¿Puedo dividir un TERRENO RURAL en menos de 5.000 metros cuadrados? Para mis HIJOS 

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Gracias!! Aprendo mucho y no caigo en malos negocios gracias a la información que compartes!

Aclarando dudas, felicitaciones por tu trabajo, saludos desde Conce.

Muchas gracias, tu información es muy buena y clara.

Gracias, por tu explicación tan simple de entender,sigue asi

Gracias por la información quedamos muy claro son problemas comunes que podemos resolver con la orientación debida

Gracias por la informacion👍

Muchas gracias legaltop

PATRICIO ,,GENALES TUS VIDEOS , GRACIAS

Que persona más inteligente y que enseña mucho a nosotros que poco sabemos de estos temas legales y nos sirve mucho gracias gracias.

Gracias espero una respuesta para salir de la duda

Bueno buenos sus videos saludos :)

Hola! Primero que nada felicitaciones por tu canal y la información 👏🏻👏🏻👏🏻 queria preguntarte por favor si yo al tener una parcela con cesión de derechos de 5.000mts2 (comprada a mi tia política) puedo igual construir dos casas si entre ambas no exceden los 500mts2? Agradezco de antemano la información 🙌🏻🙌🏻

Hola buenas tardes, consulta queremos comprar un terreno de 3,97 hectáreas entre 7 personas podemos comprar y comenzar una tramite de subdivisión ante el sag para que queden de 5000 m2 cuadrados

Este Decreto 3516 permite realizar subdivisiones en predios rurales fuera de los límites urbanos o fuera de los límites de los Planes Reguladores Intercomunales en las regiones Metropolitana, de Valparaíso y de Concepción que tengan como resultado predios inferiores a las 0,5 hectáreas (0,5 Há), o 5.000 m2, y en otras regiones , no se puede?

Muy buen canal.

Hola patricio una consulta, pasa que hay un terreno de 7250 metros el cual debe ser dividido por tres hermanas pero en el conservador me dijieron que no era posible ya que lo mínimo eran 5000 mts. Para cada uno, que es lo que se debe hacer? O que alternativas hay.

Estimado puedo sacar rol a una cesion de derechos terreno de 310m2 agricola y que esta inscrito antes del 2018?

Es posible que se apruebe una subdivisión de predio rústico de menos de 0;5 ha , no me refiero a la letra J de DL 3516 , sino a la aprobación por comisión mixta. Sabes como es el procedimiento .

Hola buenas tardes, Si una persona de una zona rural tiene 7 hectareas terreno indigena, y dentro de esas la subdividio en lotes de media hectarea (5.000), las cuales tiene en venta. Al comprar 1 lote vende acciones y derechos y me explica que despues de 5 años teniendo la calidad indigena y comprobando que se ha hecho uso de suelo mas la promesa de compraventa, es posible registrar en bienes nacionales. Eso es posible de hacer?? Ojala puedas resolver esa duda, de antemano muchas gracias .

Buenos días estimado tengo una duda respecto al DL 3516, si mi papa compro un terreno de 5.000m2 y quiere dividir en 6 sitios, 4 para los 4 hijos 1 para su señora y 1 donde el tiene la casa, el compro el terreno en el 2008 donde el dueño anterior loteo varios sitios de 5.000m2, en este caso se podría ocupar la Ley sabag que usted nombra?

Hola, muchas gracias por la información, se puede subdividir un terreno de 5390 metros, en 2 sitios?

Buenas tardes, quisiera saber cómo puedo vender un terreno de 2000 M2 en zona rural

¿Aparte de certificado de informe previo, donde se ve si es rural o urbano?

Hola una pregunta se puede subdividir un solo terreno de una parcela??? O lo tienen que hacer todos juntos?

Holaa muy buenos dias una consulta quiero conmprar en verde pero igual tengo un piquito de temor pornosar que puede pasar mas a de lante mañana tengo que ir a reservarlo con 900000 mil y medan 14 dias para pagar el total de la compra son 5000 mt2 es un prollesto aun en tramites el terreno la lo fui aver junto con la vendedora que trabaja para la en presa un consejo por favor que devo aser antes de firmar ya sea la reverva y la compra si tengo que solisitar antes algun documento por favor que devo ase🙏

Buen dia, puedo hacer eacritura de un lote rural de 3300 metros cuadrados? el lote es de herencia.

