Демонстрация недорогого дома в США, отчужденного за 5 200 долларов

Подписаться 19 тыс.

Просмотров 152 тыс.

50% 1

Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/zagruzka_pdf_usl...
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Как покупать дома с BTC flipdone.com/btc-loans/
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале:
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой
• Эти 5 типов недвижимости “легче" купить, чем любые другие
• Эти 5 типов "легче" ку...
Да! Дом за $1 cash в Флориде. И их тут много
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля
• Старт С НУЛЯ в недвижи...
6 лет назад я купил первый дом в США: что изменилось с тех пор
• 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом: 3 года спустя какая equity?
• Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA
• Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash-out refinancing
• Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов?
• Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США
• TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут
• Показываю мой офис, до...

Опубликовано:

25 май 2018

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 318

@user-pf4ju9ff2q 4 года назад

что пристали к продавцу?он предлагает-не xотите не берите и все!не надо оскорблять и насмеxaться над ним.я уверена:-вы бы очень xотели сами быть на его месте.человек умеет зараба тывать и все отлично.

@AlbertAzimov 3 года назад

Я не продавец

@victor24061 3 года назад

Спасибо за быстрый ответ!

@Souz-Apollon 4 года назад

Слушайте сюда, ребзя. Щас раскрою эту аферу - оферт, но меня забанит флиппер. Ну да ладно, пусть не думает, что он и его робяты самые умные МММщики. Этот дом, равно как и все другие «зашоренные» банком, бывший его владелец оплачивал по ипотеке сколько мог, пока не обанкротился. Бросил его к ебеням и съехал. Сколько ему осталось выплачивать - это знает только он и банк. Может, 10 тысяч баксов, может 30 тысяч. Но! Банк просит любого, у кого есть 5200( долг за несколько месяцев предыдущего хозяина), заплатить сейчас и погасить этот долг. И потом этому челу дают возможность стать следующим хозяином этого дома и продолжать выплачивать оставшийся долг. А впоследствии стать полноценным владельцем этой недвижимости. Наш фраерок Флиппер поехал платить банку 5200. Потом он продаст этот дом очередному печальному лоху за 60 тысяч баксов, за нал. Потом он поедет в банк, отдаст банку весь долг по дому ( хуй его маму знает, сколько там долга: 10-20-30 тысяч), а остальные 30 тысяч остаются чистоганом ему. Эта схема гуляет по Флориде и Калифорнии, все вроде чинно и благородно, никто никого не обманывает. Банк берет своё, фраерок- своё, вы отдаёте своё, ни сном ни духом не ведая, как вас поимели свои же родные соотечественники. Один совет: покупайте дома у настоящих риелторов, с американской лицензией, по закону. А не у левых блогеров, которые по совместительству и строители и риелторы и дистрибьюторы. А на самом дели - посредники и мошенники. Что то не предлагают они свои услуги американцам. А только русским эмигрантам и тем русским чиновникам, кто не знает куда ворованные деньги из бюджета своих городов вложить. Теперь можешь банить меня, Флиппер-шниппер!😜

@AlbertAzimov 4 года назад

Какой занятный хор тараканов в голове у вас...

@Souz-Apollon 4 года назад

Us Flipper Чем богаты, как говорится. Зато правду сказал твоим подписчикам. Зря не банишь, я и дальше молчать не буду. Харэ дурить русского Ваньку.

@OleksiiVerkhola 4 года назад

Так 5200 это не цена дома, этого всего лишь первый платёж?

@user-li3ys2ly4j 4 года назад

пЕрекуп

@xeniaksyu 4 года назад

Это какие такие блогеры продают дома?))) Наличие риелтора обязательно, а а некоторых штатах ещё и адвокат присутствует

@user-zr3be2nc3r 6 лет назад

Привет.Расскажешь потом результат твоего офера?

@alexsergachov8079 3 года назад

Дом внешне в прекрасном состоянии.Цена символическая, можно брать не торгуясь.

