Panelová sídliště rozhodně nejsou tak k zahození, jak mnozí tvrdí. Je ale pravda, že sídliště z 80. let už nebyla nic moc. Chyběla tam zeleň a paneláky byly moc vysoké. Nicméně ty z 60. a 70. let mnohdy nebyly vůbec špatné. Ukázkovým příkladem můžou být pražské Ďáblice nebo Lesná v Brně. Mnoho lidí hodnotí paneláky s velkou dávkou zaujatosti kvůli minulému režimu, ale každý člověk který alespoň trochu rozumí městskému plánování by si dovolil nesouhlasit. Je to mnohem lepší než desítky kilometrů opakujících se satelitních předměstí, jako např. v USA. To je teprve depresivní zástavba.
Víceméně lze souhlasit, až na to, že tu máte tak trochu rozpor - na jednu stranu Vám vadí vysoké paneláky, na druhou chválíte Ďáblice, kde výjimkou nejsou 11-, 14- nebo 17-podlažní paneláky. Takže ono to s tou výškou nebude až tak problematické, když je doplněna velkým prostorem pro zeleň.
I stayed in one of these for about 5 months in Hradec Kralove. It wasn't so bad ppl made it out to be. It was nicely renovated, had new windows, fresh paint was good as any average condos I've lived in North America. Itd be wicked deal to get em real cheap and Airbnb it for killer profit. The owner bought it for 100k kc and he's charging 24k kc monthly for rental, that's a nice chunk of coins!
To bohužel málokdo ví, o bytové jednotce v Marseille či Berlíně, ta funkčnost na tu dobu je neuvěřitelná… Bohužel z čistého funkcionalismu bolševik udělal a přetavil nejdřív v konstruktivismus, ozdobil sorelou a vytvořil následně panelák…. Ale mate pravdu, paneláky jsou třeba i ve Švédsku a jinde v Evropě…
Máte pravdu. Jsou i v Západní Evropě. Byla to ode mě nadsázka a myšleno spíše jako naše lokální téma (myslím si, že ve Francii tolik o panelákových bytech nemluví a ani v nich nebydlí 30 procent obyvatel země).
Díky za další skvělé video. Bydlím v jednom paneláku a jsem s ním naprosto v pohodě, nepatřím tedy k těm, kteří paneláky šmahem zavrhují. Bydlí se mi tady skvěle, jen bych vyměnila souseda nad sebou :). Minutu k metru. Sídliště Skalka vůbec není špatné. Malé a okolo rodinné domy.
Původní paneláky vypadají výborně, škoda že se jich podobného stylu nevybudovalo více. Klasické paneláky jsou hrůza.Kupa je dost zajímavé místo, a fascinovalo mě to propojení, a zda-li se tam dá volně projít vyhled na Prahu musí být úžasný.
Na výhled jsem se také těšil, říkal jsem si, že ho uvidím z restaurace. Bohužel musím si udělat čas až někdy večer a později v roce, kdy po 17.00 bude ještě světlo....
Výhled je pěkný z té resturace. Do toho krytého průchodu mezi věžáky se nikdo z venčí nedostane. Slouží to jen jako požární koridor, údržbu domu atd. Návštěvníkům restaurace není přístupné nic jiného, než výtah a restaurace, nikam jinam do domu se nedostane. Když jsem tam byl před lety já, museli jsme si vzít od vratné kartičku - propustku a tu pak při odchodu zase odevzdat. Přeci jen je to objekt ministerstva vnitra 😁
👍 Jižňák vs. Jižák jsme diskutovali s kameramanem Lukášem, je také z Jižního Města. Přiklonili jsme se k Jižáku a dočetl jsem se, že obojí je slengově v pořádku.
2:50 oni hlavně postavili paneláky na poli a pak k nim udělali jednu cestu... a žádná parkoviště... dodnes žádná změna 😀👍 blbci jsou prostě ve všech dobách...
