Mire jó a haszonélvezeti jog? - A fiataloknak lehetőség, az időseknek biztonság! 

Amit a "Minden Tudás Egyetem"-éből nem tudsz meg, itt megkapod készen, megrágva. Köszi Márton ez is értékes műsor volt!

Kedves Márton köszönjük ezt az összefoglalót. Jó lett volna még a tulajdonos és a haszonélvező kötelezettségeiről is hallani, mert azok is vannak. Úgy tudom, hogy a haszonélvező köteles az ingatlan állagát megőrizni, míg a nagyobb beruházásokat, mint például a fűtéskorszerűsítés, a tulajdonos köteles anyagilag állni.

Kedves Márton és ügyvéd úr!Köszönöm én is ezt a videót!Ingatlan tulajdonos vagyok és ma már tudom,hogy naívan Haszonélvezetet ajándékoztam egy családtagomnak.Elhangzott,hogy erősebb jog (halljuk mindenhol)és az is,hogy DE...és úgy gondolom,hogy pont erre nem jött válasz...csak a "mumus",hogy téged tulaj bármikor utcára tehetnek!és mi az a DE??De vannak kötelezettségei a Haszonélvezőnek is!Pl.fizetnie kell a teljes rezsit..igazolni számlákkal..és bizonyos idő nem fizetés után elvesztheti a jogát...nem???vagy fizetnie kell a karbantartási költségeket...nem???Kötelezettségei neki is vannak (nem csak jogai)és azok nem betartásának következményei lehetnek...De erről egy szó sem esett a videóban.Ha tévhiteket szeretnétek eloszlatni,akkor tegyétek pontosan.Köszi ismét

Köszönjük a hasznos információkat! Lenne egy kérdésem: adott egy ingatlan, a tulajdonos F(elnőtt Gyermek), a haszonélvező É(desanyja). Az ingatlan eladását mindketten akarják, annál is inkább, mert F pár hónapja vásárolt egy másik ingatlant, amelyre vonatkozó vagyonszerzési illeték számításakor az eladandó ingatlan eladási árát le tudják vonni az új ingatlan vételárából. Új ingatlan tulajdonosa F, haszonélvező nincs. Kérdés, hogy érdemes-e még az értékesítés előtt ügyvédhez fordulni amiatt, hogy É lemondjon a haszonélvezeti jogról, vagy ez szükségtelen lépés és plusz ügyvédi költség lenne, mert megteheti majd az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg? Főleg költség oldalról érdekelne, hogy ha É az adásvételi szerződésben mond le a haszonélvezeti jogáról, ezen jog (megváltási?) értéke csökkenti-e az eladott ingatlan értékét az új ingatlanra fizetendő illeték számításakor? Vagy ez esetben a teljes eladási ár levonható az új ingatlan vételárából az illeték megállapításakor?

Ez is jó lett Marci! Köszi. Hangod megint rosszabb volt az előző videóhoz képest.

Más jellegű kérdés: a hirdetések között van bőven felújítandó ingatlan. Néztem olyan lakást, ahol a belső állapot tényleg drámaian le volt robbanva. Hogy lehet ilyen esetben korrekt vételárat kalkulálni? Mesterrel fel kell méretni és levonni hasonló jó állapotú lakásak árából a felújítás várható költségét és ezt megajánlani?

Köszönöm a munkád, szépen összeszedtétek, de elég "egy oldalú" lett (ahogy a kommentek is jelzik). Lesz folytatás a "sötét oldalról" is?

Egy kérdés... Egyszer olvastam valahol, hogy kiadó ingatlan esetén egy szó szerint erős haszonélvelő hasznos lehet, ha nem fizet a bérlő és önkényesen foglalja az ingatlant. Ugyanis a haszonélvezőt még neki is birtokba kell engednie. Onnan, hogy egy "ütőképes" haszonélvezőt köteles beengedni egy önkényes lakásfoglaló, már simán ki lehet tenni.....