Hola me llamo César tengo una duda , y como puedo saber si fue dividida anteriormente?

Se pueden subdividir un sitio a nombre de una empresa? de tal forma de que sean menores a 5.000 m2?

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Hola amigo tengo una consulta en el año 2019 me compré 5000 mt un lote rural perteneciente a la comuna de Cabrero y en ese tiempo me costó 12000000, y tengo un amigo que me quiere comprar 400 mt, puedo dividir mi terreno, mi mamá hablo con su primo que vive en cerca de allí, ahora 5000 mts subieron de precio, yo le quiero vender con el valor de aquel tiempo, o le tengo que vender con el valor actual, pero se puede dividir en 400 mt con mí autorización

Puedo subdividir a una media hermana o a un hijo de mi media hermana????

Que se puede hacer en el caso de que en la media hectárea se encuentren construidas 3 casas? Solo una casa posee rol que es la que se encuentra al medio de estas otras dos, el tema es que entre las otras 2 casas no ahí más de 4 metros que la separen de la casa que si tiene rol, como se puede hacer en ese caso? Ya que queremos hacer la sub división para poder optar a nuestro propio rol y así tener acceso a luz, ya que actualmente las otras dos casas tienen gracias a la casa que si posee rol. Aclaro que la media hectárea con la casa que posee rol está a nombre de mi papá quien aún vive y los que vivimos ahí somos 3 hermanos cada uno con su casita. Agradecería mucho por favor si me respondiera esta duda ya que no sabemos que hacer.

Hola y muchas gracias por tu ayuda . Consulta . Con un amigo compramos un terreno de 18000m2 , se puede subdividir . Yo pretende construir en aprox 2700 m2 . Y obviamente para no tener problemas futuros con sus familiares ( está a su nombre la escritura ) quiero ver si se podría hacer una subdivisión . Saludos 🖖🏻

que pasa con la servidumbre de paso en este caso si por ej son 5 lotes que quedan al interior y alejado del camino principal, el predio sirviente le tiene que dar salida a los lotes que están al interior y de cuanto seria el ancho mínimo si el camino es sin salida y es un largo de 120 mts que pasa con ordenanza general de urbanismo y construcción en el titulo 2, capitulo 3 y el articulo desde 2.3.3 al articulo 2.3.6 se deben regir por esta ordenanza o pueden tener una salida de servidumbre de paso de 4 mts sin rotonda y que excede los 50 mts de un camino publico sin salida?

Con esta ley sadat se puede subdividir un terreno indigena ?

Agradecida de todos sus videos q contienen mucha información. Quisiera saber si una persona q tiene un terreno de 1250 mts cuadrados puede vender la mitad .

Esta esta referida al Decreto Ley 3516 y la excepción esta dado en su artículo 1

Patricio lo ultimo se puede comprar un terreno en demasia. Y a quien. ? El terreno del señor del lado se cree dueño. Y se lo quiere dejar

Podría dividir un terreno de 9800m2 en 2?

Hola, buenas noches, gracias por tus videos explicativos. Tengo una duda, como puedo verificar si me están vendiendo un lote de por ejemplo 1000m2 que se acogió a la ley sabat, en el CBR, en la Municipalidad...?, y si el terreno es de 1800m2, también es valida o se podría aplicar la ley sabat?

Hola, si me venden 960mts2 de una subdivisión que tiene cada lote definido y estos lotes pertenecen a una herencia, es posible comprar y regularizar todo, para tener acceso a luz agua etc?

Hola, muchas gracias por la información que entregas en tu canal. Mí pregunta es si es posible subdividir una propiedad agrícola de 9500m2, categoría H8 que está dentro del radio urbano en 3 lotes?

Buenos días.. en un terreno agrícola de media hectárea ..cuantos son los metros a construir que permite la ley 3516 del año 80...

Muchas gracias por el video, muy buen explicado... una consulta: mi hermana tiene un terreno de 5000 m2, como podría hacerlo si ella me cede 1000 m2, para tener rol propio y acceder a conexión de luz por ejemplo? Gracias nuevamente...