A hlavně všechno narychlo, všude křivé zdi... jako dát to do kupy, aby to nějak vypadalo, nehorázné sraní... byty relativně malé - když si vybavíme prostorné ložnice s vestavěnou skříní, tak když si odmyslíme tu skříň a dáme do ložnice jen postel... můžeš být rád, že jsi rád... bohužel se nevyhneš udělání nábytku na míru. Z Lutzu si nedáš prostě nic. Balkónek malinkej, že si tam sice sedneš, ale to je tak asi všechno. Malinkatý, že by bylo lepší balkon zrušit a rozšířit obývák - Naprosto zbytečné vykrojení do prostoru a uříznutí už takového mála. Výhody? Zavedená optika, vytápění od sousedů, ušetření na energiích. Ještě by to chtělo dodělat metro na Opatově. Ale to asi v plánu taky není... a snad ani nikdy nebude...
Zrovna v případě Prahy, odkud pan Kotula je, byste s tímto moc neuspěl. Naprostá většina pražských paneláků je totiž po velmi zdařilých rekonstrukcích snad všeho, kromě skeletu, který je ale téměř nezničitelný. Byly tedy zatepleny, vyměněna okna, zaizolovány střechy, natřeny fasády (v žádném případě ne jen "šmoulími" vzory) a původní výtahy byste v pražských panelácích musel opravdu dlouho hledat. Kvalita těch staveb je dnes mnohde lepší než u zcela nové developerské výstavby. Co se týká vnitřního vybavení, tak v Praze je to opět asi trochu jiné než v menších městech. Jak se do Prahy stěhuje hodně lidí, tak tito lidé většinou chtějí mít byt v dobrém stavu. Rekonstruují tedy jakmile byt pořídí. V Praze mají také lidé o něco víc peněz a i s tím to souvisí. Bydlím s rodinou na Jižním městě a například u nás v domě má původní jádro už jen asi čtvrtina bytů. I v té čtvrtině jsou ale ta jádra mnohde aspoň obložena. Zbylé tři čtvrtiny bytů jsou po rekonstrukci, takže původní jádra, kuchyňské linky, podlahy a sanitu a už vůbec ne nábytek, v nich nenajdete.
Ještě jen dodám, že jižní město a severní město (Bohnice), byly součástí urbanistického rozvoje Prahy na 4 samostatná tělesa. Současné stodůlky jsou nedokončený jihozápadním městem a nejmladší sídliště Řepy zárodek západního města :)
Panelové byty , docela rád prodávám sice ne v Praze ale v Pardubicích ,o proti staré zděné zástavbě mají vždy výtah , a nebývají tolik v modré zoně , a lidi vědí co chtějí mají už vybrané preferované typy někde jsou běžné dvě nebo 3 lodžie na byt což neposkytuje ani moderní výstavba .
Ve videu chybí panelákový rekord v počtu 439 domovních zvonků v Hlivické ulici :-) , netypický panelák v Molákově ulici na Invalidovně. Úplně nejstarší panelák v ČR není v Praze, ale překvapivě ve Zlíně na Benešově náměstí 3828 :-)
Zlínské paneláky jsou ale konstrukčně mladší než ten v Ďáblicích. Ten ďáblický byl navržen už 1948, ale k výstavbě došlo až později - nikdo té konstrukci nedůvěřoval.
Nejdražší paneláky budou spíše samostatné menší konstrukce ve vyhlídkových vilových lokalitách typu Praha 6 - Baba, nebo Praha 5 - Dívčí Hrady. Proti těm bude Invalidovna ještě za hubičku. A jelikož v paneláku se dobře bydlí, tak máte-li ještě tuto adresu, jen těžko budete prodávat a šance něco takového sehnat nebude asi moc velká.
V Polsku, gde bydlím, se ukázalo, že infrastruktura starých sídlišť je lepší než na sídlištích nových. Je zde více prostoru a zeleně, jsou parky, školy, školky, dětská hřiště, obchody. Na Nových sídlištích si staví dům vedle domu, a potřebné věci jsou daleko.
Thank you for your video. Invalidovna is an interesting location. There are office buildings, a lot of IT jobs. Cycling route. Some parks to the north. What happens if there is flood and the water gets high?
