Czy nadchodzą ciężkie czasy dla wynajmujących mieszkania? 

Jest mniej pracy w branży budowlanej transportowej firmy zamykają się kryzys.Ludzie liczą pieniadze

Wynajem siada. Całe mnóstwo nowych mieszkań na wynajem wchodzi na rynek. Wynajmujących cały czas ubywa.

Obecne ceny najmu są nie do udźwignięcia na dłuższą metę.

Wynajmuje 2 niewielkie mieszkania w Bytomiu 38m2 na które w moim przypadku ciężko pracowałem. Czyste zadbane, pełne wyposażenie. Nigdy nie byłem pazerny mimo bardzo ładnego mieszkania w pełni wyposażonego zawsze miałem około 200 zł tańszą ofertę najmu niż pozostali a nawet 400 zl według innych ofert. Mieszkania zawsze wynajęte, najemcy zachwyceni i dbają bardzo o nie . Robiłem dosłownie kasting przy wynajęciu tylu było chętnych osób, nawet cenę podbijali. Zawsze wszystkich przyjąłem w ciągu tygodnia oględzin. Wierzę że karma wraca. Ale nigdy przenigdy nie byłem PAZERNY! ! Jak widzę co niektóre ceny za najem mówię o kosztach, sumie ODSTĘPNEGO to twierdzę że niektórzy Ludzie są bardzo pazerni i żyją w jakiś bańkach nie realnych co do rzeczywistości...co z tego że masz tak dużą cenę odstępnego skoro przez 3 , 5 , 8 itd. miesięcy nie potraficie wynająć nikomu mieszkania. Radzę je sprzedać! Teraz jest najlepszy czas na to a nie żyć złudzeniami.

A może to dobry moment na pozbycie się "gorącego kartofla" ?

Super zobaczyć spojerzenie w kontrze do mainstreamu osobiscie uwazam ze czeka nas kilka lat przynajmniej stagnacji cen lub korekty do 20 % taki scenariusz z 2007 r

Nie jeden pójdzie na dno jak teraz prądem i gazem, i remontami dobiją. Mieszkanie będzie kosztem a nie zyskiem.

Pojawić się może jeszcze jeden czynnik: wzrost bezrobocia + świadomość najemców, że prawo stoi po ich stronie

Jeżdżą po Warszawie i okolicach i w koło Warszawy jest wybudowanych tysiące mieszkań które w tym roku zostaną rzucone na rynek. A wynajmujących brak.

Polska dopiero wchodzi w demograficzną zapaść !!!!! Dzietność w Izraelu 3,2 !!!!! Można w bogatym kraju promować posiadanie dzieci??? Można

Niektórzy zamiast dochodu pasywnego mają teraz pasywny koszt.

Nakręcono bańkę na wynajmie bo wmówiono ludzia że jak masz wolne pieniądze to inwestuj w nieruchomości na wynajem bo to złoty interes. Na rynku jest więcej mieszkań na wynajem niż chętnych na nie !!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bardzo dobra analiza i miód na moje uszy jako osoby, która woli w mieszkaniach być najemcą niż właścicielem.

Chociaż jak patrzę na wykresy to nie ma tak dużej podaży ofert jak w lipcu 2021. Najbardziej boli właścicieli ten spadek (również mnie) , że te stawki z 2022 nie utrzymały się:) Jeśli Rosja wygra tak, że zajmie Kijów to czytałem, że może uciec stamtąd 10 milionów ludzi. Ale oni mogę nie mieć pieniędzy jak ci z 2022 - bo uciekali majętniejsi, młodzi

W Łodzi musiałam obniżyć cenę żeby się wynajęło. Było bardzo mało zainteresowanych, tylko pytali, nawet nie chcieli oglądać. Do tej pory wynajmowało się bez problemu.

Jeżeli metr kwadratowy np w Krakowie kosztuje ponad 16TPLN to pytanie kogo będzie stać na zakup. Będzie musiał wynająć. I ci którzy chcą wynajmować i czerpać z tego łyżeczką a nie chochlą to zawsze będą mieć najemców. Wiem bo sam wynajmuję.

