Uyap İhaleleri Hakkında Bilmedikleriniz!.. Sizden Gelen Sorular ve Cevapları. 

Gayet anlaşılır ve de tatmin edici cevaplar veriyorsunnuz teşekkür ederim.

Lütfen bu videolara devam edin.

Aradığım cevapların hepsini kanalında buldum , teşekkürler iyi çalışmalar dilerim 🖐️🖐️

Çok faydalı bir video olmuş. Yakın zamanda katılacağım ihale ile ilgili kafamdaki sorulara yanıt buldum. Emeğinize sağlık, çok teşekkürler

Çok teşekkürler Fatih Bey, videolar gayet bilgilendirici oluyor.

Fatih bey güzel ve güncel konulara aciklik getirmişsiniz. Emeğinize sağlık.

yine çok faydalı bir video olmuş teşekkürler fatih bey

Öncelikle bilgileriniz için teşekkür ederim

Değerli bilgiler...

Çok faydalı, teşekkürler

Değerli abim eski abonesiyim gayet doğru ve düzgün yönlendirir çok teşekkür ediyorum

Merhabalar Bilgiler çok iui teşekkürler İki sorum vardı Sulh den alınan taşınmazlarda sorun yaşanabiliyormu Birde yatırdığımız teminat ihale bizde kalmaz ise iadesi için biz birşey yapıyormuyuz yoksa direk vakıfbank hesabınamı yatırıyorlar

Çok faydalı videolar teşekkürler

fatih bey merhaba, bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkürler. ihaleyi kazandınız fakat kalan ihale bedelini yatırmadınız teminat yanar sorum şu aynı zaman ihale iptal davası açmamıza gerek var mı yada başka bir işlem yapmamıza gerek var mı.

Fatih Bey, bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler. UYAP ihaleleri konusunda en yetkin kaynaksınız. İhaleler tamamen online'a dönünce olay tamamen son saniyede kim en yüksek teklifi verecek oyununa döndü. O son saniyede 1 TL bile fazla veren ihaleyi alıyor. Normalde fiziksel ihalede son tekliften sonra yeni bir teklif olup olmadığını anlamak için birkaç saniye bekliyorlar. Benzer bir sistem online için de yapılamaz mıydı? Örneğin, ihale süresi bittikten sonra yeni teklif geldikçe ihalenin 10-15 saniye daha uzatılması. Böylece en yüksek teklifi verecek kişi daha sağlıklı şekilde belirlenir ve fiziksel ihaledeki mantık aynı şekilde online ihaleye de yansıtılmış olurdu. Bu konudaki fikrinizi öğrenebilir miyiz? Belki bir sonraki videoda bu konuyu da ele alabilirsiniz. İlgiyle takip ediyoruz, lütfen yayınlarınıza devam edin.

fatih bey merhaba .bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler. kooperatif yapı ortaklığında yapım aşamasındaki hissedarın hissesi haciz yoluyla satıldığında aynı zamanda bu hissedarın kooperatife birikmiş borcu varsa ,ihaleyi alan kişi kooperatifin geçmiş borçlarından sorumlu olur mu

Merhaba iyi çalışmalar. Sulhten bir arsa aldım diyelim bu arsanın başka bir ortağı olma ihtimali var mı? yoksa sadece tam tapu mu olur? detayları kontrol edince tam tapu yazmıyordu bu yüzden sormak istedim.

Teşekürler

Hocam öncelikle bizi bilgilendirdiginiz için çok teşekkür ederiz. Videolar müsaitlik durumuna göre çok gelsin lütfen. Bu ay sonunda farklı şehirde elektronik ihaleye katılmak istiyorum. Kazanırsam farklı ilde ki ihaleyi alabilir miyim?

