Subdivisiones 

Hola a quei escuchando a quey y aprendiendo con usted❤❤

Excelente canal, mis felicitaciones.

Buenas tardes don patricio lo felicito por todos sus videos son muy educativos Consulta, bienes nacionales puede vender 1 hectarea en 13 millones de pesos?,estos son terrenos rústico sin derechos. A agua , son de una comunidad ,el valor fiscal es de 173.300 pesos al septiembre ano 2022. A otros vecinos ya le han vendido a $990 mil la hectárea en el año 2019. Esto en provincia de huasco region de Atacama. Espero su respuesta gracias

Hola. Felicitarle por su canal es muy educativo. Le comento que realice un proyecto de subdivisión que presente en of. San Carlos región de Ñuble y el cual lo aprobaron, se demoró un poco ya que se presentó en mayo y me dieron los roles ahora hace como una semana. Así que están aprobando proyectos. Le quería preguntar a usted que ahora quiero empostar pero tengo dudas por donde empezar con estas consultas. Saludos muchas gracias.

Felicitaciones por tu live.

Hola. cuales son los documentos que se deben entregar al Conservador para que apruebe la subdivisión?

Hola Don Patricio, estoy viendo el live ya que ayer no pude verlo por problemas de red, tengo un problema con la seción de derechos ya que compre un terreno, media hectarea y vendi la mitad del terreno como secion de derechos (cosa que claramente despues con mi familia nos vimos arrepentidos y por falta de asesoria cometimos ese error) el notario de Puren nos dijo al principio que despues de 4 años podiamos regularizar el terreno haciendo la subdivicion, despues nos dijo que no se podia, despues dijo que despues de 5 años y ahora mis vecinos nos comentaron que el notario les habian dicho que no se podia hacer la subdivición por que habian cambiado las leyes, etc... es un dilema Don Patricio, nuestro terreno esta al lado del pueblo, nosotros tenemos los servicios basicos de luz, agua y alcantarillado, mis vecinos tienen luz, el agua que le pasamos nosotros, se podrá o no se podrá subdividir? Oh es el notario de Puren que no quiere seder.. la verdad que no entiendo.

Hola Patricio, eso necesito profundizar, servidumbre, mi predio dicen que no tiene acceso, camino tiene dueño, pero ese camino esta en el plano regulador de fecha anterior a la compra del terreno, se debe hacer un juicio, se debe exigir a DOM explicaciones de que sucedio en las autorizaciones de loteos anteriores a mi terreno, como se procede a legitimar el uso del camino como bien de uso publico, algo que en nuestro espacio esta indicado en una franja de 10 metros sin uso respetando lo del plano regulador, gracias.

Hola Patricio gracias por toda la información me gustaría saber quien regula las instalaciones de agua y luz en una parcelacion de ante mano muchas gracias

Buenas noches don Patricio. Mi pregunta es la sgte si un matrimonio, la señora postulo a la recuperación de tierras. Bueno salió beneficiada con 13 hectáreas. Y el esposo va a postular a recuperación de tierras por la misma comunidad. No siendo de la mismo tronco familiar. Mi pregunta es, se puede hacer esa es mi pregunta

Una consulta, pedimos unos certificados de hipoteca y prohibición de unas parcelas que están vendiendo en blanco, y el documento decía que tenía hipoteca grado 1 y prohibición. Es conveniente comprar ?

Si compramos una parcela de 5000 m2 entre 4 personas con escritura, se puede subdividir?

El titulo esta devidamente incrito en el conserbador conpetente .

Buenas tardes mi consulta es...Yo compré media hectárea...el que me vendió no entrego un certificado por un topógrafo sobre los deslindes..aunque los deslindes están en la escritura..pero me dicen que el que vendió vdebio vender parceladas o con estacas para uno poder cerrar con la medida justa...