Na rynku jest wielu inwestorów spekulantów którzy sa hipokrytami np p.Midel. Z jednej strony mówi że tworzy dobro dla innych a z drugiej cieszy się że ceny mieszkań rosną w tempie 100% co 2 lata, tworząc barierę cenową dla młodych potencjalnych kupców na własne potrzeby. Dochód z najmu w 2024 roku ROI - 3%, lokata 5 miesięczna w Pekao S.A. 7% ! Jak ceny mieszkań zaczną spadać a zaczna spadać to będzie kwik :)

Jak zostanie zdjęty podatek "Belki" nad czym już trwają prace bardziej bedą oplacalne lokaty z pewną stopą zwrotu niż wynajem mieszkań i Polacy w to uciekną z gotówką, przy dzisiejszym prawie chroniącym najemców .Wybiorą bezpieczniejszą opcje👆

inflacja 15 % Roi 4% nie opłaca się

ceny mieszkań zawsze rosną i ceny wynajmu też zawsze rosną ceny mogą zatrzymywać się tylko na bardzo krótkie okresy (1 / 2 albo 3 letnie) żeby następnie znowu eksplodować i tyle. Przykładowo w Krakowie ceny wynajmu wcale nie spadły tylko zatrzymały się na poziomie z 2023 a więc są duuużżżżżżżoooo wyższe niż te przed 2022. Na nieruchomościach w dużych miastach, które się rozwijają nie można stracić taka jest niestety okrutna prawda która zawsze się sprawdza. Tylko w przypadku wojny i bombardowań można stracić na nieruchomościach. Dlatego im wcześniej człowiek kupi swoje własne mieszkanie / dom tym lepiej. Wynajem od kogoś to zawsze droga do finansowej zagłady.

Dyskusja o ROI trochę nieadekwatna jeśli pominąć wzrost wartości mieszkań i przyjąć założenie, że są lokaty na 5% :) Przy takich założeniach to najem się nigdy nie opłacał. Ale właśnie średnio licząc ceny mieszkań rosną a lokaty na 5% to jest zjawisko ostatnich 1-2 lat które zaraz się skończy. Za rok lokaty będa na max 2%.

Nareszcie ktoś poprawne odmienia „półtora roku” ❤

0:44 nie powinno sie mowic "okres czasu" ""jest to wyrażenie to należy do pleonazmów, czyli „masła maślanego”, w którym oba człony oznaczają to samo"" tylko tyle, walczymy dalej :)

Podatek Belki powinien zostac jak najszybciej zniesiony. Skutek bylby taki ze pieniadze i inwestycje zaczely by przechodzic z bardzo malo produktywnych sektorow budownictwa mieszkaniowego i wlasnosci gruntow do inwestycji w rozwoj szerszej nowoczesnej gospodarki i przyszlosciowych technologii.

jest jak jest. za 10, moze 20 lat bedzie taka walka ceną, żeby tylko znalezc wynajmujacego, ze ROI spadnie do 2%

Z osobami które kupiły z pomocą BK2 to trzeba podzielić na 2 grupy- kupno na r wtórnym - jak stan mieszkania akceptowalny można się wprowadzać od razu - i na r pierwotnym jeżeli trzeba czekać 1,5 roku czy 2 lata aż budynek powstawanie - tu się raczej wynajmuje jeszcze

WZROST WARTOSCI TO SLOWO KLUCZ. SAMO "ROI" TO GLUPOTA

Midel, żydzi zawsze mieli glowy dointeresu...

Ceny najmu spadają !!!!!!!!!!!!!!!!

A kto Wam każe mieszkać w Warszawie. Ja mam 40 km i dojeżdżam codziennie tam do pracy.

Wkrotce nadejdzie najwiekszy kryzys ekonomiczny w dziejach ludzkosci...wtedy zapraszam na debate. Teraz to takie pitolnie co by bylo gdyby bylo.