Třeba na Chodově jsem v paneláku viděl průchod mezi vchody v nějakém vyšším patře, tady to třeba vzali vrchem? Ono je to celkem praktické, třeba při požáru je víc možností, jak utéct. Ale moc domů to asi nemá, možná od nějakého vyššího počtu pater.
@@mi.chal. Možnost požáru mě ani nenapadla, dík za odpověď. Teď mě napadlo, že aspoň můžou místní pohodlně navštívit tu restauraci xd (jasně že to není primární důvod)
Je to požární lávka, ale v hotelu Kupa ji prý běžně používá i personál budovy (úklid, ostraha). Normálnímu návštěvníkovi restaurace je nepřístupná. Jinak... Požární průchody jsou v téměř všech vícevchodových panelácích na Jižním městě. Např. v těch dlouhých dvanáctipatrových panelácích je vždy 5. a 9. patro průchozí přes minimálně 2 vchody, někdy i víc. V těchto patrech jsou také "sklepní" kóje. Na některých domech je to poznat tak, že jsou v těchto patrech na severní straně jiná okna. Mimochodem, ty sklepní kóje jsou vždy jen na severní straně domu a v 5. a 9. patře jsou právě kvůli nim a kvůli průchodu mezi vchody i jiné dispozice některých bytů. Běžná skladba bytů na patře je v tomto typu paneláku 3+1, 1+1 a 3+1, s tím, že: 1) v krajním vchodě a pokud je ve štítové stěně okno, je zde místo bytu 3+1 byt 4+1 a 2) je-li na patře průchod a komory, je v jejich místě místo bytu 3+1 byt 1+1. Nakonec je ještě zcela běžnou změnou v tomto typu paneláku přistavění chodby, z níž se tak stala součást některých bytů 3+1 nebo 4+1. To jde ale šlo jen u bytů na východní straně vchodu a ne úplně všude se to dělalo.
Ano. Kravín má sice 5 dilatačních celků (D1-D5), je to "jen" nejdelší panelák východních Čech. Taky je o dost starší (1963) než ten v Bohnicích. Sice měl systém HK (v tomto případě HK60) pevnější panely jak pražská soustava VVÚ-ETA, měli jsme ve srovnání s etou velmi strohý katalog dílců a sekcí, takže ty domy nebyly tolik rozmanité (a mohutné). Navíc plán Slezského Předměstí počítal s vysokými domy pouze u velkých deskových a řadových domů s modulem 6,25m. Tyto domy HK60 s kombinovaným rozponem (6,25m a 3,25m) byly celkově dělány pouze jako bezvýtahové a měly podlažnost maximálně 5 pater - od 6ti už byl povinný výtah. Výjimkou jsou deskové domy v Pardubicích v ulici Ohrazenická, tam sice malý modul je, ale není v něm uložena bytová chodba, takže má výtah jako všechny tyto velkomodulové domy.
Praha má také rekord v počtu panelových soustav v jednom městě, a to přinejmenším v celém bývalém československu. Velká část paneláků, stavěných v Praze, byla stavěna z panelových soustav typických (a primárně určených) pro jiné lokality. Např. ostravské, jihočeské, plzeňské apod.
Musím mírně nesouhlasit. Panelové soustava VVÚ-ETA a T08b, které jsou nejtypičtější soustavou na Jižním a Severním městě, byly používány v podstatě jen v Praze a Středočeském kraji. Soustava Larsen-Nielsen byla použita dokonce jen v Praze.
@@kachnolosTo, že část soustav byla stavěna jen či téměř v Praze, se nijak nevylučuje s rekordem počtu soustav v Praze. Krom toho byly v Praze stavěny i soustavy z jiných částí republiky, např. OP 1.11 ostravského původu.
jistě a ideálně to koupit na hypo a pronajmout to někomu závislýmu na dávkách.... nájemnící a daňový poplatníci svým pronajímatelům dotujou jejich majetky....
Možná to nebude znít úplně populárně. Podle mého nájmy byly nízko, protože každý kupoval a teď se to normalizovalo. 2+kk za 15 tis. na Vinohradech bylo neúměrné. Za mě jsou spíše problém energie a ceny bytů.