@slavikkibizov 3 года назад

За чайками главное успеть☝️😀

@user-ds9uk9ne1e 6 месяцев назад

Новый дом оказался Моргом!!!!!!!!!!!!!!

@AlexAlex-cr1kd 5 лет назад

Альбер мой кумир!

@maxusalife 6 лет назад

Круто, можно ли найти подобные предложения в Сиэтле и на каком ресурсе лучше искать? Спасибо

@user-lc9pk4ct3u 4 года назад

на какой сумме в итоге сошлись? заранее спасибо за ответ

@shvedpiter 5 лет назад

Привет. Сколько проперти такс на этот дом? И сколько hoa хочет?

@YuryZyev 2 года назад

Спасибо за видео. Уточняйте что за штат пожалуйста.

@victor24061 3 года назад

Хочу пожелать вам успехов в новом году.Когда соберусь в США,можно позвонить? Интересует недорого домик ,для жизни .Рассматриваю одноетажный.

@AlbertAzimov 3 года назад

Можно даже написать на usflipper@gmail.com

@paulinvest4760 6 лет назад

Ахахаха хорошо что уточнил. Что ты ушел от собак)))) А то видео уж больно резко закончилось...

@AlbertAzimov 6 лет назад

Да они лаяли, поэтому мой голос на дальнейшем видео уже было плохо слышно

@tronke 3 года назад

@@Evgeshaa2018 есть тур виза, процент одобрения 85%, но нужно иметь путешествия, в Европу. Если грамотно подготовится к собеседованию дадут визу

@SamSam-re4gg 5 лет назад

Неслабо Бобик прыгнул

@MrGhost3333 4 года назад

Альберт, здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность дистанционно приобретать в собственность такие дома? В Росии у меня есть инвестор, который хочет попробовать заняться этим бизнесом в штатах. То есть найти своего русскоязычного коллегу, который имеет представление о местном рынке недвижимости, договориться с коммисией в его пользу о поиске и приобретении недорогой недвижимости и с последующей продажей ее в короткие сроки.

@AlbertAzimov 4 года назад

Напишите мне лучше на usflipper@gmail.com

@user-ds9uk9ne1e 6 месяцев назад

Новый дом оказался Моргом!!!!!!!!!!!!!!

@aless78 5 лет назад

бери не глядя

@ludmila2490 3 года назад

Вы его купили ??? За сколько ?

@denisbz8434 5 лет назад

Интересно что это за эрия, если дом с аукциона не ушёл и 5200 просит банк. Скорее всего начальная цена торгов была если не равная 5200, то немногим больше. Если не секрет можешь хотя бы зип код?

@it_is_my_live 4 года назад

Благодарю за видео. Домик хороший, по мне, очень дешево - цена сказка просто! Подскажите пожалуйста, можно ли узнать напрямую у банка о подобных домах или это как то по другому делается? Буду благодарна за ответ 🙏

@nikasilina4757 4 года назад

КАКОЙ БАНК? ЗАМАНУХА.

@brbr4193 2 года назад

👍🏿 ДОЧЬ ИШАКА БЕСПЛАТНЫЙ СЫР ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ! МЯГКО СТЕЛЕТ НО ЖЕСТКО СПАСТЬ!☝️😅😅😅

@user-ds9uk9ne1e 6 месяцев назад

Новый дом оказался Моргом!!!!!!!!!!!!!!

@nickdiaz530 4 года назад

Что за район. Почему так дешево?

@wwalesha 5 лет назад

в каком то видео рассказывала женщина (сама из Питера),что так купили в пригороде Филадельфии (я прослушал 2х или 3х этажный дом) за 30 000 долл., но там условие,что ты покупаешь этот дом своими деньгами (не кредит), и в течении года ты не можешь его продать.