A naganiacze z Łodzi twierdza ze beda drożały 😊

Super wywiad 👍 Osobiście uważam że niebawem (kilka do kilkanaście miesięcy) ruszy odbudowa Ukrainy (tak spekulacyjnie trochę do tego co słyszymy w mediach) co spowoduje wzrost wartości materiałów budowlanych, wzrost prac budowlanych, wynikiem czego oczywiście nieruchomości polecą 🚀🌛 tym samym koszt najmu urośnie Pozdrawiam i wszystkim życzę udanych inwestycji 😊

Uuu zaczynamy zmianę narracji. Czekam aż inni jutuberzy to podłapią :D

Lokate 😂😂😂😂😂😂

Zajmijcie się poważnie pomocą dla rodziców, którzy chcą mieć więcej niż 1-2 dzieci !!!!! Polska dotuje z naszych podatków singli (np dokładanie się do raty kredytu). Ludzie z 3 i więcej dziećmi nie mają czasu na dodatkowy etat !!!! A singiel ma taki czas. Kobiety z 3 i więcej dziećmi mają problem z powrotem do pracy ( a gdyby pracodawca miał przy zatrudnieniu takiej kobiety takie ulgi jak przy zatrudnianiu osób niepełnosprawnych?)

Jak się front wojny przesunie dalej (oby nie) to będziemy mieli napływ kolejnych ludzi, którzy gdzieś muszą mieszkać...

na szczescie istnieją ETFY. obligacje to zart, chyba ze jestes 70cio letnim milionerem. wspominanie o lokatach to jakbym slyszal **** [edit] to obłęd

Wynajem jest bardzo drogi i nadal będzie bo Ci co w nie inwestują uważają że najemca ma spłacić równowartość mieszkania w przeciągu 20-25 lat czynszem. Po 25 latach zwraca się cały zainwestowany kapitał + wzrost wartości nieruchomości i można nadal czerpać dochód z najmu. Jest to moim zdaniem bardzo pazerne podejście. Mieszkanie na wynajem powinno się spłacać w 50 lat licząc w czynszu. To nie jest spłacanie własnego kredytu tylko czyjegoś więc skąd pomysł, że cena najmu ma być równa ewentualnej racie kredytu skoro po tych 25 latach mieszkanie zostaje u wynajmującego a nie u najemcy. Te pustostany jeszcze gorsze, zero empatii (no oburz się, że jakiś typ o empatii wspomina w kwestii nieruchomości). Ludzie wolą mieć puste mieszkanie i zamiast je chociaż puścić na rynek pod wynajem to wolą kisić bo przecież przyjdzie gorszy sort ludzi, których nie stać na własne mieszkanie i im zniszczy. Człowiek to jednak najbardziej samolubny, pazerny, chciwy i okrutny gatunek na Ziemi. PS. Faktyczny przykład i ukazanie jak to działa w praktyce. Pan zaciągnął kredyt na mieszkanie pod wynajem z ratą kredytu 2500 na 25 lat. Nie chciał zejść z ceną najmu poniżej 2500 bo taką ma ratę i musiałby dopłacać (a powinien żeby po tych 25latach mieć mieszkanie na własność). Najemca nie ma wyboru bo każdy tak myśli, że to normalna adekwatna cena. Tylko to jest zdzierstwo z osoby, która nie może dostać kredytu z różnych względów i jest zmuszona na najem. Mogłaby w takiej kwocie spłacać własny kredyt i po tych 25 latach mieć własne mieszkanie bez kredytu. W praktyce jest tak, że po 25 latach spłaca czyjeś zobowiązania i zostaje z niczym. Nadal musi najmować przez kolejne 25 lat i spłacać kolejne mieszkanie 'inwestorowi'. Przy średniej życia 75 lat potrzeba wynajmu to +- 50 lat zatem najmujący kupuje komuś dwa mieszkania w tym czasie i sam nie sostawi dzisciom żadnego spadku. Ot sprawiedliwość. Rozumiem, że ktoś chce kapitał zainwestować ale to powinno się spłacać w czynszu przez 50 lat przynajmniej a nie 25 bo na końcu i tak zostaje nieruchomość na czysto.

Analiza z kapelusza wzięta opowieści dziwnej treści

To dopiero poczatek . Koniec z zarabianiem na wynajmie, demografia zrobi swoje!

Wszystko przez Midla😂😂😂ludzie są jebnięci jednak

Przydałoby się więcej liczb i statystyk. Na moim profilu jest link do DARMOWYCH i pełnych statystyk o nieruchomościach w Polsce