ILOG, BUKAL OR LAKE ATBP. SA LOOB NG PRIVATE PROPERTY 

That's correct! If you remember, Pres. Duterte about almost two years ago, denounced the two major water concessionaire in Metro Manila for the revocation of their concession agreement for being unconstitutional and grossly disadvantageous to the government. These water concessionaires using their influence in the previous administratiion was able to secure this patently illegal contract and hide it from the public which made "water" as commodity and not a natural resource owned by the STATE so that they can skirt the provisions of the Constitution , and thus beyong the jurisdiction of our regulatory agencies. No wonder we have very expensive water. In view of the stern warming of the President, the two water concessionaires have agreed not only to waive the arbitral ruling award granted to them by the Arbitration proceedings in Singapore ,for the government to pay them billions of pesos and likewise agreed to revise their contract and conform with the constitutional provisions that water is a natural resource and NOT a commercial commodity and therefore subject to the jurisdiction of the regulatory agencies of the government.

@@BatasPinoyOnline how about man made fishponds in their land?

Eh, sir may batas po ba para sa hangin? Kong hindi ako nagkakamali nabangit nyo ang water is a natural resources and own by state? May video po ba kayo about sa hangin kong may ginawang batas ba ang gobeyerno tungkol dito kasi pagkakaalam ko natural resources din ang hangin at sa pagkakaalam ko libre po ang natural all natural resources, ang dagat may batas din ba? Nong ginawa ng ABBA-YAHAWA ang langit tubig lupa and all living creatures wala syang binangit na mag mamay ari wala iba kondi sya lng bakit ganawan ng batas? Para angkinin? Mang angkin?

Mga fishpond po na pinagawa sa mismong bakuran, pag-aari din po ba ng state?

Basta po may permit kau , pede nyo gawing negosyo ang natural resources . Pero kung di nyo naman pagkakakitaan kahit walang permit.

Pa ano po kung na Tuyo ang Ilog dahil na tabunan ng lahar ng Mt pinatubo pumatag at naging lupa

Thank you for watching and the kind words of support.

Maraming salamat for watching. Likewise.

Hello Mary greetings! Thank you for the consistent support your the kind words of encourangement. 😊

@@BatasPinoyOnline magtatanong lang po ako atorney tunkol po ito salupa namin un po kabila ay sakop po ng victoria laguna tapos ilog po sa kabila po noon ay pila na un po ay pagaari namin na noon araw po ay nakiusap un mayor namin na taga victoria palagyan niya ng tulay para madaanan niya papunta sa bukid niya .pumayag po ang nanay ko palibhasa ay pinsan buo niya un mayor ngayon po 2022 ay ang ginawa po ng kapitan ng brgy pagalangan .victoria laguna un tulay papunta po sa aming lupa na nasasakupan ay pinagawa po kalsada noon kapitan del barrio na hindi man lang nakiusap po sa amin eh dipa po naman binibili un ng gobyerno.at sabi po niya gov.property po daw un.sabi ko po naman yan tulay oo sa gobyerno yan pero un lupa na pinagawa mo kalsada ay aming yan at hindi pa sa gobyerno .malakas po ang loob niya palibhasa ay kapitan.at un po taiwanese na nakabili po ng lupa sa kalapit po na lupa namin ay nagpagawa po din ng tulay na sa lupa po din namin pinadaan kaya naging dalawa napo ang tulay na magkalapit .kaya un lupa po namin ay maliit napo ang natira eh un lupa na dinaanan nila ay private property.palibhasa mahirap lang po kami kaya wala po kami nagawa ni hindi man lang kumunsulta sa aming noon nag pagawa po sila ng tulay.sana matulungan po ninyo kami at maliwanagan namin kung papaano po ang aming gagawin.marami po salamat at pagpalain po kayo ng diyos na makapanyarihan.god bless po.

Thank you for watching.

Greetings and thank you for watching ang good wishes.