Hola, buenas. Muy interesante el video. Una consulta: si la propiedad pertenece a hermanos copropietarios y los padres estan fallecidos, puede hacerce este tramite para dividir el terreno entre los mismos hermanos? Gracias

Zona rural en esta zona provincia de valparaiso ,comuna de san antonio se consulto a la municipalidad respectiva e informa que la cantidad minima predial son 10 hectareas en en esta zona rural????

Como se hace con el agua y la luz.... en el caso que se haya dividido en 4, queda un medidor? o cada uno puede tener uno individual ?

Muchas gracias por las aclaraciones, son de muchas ayuda. Si me permites una consulta, con este titulo de 1000, en virtud de la ley 19.807, podrían optarse a subisidios, de vivienda reparación etc,?

Consulta, compre una parcela 5000m2 y si bien no sale los 5000m2, y me imagino es por la cesión para el camino interior, pero realmente medio y me falta demasiado terreno por concepto de camino.. Puedo hacer una acción para poder solicitar resarcir tanta diferencia?

Hola estimado, tengo una consulta un terreno de 5000m2 que esta en zona rural y que tiene suelo agrícola se puede subdividir si se pasa de agrícola a habitacional? No tengo documentos, una persona me esta vendiendo un terreno de 25*27 pero la persona que me vende esta tramitando la documentación en realidad no se si tiene el rol de esa media hectárea a su nombre, en total el compro una hectárea.

Hola, consulta, yo compre un terreno a media con mi hermano (5000mt2), en problema radica en que no podemos dividirlo para que cada uno pueda construir su casa ya que menos de 5000mt2 no se puede dividir el rol, ¿mala idea? ¿Se podrá hacer algo? o ¿no invierto hay?

te planteo esta situación, y si se compra un terreno de 5000 o menos metros cuadrados, se compra entre mi padre, hermano y yo, pero todo el proceso de compra y adjudicación queda para mi padre. Abria un problema entonces en construír una sola casa grande, con 3 entradas independientes, divida internamente como si fueran 3 casas, pero en realidad es solo 1, pero el patio, porton de entrada y básicamente todo el terreno es compartido sin dividir, habría algún problema con eso?

Hola amigo ! he estado viendo tus videos y tengo una consulta, venden una parcela de 1 hectárea a orilla de rio, cuantos metros del rio debo descontar ? podría subdividir esa parcela en 2 ? Saludos

Primero dices ley 19807 y después 19107

Que pasa cuando ese terreno que fue subdividido.ahora por acuerdo de hermanos se sub dividio en 4 y ahora tienen agua .luz .paimentaron las calles y llego el alcantarillado .puede a ver posibilidad de sub dividir

Hola una consulta, puedo comprar un terreno que el propietario vende de 8.5 hectáreas y lo subdivide en terrenos de 1000 mts 2 para su venta, ¿ cuando seria yo propietario de ese terreno (1000 mt2) o no lo seria nunca?

Hola muy bien video, pero no tengo claro algo y quería preguntar para quedar más claro... Mi suegro compro 5000 mts en zona rural, y yo con mi polola compramos 1000 metros, osea el tuvo que comprar los 6000 metros a su nombre , la pregunta es...en algún momento podremos inscribir los 1000 metros a mi nombre con la escritura correspondiente???? Espero su respuesta muchas gracias y perdón ignorancia

Hola, lo felicito por su canal y buena información, mi pregunta es la siguiente Un amigo compró 5000m2 ahora los dividió en 5 de 1000m2, yo compré y me preguntaba si puedo construir ahí mi casa esto será mío algún día ?

Hola, que pasa si mi esposa tiene una propiedad a su nombre en santiago pero su hermana le quiere regalar un poco de terreno de su campo en el sur (su hermana junto a un amigo compraron 4 hectareas y cada uno se quedó con dos, una llamada parcela b y la otra parcela c, cada una con rol propio pero en primera instancia todo era un solo terreno y luego con la compra fue dividido en dos), solo quedaría la opción de comprar los 5 mil metros cuadrados? Ya que q a mí esposa le interesa que el pedazo de terreno que le quieren regalar quede completamente a su nombre por razones obvias.

