Qual o melhor financiamento imobiliário em 2023

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Qual o melhor financiamento imobiliário em 2023?
O melhor financiamento imobiliário depende das necessidades e objetivos de cada pessoa. Aqui estão algumas opções populares para considerar em 2023:
Financiamento imobiliário TR;
Financiamento imobiliário Poupança;
Financiamento imobiliário Taxa fixa;
Financiamento imobiliário IPCA.
Essas são as modalidades mais populares de financiamento imobiliário.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
03:24 | Histórico da Selic nos últimos 10 anos
16:34 | Comparação entre financiamento imobiliário TR e financiamento imobiliário poupança
22:09 | Qual o melhor financiamento imobiliário em 2023
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#homeequity #financiamentoimobiliario #financiarimovel

Опубликовано:

7 фев 2023

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Комментарии : 109

@bextplay Год назад

Baixe a planilha no primeiro link fixado do canal, e de quebra acompanhe todos os nossos conteúdos: t.me/sejabest

@reginaoliveira4152 Год назад

Não consegui baixar a planilha, me ajuda aí

@thiagobarducci3360 Год назад

Boa tarde SejaBest . Parabéns pelo canal e conteúdos. Desculpa, não e entendi onde que consigo acesso a essa planilha para fazer as simulações, por gentileza poderia me disponibilizar? Desde já muito obrigado.

@thiagobarducci3360 Год назад

Só no Telegram que tem a planilha?

@tiagoolv5115 Год назад

Fantastico o vídeo. Parabéns e obrigado pelo conteúdo.

@bextplay Год назад

😍🚀

@herminialopez1574 Год назад

Minha secretária fez um financiamento de 160.000,00 pelo IPCA em 2021, no final de 2022 estava devendo 187.000,00 amortizei 40.000,00 pra ela, aí ficou devendo 147.000,00 e agora estou dando 2.000,00 por mês para amortizar e ela está pagando a prestação. Mesmo assim tá complicado porque é 5% de juros mais o IPCA. Você podia fazer um vídeo pra quem caiu nessa armadilha. Eu orientei na época fazer pela TR , mas o gerente convenceu ela a fazer pelo IPCA , infelizmente!!!! E como a prestação era mais barata inicialmente ela caiu direitinho. Eu estou ajudando pois senão essa casa vai ficar uma fortuna.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Já temos um vídeo sobre isso: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-8rfrVRsA1yY.html

@rosi3720 Год назад

Cai tb financiei 180 mil...hoje está 204 mil pelo IPCA 😮... Parcela tb só aumenta...agora vou passar p poupança selic....estamos alisando peguei agora os papéis...aí fica a parcela em 1700 média hoje pago 1550 e só aumenta...e o saldo devedor não sobe mais . Foi 2020 .

@rosi3720 Год назад

@@bextplay eu mudei p TR e price ...aí não aumenta mais o saldo devedor praticamente, e a parcela foi p 1900 praticamente fixa p Sempre...o bom e começar dar os lances de amortização.

@Mitsuichi Год назад

não faz sentido. Se você amortizou, amortizou sobre o principal, sobre o saldo devedor, não sobre o valor total do contrato acrescido dos juros. Por exemplo, ainda que vc tivesse pago apenas juros até a amortização de 40mil, o novo saldo devedor seria de 120mil (160-40mil).

@bernardomagalhaes8076 11 месяцев назад

@@Mitsuichi, sabe de nada inocente. Quando você fizer seu primeiro financiamento com um desses indexadores você vai ver que o saldo devedor aumenta mesmo você pagando as parcelas em dia. Esses indexadores corrigem o saldo devedor. É um absurdo mas é real.

@toninhotessari6971 Год назад

Boa noite Obrigado

@bextplay Год назад

🚀💙

@aridionecarvalho9999 Год назад

Conteúdo riquíssimo.. obrigado

@bextplay Год назад

😍😍

@wanderleyamato8598 Год назад

Cara vc é top. Explica muito bem

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Fico muito feliz que você gostou!! Da uma olhada nesse vídeo também: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-orFS9py6I5Y.html

@ildimaragomesdias5390 Год назад

Muito.bom seus videos

@bextplay Год назад

Você é BEST!

@lucianovictor8917 7 месяцев назад

Sensacional

@oesteabrasivossc529 Год назад

obrigado pelo vídeo... estou em processo de financiamento e tomei a decisão agora depois do vídeo... grato!!!

@bextplay Год назад

Isso é muito bom, torço para que logo você esteja em seu lar.

@ingridescobar6973 Год назад

@gaspar vc é inteligente ao quadrado😊😊, muito obrigado por suas dicas

@bextplay Год назад

Olá Ingrid, tudo bem? Fico feliz demais em ter você por aqui.