Assuming na ung sinasabi mong resort sa Panglao, ay mayroong foreshore lease na galing sa DENR upang magamit nila ang seashore o beach, na lampas sa kanilang private ownership, maaring mag lagay ng harang ung holder ng foreshore lease hanggang doon lamang sa area ng seashore, PERO hindi maaring lagyan ng harang ang beach upang mapigilan ang ibang tao sa karatig na beaches na tumawid along the seashore from beach resort to the other sa dalampasigan ng dagat. Sino mang resort owner na pagbabawalan ang sino man na nasa dalampasigan na gumagamit nito ay maaring ireklamo dahil hindi na ito sakop ng kanilang foreshore lease.

25 meters ang public easement kapag beach kung napanood mo ung sa boracay diba pinagiba ang mga building na lampas sa 25meters easement.

Greetings Annita Tarrosa! Thank you for watching.

Greetings Rhonneil! Thank your watching and following out channel.

Salamat poh npaka claro talaga.

Maraming salamat. Thank you for watching.

Exactly my point! Katulad din ng mga private resorts.

Oo nga ibig sabihin may nilalabag sila sa estado

May nakalagy pa private property no trespassing

Dito sa pinas ang batas ay pinapatupad lang sa mga mhhirap na mga tao at may kinikilingan.katulad ng sinabi mo bkit hinahayaan lang ng gobyerno na maangkin ng myyman .

artificial

Maraming salamat. Thank you for watching.

Gumastos sila sa infrastructure, pipes, pumps and etc.. Ngayon kung ayaw mong magbayad, kailangan mag igib ka! lol

Dito sa Europe wala bayad tubig

Kung ayaw mo magbayad sa tub8g na bigay ng maynilad cg mag igib ka ng tubig galing ilog pasig

Thanks attorney...napakaganda po ng program nyo...malaking tulong

Dahil sa mga Aquino govt owned binigay sa kanilang mga Alipores

Daghang salamat sano. For the kind words of encouragement.

Alamin mo muna kung ung traditional na paliguan ng barangay ay nasa public land o private land. Kung nasa loob ito ng private property, ang maari lang ipag bawal ng may-ari ng lupa ay ung magkaroon ng access sa paliguan na gagamitin na shortcut ang kanyang property. Pero pag ung pagliguan ay isang ilog, o lawa, ay hindi ito maaring pabakuran ng may-ari. At kung ilog man ito o lawa, at ung boundary ng lupa ay nasa pangpang ng ilog o river bank ay subject pa rin ito sa 3 meters na public easement, na kung saan sa babayring ito, ay maaring magkaroon ng access ang publiko na hindi na papasok pa sa looban ng private property.

Yes! Yes!! Like gold, Petron , nickel , iron . It is own and regulate by the state.

Maraming salamat. Thank you for watching.

Paano nga kung ang bukal ay nasa gitna ng inyong lupain, private property ang inyong dadaanan dahil wala naman sa batas na bigyan mo ng libreng dadaanan yong mga gagamit ng tubig sa bukal?

Kung ung sinasabing mong portion ng lupa na may wide life ay covered pa rin ng inyong pag property it is implied na maari ninyong pagbawalan ang sino mang magkaroon ng access sa inyong looban. Republic Act No. 9147 otherwise known as the Wildlife Resources Conservation and Protection Act is an act providing for the conservation and protection of wildlife-resources and their habitats. Maaring kang makipag ugnayan sa DENR at ng Department of Agriculture(DA) upang maaring ma-deputize kayo as environmental officer, upang magkaroon kayo ng deligated civilian authority na mapangalagaan ng inyong environment. Ayon sa batas na ito, the Philippine National Police (PNP), the Armed Forces of the Philippines (AFP), the National Bureau of Investigation (NBI) and other law enforcement agencies shall designate wildlife enforcement officers. Doon naman sa sapa o bukal sa inyong looban, mag observe kayo ng at least 3 meters public easement from the river bank. Ung bukal naman, na nasa looban ng inyong property, hindi naman ibig sabihin nito na basta sino sino na lang ang maaring pumasok at inyong property. Ang issue hinggil sa bukal ay ung tubig, na pag mamay-ari ng estado.Ang sino mang gagamit ng tubig sa bukal man o sa balon, including ung may-ari ng balon sa looban ng private property , ay subject to the regulatory jurisdiction ng mga ahensya ng pamahalaan.