Hola Sr. Patricio escuchando , respetuosamente me dirijo a Ud. para expresar molestia con la Inmobiliaria , venta de parcela la cual uno como consumidor paga por la Servidumbre de Tránsito , paga por un portón , paga por un candado , paga por el poste eléctrico ( la empresa) para que entre gente de predios ajenos a cortar y sacar madera y cuando Ud. le reclama al Comité que NO viven aquí en el Sur sino en Santiago , estos quieren estar bien con todos incluyendo a la Inmobiliaria (se corren ) totalmente desconectados de la realidad . de nuestros bolsillos sale la inversión para que ajenos circulen como Pedro por su casa teniendo predios mas grandes con servidumbre de tránsito . esto es de sinvergüenza y vaya a preguntarle a ellos si Ud . puede pasar por sus predios ; llaman a Carabineros Personalmente me siento estafada , plata perdida . 😖 Gracias .

Los 5000 metros cuadros incluyen la servidumbre?

hola vivo en un loteo irregular q no se subdividió con escritura del año 2000 q se encuentra urbanizado y construido es ta en zona urbana son 8 sitios que se encuentran inscritos en el conservador del año 2000

Holaaa muy buenas tardes mire nosotros debemos dividir 10mil metros que mi padre viudo ase 15 años nos ha regalado 1000 metros a cada una de nosotras y queremos dividir para tener cada una (o) su rolhace un tiempo postulamos a cambio de uso de suelo despues el SAG nos rechazo por que mi hermanana que esta en el extranjero no quiere nada y no quiere comunicarse como puedo comensar a hacer estos tramites por favor le pido ayuda hace 4 años estamos tratando de tener en regla nuestro terrenos sedidos por mi padre

Compramos un terreno con sesion de derechos, somos 15 familias y apreció una persona que nos Está demandando porque ella también compró derechos, y no tiene terrenos, todos los comuneros tenemos nuestros porcentajes inscritos en conservador, con permisos de construcción y pagando contribuciones, se nos demanda para rematar nuestros terrenos, pueden hacer esto? Gracias

Hay diferencia entre camino público y camino de servidumbre??? Gracias

Gracias

Hola Patricio, no pude ver tu live, gracias por tus videos muy educativos

Si escucho, gracias

Que significa adquirido por absorsion?

Estoy atento

Hola somos 11 herederos pero uno no quiere sacar escritura ni rol x sitio

Siii, se escucha …

Compramos hace 13 años atrás, como dato

Si clsrisimo buenos fías patricio

👍como se subdivide un terreno de 5.000 para hijos Terreno agricola padre hijo

Quiero descargar su libro . Pero no encuentro el link desde ya muchas gracias

Tengo un terreno rural en lanco de poco mas de cuatro ectarias incluido una franja de 6metros de ancho y 800 metros de largo que conecta a la via publica un decino aparcelo y ocupo esta franca como serbidunbre de sus parcelas que puedo aser yo como dueño .

Slds patricio

Hola..tengo un terreno de 5000mt...puedo vender sitios de 1000mt

Me puede explicar heredere de mis papás un derecho y permute otro con una hermana ,que es el 47%=que son como 2 hectáreas y media ,yo no quiero vender mis derecho ,pero mis hermanos que tienen en los tres suman el 53%y dicen que si no vendo junto con ellos van a un juicio de partición.pueden obligarme a vender si yo quiero quedarme a vivir en lo que herede de mis padres.yo no tengo problema si ellos venden sus derechos.

Hola nosotros queremos comprar una parcela de 5000 metros pero mide 4600 metros y los corredores insisten qué es legal porque van incluido los dos caminos de servidumbre

Si se rscucha

Siii

hola 😊

Siii

Hola

HOLA. SOY ERIKA

Si

Hola

amigo porque siempre hablas de parcelas, medias hectáreas, y no mencionas que se venden sitios mas pequeños? (300mt2,400mt2, etc.). No todos tenemos la posibilidad de comprar un sitio mas grande, por ende tenemos dudas con esos sitios pequeños al ser vendidos con cesión de derechos. Se puede normalizar después de 5 años?, conviene comprar sitios pequeños?. Saludos

Si se escucha

Si

Si