Wie hoch können Erschließungskosten sein und worauf fallen sie an? Das sind Straße, Kanal, Bürgersteige, Lampen, Telekommunikation. Alles geregelt im Baugesetzbuch (§ 127 BauGB). Erschließungskosten sind immer von dem aktuellen Eigentümer im Grundbuch zu zahlen, wenn die Abrechnung erfolgt. Daher solltest Du Dich als Käufer erkundigen, ob Kosten aus der Vergangenheit ausstehen. Und das kann man nicht durch Ansehen der Straße herausfinden.
Ein Blick in die Zukunft ist auch wichtig: Es können jederzeit Verbesserungen an der Straße durchgeführt werden, die dann nach KAG (Kommunalabgabengesetzt) abgerechnet werden. Auch hier ist es nötig, sich vorher zu informieren.
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25 июл 2024