Tama po, libre naman talaga ang tubig, pero yung paraan kung papaano makukuha ang tubig ay ginagastusan po, yun ang binabayaran.

Kung sino binigyan ng biyaya sa dyos siya lang pwede umangkin basta ligal.kc kasama yan sa tax yearly

Thank you for watching and the words of encouragement.

Shoutout to Merly Alos! Thank you for watching and finding our channel worth your time following our channel. God Bless too!

Dapat Libre kagaya sa Boracay

Oo nga basta may pakinabang governo canila! Like yun trees na tumubo sa mountain sa lupa mo at nagcataon million Ang halaga nun kahoy cguradong canila ng dnr yan!! Ito Ang Pinas!!!

Ano sabi ni Atty. Gadon?

Ayon sa PD 1067 yes

Ang laki po ng kita ng mga may-ari ng lupa na may tubig lalo na un falls at bukal. tulad sa Vera Falls na pagmamay-ari pala ng estado.

@@arlynimbang6761 batas lng sa mahihirap

Ang gulo ng batas noh? pano nalang yung mga resort na may dagat at swimming pool dapat di sila magpapabayad noh...??pag mamayari pala ng goberno noh..hahaa pwedi pala maligo ng libre noh?

Ung fishpond ay man-made hindi naman ito ilog. Kung basta ka na lang mamimingit sa fishpond sa loob ng private property ay maaring makasuhan ka ng theft. Ung issue rito ay tubig, ilog, lawa o bukal na ang nagmamay-ari nito ay estado, at dahil pag mamay-ari ng estado at hindi private, ang mga ito ay subject to the jurisdiction at regulatory agencies ng pamahalaan.

kasi sila ang nagprovide ng facilities para makarating sa bahay nyo ang tubig mula sa dam. Ang binabayaran natin ay hindi tubig kungdi cost ng materials, maintenace, fuel at electricity para maiparating sa bawat tahanan ang tubig

Dahil po bago mapakinabangan ng tao ang tubig na ginagamit at gagamitin pa ay dumadaan sa proseso na makabubuti para sa lahat, at yun ang dahilan kung bakit may bayad ang tubig na ating ginagamit.

@@nestoresaki9978 gagandang gabi po attorney may lupa po kmi da provincia ang kalahati n g ng ilog sakop po! Ng lupa nmin ang kabilang lupa da amin po dinaan ang irrigation nla at kasalukuyang gusto namin ipatanggal dahilan sa pag lumalaki na ilog bumabaha na ito o umaapaw at kpag panag sasabihan nmi ito galit po sla ano po! Ang dapat kng gawin name rosemarie palejaro ng cavite city.maraming dalamat po!

Thank you for watching. Likewise.

Thank you for watching and for the words of suppor and encouragement.

Ano, ibabalik sa pamahalaan? upang mawakasan na ang parusa? Ano? Ibig mo bang sabihin ay noong hawak ng pamahalaan ang tubig services at di pa ito privado, mas maigi, malakas, consistent, malinis, at tuluy-tuloy ang daloy ng tubig natin? Taga saan ka ba? Ako taga maynila. Sus, pahirapan ang pinagdaanan namin noon. Ngayon, pag may aberya, nagsasabi kaagad. Di tulad noon, rasyon palagi. Alas dos ng umaga, may tubig. Iyon ang simula. Mawawala na iyon alas singko ng umaga ring iyon. Kung di ka maagap, kaunting tubig lang ang maiipon mo. Tapos, gusto mong ibalik sa pamahalaan. Ayos!!!!! Di ko alam kung saan ka nanggagaling at ilang taon ka na. Kung medyo may edad ka na, hinding hindi mo masasabi ang kakasabi mo lang.