@AlbertAzimov 5 лет назад

Это hud property, я такое покупал несколько лет назад. Мы такое не покупаем сегодня

@user-ld8rv7sr7l 5 лет назад

@@AlbertAzimov почему?

@rovshennurmyrat2821 2 года назад

👍👍👍👍👍👍👍

@MrMSokolov 5 лет назад

Чем кончилась-то история? Или пока еще тянется?

@lifebelarusamenwear_msk5144 5 лет назад

Скорее всего просрочка платежа 5200$. Это плата, за то чтобы можно было дальше выплачивать кредит за этот дом.

@alexsergachov8079 3 года назад

Нет, если банк продает дом на аукционе, это его полная цена, без кредита.

@vlad_vertuxa 5 лет назад

Что-то я не понял. Так этот дом можно приобрести если выплатить ту задолженность в размере 5200, а то и меньше?

@MrGhost3333 4 года назад

Проще говоря, ему нужен риелтор, который будет на него работать, искать ликвидные дома или квартиры, в которых можно сделать небольшой ремонт и позже продать. Главное условие- инвестор не будет пребывать на территории штатов, все сделки будут заключаться дистанционно

@AlbertAzimov 4 года назад

Bear Barny : ни один риэлтор не будет тратить время на это

@user-ln4es6ql2x 4 года назад

Здравствуйте. Включенный свет оплачивает банк или новый владелец дома?

@AlbertAzimov 4 года назад

Александр Петров : тот, кто проживает в доме. Арендатор или оунер

@user-kn1gs3mb2k 4 года назад

для Флориды нормальный домишко. но придется вскоре съехать из-за соседей. я думаю.

@tok5109 4 года назад

Отравили и забыли

@bobpolanski5419 3 года назад

@@tok5109 кого?

@alienauto7493 5 лет назад

Подскажите это какой город гдр дом находится , просто цена очень низкая ???

@AlbertAzimov 5 лет назад

Алексей Комин : Florida

@elenm2888 5 лет назад

Пионер-лагерь какой то....

@user-by1xt4eq2z 5 лет назад

Дайте ссылку где вы находите такие дома и где их распродают. Спасибо заранее!

@AlbertAzimov 5 лет назад

В Флориде нахожу. Но они везде в США есть

@michaelfox3817 5 лет назад

Наберите в поисковнике: "houses for sale bank own foreclosure". Вам выдадут сотни сайтов. Нужен английский.

@theblogger1140 3 года назад

Нормально за 300.000.₽ хорошая цена

@evaadamova9710 2 месяца назад

У вас беда с математикой.

@vasekstalker1530 2 месяца назад

@@evaadamova9710а у Вас беда со внимательностью (посмотрите на дату комментария).

@user-td4uh7jw6v 3 года назад

Мда, американская мечта. У меня баня больше...

@user-sf8rk8ij4g 5 лет назад

Мне, как человеку привыкшему спать в бетонном доме с 3мм стальной дверью, было бы немного не комфортно спать в таком доме :(

@AlbertAzimov 5 лет назад

Смените на 6 mm. И не забудьте камеры, и ежи противотанковые , все таки спокойнее спать.

@user-sf8rk8ij4g 5 лет назад

@@AlbertAzimov Согласен! В России это не помешает! Это меня и угнетает! Очень хотелось бы жить в хорошей стране где об этом я бы не думал :(

@user-us7si1yd7s 5 лет назад

От резанского сахара не спасет

@lionidas777 5 лет назад

@@user-sf8rk8ij4g и часто твою халупу пытались ограбить в этой неспакойной России ?

@user-sf8rk8ij4g 5 лет назад

@@lionidas777 может у тебя и халупа! А ко мне в дом пару раз ломились черти пьяные, этаж путали! Выше этажом сосед, алкаш конченный живет, его кореша.

@andreyantonenko5317 5 лет назад

Тёмненькое дельце скорее всего за эту сумму вы унаследуете какие то долги тыщ на семьдесят.