Kérdeznem h, ha a haszonélvező nagyon lelakja...leamortizálja az ingatlant, van-e erre valamilyen jogszabály vagy ez benne van a pakliban? ill. ha nagyon lebetegedik ellátásra szorul, de a rokonai nem gondoskodnak róla, ilyen esetben mi a teendő az új tulajdonosnak van-e kötelezettsége? köszönöm

Kinek kell fizetnie a lakásbiztosítást? Ha a haszonélvező nem akarja akkor mi történik?

Márton le a kalappal. Két napja akadtam rá a RU-vid csatornádra, azóta minden szabadidőmben a videóidat nézem. Kezdő ingatlanosként rengeteget tanulok belőlük, segít hogy felkészültebb legyek. Nagyon köszönöm. Gratutlálok hozzá !!! A haszonélvezeti joggal kapcsolatban kérdezem: E szerint a haszonélvezeti jogot nem lehet örökül hagyni vagy átruházni ? A haszonélvező halálával mindenesetben megszűnik ? A másik kérdésem: Az elidegenítési és terhelési tilalom külön-külön is alkalmazható, tehát csak mondjuk az elidegenítési jogot kérik a terhelési tilalmat nem, mert mondjuk pont fel akarják használni az ingatlant jelzálogként valamely hitelhez ? Vagy csak a két tilalom együtt alkalmazható ? Előre is köszönöm válaszodat.

Köszönjük a videót! Kérdésem, hogy a tulajdoni lapon található információt használhatom-e ajánlattevésre, pl. cím alapján megkeresem a tulajdonost postai úton és vásárlási ajánlatot teszek a kiszemelt ingatlanra, mivel másik városban lakik. Ugyanez a kérdés a haszonélvezeti joggal rendelkezővel kapcsolatban, ő is másik városban él, kereshetem az ajánlattétellel? Nem sértek-e ezekkel bármilyen jogot vagy szabályt/törvényt?

Hasznalati jog orokolheto vagy a reszem ingyen atmegy a tulajdonosnak?

Üdv! A haszonélvezeti jog örökölhető? 🤔 Tulajdonos férj feleség 50-50% a feleség elhunyt a férj kap haszonélvezeti jogot ilyen esetben? 🤔

Kedves Tamás, Egy ismerősöm kérésére "Az lenne a kérdés h a haszonélvező halála után is érvényes marad az általa kötött határozott idejü albérleti szerződés (a szerződés lejártáig) azaz a tulajdonos sem bonthatja fel?"

A tulajdonos halála után a haszonélvezeti és elidegenésíti tilalmat le tudom venni az ingatlanról??

Kérdéseim lennének!

Ilyen "80 éves bácsikák/fél áron megveszem ház" hirdetéseket átlag ember hol talál? Még soha nem találkoztam ilyen hirdetéssel.

Mi a szitu ha az idős bácsi gáz áram egyéb tartozást hagy az ingatlanon? Ill ha a szülőnek van haszonélvezeti joga pl foldteruleten és a tulajdonos a férjétől elvalik 14 év után. A férj kérhet részesedést a foldtulajdonbol valaskor esetleg a haszonelvezo későbbi halála után?

Tegyuk hozza,hogy a tulajdonos fizetvminden rezsit ,a haszonelvezo meg benne lakik halalaig. Tehat nemh nem fizet berleti dijat ,hanem a rezsit se.

Nagyon jó, mint minden videód, hatalmas hála érte. Egy dolog kimaradt a téma boncolgatásánál: haszonélvezet esetén kinek a kötelessége a költségek viselése, az állagmegóvásról való gondoskodás? Mert elég abszurd lenne, hogy a haszonélvező szedi a bérleti díjat, a bérlő lelakja és a tulajnak kellene a felújításokat fizetnie :) Másik: manapság kezdi felütni a fejét, illetve kezd elharapódzni az a jelenség, hogy idős ember, holtig taró haszonélvezettel elad a piaci ár feléért ingatlant, de még havi járadékot is kér. Az nem túlzás egy picit? Mi a véleményetek?

.