@@joselynagoncillo8744 alam mo pala un mam na nd dapat mapasakamay ng privado ang patubig at pailaw ito ay pag aari ng estado at binili na ng mga marcos government ito noon at sa tulong na din ng pilipino

@@joselynagoncillo8744 sta ana

@@joselynagoncillo8744 at wala ka pala alam kung bakit nahirapan pa at rasyun pa tubig mo noon kc 70 up to 80s denedelope palang ung mga patubig noon karamihan pa noon ay gawa pa ng amerkano ung linya nag expand pa ng mga tubo para sa mga kabahayan nd ka pala original na tubong manila

Kung ibenibenta ng may-ari ang lupang sinasaka, may karapatan ang tatay mo na sa kanya muna i-alok at ibenta ang lupa sa resonableng presyo at terms and conditions. At kung ayaw niyang bilhin ay saka lang maaring i-alok sa iba ang lupa. At kung gusto pa rin niyang ipagpapatuloy ang pag sasaka, ay karapatan niya ito kahit sino pang bagong may-ari ang papalit sa kanya. At kung sakali mang siya ay mapapaalis ng sang ayon sa tinakda ng batas at matapos ang gagawing pag dinig sa DAR, ay maaring entitiled ang tatay mo sa DISTURBANCE COMPENSATION na katumbas ng 5 doble sa upa niya sa lupa sa nakalipas na 5 taon. Plus maari din siyang mabayaran na katumbas ng kalahati sa naipundar niya sa lupa ang naka pag increase ng productivity nito ay ang halaga ng lupa, tulad ng irrigation canal, kung mayroon man, mga punong tinamin.

Salamat

Article 51(P.D. No.1067): The banks of rivers and streams and the shores of the seas and lakes throughout their entire length and within a zone of three (3) meters in urban areas, twenty (20) meters in agricultural areas and forty (40) meters in forest areas, along their margins are subject to the easement of public use in the interest of recreation, navigation, floatage, fishing and salvage. No person shall be allowed to stay in this zone longer than what is necessary for recreation, navigation, floatage, fishing or salvage or to build structures of any kind. Ung ibang mga beach resorts upang magamit nila ang beach o dalampasigan, they have to have foreshore lease with the DENR. Pero kung napapansin mo, kahit na dikit dikit ang mga beach resorts ay walang naglalagay na harang sa mga beaches dahil ang mga ito ay beyond private appropriation.

Pano po kung ang tabing ilog ay meron ng mga kabahayan, ano po gagawin ng mamamayan kung gustong pumunta sa ilog at magnavigate?

@@BatasPinoyOnline Thank you very much po Attorney s oras at kaalaman n ibinabahagi nyo, God bless and more power, stay safe po

Good afternoon po attorney.may lupa po kami. Ang gilid po Sapa. ilang mitro po ba ang allowance galing sa Sapa ang masakop sa titolo. Salamat po.

How about parts of a private property traversed by a newly opened road , will the government pay the land area taken by the roads?

Ung may-ari ng lupa ay mayroon silang karapatan na ipagbabawal ang sino mang pumasok sa kanilang private property ng walang pahintulot. Pero hindi nangangahulugan na pati ilog at tubig na maaring nasa looban tulad ng bukal ay kanyang pag mamay-ari ang mga ito. Estado po ang may-ari ng mga ito. Base sa kwento mo, ay bawal po ang ginawang ng nabanggit mong may-ari ng lupa at naniningil pa. Wala na siyang license bilang water concessionaire at wala rin siyang pahintulot galing sa Water Resources Board, at maaring wala rin siyng business permit.

Shoutout to Rickso Plata! Thank you for watching and finding the video helpful.