Fatih bey taşınmaz üzerindeki hissemiz %10 altında ise teminatı %10 nun tamımını mı yoksa %10 dan eksik kalan kısmını mı yatıracağız?

fatih bey elinize emeğinize sağlık bu itirazlar çok sıkıntı oluyor itiraz eden kişi hissedar ise ön alım hakkı sahibi oluyor mu paramız aylarca taşınmazlarda yüksek miktar olabiliyor itirazlar kimde kalıyor izali şufa hakkı hissedarlarda olunca ihaleye girenler mağdur olurmu

Çok teşekkürler ediyorum ( Tolga v h)

Fatih bey sizi izlemeye basladim önyargı vardı hacizli tasinmaz veya arac ihalelerine girmenin uygun olmayacağına dair sayenizde kırıldı tasinmaz bir ıhaleye girmek istıyorum cep telefonuyla uyaptan ihaleye girebiliyormuyuz tsk

Hocam aldığımız bir ihalede bilirkişi teknik şartnamede yanlış bilgi vermiş şimdi vazgeçmek istiyoruz, ihale bedelini yatırmazsak sadece teminatımız mı yanar? Yoksa başka bir kaybımız olur mu dava vs?

Tescil ve noter islemlerinden de bahsetseniz keşke.

Hocam hiçbirşey alamıyoruz normal giden ihalede son saniye biri gelip herkesten fazla verip alıyor. Arttırma şansı olmuyor. Bununla ilgili bir video gelirse güzel olur

Sağol varol

Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım

Merhaba taşınırlar da vize , noter işlemleri için nasıl bir izlememiz gerekiyor

Önceden taşınırlar da yediemine çekilen araçların parça degisimi veya parça alımı gibi şeyler oluyordu bunlar hala oluyor mu

Merhaba bu tasinmazsin satisinda ihalede son kac saniye kala sistem kapatılıyor acaba?

Mrb fatih bey yatirdigimiz teminat ihale bizde kalmadi kac gun icerisinde geri yatar

hocam peki ikinci ihalede de rakamlarda büyük bir hata yapılırsa o zaman ne oluyor ? hissederı oldugum bi arsaya yanlışlıkla 700 miyon yazıldı ilk ihalede . bu durumda ikinci ihaleye kalacak sanırım dogru mudur ?

Fatih Bey. İhale bizde kalmazsa..! Yatırdığımız teminat miktarını nasıl iade alabiliriz.? Teşekkürler..

Fatih bey ihale muhtemel bedelin altında bitti itaraz edip tekrardan satışı istenebilir mi

Fatih bey, senede 2 taşınmaz satma sınırı yok mu? 2'nin üzerinde satınca bunu iş olarak yaptığınız için ceza almıyor musunuz? Şirket kurmak gerekmiyor mu?

Fatih Bey , merhaba, teşekkürler, 1. ihaleyi alan ödeme yapmadı, 2. ihale yapıldı. 2. ihale de muhtemelen yanlış fiyat girdi. Yüksek ihtimalle satın almayacak. Bu durumda 3. ihale mi yapılır. Yoksa 2. en yüksek teklife mi hak tanınır.

Hocam kolay gelsin ilk defa ihaleye gireceğim konuya tamamen yabanciyim simdi ihale başlangıç bedeli diyelim 7500 muhammen bedeli 15000 tl atiyorum 8000 tl teklif verdim muhammen bedeli altında olduğu halde satış geeceklesirmi yoksa muhammen bedelin üstüne cikmak zorunlumudur

Fatih Bey öncelikle çok teşekkürler emeğiniz için. Bir sorum olacak. Bir arsa için İcra Hukuk Mahkemesi, bilirkişi değerlemesinin altında muhammen bedel yazmış (belki depremden dolayı). İhale bana kaldı. buradan bir itiraz ile ihale fesh edilebilir mi?

ben yeniyim bende teminat işlemleri kısmı(tuşu) çıkmıyor. yardımcı olursanız sevinirim

Mhb Abi müşterek arsalarda daireler kaç mt olucak bilginiz varmi

Benim teklif sayfasında teklifler kalan gün teminat vs gözükmüyorsun bunun sebebi nedir acaba

Merhabalar biz yanlış bir teklifte bulunduk içerideki teminatımız da geri almak istiyoruz bunun için ne yapabiliriz

uyap e satışta alınan daire yada evin teslimi nasıl oluyor , mesela uyapda icradan satıştan bir daire aldınız bu daire size nasıl teslim ediliyor içinde ikamet eden varsa bunları tahliye etmek yükümlülüğü kime ait ,bunun üzerinde bir açıklama aradım ama bulamadım , bilginiz varmı teşekkürler , he demekki bunun cevabını bilen yok

Efendim hayırlı akşamlar kıymet taktirine itiraz ne kadar sürer bide diyelimki kıymet taktiri 1milyon itiraz eden kişi ne kadar harç yatırır tşk

Fatih bey Kayseri Sarıoğlan da yapılan 17/4/2024. Yapıldıbirine ihtraz edildi sonu ne olur.