@user-lc5ts5fu2u 4 года назад

Andrey Antonenko , это точно. Нет таких домов за $5200. Да за такой долг дом отберут, но вам не продадут.

@victorialuchek2164 4 года назад

Или его отняли или в этом доме грохнули какого то, отняли за долги, например, поэтому он и у банка

@ATLANTA-West 2 года назад

👍

@devanguy2140 6 лет назад

Круто! На каком из сайтов проще искать такие?

@AlbertAzimov 6 лет назад

я через пару дней сделаю анонс серии уроков, там все это есть

@user-ug2np6eg9m 4 года назад

Земли мало!

@user-ow5yb2fg4o 5 лет назад

Вот что значит цивилизация, двери полностью стеклянные.класс!

@AlbertAzimov 5 лет назад

Да, у многих двери на патио - такие же

@user-ow5yb2fg4o 5 лет назад

У нас бы уже в дом залезли и ограбили.

@nikasilina4757 4 года назад

@@user-ow5yb2fg4o Там ещё и убивают.

@user-ow5yb2fg4o 4 года назад

@@nikasilina4757 кто кого убивает? Я не в курсе про убийства. Дочь у меня в США пять лет живёт. Мы там бываем раз в год. Но про убийства не в курсе.

@growenywhere5346 3 года назад

Привет. Я не понимаю чего-то видимо. Цена этого дома всего 5200$? То есть за эту сумму я буду владельцем этой недвижимости? И какой ежегодный налог на недвижимость будет?

@AlbertAzimov 3 года назад

Этот дом отчужден за $5000. Это значит, что вы могли бы встретиться с владельцем, сделать офер оплатить его задолженность и забрать дом. Маркет цена таких домов 100k - 150k.

@growenywhere5346 3 года назад

@@AlbertAzimov немного не понимаю. Понял то, что бывший владелец не платил и просрочил оплаты. Банк соответственно забрал этот дом, так как это была ипотека и залоговое имущество банка. А вот дальнейшее не понимаю, сколько в итоге этот дом стоил бы для меня? Кстати, благодарю за книгу, вечером почитаю.

@Nikita_Andreyev 3 года назад

@@growenywhere5346 5000 - право за вход в сделку. Твой заработок = разнице между тем, что клиент оплатил банку и тем, что клиенту прямо сейчас заплатишь ты. Если клиент заплатил 60 из 100, то клиент банку должен 40 тысяч. Соответственно, выплату 40 ты берешь на себя и твоя цена на дом составит 40 + та часть, которую ты отдашь владельцу вместо тех 60, которые он уже оплатил банку.

@KsyKozh 2 года назад

@@Nikita_Andreyev то есть если рыночная стоимость дома на сегодняшний день составляет 170000, то 170000-40000, которые покупатель зарплатами в банк, 5000 право зайти в сделку, то оунер может запросить 125000?

@user-ne7kj9zq5f 2 года назад

Хочу в америку

@doc2039 5 лет назад

банк забрал дом принадлежавший какому то человеку но у которого была закладная в банке на дом, человек просрочил один месячный платёж банку и банк тут же выгнал его на улицу? хотя человек исправно выплачивал кредит банку много лет и неожиданно потерял работу или заболел и лишился всего (вероятно что стал бездомным и сейчас где то живёт в картонной коробке или в мусорном баке, потому что ночевать в машине в сша запрещено законом и за это сажают в тюрьму (формально сажают в тюрьму за неуплату штрафа полученного за ночёвку в машине) возвращает ли банк бывшему владельцу ранее выплаченные им выплаты по кредиту или все его выплаты присваиваются банком из-за одного просроченного платежа?