@simonedamasceno3871 Год назад

Olá, tudo bem?? Parabéns pelas ótimas explicações. Só precisa ser mais devagar...rsrs. Mas agradeço de coração, por tudo!!

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? O Gaspar fala rápido né? kkk Mas caso você precise, nas configurações do youtube da de diminuir a velocidade.

@viniciusrodriguessoares7585 Год назад

Muito bom o vídeo. Preciso de acessória.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Você pode clicar no link da descrição.

@ThiagoMOC1 Год назад

Sensacional seus vídeos, parabéns. Tem algum com simualação via Consórcio? Penso que nessa estratégia, não vale a pena realizar a quitação antecipada, correto? Abraço

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Tem de ver quais são as regras do consorcio. Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7XwmnB-QdeQ.html

@milenealmeida6666 Год назад

Gostava de ter informação sobre financiamento por consórcio, por favor? Quem o faz? É o.banco? Obrigada

@clebervargas9445 Год назад

Excelente conteúdo...pena que na minha cidade tem seu escritório.. Ou, tem? (Caxias do sul /RS)

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Nós atendemos todo Brasil (claro que depende do valor que você precisa)

@Comallandealmeida Год назад

🚀🚀🚀

@bextplay Год назад

🚀

@edesiolima Год назад

O video que eu precisava… Fiz meu financiamento de construcao em 2021 pela poupanca e estava desesperado com a parcela q so sobe. Entao resta esperanca q a selic abaixe…

@PrevençãoSuicido Год назад

É assutador, não baixa nem 1% na taxa e da uma diferença absurda

@bextplay Год назад

De fato, né?

@alexandrejosecastro5138 11 месяцев назад

Seria interessante fazer um video atualizado com essa queda da selic.... Caixa ontem me disse que esta praticando 14%a.a😢

@bextplay 11 месяцев назад

Olá, tudo bem? Não mudaram muito as coisas nos outros bancos. Apenas a caixa que ainda não tinha reajustado.

@Jordana676 Год назад

Olha,amando a sua aula. Mas confesso que demorei um pouco a compreender o que era dito,porque você fala bem rápido,e o meu cérebro não estava conseguindo acompanhar direito.Porém,relutei e quando me acostumei tive certeza da melhor escolha e em assistir no seu canal,pois o conteúdo é bem colocado.E já digo mais,estou indo para o próximo vídeo. Beijos e obrigada pelo super vídeoaula,você é muito bom!!! 💋👏👏👏👏

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Realmente o Gaspar fala rápido!! Eu até falo pro pessoal tentar usar o recurso do youtube que retarda a velocidade. Mas, fico feliz que consegui entender agora!!

@diogenesrocha2633 Год назад

Jordana, ajudaria vc colocar a velocidade do vídeo em x75.

@precisodecristo Год назад

eu ja aumento a velocidade... estou tão acostumado que na velocidade normal parece estar em camera-lenta.

@odespertardafe8293 10 месяцев назад

Eu tambm 😂😂 quase não entendi nada 😅

@moniqueferreiraaraujo3715 9 месяцев назад

É só reduzir a velocidade do vídeo no canto direito do RU-vid.

@allanzinhio Год назад

Fui fazer uma simulação no site da SejaBest no valor de 250 mil, aparece uma mensagem que o valor mínimo é 360 mil

@bextplay Год назад

Olá Allan, tudo bem? Sim, infelizmente é o valor mínimo que conseguimos fazer no sentido de financiamento. E desculpe pela demora, o yt escondeu o comentário.

@Arb_PedroCruz Год назад

No próximo era bom citar a poupex como alternativa de financiamento, além dá taxas de assinaturas e de Engenharia que são importantes.

@bextplay Год назад

Olá, Pedro. Tudo bem? Os grandes benefícios da poupex normalmente são mais voltados para categorias de funcionários públicos e principalmente categoria militar.

@felipexter5230 Год назад

Soymu militar, gostaria de saber tb 😬

@FelipeSJardim Год назад

A taxa fixa não seria interessante? Possui um valor um pouco maior mas não ficamos suscetível a variação do mercado...

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? As vezes ela é muito mais cara (e a maior dos bancos não fazem fixa para todo mundo) Escolher entre taxa fixa e TR não esta na mão do consumir, e sim na analise de crédito do banco (Uma vez que o taxa fixa pode ser um problema a longo prazo para o banco)

@pedrobarboza8297 Год назад

Nos últimos 8 meses, meu salário bruto aumentou em média 40% com HORAS EXTRAS. Na análise/aprovação de crédito é levado em conta o solário total com hora extra comprovada em holerite ou somente o salário fixo sem hora extra?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Duas coisas são levadas em consideração: Seu contra cheque dos últimos 3 meses, e o seu Imposto de Renda.

