa i starsi/bogaci ludzie co kiszą po X Nieruchomosci, co wywindowało ceny do ekstremum I zakup gotówkowy dla młodej osoby, nawet kawalerki, jest teraz niemal niemożliwy. Ostatnio z ciekawości wysłałem zapytanie o mieszkanie na ulicy, na której wynajmowałem mieszkanie jako student kilka lat temu. Kawalerka 660tys. ,Mieszkanie(50m) 1mln zł... To wymaga naprawdę sporej zdolności/zarobków i wkładu własnego... Więc Nawet zakup na kredyt jest obecnie bardzo trudny...
@@RonaldSzczepankiewicz A jak 'nikt nie zmusza żeby kupowac', to znowu jestem zmuszony płacić kilka tys. haraczu co miesiac. Najczęściej tym staruchom właśnie...
I mówię to jako młoda osoba zarabiająca sporo ponad średnią. Ale bez bogatych starych nie poszaleje teraz. A właściwie to nie pomieszkam, przynajmniej na swoim...
Ewidentnie poprzedni, bezpieczny kredyt 2% i obecny, kredyt na start są tworzone głównie dla Ukraińców. Polak oczywiście jest w Polsce obywatelem drugiej kategorii
jak chce złożyć wniosek do 3-5 banków zanim wezmę kredyt, to lepiej mieć wycenę nieruchomosci od rzeczoznawcy (w celu zbicia kosztów), czy nie każdy bank akceptuje taka wycenę i i tak trzeba zapłacić za ich rzeczoznawcę?
Lepiej mieć wycenę ale nie z powodu zbicia kosztów a przyśpieszenia uzyskania decyzji kredytowej. ponadto jeżeli wyjdzie z wyceny że nieruchomość jest mniej warta to też dla ciebie sygnał że bank może od ciebie żądać więcej wkładu własnego.
jak tu coś kupić nawet teraz jak ceny są odklejone na maxa , mieszkanie w Rzeszowie 35m2 , po 14k z metra jeszcze mnie nie zgrzało żeby dawać pół miliona za kurnik tym bardziej że te ceny nie mają ŻADNEGO odwzierciedlenia w rzeczywistości, no ale właśnie o to chodzi rząd musi podać kroplówkę zeby ceny mogły nadal rosnąć
Ceny tanieją ale nie w ujęciu do PLN a do złota. W PLN mocno wzrosły bo złotówka straciła. Co nie zmienia faktu, że bez kroplówki mają szansę na spadki.
@@RonaldSzczepankiewicz ostatnio widziałem komentarz gdzie ktoś pisał że wykonawca jest w stanie wybudować mieszkania z garażem za 6300-6500 plus koszt działki , więc przyjmijmy 7k a w rzeszowie jeden deweloper ma oferty za 13000 z metra , widziałem też post gdzie ktoś szukał inwestora do inwestycji deweloperskiej , zwrot 50-80% a więc przestrzeń jest do spadków i to ogromna, to jedynie mentalość ludzka ze nieruchy tylko góra . bez kroplówki ceny spadną , już widzę na rynku pierwotnym że ceny powoli gdzieś spadają i się nie dziwie kogoś musi ładnie wykoleić zeby dać tyle za chatę przy takich stopach , jedynie klient gotówkowy może sobie pozwolić na takie ceny a nie oszukujmy się takich jest mało. jedno mieszkanie w rzeszowie spadło z 700k na 499. więc juz to pokazuje jak każdy chce sobie "szybko zarobić"
@@RonaldSzczepankiewicz Może i tanieją w ujęciu do złota ale raczej to nie dotyczy zwyklych polaków , zwykły polak raczej nie kupi monety co miesiąc dwa aby odłożyć na mieszkanie
@@RonaldSzczepankiewicz a czy jest jakiś bank, który to na prawdę oferuje? Bo wszędzie widzę 20% wkładu na landing page'ach odnośnie rodzinnego kredytu mieszkaniowego
Nasz rząd - czy to PiS czy KO, nie zrobi nic na korzyść ogółu społeczeństwa. Zrobi za to wszystko na niekorzyść tego społeczeństwa. Więc jak najbardziej, kredyt na start zostanie wprowadzony bo zarówno KO jak i PiS będą głosować za.
@@RonaldSzczepankiewicz Pytanie czy otwierajac teraz hipotekę na budowę domu ( nie zamykajac budowy) będzie mozna przejśc na ten program. ( opcja z trójką dzieci)
Ronaldzie, zgodzę się z Tobą. Najważniejsza jest zdolność kredytowa. Zainteresowała mnie opcja Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Zastanawiam się jak podjeść do tego tematu?