Fatih Hocam merhaba,Taşınmaz ihalesinde,katilim yoksa,kimse teklif vermediyse muhammen bedelin altinda satilir mi ?ihale acilisin biraz uzerinde alinabilir mi?

Fatih Bey Merhaba, 1.ve 2 ihale arasındaki fark ne, 1.ihaleye girmeden* 2.ihaleye teminat yatırıp teklifte bulunabilir miyiz ?

Fatih bey birde teminat ve ihale bedelini öderken kredi kartı kullanabilir miyiz?

İhale Başlangıç Bedelinden daha aza teklif verilebilir mi?

Fatih abi bir tasinir ürün aldım ama uzak mesafede gitmem gerekiyor mu yoksa uzaktan hallede bilirmiyim

Mesela biz 2 kişiyiz ve bir ihaleye giriyoruz. Birinci kişi ihaleye normal teklif verdi. Hemen ardından İkinci kişi bilerek uçuk teklif verdi, diğer ihaleye girenler nasıl bir yol izleyecek

Fatih bey, 2. İhaleye değerinin 2 katı teklif etmiş ve ihaleyi almış muhtemelen parayı ödemeyecek ve teminatını yakacak. İhale yeniden mi yapılır yoksa ondan sonra en yüksek teklifi verene mi kalır süreç nasıl olur.

1. İhalede en yüksek teklifi veren 7 gün içinde ödemeyi yapmamıs 2.ihale hangi fiyattan başlar

Yedi emin satıştan sonra alıcıdan para istiyormu

Aynı ihalede bir kişi kaç kere teklif verebilir? Diyelim Muhammen Bedel 50.000₺, İhale Başlangıç Bedeli 25.000₺, İhaleye Verilen Son Teklif de 26.000₺ iken ben 27.000₺ teklif vermiş olayım. Sonra bir başkası ihale devam ediyorken 28.000₺ vermiş olsun. Ben bu durumda aynı ihale devam ediyorken ikinci kez olarak 29.000₺ teklif verebilir miyim?

Hocam, kazandığımız bir sulh ihalesi sonrasında daire üzerinde icra kaynaklı şerh var diyelim bize geçerken kaldırılıyormu ?

Fatih Bey merhaba ... İhaleyi kazandigimiz şehre gitme şansımız olmayabiliyor. O şehirde bir tanıdığımiza yada avukata vekalet verip bizim islerimizi takip etmesi mümkün mü

Hocam merhabalar, ihaleyi kazandıktan sonra geriye kalan ihale ücretini haftasonu sistem üzerinden ödeyebilir miyiz ?

İhale sunucu Hisseli tarladan 1 hisse aldık. Diğer hissedarlar bize karşı ön alım davası açabilir mi

Hocam ihalede en yüksek teklifi veren kişi çekilirse 2. En yüksek verenemi kaliyo ihale yoksa yeniden ihalemi oluyor cevaplarsanız sevinirim teşekkürler

İhaleye hissedar olarak katıldım. Hissedar olduğum için kanun gereği teminat yatırmadım. En yüksek teklif veren olarak ihale bana kaldı. Peki sorum şu; ihaleyi kazanmama rağmen gerekli ödemeyi yapmamam ve şartları yerine getirmemem durumunda cezai müeyyide ne olur.

Satış İlanında belirtilmeyen bazı şerh/beyanlar tapu tescili sırasında fark ediliyor. Bunlar taşınmazın değerini ciddi şekilde düşürüyor. İcra Dairesi bunu Satış ilanında yazsaydı ihalede hiç teklif vermezdim. Bu açıdan icra Müdürlüğüne karşı dava açabilir miyim?

Fatih bey merhaba, ihaleyi kazandık diyelim , ihalenin feshi davası açarlarsa , süreç nasıl ilerliyor? Dava ne kadar sürüyor? Bilgilendirirseniz sevinirim.