@Moraismorais23 11 месяцев назад

Gaspar... é possível fazer um financiamento na modalidade " SFI " na caixa econômica ? Ou a caixa só faz financiamento na modalidade SFH ?

@bextplay 11 месяцев назад

Olá, tudo bem? É possível sim! Porém, geralmente eles tem mais preferencia por fazer SFH, justamente com a ideia de usar o dinheiro do fundo para ajudar as pessoas na conquista do primeiro imóvel.

@cassiooliveira1406 Год назад

Tenho um imovel, financiado pela CEF, em 2010 (taxa de 5,5% a.a)...falta em torno de uns 40 mil para quitar, o imovel vale hj em torno de 400mil, gostaria de fazer uma ampliação, fui ver quais opções teria, mas os juros estão muito altos (em torno de 12%a.a),mesmo com o imovel em garantia. Teria alguma dica para resolver isso, ou é esperar mesmo.

@bextplay Год назад

Olá Cassio, tudo bem? Eu te aconselho esperar até baixar...

@thiagobarducci3360 Год назад

@bextplay Год назад

Olá, Thiago. Tudo bem? Você pode baixar nossa planilha por meio do nossos canal no telegram, está na parte superior fixada. t.me/sejabest

@thiagobarducci3360 Год назад

@@bextplay muito obrigado pelo retorno.

@claudiaduarte6772 6 месяцев назад

Excelente vídeo. Mudou algo para 2024?

@bextplay 6 месяцев назад

Vamos fazer um atualizado, mudou algumas coisas em 2024.

@mimilimalimamimi4459 Год назад

Quero comprar um imóvel o valor é 275 , mil quanto eu precisaria dá de, entrada ou a caixa financiaria, direto os 275, mil por favor, explique esse caso. Um abraço.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Você precisa dar R$55 mil de entrada e financiar o resto. As parcelas podem ficar em R$1900 ou R$2400, dependendo do teu crédito. Nesse caso, você precisa de uma renda acima de R$7 mil.

@wesleygomes7371 6 месяцев назад

Tenho um financiamento que hoje tá em 215 mil sendo ipca, tenho a opção de mudar pra o indexador poupança. O que faço ????? Começou com saldo devedor em 192 mil ou tá 215, tenho uma ideia de pagar 20 mil por ano. O que devo fazer ????????????!

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? Você só consegue mudar se fizer a portabilidade de financiamento (vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-RtlZiPvENXw.html) Agora, o ideal também é você amortizar (vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MVo7IfT01PU.html&t)

@heloiseoliveira2890 Год назад

Isso TB se aplica a financiamento casa verde amarela / minha casa minha vida?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Não. O financiamento casa verde e amarela é taxa fixa, na price. E os juros são menores...

@silviayassumoto8189 Год назад

Como funciona o processo de amortização no indexador poupança??

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Ele funciona igual em todos, visto que você amortiza a parcela de amortização e não o indexador. Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-orFS9py6I5Y.html

@StefanienayaraNayara Год назад

Boa tarde estou quase fechando um financiamento da casa verde amarela na simulação minha entrada ficou com 500 em 2 anos com alteração no final das parcelas e a parcelas final do apartamento é de 719,mais o meu plano é o ipca por 420 meses,gostaria de saber qual o melhor plano pro meu caso?

@bextplay Год назад

Olá, Stefanie. Tudo bem? Até onde sabemos, o minha casa minha vida é pela TR e não pelo IPCA. Não houve algum engano na sua simulação? Se sim, entre em contato com a caixa para verificar certinho 😉

@barabereshit Год назад

O negócio é não ficar até o final do contrato. Abata o quanto ant d

@bextplay Год назад

Muito bom!!!

@JulioCesar-ym5fo Год назад

Não è tão fácil financia assim, quem ganha aproximadamente 3 mil consegue financiar um terreno de 300 mil? E quando precisa da de entrada?

@bextplay Год назад

Olá Julio, tudo bem? Infelizmente não. Hoje além do produto de financiamento de terreno estar em "descontinuação", esse valor de R$300 mil demandaria uma renda de pelo menos R$10 mil.

