Toutes les nouvelles lois , le plafonnement des loyers, la protection des locataires, le DPE, le permis de louer, les taxes.... Ça ne donne vraiment pas envie.
@@tapagelifting2223effectivement, un amateur va se tourner vers un produit à 10% annuel plutôt de 6 ou 7%.... Et je pense qu'un professionnel ne regarde pas ce genre de vidéo 😂
L'Etat francais est en faillite, tout investissement en France est à perte. L'immobilier est un moyen de racketter les citoyens francais faceliment, mais malheureusement vivre dans la rue est pire que tout, donc on va payer tres chère, en espérant que ca permette de declencher une revolte
Le problème, c'est que l'effet NIMBY n'a jamais été aussi fort. Cherchez la dernière interview du patron de Kaufman & Braud, il dit que le seul problème, c'est l'octroi des permis. La pression par une partie de la population sur les maires est énorme pour ne donner aucun permis de construire. Certains ont même reçu des menaces de mort.
@@Kaldu44 je suis en sci à l'IS avec un associé... J'investis également en bourse et dans les métaux précieux .. Bref je n'ai rien à prouver , mais il est clair que sans le levier bancaire l'immobilier devient de moins en moins intéressant surtout quand on prend en compte les problèmes liés aux différents locataires et la fiscalité... Faire du déficit ne résout pas tout malheureusement. Et non, contrairement au gars du dessus je ne me prends pas pour un pro de l'immobilier dans la mesure où je n'en vis pas encore pour le moment
Faudrait que les contribuables laissent tout ceux qui vivent de l’aide publique entre eux jusqu’à ce qu’ils s’entretuent puis revenir une fois la purge effectuée. Et la on aura un pays qui tourne bien.
@@francoisdebber6256 Oe j’ai Un pied à l’étranger depuis mes 18ans (il y a 15ans) car j’ai bien vu venir l’inéluctable pourtant encore de nos jours nié par la plupart … Je reviens de moins en moins souvent et longtemps mais à chaque fois c’est flagrant comme ça s’empire. Peu d’espoir de mon côté également on a passé trop de panneaux de non retour… _Wokisme et islamogauchisme ont infesté notre éducation donc les générations actuellement en formation sont foutus. _plus de la moitié de nos votants désormais dépendent et vivent de la dépense publique donc ils ne vont faire que de voter pour l’augmenter (et donc les impôts avec) jusqu’à la mort et de toute façon même si on arrive à voter autrement les gauchistes vont bloquer dans l’anti-démocratie la plus totale jusqu’à ce qu’ils obtiennent leurs caprices. Après tout c’est bien comme ça qu’on est devenu le pays le plus socialiste au monde en seulement 2 présidents socialiste de toute la 5eme… _il n’y a plus le moindre petit bout de territoire ni aucun village sans la présence de l’immigration hostile à la France qu’on a même pas le droit de corriger sous peine d’aller en prison … Donc en effet aucun espoir de solution démocratique. Il faut soit la guerre civile soit l’effondrement du régime socialiste. Donc autant se barrer en espérant que ça arrive et qu’on puisse revenir au pays natal un jour mais en attendant quasiment n’importe quel pays propose un meilleur deal pour un français classe moyenne qu’en France elle même…
Personnellement la désertification des investisseurs permet à ceux qui savent saisir les opportunités de réaliser de belles opérations grâce à de belles négociations. (ce qui est mon cas) Les acquéreurs ont repris le pouvoir et nous pourrons renégocier les taux de crédits à la baisse dans les prochaines années. Pour moi cette période est vraiment intéressante pour investir 😉
Je vous écoute avec intérêt et je ne comprends pas comment tous les acteurs de l'immobilier confondus laissent faire de telles absurdités et incohérences par tous ces politiques incompétents 😮😮😮Saisissez l'état, les parlementaires, le sénat ,des commissions ,des enquêtes, des tribunaux 😮Tout le monde est impacté et c'est pas grave on continue, bougez vous au lieu de courber l'échine 😮😮😮😮
A part pour ceux qui ont hérités ou finis de payer leur logement, il n'y a aucun intérêt à emprunter pour faire du locatif, le rendement est trop faible et les emmerdes bien supérieures
L'immobilier locatif est surtaxé: impot sur revenu + CSG + taxe foncière. Les locataires sont protégés: augmentation des loyers plafonnée alors que la taxe foncière explose; difficulté pour recouvrer un loyer impayé et expulser un mauvais payeur. La taxation des meublés va rejoindre les non meublés. Aujourd'hui il faudrait être fou pour investir dans le locatif. Dernier point l'immobilier ne passe pas les frontières!
@tom votre commentaire est court ,concis , et je le valide ! savez-vous que pour tenir compte des travaux à venir ( l'augmentation des matériaux , de l'electricité (EDF + 40% en 24 mois), de la main d'oeuvre) i faudrait augmenter es charges de 25%. Comme cela créerait des vacances locatives , les investisseurs locatifs vont se vider les poches!
Oue faut rester prudent, j'ai plein de dossiers en retard de paiement et quelques uns où je ne suis pas sûr de récupérer mon blé... Ils ont prêté à pas mal de mecs qui vont nous la mettre à l'envers
@@robertlangdon7482 Sur quel dossier êtes vous inquiet ? Après les dossiers en retard rapportent 5% de plus. Je m'investis que sur les dossiers ou la couverture hypothécaire est BLINDÉE
Vous n'avez pas parlé des possibilités de location avec des conventions ANAH, qui reste une possibilité intéressante pour investir dans le nu sans matraquage fiscal. Une vidéo la dessus serait super.
Prix au mètre carré trois plus cher ce qui change et annule tout effet de defiscalisation affichée pour rendre attractif et si vendu avec avantage fiscal attention aux contraintes d état, en gros ne jamais tomber dans le piege du neuf, mieux vaut financièrement valoriser l ancien qui lui seul respecte nos paysages et villages