@AlbertAzimov 5 лет назад

doc : банк продаст дом с аукциона, обычно где-то за 70% маркет цены. Погасит ипотеку и накопленные задолженности. Если там что-то останется- отправит чек бывшему владельцу

@doc2039 5 лет назад

@@AlbertAzimov ..........грабёж , банк обесценивает длительные накопительные платежи одним махом из-за небольшой просрочки добросовестного пользователя кредита от банка, который потерял работу или заболел а пользователь не может обесценить тело банковского кредита на 30% (как это делает банк при просрочке платежа) какие то явно дискриминационные права заемщика банка по отношению к правам банка, видимо банки протащили такие невыгодные условия кредитования через конгресс (при соблюдении имущественных прав заёмщика у банка не должно быть таких грабительских прав на продажу ранее выплаченных сумм за 70% от их номинала так как они были выплачены и не могут быть обесценены!) банк должен иметь право делать скидку при продаже только на невыплаченную часть кредита (в этих условиях банку было бы невыгодно отбирать дома при небольшой просрочке оплаты кредита) в этом случае соблюдались бы права заёмщика и банк их бы не стал нарушать , так как ему бы это было невыгодно.

@user-xy7tc1ms3r 4 года назад

Нет .вы не правы. Банк не отбирает дом из за просрочки одного платежа..и даже из за просрочки 3х платежей..у меня знакомые платили платили пока муж не заболел а он один в семье работал..так их уже лет 6 точно банк пытается выселить..они вообще ничего не платят уже все эти 6 лет..живут на пособии..это в Нью Йорке..и детей у них даже нет..муж и жена..жена никогда не работает..а были бы дети в семье то вообще очень трудно выселить..так что за один пропущенный платёж в Нью Йорке не выселяют..если снимаешь дом в аренду то там хозяин может через 3 месяца просрочки взять вас в суд а потом еще 3 месяца вас суд будет пытаться выселить..это если без детей..с детьми и за год могут не выселить..только смогут выселить когда вы найдёте другое жилье и предоставите в суде доказательства этого факта..в Америке все для людей а не против людей..выгоняют только бездельников которые вообще не хотят ничего делать

@user-hb2xd9ns7q 3 года назад

Я так и не поняла сколько в итоге стоит этот дом?5200? Всего или это надо заплатить банку и потом выплачивать его реальную стоимость ипотекой.Просто нам Россиянинам не очень понятно,что вы говорите.

@AlbertAzimov 3 года назад

Если бы кто-то связался с владельцами, сделал им офер, то получил бы возможность купить дом, выплатить $5500 cash и затем просто платить существующую ипотеку (обычно 15 или 30 лет минус то, что уже было выплачено ранее). Данное видео показывает, что таких возможностей много. Кроме этого есть много других вариантов покупки домов с небольшими деньгами, без кредитной истории.

@gabilgurbanov3861 4 года назад

Kakoy shtat i kakoy rayon?

@AlbertAzimov 4 года назад

Florida. Не помню район

@danieltumanyan5566 Год назад

Здравствуйте, можете сказать в каком это штате?

@AlbertAzimov Год назад

Флорида

@danieltumanyan5566 Год назад

@@AlbertAzimov Спасибо

@shane.7255 Месяц назад

Одной мне стало страшно, что собака🐕 вот вот - ВЫПРЫГНУЛА😱 бы из - за ЗАБОРА⁉️

@AlbertAzimov Месяц назад

Автор видео выжил. Все ок!

@shane.7255 Месяц назад

@@AlbertAzimov , фууух🤗🤗🤗🤗🤗🙏🏻 как говорится🥲‼️

@Shahan1980 5 лет назад

сколько не пытался не смог понять какой глагол использован в фразе "банк про...нал его за 5200 долларов" 3:25, расшифруйте, пожалуйста)))

@AlbertAzimov 5 лет назад

банк FORECLOSE-нул дом. Непереводимый сленг индустрии недвижимости. Произвел отчуждение и вернул дом себе через процедуру foreclosure

@Souz-Apollon 4 года назад

Короче, банк лоханулся, а наши смикитили: за рупь возьмут, за пять продадут. Бизнес такой.