Kamarádka bydlí v paneláku a mně by vadilo že je vše slyšet, tekoucí voda, tv, kricici děti atd..také teď v panelacich kdekdo rekonstruuje takže vrtačka je slyšet často..na to si asi lidé zvyknou..zase se nemusí starat o topeni, horkou vodu a mají výtah.. obdivuji že trefí domů..já jsem. na Chodově málem bídně zahynula při hledání jedné kanceláře..až mne hodná paní dovedla na místo.. .diky za video , Danieli Kotulo z realitní kanceláře Kotula..🤣💕😎
S tím hlukem je to dům od domu a hlavně panelová soustava od panelové soustavy různé. U nás to vůbec neplatí. Od sousedů neslyšíme v podstatě nic a stejně tak oni neslyší nic od nás.
Záleží na konkrétním řešení. V některých cihlových bytovkách (novostavbách) je situace ještě horší. Tam slyšíte i cinkání nádobí v kuchyni při vyndávání ze skříně.
@@danielkotulapraha Velmi netypický a doslova ikonický panelák, na hony vzdálený brutalismu satelitních sídlišť. Každopádně díky za upřímnou odpověď. Jsme skoro sousedi. 🙂
Byty se začaly obývat pod tlakem dříve než bylo vše dokončeno. To nebyla chyba paneláků. Na jižním městě se začalo stavět podle dánského systému Nielsen Nielsen(Pokud to nepletu) Tehdy tam jela komise z výstavby Prahy a vybrala tu druhou variantu než se pak stavěla.
Je to panelová soustava a jmenuje se Larsen - Nielsen. Licence na ni byla koupena Československem a tato soustava byla použita u některých (ne všech) panelových domů v Praze nejen na Jižním městě. První paneláky na Jižním městě ale soustavu Larsen - Nielsen nemají.
A nejdelší lomený panenák, co jsem našel, je v Nových Butovicích poblíž ulice Ovčí hájek. Je dlouhý cca 820m a vede skrz něho 7 podchodů a 2 průjezdy pro auta.
@@danielkotulapraha On to je a není rekord - sice je to napohled dlouhý dům bez přerušení, ale fakticky je to na rozdíl od Bohnic několik technologických celků a SVJ (vždycky po cca 4 vchodech), takže se v divadle scházet nemusejí. Taky ty části jsou barevně odlišné.
@@nadabrychtova4740 Tak na počtu SVJ v domě snad z tohoto pohledu nezáleží, ne? To ovlivnilo akorát jak se lidi dohodli při privatizacích. Mít tam víc než pár vchodů mi přijde docela nepraktické.
@@mi.chal. No jo, to by se ale pak za dlouhý dům dal počítat jakýkoliv blok domů, co jsou nalepené na sobě. Jak píšu, tady i co se týká topení, propojení vchodů ve 4. a 8. patře kvůli výtahu apod. je to vždy oddělené. Zato v Bohnicích prostě jdete a jdete strašně dlouhou chodbou a je to jeden dům ve všech ohledech.
@@nadabrychtova4740 Není pravda, v Bohnicích Zelenohorská je stavěná jako samostatných 6 domů po 3 vchodech. Neprojdete rozhodně celé. Zato doporučuji Hlivickou, tam ano.
Marianna. Panelaky with colours are after reconstruction. They were also in bed condition. I dont know if you know city part of Bratislava- Petrzalka. You can find some videos on youtube. I live in, and it is biggest housing estate in mid europe.
Its all about if its taken care of nicely. I live in a "panelák" neighborhood too (Barrandov), and its actually really nice. Lots of greenery, clean buildings, new houses being added all over the place, 25 minutes away from the city centre, so yeah, its nice. However dont get fooled by the nice places, there is plenty of ugly ones too, like in Jižní město or Ďáblice, both of which were mentioned in the video. Those are the closest places in Prague to that well known soviet aesthetics, especially during winter.
Well Czech prefabs were built with a different purpose than in the soviet block. Our housing was made for all the classes, not just workers. Therefore the buildings had to be of certain qualities. Plus they also remained maintained continuously since they were built, which also makes quite a difference. As a person who studies and documents prefabs here in Czech republic and Slovakia on a scientific level, I can definitely say our prefabs are the best in Europe, be it build quality, age-proofness, popularity and R&D.
