Immobilienbesichtigung mit Diplom Bauingenieur

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Hallo und herzlich Willkommen zu unserem Kanal Immobilien mit Kopf. In 6 Monaten zur ersten Immobilie ►►► goo.gl/wcj1jw
Heute Objektbegehung mit Diplom Bauingenieur Thomas Lieberwirth und selbstständigem Fotograf Friedemann Thomas.
Wir schauen uns eine entkernte Gründerzeitvilla an und zeigen euch worauf man bei einer Besichtigung achten sollte.
Wir werden mehrere Videos zum Thema Objektbegehung und Sanierung machen, offene Fragen und Anregungen sind erwünscht.
Thomas Lieberwirth ist selbstständiger Bauunternehmer mit Schwerpunkt Innenausbau & Betoninstandsetzung. Er hat 5 Angestellte.
Seine Firma ist:
www.fliesenleger-lieberwirth.d...
Friedemann Thomas ist selbstständiger Fotograf in Dresden. Er hat das Video geschnitten und uns mit der Kamera begleitet.
Seine Firma ist:
Fotobox: www.fotobox-deluxe.de
Businessportfolio: www.friedemannthomas.com
Hochzeitsportfolio: www.friedemannthomas.de
Danke für die Unterstützung.
Wir sind immer Dienstag und Samstag um 18.00 Uhr mit neuen Videos am Start.
Besuche gern unsere Website immobilienmitkopf.de

Опубликовано:

28 ноя 2016

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Комментарии : 80

@jungi001 5 лет назад

Mein rechtes Ohr fühlt sich diskriminiert

@MelosPwnz 7 лет назад

Ich fände es cool wenn es mehr Videos zum Thema Immobilien bauen als Immobilieninvestment, Bauträgergeschäfte, Grundstücksakquise und so weiter gäbe.

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

Das sind spannende Spezialthemen. Ich hoffe ich kann darüber in Zukunft Videos machen, jetzt gehen wir das Ganze aber noch kleiner an.

@dainguyen6717 7 лет назад

Sehr gutes Format, würde mich freuen, wenn Ihr weitere solcher Videos machen würdet!!!!

@Magnethelm 6 лет назад

Das Objekt begayen?

@RogerRaccoon1 6 лет назад

das hat mir sehr gefallen. bitte mehr Videos mit diesem Bautechnischen praktischen Bezug.

@Noe-ov8mi 3 года назад

ich arbeite mich gerade durch eure Videos durch und mir ist beim ersten Video schon aufgefallen das ihr in eurer Komplexität und dem Umfang die anderen Chanels weit hinter euch lasst!

@alexanderg9770 5 лет назад

Aufsteigende Feuchtigkeit ist leider ein häufiges Problem... Bei nicht unterkellerten Erdgeschosswohnungen ein Albtraum. Wäre super, wenn ihr dazu mal ein Video machen würdet 👍🏼

@Serthys 3 года назад

Wir stehen grade vor dem Kauf eines Altbaus (nicht ganz so alt, wie dieser hier), daher sind solche Videos sehr hilfreich! Vielen Dank dafür und Gruß aus Ba-Wü!

@christianlembke3410 7 лет назад

Erstaunlich wie schnell sich die Qualität (visuell & Audio) in der kurzen Zeit entwickelt hat. Respekt!

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

Danke :-)

@kevinfleischer2049 5 лет назад

Das ist mal ein richtig gutes Video!

@TheAltair236 7 лет назад

Sehr tolles Video. Super aufgebaut und die Infos waren fachlich sehr gut. Was war das eigentlich für ein Haus? Das sieht so aus als ob das weder Wasser noch Stromanschluss hat ;P

@mettwurst1838 7 лет назад

Tolles Video! Vielleicht könntet ihr demnächst mal eine Immobilienbewertung von einer Eigentumswohnung machen. Würde mich sehr freuen. LG

@mwe66 6 лет назад

Sehr interessante Beiträge, bitte weiter so!

@Val-me8tv 3 года назад

Also der Bauingenieur ist nun wirklich fachlich richtig top!

@MasterFlaex 7 лет назад

Habt euch stark verbessert!

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

Danke!

@naturidyll7412 2 года назад

Schockverliebt. So ein tolles Gebäude abgesehen von den Mängeln🥰

@SuperBurak1 7 лет назад

Super Video! Ich würde gerne mehr Videos mit Thomas sehen! Er erklärt alles sehr schön deutlich. Wäre nett wenn ihr da mehr macht, vorallem im Bereich "Bau" etc. mfg :)

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

Ja ist geplant ;)

@AlexHarder 7 лет назад

Was sollte man bei einem Haus/Grundstück mit Hanglage beachten?

@bauwissenkompakt 7 месяцев назад

Sehr interessant 😊 aber selten das ein Keller aus der Bauzeit nicht feucht ist 😊

@ATWPussyCat 4 года назад

die Tonspur ist etwas linkslastig :D

@Cife86 7 лет назад

Boah geile Aufnahmen!!!

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

Danke!

@g-ytube 7 лет назад

Was würde mich das Objekt inkl. Sanierung auf Passivhaus kosten? Ich bitte um Ihr Angebot. Besten Dank mit freundlichen Grüßen.

@n9ne- 5 лет назад

Die stähle, die außen aus der Fassade schauen sind relativ normal für Gebäude eines solchen alters. Früher hat man diese zur Befestigung des baugerüstes eingearbeitet und später einfach so belassen. Oft gibt es auch stähle mit einem Stahlring an der Außenseite. Gleicher Ursprung.