@sahornyzauthonaksahornyzau3364 4 года назад

А эта за месяц ? Или за год столько ? Эта как и в кредит можно оформить так и купить (

@maxy_maus_slime_russia8941 4 года назад

S҉a҉h҉o҉r҉n҉y҉ ҉z҉a҉u҉t҉h҉o҉n҉a҉k҉ S҉a҉h҉o҉r҉n҉y҉ ҉z҉a҉u҉t҉h҉ это навсегда

@zumfox3460 5 лет назад

Собаки у соседей не просто так, охраняют.

@fidgetfamily2139 5 лет назад

Требуется ваша помощь в покупке недвижимости. Как с вами связаться?

@AlbertAzimov 5 лет назад

Usflipper@gmail.com

@Souz-Apollon 4 года назад

Fidget Family Ну и как, получилось купить?

@elgreen4444 5 лет назад

Правильно говорить что собака нападает и или набрасывается.

@anarbayramov7023 5 лет назад

А дальше сколько платить надо за дом?

@michaelfox3817 5 лет назад

За дом вы не платите больше НИЧЕГО. Кроме налогов, зависит от муниципалитета, в среднем около 500 - 600 в год. Платить вы будете рент за участок и сервисы (вода, канализация, мусор). В разных местах по-разному...

@PutlerXLO 2 года назад

Там света вентилятор больше накрутит, пока банк его продаст ))

@Stin.Ellada 4 года назад

Очень крвсивый дом , я бы его купила сразу ! но я живу греции!

@AlbertAzimov 4 года назад

в Греции мы классный яхтинг делали

@Souz-Apollon 4 года назад

Xristos Manousakas Что в нем красивого? Мраморные колонны? Мансарды? Резные наличники? Что? Может, задний двор в реликтовых соснах утопает? Обыкновенный каркасный сайдинг. Ветер покрепче дунул - пиздарики ему.

@anthonylee7403 5 лет назад

$5200 за дом? В банке же не идиоты сидят продавать дом за такую цену. Что мешает им взять полную стоимость дома? Возможно вы просто не правильно поняли банк и нужно платить $5200 в месяц, чтобы выкупить этот дом постепенно, в течении нескольких лет.

@MaxKremenchug 5 лет назад

Это как в анекдоте: Просят у еврея торгующего у банка семечками занять пару сотен, а он и отвечает: у нас договор - банк не торгует семечками, а я не даю кредитов!)) Это же совсем другой бизнес. Банк преследует единственную цель - вернуть вложенные деньги! Думаю, если банк получит более установленной суммы то, во первых увеличат налог, а во вторых владелец сможет подать на него в суд, как пример?

@Stin.Ellada 4 года назад

Я бы сразу бы купила , если это правда !!!

@Souz-Apollon 4 года назад

Антон Ли Надо отдать банку 5200 ( долг предыдущего горе-хозяина) и продолжать выплачивать оставшуюся ипотеку. И тогда дом твой. А флиппер этот мурый: он щас заплатит банку 5200, потом продаст этот дом вам за цену, превышающую остаток ипотеки. И разницу оставит себе. Никто, кроме банка и флиппера не знает, сколько осталось выплатить по ипотеке : 10 тысяч или 100 тысяч. Флиппер продаст вам за 120тысяч, а потом окажется, что долг то был всего 8-9 тысяч баксов. Он его легко с ваших денег отдаст банку, остальные 110 тысяч - у него в кармане. Правильно, флиперок- фраерок? Ох и ушлые же русские в Америке. И греют то не американцев, а своих, совковых! Американцы таких дельцов и близко на километр к себе не подпустят.

@angelicameyer4878 5 лет назад

Ни чего нового.! С акуциона может купить лубой... А в результате в разных банках может висеть ипотека на этом доме в разы больше.!!!!!!

@AlbertAzimov 5 лет назад

лины, а не ипотека

@guitarbrother1762 4 года назад

@@AlbertAzimov Что такое лины?