Sídliště Zelená liška je vůbec zajímavé :), jsou tu panelové i nepanelové byty (zdraví obyvatel původně nouzového pavlačového bytu s přistaveným čtvrtým patrem).
No ze nejdelší panelák je ten co naj furt koukám by me nenapadlo ale jo dlouhej fakt jo. Paneláky mi nevadí mam je rád je to takové lego. A jsou věčné pokud tam nepustite bydlet ...... No a na invalidovne bych fakt bydlet nechtěl ja par bytů tam viděl a jsou divné nevim jestli tenkrát šetřili nebo co to tam vytvářeli ale lokalita strašná.
Proč myslíte? U bytů asi záleželo jak kde, ty dispozice jsou tam různé. Někde jsou třeba i průchozí pokoje, to mic moc praktické nepřijde. Lokalita byla celkem dobrá, na ten kousek od centra tam je snad nejvíce zeleně v okolí a byl tam klid. Což se bohužel bude nejspíš měnit k horšímu, jak se to tam zastavuje. A ceny tam taky slušně vyletěly, jak bylo ve videu.
@@mi.chal. v první řadě se mi to prostředí prostě vubec nelíbí. Za druhé když přijde povodeň je to tam pod vodou. A je tam velká koncentrace podivných individuí.
@@romanjaburek4668 Pod vodou už to bylo, ale dělaly se úpravy a stejnou hladinu by to už snad mělo přežít. Individua nevím, co myslíte, ale ta se mohou objevit kdekoliv :-). A s novou výstavbou roste samozřejmě riziko, že to budou skupovat zazobanci z východu a pronajímat to soukmenovcům, jako se to děje ve spoustě nových budov.
Když už je řeč o Jižáku, tak by bylo rozhodně zajímavě více se zaměřit na sídlištní znamení, kteří tehdejší soudruzi vymysleli. Každá část sídliště má svůj symbol a barvu.
Video hezké, jen škoda, že v dnešní době, že v dnešní době chtějí všichni koupit byt za tu nejmenší možnou cenu. Ještě před COVIDem by byl byt prodán mnohem dráž, než teď.
Děkuji mnohokrát za komentář. Jakou lokalitu máte namysli? V Praze jsou panelové byty zatím ještě o něco výše než před covidem (tak +10-15 procent), ale samozřejmě to za poslední rok kleslo...
@@danielkotulapraha A kolik lidí to kupuje? Všichni chtějí koupit co nejlevněji. Ze zkušenosti vím, že pokud není cena na Srealitách co nejnižší, tak se nikdo na byt neozve.
Vážně? To je ale celé dva roky po tom, co byl ve Zlíně dokončen opravdu první panelák Československa z roku 1953. Ten ve Zlíně nese označení G40 a navazuje na experimenty stavebního oddělení firmy Baťa. Typ G40 se pak rozšířil do dalších měst, včetně třeba ve videu zmíněného sídliště Na Zelené lišce. A ano, vím, že Slováci si na ten svůj první panelák (fakticky to ani není čistokrevný panelák) dali ceduli informující o "prvním panelovém domě v Československu". Měli by z cedule umazat "Česko" a vše bude správně. Adresa prvního paneláku Československa je Benešovo nábřeží 3828 ve Zlíně.
to je, to mi vyprávěl právě někdo za SVJ z toho bohnickýho monstra, že to je strašný tam něco komunikovat.....a původně to byly taky byty pro nějaký lepší ouřady....
Jižák je slengově správné označení Jižního Města, používá se jak Jižňák, tak Jižák, já mám raději Jižák a kameraman Lukáš, který celý život žije na Jižním Městě také používá Jižák.
Děkuji za další rekord 👍 Je fakt dlouhý. Já jsem ve zdrojích našel ten Bohnický jako nejdelší a pravděpodobně to bylo myšleno jako nejdelší rovný panelák a z názvu hokejka předpokládám, že se bude lomit. Jinak někdo v komentářích napsal, že je ve Stodůlkách cca 800m lomený panelák
