Grundbuchauszug lesen (Crash-Kurs) - Blick in echtes Grundbuch

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In diesem Video schauen wir gemeinsam in einen echten #Grundbuchauszug und gehen in komplett und Schritt für Schritt durch.
00:00 Einleitung
00:31 Deckblatt (Aufschrift)
01:22 Bestandsverzeichnis
09:09 Abteilung 1 (I)
11:33 Abteilung 2 (II)
16:23 Abteilung 3 (III)
In meinen Videos erkläre ich auf einfachste Art, komplexere Themen zur #Baufinanzierung und zum Kauf von #Immobilien. Aus diesen Gründen sind manche Erklärungen stark vereinfacht.
Natürlich stellen meine Videos keine vollumfängliche Beratung dar, da dies immer sehr individuell erfolgen muss. Gerne berate ich Dich aber auch persönlich - kostenfrei und unverbindlich. Terminvereinbarungen (Telefontermine) sind über www.baufi-lab.de möglich.

Опубликовано:

25 июл 2024

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Комментарии : 9

@biancayb5838 2 года назад

Vielen Dank, alle Unklarheiten sind jetzt beseitigt! Super erklärt!!! 👍 👍👍

@makaveli8616 2 года назад

Super erklärt, vielen Dank!

@abufalafel1194 2 года назад

Wow, vielen lieben Dank für das Video 👍🏾

@Mrspeedy99272 3 года назад

Kann ich beim Notar ein Grundbuchauszug anfordern als möglicher Erbe? Ist der Notar verpflichtet mir das auszuhändigen? Klasse Video schön erklärt 👍

@BaufiLab 3 года назад

Hallo Mrspeedy, der Notar ist generell erst mal nicht verpflichtet. Für den Notar ist es eine Dienstleistung, da das Grundbuch beim Grundbuchamt geführt wird. Dort muss ein berechtigtes Interesse nachgewiesen werden, um einen Auszug zu erhalten. Als Erbe hast Du ein berechtigtes Interesse. Auch, wenn Du vor der Entscheidung stehst, ob Du ein Erbe annehmen möchtest, oder nicht, liegt ein berechtigtes Interesse vor. Das Grundbuchamt (geführt beim Amtsgericht), wird sich dieses berechtigte Interesse allerdings nachweisen lassen (Testament, Erbschein, standesamtliche Urkunden oder ähnliches).

@Mrspeedy99272 3 года назад

@@BaufiLab oh 😅 Du hast mir sehr weiter geholfen. Danke für deine ausführliche Antwort. Sehr freundlich von Dir👍 vielen dank für deine Mühe. Jetzt bin ich einen Schritt weiter😅

@derkeiler2573 Год назад

Ein evtl. vorhandener Tiefgaragenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört und sich auf dem selben Grundstückbefindet, ist dann auch im Miteigentumsanteil mit berücksichtigt?

@BaufiLab Год назад

Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht. Meistens erhöht das den Miteigentumsanteil nicht.

@derkeiler2573 Год назад

@@BaufiLab vielen Dank für deine Antwort. Ich glaube der ist Sondereigentum. Ist ein älteres Gebäude. In der TE ist der extra mit 10/1000 aufgeführt und MEA mit 100/1000