@Nikita_Andreyev 3 года назад

@@guitarbrother1762 loan - кредит под залог.

@lidiyaoznobikhina278 6 лет назад

Может вы нам и штаты посоветуете, где можно такой дом купить и жить и при этом чтоб работа была...

@fefelix5744 6 лет назад

ЩЩЩас, держи карман шире!!!! Везде свои проблемы, и этот дом не исключение.

@AlbertAzimov 6 лет назад

Я не могу давать таких советов. Слишком много факторов, которые должны быть учтены при выборе

@user-ew5fm6kb2s 5 лет назад

А можно дом у вас купить? В рассрочку я из России? !и што для этова мне надо зделать ?

@AlbertAzimov 5 лет назад

Да, приезжайте завтра.

@user-ew5fm6kb2s 5 лет назад

А как мне зделать у меня гражданство РФ !

@AlbertAzimov 5 лет назад

Арсен Ассериец : аэропорт Шереметьево- самолет на Маями. Билет $700

@Souz-Apollon 4 года назад

Арсен Ассериец Сначала русский выучить, потом английский.

@Souz-Apollon 4 года назад

Us Flipper 🤣🤣🤣

@realrinat 5 лет назад

реально ли к примеру преобрести такой дом и потом здавать его на долгосрочное время пусть и за копейки, или на эти дома нет спроса?

@AlbertAzimov 5 лет назад

реально конечно. Но мы делаем гораздо лучшие вещи, чем просто рентить аут дом

@andrewcornish8261 3 года назад

Это разводняк. Я 30 лет в США и знаю что такого быть не может, чтобы такой дом за пять штук. Пздж.

@AlbertAzimov 3 года назад

andrew cornish : проходите мимо. Вы ошиблись каналом

@DmitryS-PB 2 года назад

Конечно разводняк. 5200 это стоимость , за которую ты вместе с домом покупаешь оставшуюся часть кредита за дом)

@history-7 4 месяца назад

Съемка прервалась довольно неожиданно 😅

@OdessaLau 2 года назад

т.е. я правильно понимаю, что гипотетически можно купить дом за 5к?

@AlbertAzimov 2 года назад

Можно было у этого парня его купить до аукциона. Я много раз покупал дома с небольшой суммой наличных именно потому, что дом был близок к аукционной продаже и отчуждению

@user-sc7io5px2v 4 года назад

я говорит туда не пойду)))Охеоенный ты блогер,думаешь только о себе)))

@user-lo3ps6vi3i Год назад

Дом который стоит 70 тыс. в хорошем состоянии банк не смог продать даже за 5тыс. Как то всё очень странно

@AlbertAzimov Год назад

Вы не понимаете цифр в данной ситуации. Сумма просроченных платежей была 5k, а НЕ общая сумма обременений

@user-xf6dm5wg6t 2 года назад

Чтт это за город?

@AlbertAzimov 2 года назад

Это в Флориде, Pensacola

@Gek_Sogen 4 года назад

это не дом, а сарай с марафетом.

@ezfishingusa 5 лет назад

Привет Альберт. Спасибо за твои видео, очень полезная инфа. У меня вопрос, как можно купить отчужденный дом когда он выплачен полностю. А овнеру 94 года.?

@AlbertAzimov 5 лет назад

Мы не покупаем "отчужденные" foreclosured дома. Мы покупаем дома, которые pre foreclosure. Не имеет значения, какой возраст владельца.

@vics7568 5 лет назад

в СШа помимо домов выставленных банками за неуплату лона - местными гос учреждениями выставляются на продажу обьекты недвижимости по которым не уплачены PROPERTY TAX ( налоги на недвижимость) - выплачен или не выплачен и сколько лет владельцу - неимеет никакого значения -

@user-yz9op2re5t 3 года назад

Охренеть.У меня в засраном Седово в ДНР за такие деньги только пол участка земли купить можно и тот в камышах.