Hello po attorney. Paano po pag yung lupang niyugan may ilog. May project po ang govt na paglalagay ng dike. Ilan meters po mula ilog ang allowed magamit sa pagtatayo ng dike. Salamat po.

Pakisagot attorney so ito private nagpagawa ng resort swimming pool na may spring water resources Hindi pala kanya yong private property na ipinagawa ? At wala siyang karapatan na maningil ?

Gumastos ng malaking halaga yung may-ari sa pagdevelop ng resort tsaka humingi rin ng permit to operate sa local government.. Tapos gusto mo walang entrance fee? 😄😄😄.. Applicable lang kasi ang sinasabi ni attorney kung hindi pa na develop, ginalaw or na alter ang isang bukal o ilog..

@@mr.ambungan3865 so? Anong point mo? Atty ka ba? Ikaw ba tinatanong? Na explain ba ni atty ang tanong ko? Nasabi ba ni atty ang pinagsasabi mo? Oo, resonable yang sabi mo pero legal basis ang hinahanap ko hindi yung napulot mo lang sa tabi tabi na explaination. Alam mo naman segurong by the book ang law so kahit iyan ang pagkakaalam mo kelangan ng konkretong kasagutan. Gets mo? Feeling ka naman. Kung tama ka naman eh di e explain mo at saka yung basis. Wag yang iiyak ka dahil ang yt channel ni atty ay may legal basis ang explaination. Ang galing mo pala sa law, gawa ka rin ng yt channel mo mag subscribe rin ako. Mas magaling ka pa kay atty eh.

@@cid4887 bubu spotted.. 😄😄😄.. simple logic and analysis lang yan, at di na kailangan ng attorney.. Alangan naman gumastos yung may-ari tapos walang return.. Gagamit ka lang dun sa facilities nila na wlang bayad? Ahahaha.. Gets mo brad? Palagay ko di mo pa rin na gets eh..

@@mr.ambungan3865 pa lapag po atty Ambungan ng nasa libro. Anong libro, pahina?

3 meters from the Source Government Property

Panahon kc ni corikong mangurakot.

yung tubig libre po, pero yung ipinanggawa po na dadaanan ng tubig hindi po.

Greetings and thank you for watching ! Likewise sa inyong pamilya at mahal sa buhay.

Wala tayong batas na ganoon. Besides, the state cannot be sued without its consent. Ano naman ang kasalanan ng gobyerno kung ang nalunod ay mayroong kapabayaan? O nagpakamatay o hindi naman sila ini-obliga na maligo sa ilog o sa dagat? Ang dagat ay pag aari din ng estado, Walang bansa sa buong mundo na pinagbabayad pag may nalulunod sa dagat, ganoon na rin sa ilog.

@@BatasPinoyOnline kung ganon sir bakit ang mahal ng singil ng maynilad sa estado pala yung tubig oh sadyang ang batas ta laga ay para lang sa mayaman

sir,hinde po natin maaring sisihin ang batas ang sisihin natin ay yong mga namuno sa atin na binabaluktot ang batas at linilinlang ang mga mamayan katulad ng ginawa nila cory na pinagbibinta ang pag aari ng gobyerno tulad ng control ng tubig na pag aari ng stado ,na kung saan halos lahat ng dam ay pinatayo noong panahon ni pres.marcos ay pag aari ng gobyerno at sa panahon na yon ay napakamura ang tubig pero bininta na sa mga ayala at pangilinan noong kapanahunan ng mga dilawan ay dyan na nag umpisa ang kalbaryo ng mga maliliit na mamayan kasi subrang taas na ang presyo ng tubig ganon din ang kuryente binalik sa kontrol ni lopez kaya subrang taas na rin bill natin buwan buwan na kung saan ang pilipinas may pinakamataas ang presyo ng kuryente dito sa asia.

