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Vielen Dank für das Video, sehr gut erklärt über Probleme im Kaufvertrag, ich habe zwei Fragen: 1. Es gibt viele Möbel im Haus, ich kaufe das Haus mit Möbeln, kann ich die Kosten für die Möbel separat abziehen oder erwähnen Kaufvertrag, so dass die Gesamtkosten der gezahlten Steuern beim Kauf sinken. 2. Der Hausbesitzer möchte nach dem Verkauf noch 4 Monate im Haus bleiben, wie läuft die Hausfinanzierung und der Kaufvertrag ab?
Habe mein Haus auch von einem über 90 Jahre alten dementen Menschen gekauft, der schon im Pflegeheim lebte und von einem gesetzlichen Betreuer vertreten wurde. Der Kaufvertrag wurde erst nach Zustimmung des Betreuungsgerichts wirksam, 4 Monate nach dem Notartermin. Zwei Wochen nach Zustimmung des Gerichts verstarb die betreute Person. Wäre sie vorher verstorben, wäre der ganze Vertrag und die Bankfinanzierung hinfällig gewesen.
Ich hab noch eine Frage: Angenommen mein Eigenkapital reicht fürs Objekt, aber nicht für Objekt + Nebenkosten. Was ist dann die günstigste Variante der Finanzierung?
Ein Notartermin reicht, insofern die Grundschuld auch direkt bestellt werden kann. Der Notar hat alles vorliegen. Es muss nur der Perso mitgenommen werden.
Hallo eine Belastungsvollmacht ist nur relevant wenn auch ein Kredit aufgenommen wird. Es kann auch ohne Auflassungsvormerkung beurkundet werden, davon raten wir aber ab.