➡ Potrzebujesz kredytu? Skontaktuj się na: rmkredyty.pl/kontakt ➡ Masz pytanie? Zapytaj Ronalda. Chat AI: zapytajronalda.pl/ ➡ Kalkulator hipoteczny program "Mieszkanie Na Start": rmkredyty.pl/nastart ➡ Kalkulator nadpłat kredytowych za darmo: kalkulator.rmkredyty.pl ➡ Ranking ofert kredytowych 2024: rmkredyty.pl/ranking ➡ Mój Twitter: twitter.com/RSzczepankiewi ➡ Mój Zespół Ekspertów: rmkredyty.pl/ ➡ Sprawdzony Notariusz? Krajowa rada notarialna zakazuje reklamy, ale mogę Ci udostępnić dane kontaktowe emailem ;-) wejdź na rmkredyty.pl/notariusz 🎬 Data startu - znamy ją! Mieszkanie Na Start: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-2U7PD2ZCH5o.html W dzisiejszym odcinku zajmiemy się aktualną sytuacją na rynku kredytów hipotecznych w sierpniu 2024 roku. Odpowiemy na pytania dotyczące zdolności kredytowej oraz wymaganych dochodów dla różnych scenariuszy rodzinnych. Przeanalizujemy także, które banki oferują najtańsze kredyty hipoteczne oraz co jest bardziej opłacalne - oprocentowanie stałe czy zmienne? Agenda: 00:00 - Wprowadzenie * Gdzie jest najwyższa zdolność kredytowa w sierpniu 2024? * Aktualna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. 00:26 - Współpraca z ekspertami kredytowymi * Poszukujemy ekspertów kredytowych do współpracy 01:16 - Tematyka filmu * Na kanale rozmawiamy o nieruchomościach, inwestowaniu i finansowaniu nieruchomości. * Przegląd aktualnej sytuacji na rynku kredytów hipotecznych. 02:04 - Oprocentowanie stałe vs zmienne * Co się bardziej opłaca w obecnych warunkach rynkowych? 03:00 - Sezon urlopowy i rynek kredytów * Wpływ sezonu urlopowego na rynek kredytów hipotecznych. 05:05 - Okazje na rynku nieruchomości * Dlaczego obecny moment jest świetny na zakup nieruchomości? 06:45 - Oprocentowanie obligacji i kredytów * Jak obligacje skarbowe wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych? 07:45 - Liczba uruchomionych kredytów hipotecznych * Analiza sprzedaży kredytów hipotecznych w 2024 roku. 09:05 - Liczba ogłoszeń mieszkań na sprzedaż * Aktualna liczba ogłoszeń na rynku nieruchomości. 10:20 - Popyt na mieszkania na rynku pierwotnym * Sprzedaż i wprowadzanie ofert mieszkań na rynek pierwotny. 12:12 - Zdolność kredytowa * Szacunkowa zdolność kredytowa w poszczególnych bankach. 14:23 - Najważniejsze czynniki przy wyborze kredytu hipotecznego * Dlaczego zdolność kredytowa jest kluczowa? * Przegląd najtańszych kredytów hipotecznych 18:16 - Czynniki wpływające na zdolność kredytową * Jakie czynniki są brane pod uwagę przy obliczaniu zdolności kredytowej? * Porównanie zdolności kredytowej w różnych bankach. 19:01 - Ranking najtańszych kredytów hipotecznych * Analiza całkowitych kosztów kredytu hipotecznego przez pierwsze 60 miesięcy. * Przykłady ofert kredytowych z różnych banków. 25:00 - Maksymalna cena mieszkania 27:45 - Mieszkanie na start 28:16 - Podsumowanie i zakończenie * Kluczowe wnioski z przeglądu rynku kredytów hipotecznych. * Zachęta do subskrybowania kanału i kontaktu w sprawie kredytów.
Przecież to celowe działanie polityków aby mieszkania na własność były poza zasięgiem większości Polaków. Polacy mają wynajmować za chore pieniądze nieadekwatne do jakości mieszkania. Mają być niewolnikami podatnymi na manipulację i propagandę rządzących. Mają wierzyć w dopłaty od rządu do kredytów. Mieszkanie nie jest produktem takim jak auto, buty czy markowy ciuch. To podstawowe dobro, za które ludzie zapłacą każde pieniądze aby mieć gdzie mieszkać. Tymczasem zrobił się to towar spekulacyjny. Mieszkań fizycznie nie brakuje, buduje się przecież mnóstwo, problem w tym, że mieszkania te nie trafiają do osób, które ich potrzebują lecz stoją często puste jako zamrożony kapitał. Dopóki polityka się nie zmieni, dopóty sytuacja będzie coraz gorsza. Albo rozwój budownictwa społecznego albo obowiązek wybudowania niezbędnej infrastruktury przez deweloperów wokół osiedli oraz np. 30% nowo wybudowanych mieszkań ma trafić do puli mieszkań państwowych.
Pierdu pierdu wszyscy specjaliści a : 1. Kto sprzeda mieszkanie/dom taniej jak kupił ? 2. Skoro w DEmjest tanio to zapraszam do zakupu mieszkania w DE ( z tym, że jak kogoś nie stać na zakup mieszkania w Polsce to tym bardziej nie stać na zakup mieszkania w DE jak ktoś chce to niech sobie wejdzie na oferty sorzedaży mieszkań w Berlinie na przykład , do tego obowiązkowy podatek od zakupu i metrażu w zależności od landu plus prowizja dla agencji no bo jednak Polak nie Niemiec i jeszcze jakiś garaż do tego , powodzenia 😏 ) 3. Domy w Hiszpania , Włochy za przysłowiowe 1 Euro to dom czy mieszkanie z obowiązkiem od danej gminy do rzeprowadzenia remontu plus mieszkania tam często w dzielnicach odludnych ( tam jest tak , że jeśli jakieś mieszkanie czy dom stoi puste niezamieszkałe to zgodnie z prawem można tam zamieszkać i ten kto tam zamieszkać jest defakto nowym właścicielem przez co właściciele nieruchomości opłacają tzw. ochronę , że ktoś tam jest ) 4. Wszyscy jesteście znawcami a te filmiki tworzone są tylko po to by inwestorzy posiadający pieniądz na kupno zakupili a by ludzie oglądając te filmiki zrezygnowały z zakupu by nigdy nie posiadali swoich nieruchomości bedąc zdanymi na wynajem od twórców tych filmików 😏