Kaya nga kung natandaan ninyo ipinabago ni Pres Duterte ang kontrata ng malaking concessionaire sa Metro Manila, na pinagkaloob ng mga nakaraang administration dahil labag ito sa ating mga bata. Ung kontratang pinasok ng mga nakaraang administration, ay ginawang "commodity " o ordinaryong producto lamang, upang hindi maaring maki-alam ang gobyerno sa mga paniningil nila sa mga consumers samantalang ang tubig ay isang natural resource na pagmamay-ari ng estado. Dahil binantaan sila ng ating Presidente na ipabawali at i-cancel ang concession contract nila at maaring makasuhan ng criminal cases, ay napilitang pumayag ang mga concessionaires na baguhin ang kontrata at sundin ang ating batas. Ang kontratang ito ay matagal ng ina-pproved ng nakaraang administration at itinago sa publiko at nadiscobre na lang ng kasalukuyang administration. Kaya literally ang mga water concessionaires ay nag sasalok talaga ng pera na galing sa ulan, ilog, lawa, bukal at underground water na wala namang bayad ito.Ang maaring nagagastos nila ay ung distribution cost lamang. Nakakalungkot pero ganito ang nangyari. Kawawa ang ating bayan at mga mamamayang Filipino. Mabuti naman ay mayroon ng mga legal na hakbang ang ginagawa ang pamahalaan na maitama ang pagkakamali na ito.

Maraming salamat. Thank you for watching.

Thank you for watching and the kind words of encouragement.

Dapat ung inyong community ay tutulan ang sinasabing mong pananakop ng right of way or easement. Assuming na ang ilog ay katamtaman lang ang luwang o laki, ang rivernbank o pangpang nito ay subject pa rin ng 3 meters public easement sa sino mang nag extend ng kanilang lupa illegally.

Shoutout to BoatBuilder! Thank you for watching.

Ang gawin ninyo ay i-manage at i-regulate ninyo na ma-proteksyonan pa rin ang inyong private ownership. Ung ibang land owner similarly situated ay after sa 3-meter public easement from the bank of the river, o pangpam ay nilalagyan niya ng fence ito to prevent further intrusion sa kanilang lupa. Ito ay mga pros and cons kung mayroong ilog o spring sa private property ng mamamayan.

@@BatasPinoyOnline salamat po atty.

Base sa kwento mo, ang nasabing balon na 1 meter away from the creek ay sakop pa rin ng 3-meter public or legal easement at hindi ito maaring privately pakinabangan ng sino man kahit na ung may-ari ng lupa dahil naka reserved ang legal or public easement area for public use or purpose at maaring irregulate ito ng pamahalaan, lalo na ung ang nakasalay nito ay public health ang welfare issue ng inyong communtiy dahil sa lamok o denggi fever. For further reference take note of the provisions of the civil code:" Civil Code -Art. 638. The banks of rivers and streams, even in case they are of private ownership, are subject throughout their entire length and within a zone of three(3) meters along their margins, to the easement of public use in the general interest of navigation, floatage, fishing and salvage. Karagdagan sa nabanggit at sa ilalim ng Article 51(P.D. No.1067) the law further provides : The banks of rivers and streams and the shores of the seas and lakes throughout their entire length and within a zone of three (3) meters in urban areas, twenty (20) meters in agricultural areas and forty (40) meters in forest areas, along their margins are subject to the easement of public use in the interest of recreation, navigation, floatage, fishing and salvage. No person shall be allowed to stay in this zone longer than what is necessary for recreation, navigation, floatage, fishing or salvage or to build structures of any kind. xxx

Thank you for watching.

ganun din ang gusto kong malaman...

Maraming salamat. Thank you for watching.

Tulad ng nabanggit sa video ang ilog, sapa, lawa,seashore o dagat, tubig, ulan, hangin ay pag maymay-ari ng estado. Hindi ito maaring kamkamin o pakinabangan lang ng isa o iilang tao. Ang isang panngunahing dahilan kung bakit naabuso ang ating environment ay ung walang political will ng mga local na official ng bayan mag mula sa barangay na ipatupad ng ating mga batas lalo na ang mga environmental laws natin.