@welbertgomes8068 Год назад

Boa noite, no financiamento imobiliário atrelado ao poupança o saldo devedor aumenta a cada mês como o do ipca ?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Não. O financiamento poupança é atrelado a TR, que por sua vez é atrelada a SELIC. Ou seja, não tem ligação com o IPCA. Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7P1BJLBMPes.html

@bextplay Год назад

16 de maio de 2023

@jenniferalyne7461 Год назад

Vc explica muito bem!! Por favor pode me responder uma informação? Meu processo foi pra conformidade e tudo ok, exceto uma restrição na matrícula do imovel , pois o número da matrícula que consta está errada e incompleta, mas ao consultar a matrícula que aparece, consta o nome do vizinho de cima, porém na certidão consultada no site da prefeitura cnd e iptu aparece o nome do dono corretamente. Mas por esse motivo a conformidade enviou para o jurídico da caixa analisar. Isso pode dar problemas ou é fácil de resolver?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Como a gente sempre fala, tudo pode dar problema quando falamos em relação a bancos, né? Porém, nesse caso deve ser algo simples de resolver, lá dentro do cartório mesmo (onde deve ter tido um erro de averbação)

@edesiolima Год назад

Entao na poupanca a amortizacao seria mais vantajoso quando Selic estiver mais baixa ???

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Não, a amortização é mais vantajosa agora. Se a SELIC baixar, mais vale investir (em algum tipo de aplicação)

@wallysonribeiro9100 11 месяцев назад

Minha parcela ta aumentando 6 reais em cada parcela e o saldo devedor ja subiu 6 mil

@bextplay 11 месяцев назад

Olá, tudo bem? Isso é "normal", se chama indexador como falamos no vídeo. A solução pra isso é amortizar. Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Tm6UyDf0tbo.html

@bernardomagalhaes8076 11 месяцев назад

Uma pergunta. O correto é o banco corrigir o saldo devedor com base na TR? Ou o correto seria o banco incorporar a TR à taxa de juros do financiamento, isto é, somar o juro + TR e não aumentar o saldo devedor com isso? Desde ja, obrigado!

@bextplay 11 месяцев назад

Olá, tudo bem? Então, a TR é um indexador usado para que o dinheiro não perca o valor no tempo. Essa conta do indexador não é feita pelo banco, e sim pelas politicas do Banco Central do Brasil. No caso da TR por exemplo, esse dinheiro vem do fundo do trabalhador (FGTS) e quando volta para lá, esta corrigido após ser usado em financiamentos. Dito isso, sim, a TR precisa corrigir o saldo devedor e não se incorporada. Sendo assim, ela é juros compostos e não simples. *PS: todos os indexadores são assim, sendo a TR o mais baixo deles.

@bernardomagalhaes8076 11 месяцев назад

@@bextplay , obrigado pela explicação. Isso é um absurdo, o pobre só se f@d&. Eu paguei 8 parcelas até agora no valor de 2.750,00 ... onde desse valor um mísero 650,00 deveria ser amortizacao, ou seja, amortizar ate agora uns 5k de uns 20k que eu paguei, porém, fui olhar meu saldo devedor e a amortização total ate agora foi de 300,00. Saiu de 249.800,00 e agora ainda devo 249.500,00. Isso é redondamente um absurdo. Corrigir a taxa já seria um absurdo, agora corrigir o saldo devedor é um esculacho. Eu não lembro de nunca na minha vida um capital meu na poupança ter aumentado. O capital sempre foi o mesmo, e o que retirei foram somente juros. De qualquer forma obrigado por sua explicação.

@marcelosilva1065 9 месяцев назад

Bem explicado, fiz um financiamento do meu imóvel usado pela caixa econômica esse ano, pela tabela price, o imóvel veio semi imobiliário e achei um negócio bom até.

@bextplay 9 месяцев назад

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@cleversonsousa6924 Год назад

Hoje vale a pena fazer portabilidade?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Depende da situação. Acho que o que mais vale apena falando em portabilidade, é você forçar o seu banco a diminuir a taxa.

@odespertardafe8293 10 месяцев назад

Afinal vale ou nao apena fazer o seu financiamento imobiliario??? Nao entendi muita coisa pois ele fala rapido 😅

@bextplay 9 месяцев назад

Olá, tudo bem? Vale muito apena, temos um vídeo explicando sobre. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ejFpLa_tzDQ.html

@fabianoluizdasilva5366 Год назад

Tenho uma dúvida o financiamento imobiliário tem o seguro obrigatório morte e invalidez permanente, eu já sou aposentado por invalidez consigo fazer o financiamento ou tem algum impedimento ??

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Infelizmente você não consegue financiar.

@wandersonsouza6972 Год назад

Qual seria melhor banco para fazer portabilidade imobiliário

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Aquele que lhe entregar a melhor taxa. Mas, já aviso que isso é um processo bem demorado.

@welbertgomes8068 Год назад

Boa Noite Cai na besteira de fazer financiamento pelo ipca, já olhei a portabilidade porém com o juros alto a prestação fica muito alto deveria um meio jurídico para sair dessa furada , quanto mais vc paga mais o saldo devedor aumenta e desesperador

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Você pode salvar isso fazendo amortizações. Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-orFS9py6I5Y.html