Hocam merhaba eihale uyap sistemi üzerinden sulh hukuk mah satışlı bir arsa ihalesi ben de kaldı fakat almaktan vazgeçtim. Sadece teminatım mı yanar. 2. Satışta daha ucuza satılırsa aradaki farkı isterler mi. Elektronik ortamda aldım.

Ve satışa cikacak olan diğer yerlere fazla alıcının girmesini saglamak ve değerinde bir rakamda satılması icin nasıl bir duyuru yapmam ve daha fazla alıcıya ulaşmam mümkün olur

Hocam elinize sağlık ben bir ihale kazandım ama karşı taraf fesih davası açtı ben teminatımı geri alabilirimiyim

Sizinle iletişime nasıl geçebiliriz

Iyi akşamlar benimde devam eden dedemden kalan ortaklığın giderilmesi davasi var davacı olan amcaoglum bir emlakciyla anlaşarak bu yerleri topluyor fakat bir tarlada halamin çocukları ile bedelsiz anlaşmış ve bu yerdeki hisselerini hala çocuklarına dağıtmış ben ve iki kardeşimde tek hisseli olarak duruyoruz fakat davada davacı olan halam çocukları olmadığı için bu tarla icin reddini ve satışa çıkışını engellemem mümküm mü

Fatih bey mail attım. Bakar mısınız lütfen

Bu sistemin değişmesi için herkesi Cimer'e yazmaya davet ediyorum. Devlet işlerinde şans unsuru olmamalı. Hasbelkader kimin interneti hızlıysa, kim daha becerikliyse, kim sistemi iyi biliyorsa o alıyor ihaleyi. Adaletin sağlanması için diğerlerine mutlaka 30 saniye ya da 1 dk verilmeli. Ayrıca bu durum kötü niyetli insanlara fırsat veriyor. Oturdukları yerden evinizi alıyorlar tekrar size yüksek fiyatlara satıyorlar. Zaten mal sahipleri ömürlerinde ilk ve belki de son defa böyle bir sistemde ihaleye katılıyor, yani acemiler, sistemi bilmiyorlar. Devlet buna müsaade etmemeli.

410 bin TL teklif vereceğime 41 mlyn teklif verdim, ne yapabilirim lütfen yardım.

Uyap ihalesi mi kaldı abi piyasada maşallah az çok bu işi takip eden şunu gorurki oradaki fiyatlar piyasada satılan kardan çok çok daha fazla misal Tekirdağ geçen bir yer satıldı adam 50 trilyon teklif vermiş piyasası 2 bilemeden 3 trilyon

icradan alınan mal kime yaramış hocam birazda onu anlat

08:27 Kusura bakmayın ama burası asla doğru değil, teklif ile gerçek değerine asla yaklaşmıyor. 2 yıl önce bilirkişi tarafından değer biçilen arsa şuan en az 4-5 katı olması gerekirken ( Türkiye ekonomik anlamda bok gibi bir ülke olduğu için ) 2 yıl öncekinin fiyatı ile satılıyor o da resmen 3-5 kuruşa satılmış oluyor. İhaleye açılan bedel de 2 yıl önceki biçilen fiyattan çok az yukarda oluyor, hiçte öyle kapış kapış gidiyor da ihalede fiyatı çok çok artıyor gibi bir durum yok... Ekonomi bok gibi olduğu için bilirkişi raporu 2 yıl değil 3 ay bile geçerli olmaması lazım, ülkenin içine sıçan yöneticiler her şeyi alt üst etti. 2 yıl önce 2.5 milyon lira değer biçilen arsa şuan 2.5 milyondan ( yarısından ) ihaleye başlatılıyor, çıksa kaça çıkacak maximum 3.5'a çıkacak, halbuki şuan olması gereken değeri 10 milyon civarı, yöneticilerin ekonomiyi bu hale getirip açıkça milletin arsasına, tarlasına ihaleci yamyamları çöktürmesinden başka bir işe yaramıyor bu olay.

Birdan fazla ortaklı taşınmazda dava açanın hissesini satın aldığımızda satış davası düşermi