Si entre mi madre y una tia heredaron entre las dos 5000 mts en el año 2017 de una parceta de 4 hectares que pertenecio a mi abuelo, esos 5000 mts se podrian dividir entre los hijos de ambas? Saludos

muchas gracias, consulta y pasado los 5 año uno puede comprar a los hijos he inscribir a nombre de uno?

Buen día muy buenos sus videos nos sacan de varias dudas pero tengo una consulta, comprare una parcela de 5000 metros , esta puedo. La Subdividir en 3 lotes uno para mi, otro para mi papá y otro para mi hermano.? Podré o si puedo acogerme a la ley sabag 19807.gracias estaré atenta a su respuesta

SI SON FAMILIARES SE PUEDE??

Hola buenas tardes cónsulta, mi padre quiere dividir un terreno rural de 7.600 metros cuadrados en 4, somos 3 hijos más el, sería posible? Buen canal

Hola al recibir un terreno por la ley 19.807 de un terreno de mil metros tengo que pagar contribuciones

Somos 4 amigos que queremos comprar una parcela de 5.000 más. Podremos subdividirla después? Nos conviene hacer previo a la compra una sociedad y como sociedad comprarlo? Y se podrá dividir cono bien de la propiedad ?

Hola buenas usted dice que solo se puede dividir a familiares el terreno pero si yo quiero comprar un lote a una sociedad ese pedazo o lote de terreno puede pasar a mi nombre o siempre va a ser de la sociedad y solo tendré un porcentaje de este

Hola buenas, disculpe yo quiero comprar un terreno que se encuentra con enajenación de 5 años ay alguna opción para poder comprarlo

Podemos concluir que la ley Vale Callampa!

hola si mis padres subdividen la propiedad rural bajo esta ley y queda a mi nombre esta subdivisión puedo yo venderla posteriormente. gracias

Hola patricio. Una persona compro un terreno de 5090, con un rol. Estan vendiendo 2900. Puedo comprarles esr pedazo. Ya que el vendedor dice que haran todos los papeles en notaria y abogado.,gracias buen dia

Hola muy bueno el video te quiero hacer una consulta ,quiero comprar un terreno de 5000 mt.2 con mi hermano como lo puedo hacer para que los dos seamos propietarios

Mi papá fallecío. y ase aprox 1 murió su padre el cual tenía 6 hijos y a cada uno heredó 1 hectaria y algo más. Ahora Nosotros somos 4 hermanos 2 reconocidos y 2 no. Como podemos hacer repartición legal a los 4 hermanos por igual sabiendo que 2 son herederos por estar reconocidos y los otros 2 no .?

ola le quería hacer una consulta mi padre falleció hace años y le dejo una campo a mi mama que es menos de una hectárea resulta que nosotros contratamos a un topógrafo para que agá la subdivisión entre los 8 hermanos y por otra parte lo que quedaría para mi mama lo que quedo repartido son 576 metros cuadrados por heredero mi pregunta es se puede sacar dominio vigente o acceder al certificado de goce para construir desde ya muchas gracias

Que pasa con los lotes rurales menores a 5000 mts cuadrados?? Mi abuelo tiene 2500 mts cuadrados pero me quiere dar 600 mts. Se puede?

Hola, tengo un terreno rural de uso agrícola en la XI región, son 0,7 hectárea, con dos casas, podría dividir el terreno en 0,5 y 0,2 respectivamente, cada uno con casa, y vender?? Saludos y agradecida.

Hola compramos un terreno de 5000mt2 con mi hermana, quedó a nombre de ella, se puede subdivir en 2 y que yo también quede como propietaria si me acojo a esta ley?

Hola amigo quería realizar una consulta estoy interesado en comprar un terreno junto a otra persona de 8mil metros cuadrados aproximadamente y quiere realizar la compra a medias por el tema de las medidas algún día podría inscribir ese terreno y poder venderlo? Teniendo en cuenta que serán 4mil metros cuadrados para mí?