@user-zl7kb9yd7y Месяц назад

7:42 Ganz gefährliche Aussage zur Kellerlüftung: *ACHTUNG, Keller kann man auch feucht lüften, wenn bei warmen Außentemperaturen der Luftfeuchteeintrag dann erst Recht zum Ausfallen von Kondenswasser im Keller führt!* *Ein Keller sollte also gerade nicht ganzjährig mit Aussenluft durchspült werden!!!* 11:18 Das ist kein Stroh unter dem Deckenputz, sondern eine Schilfrohrkaschierung, die richtiger Weise als Putzträger angesprochen wird. Schilfrohrmatten sind auch heute noch erhältlich, neben der Putzträgerausführung gibt es auch dichter und dicker ausgeführte SRM die als Innendämmung eingesetzt werden. Ansonsten ist der Kollege Bauing gut unterwegs, meint der Architekt.

@maltejahnitz4386 2 года назад

vielen Dank!

@wirtschaftverstehen 7 лет назад

Sehr interessant und ausgesprochen tolle Aufnahmen!

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

Danke :-)

@KingMeruem 7 лет назад

Habt ihr das Video von dem Haus mit einer Drohne gemacht?

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

Ja haben wir ;-)

@thomasholenstein331 Год назад

Salz wo wie Zuckerwatte aussieht ist das ein grosses Problem?

@Steckdoseee 7 лет назад

Hört ihr das auch oft nur auf einem ohr oder ist mein headset kaputt?:D

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

Ich hab das Micro falsch eingestellt. Mein Fehler.

@marcs3206 7 лет назад

Mit Schutzhelm - Vorbildlich! ;)

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

haha genau :-D

@CrabmanOfiicial 7 лет назад

Ich finde den Kanal super ;) hab allerdings folgende Frage: Meine Eltern haben ein Angebot zum Kauf ihrer gemieteten Wohnung bekommen. Der Preis ist ziemlich hoch, deshalb will ich dich fragen: Wie bewertet man Wohnungen (zur privaten Nutzung) richtig? Wie kann ich nachvollziehen, ob diese Wohnung zum jetzigen Zeitpunkt, aber auch langfristig gesehen, 190.000€ wert ist oder nicht? Und wie könnte ich verhandeln, wenn ich zu dem Entschluss komme, dass die Wohnung weniger Wert ist?

@chrishennig5301 7 лет назад

Hier sollte man als erstes den fairen Mittelwert für den Mietpreis pro qm ermitteln. Das heißt, besorg dir Quellen woraus du einen realistischen Wert her bekommst. Denn wenn deine Eltern seit Ewigkeiten eine sehr niedrige Miete bezahlen und du dann nach den gängigen Wertermittlungsverfahren auf einen Kaufpreis jenseits der 20 fachen Jahreskaltmiete kommst, kann das schnell zu falschen Einschätzungen führen. Eine weitere Möglichkeit sind Grundstücksmarktberichte der jeweiligen Stadt. Schau nach, was eine Wohnung dieser Kategorie dort pro qm kostet. Mit diesen Werten kannst du dann relativ gut einschätzen, ob 190.000€ gut oder schlecht sind. Denk bitte auch an Faktoren wie Instandhaltungsrücklage und Sanierungsstau.

@AktienMitKopf 7 лет назад

Ist das gut! Die Immobilie wäre gut als Paintball Location zum vermieten

@testobooster2 7 лет назад

Hey Kolia woher kennst du die jungs ?

@slayer8273 7 лет назад

Aktien mit Kopf Sicher nicht, das ist ein Haus auf Pump in der Pampa !!!

@MrWilli745 7 лет назад

sven musterwitz Aktien mit Kopf.....Immobilien mit Kopf, da gibt es keine Parallelen...

@TheAltair236 7 лет назад

Slayer vllt ist das ja auch eine riesen Parkanlage im Zentrum von Berlin :P

@slayer8273 7 лет назад

TheAltair236 hmm dann wirds wohl auch schwierig eine Sprenggenehmigung für das ding zu bekommen xD

@ericrichter2211 4 года назад

alter der Sound

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

Welche Themen interessieren euch bei der Objektbegehung?

@testobooster2 7 лет назад

Interssant wäre eine "normale" Immobilien wie ihr vor geht. Fassade, Dach, Heizung, Keller etc. Was ist zu beachten ? wie lange halten die einzelnen Sachen (Jahre) ? Was kostet sowas ca.? Worwn erkenntihr einen guten / schlechten Zustand.

@slayer8273 7 лет назад

Immobilien mit Kopf Asbest Dächer muss man auch beachten

@ImmobilienmitKopf 7 лет назад

Ist mit in die Agenda mit aufgenommen. Danke für dein Feedback :-)

@damianm.7326 7 лет назад

Die viedeoqualität hat ein enormen positiven Sprung gemacht. Weiter so.

@andreasreindl1732 7 лет назад

Bei der Begehung im speziellen würde mich interessieren was für euch die Dinge sind, die ihr unbedingt anschauen müsst. Zum Thema Sanierung wären folgende Dinge interessant: Warum soll bei alten Häusern immer die Elektro-Leitungen und Wasserleitungen neu gemacht werden? Das eine Erdung nicht schlecht wär ist klar, aber ob mein Abwasser durch ein altes Rohr läuft - ist doch ziemlich egal. Mich würde dann noch interessieren was mit nassen Kellern zu tun ist. Greift das das Fundament an? Kann man da damit leben oder muss er unbedingt trocken werden? Die Video- und Tonqualität ist nun top!