Entonces no puedo hacer una sudvicion s 5000 mt entre dos

Hola mi abuela es heredera de un terreno el cual fue una herencia de su padre nunca hubo un reparto legal y no se hizo un loteo legal para elegir su parte son 9 hermanos 1 de ellos fallecido y sin herederos hay uno que se hizo dueño del campo ahora sale en un documento que mi abuela vendió sus seción de derechos pero ella dice que nunca firmó documento alguno y menos recibió pago alguno el hermano que se adueñó del campo sin papeles sedio una parte sin consultar a nadie si dicho documento notarial es real han pasado 31 años y en vienes raíces mi abuela aún figura con dueña y heredera necesito saber qué se puede hacer para que mi abuela recupere la parte de lo que le corresponde y que hacer con la parte del hermano que nunca tubo hijos ni esposa

Hola estimado cómo puedo contratar el servicio para realizar un loteo

Si mi madre compra 1 terreno de 5.000 metros, lo puede subdividir para los hijos?

Hola llegué aquí porque me venden 800 mt2 en caburgua pero me dicen que la venta es en comunidad de 5 dueños, no lo entendí me lo puedes explicar porfavor

Hola la ley sabat funciona solo cuando son familiares o lo puede hacer una persona anexa y vender lotes de 1000m2 a otras personas?

Hola amigo, me están ofreciendo hacer los tramites para dividir una parcela de 5000 mtrs con la ley 19.807 y que cada familia quede dueño de su terreno. Es posible? No tenemos parentesco alguno con la otra familia que quiere comprar

Consulta se podrá comprar 600 metros de una hectárea es de un amigo...

Que tal patricio una pregunta mi hijo conpro una parcela de 5000 mtrs puede venerme unos 1000 mtrs

A la fecha se puede aplicar esta ley?

Cuales son los riegos si divido media hectárea en 20 lotes y los reparto a mis familiares?

Hola compro una parcela de 5.000M2 puedo instalar 4 casas No quiero subdividir solo quiero instalar 4 casas

Estimado y que pasa en los casos en los cuales no son parientes directos ? Cómo se pueden regularizar ?

En NIHUE, SAN PEDRO, MELIPILLA señalan que no se puede dividir en menos de 4 héctareas, es decir 40.000 metros cuadrados. Ello me sorprende toda vez que en el resto del país se permite dividir hasta en terrenos de 5.000 M2. ¿Alguien me puede explicar porque esta excepción se da con subdivisiones en NIHUE, SAN PEDRO, MELIPILLA? Ojalá don Patricio tenga esa información. Saludos a él y a sus lectores.

Aquí es un hermano quien me vende 1.000 m.. cuadrado , el tiene 7.000 m.....la propiedad esta a orilla de camino, y tiene red eléctrica lo que no entiendo es si a tenido subdividiciones.... Era una propiedad de 10 hectáreas y mi hermano no vendió y con su derecho hereditario el ahora es dueño de 7.000 m y de ay me vende a mí , yo puedo inscribir a mi nombre los 1.000.... Gracias por alludarme...

Hola buenas, una consulta. Mi mamá quiere comprar media hectárea en zona rural, y le gustaría subdividirla en 5 (por sus 5 hijos). Esta media hectárea pertenece a una subdivisión que tocó como herencia de varias hectáreas. Es imposible que mi mamá pueda subdividir, para que cada hijo pueda tener rol propio de 1.000 metros cuadrados? O si existe alguna posibilidad de que si se pueda, cuál es el trámite que se debe realizar para averiguar? Gracias!

Esta ley es en México ?, o es de otro país?.

Donde les puedo hubicar

Seguro que puede.ser.superior.a.mil metros.cuadrados....ejemplo...podria.ser 1400 metros2

solo un alcance: es Sabag, no Sabat

Porque EL PODER JUDICIAL , no manda a la PDI. A investigar las ventas de terrenos de menos de 5000. Que hoy salen en las redes sociales ? Sabemos que la obligatoriedad de esta ley de desincentivar la compra de de terrenos que podrían solucionarle un problema a las familias pobres . Para favorecer a la inmobiliarias y bancos sinverhuenzas . Todo esto amparado por tu ley sinverhuenza chilena es corrupción