@user-lk3km4np1h 5 лет назад

Попахивает заманухой для граждан постсовесткого пространства

@AlbertAzimov 5 лет назад

Будьте мудрее, проходите мимо

@user-lk3km4np1h 5 лет назад

Us Flipper я бы с удовольствием, только почему то ваш канал в рекомендованных стоит и стоит

@user-nd1rk7tt2p 5 лет назад

@@user-lk3km4np1h нет никакой заманухи, даже покупка дорогой недвиги не даст тебе ПМЖ или ВНЖ, виза кончится-и досвидос.Поэтому это не может быть рекламой, не так просто там гринку получить.

@user-lk3km4np1h 5 лет назад

Dimon Knyzev рад за вас, если от вас попахивает

@user-lk3km4np1h 5 лет назад

Алёна Перова это понятно, просто у меня возникает резонный вопрос, как при стоимости жилья в десятки тысяч долларов, можно умудрится упустить ее за 5?🙄это как? Вот от этого и складывается мнение, что или тупость прежних хозяев лишившихся недвижки за 5т, или похоже на развод

@kewanmackalister4330 4 года назад

Райончик наверное очень очень чорный?

@AlbertAzimov 4 года назад

Kewan Mackalister : обычный микс из разных цветов и оттенков. Или вы не о дизайне домов говорите ?

@kewanmackalister4330 4 года назад

@@AlbertAzimov Нет, не о дизайне.

@AlbertAzimov 4 года назад

а о чем ?

@sonneq3148 6 лет назад

смешная цена, взял бы не глядя. я сам ищу себе 3 комнатную квартиру в небольшом городке в германии,, 80-90х годов (55-70квм) стоят от 145к евро((

@user-zf9pv3tl9x 4 года назад

В бывшей ГДР, типа Саксонии, очень дёшево. Покупай.

@poltorazemlekopa3716 4 года назад

@@user-zf9pv3tl9x, ага, прошли давно такие времена, в 90-ых и в начале 2000-ых еще можно было купить по дешевке, сегодня хрен) Брат там живет)

@user-sv8er6kc5d 3 года назад

У вас нет плана этого дома?

@AlbertAzimov 3 года назад

Нет

@di89meganew 4 года назад

Это какой штат?

@AlbertAzimov 4 года назад

@rozaroza8444 3 года назад

Что значит дом отчуждён? Мы такие видим на сайте.

@AlbertAzimov 3 года назад

Это значит, что никто не сделал офер владельцу. Поэтому дом пошел на аукцион и затем - банку

@isasaparov2655 3 года назад

какой штат?

@AlbertAzimov 3 года назад

@marus1070 5 лет назад

Мне чет не вкрится, что за 5200 дом продали... Дайте пруфы и больше инфы

@AlbertAzimov 5 лет назад

чеки сразу прислать ? копии HUD1 ? Что еще ?

@marus1070 5 лет назад

@@AlbertAzimov 5200+100000? Или прям 5200 заезжай и живи?

@user-vg4dy3eq2p 5 лет назад

Us Flipper людям же интересно в итоге во скоко обоедеться домик и сколько ему реалный ценник если не секрет

@AlbertAzimov 5 лет назад

Abdullatif Usanov такие дома в среднем 80-100к стоят

@derevynnaymechta 5 лет назад

Никакой заманухи здесь нет , вы такой дом никогда не купите так как связей нет их всегда купят вот такие дельцы а вам впарят по нормальной цене без зазрения совести .

@Dobro10 6 лет назад

Хороший дом, за такие деньги, ждем продолжение, я так понимаю надо будет внести 5200$, затем выплачивать оставшуюся сумму от старого владельца

@andrewk3535 6 лет назад

Остальное бывший владелец уже выплатил.

@Nikita_Andreyev 3 года назад

ага. Только банк все равно будет выставлять дом по оценочной стоимости, а не по остаточной. Так что, придется и владельцу что-то дать, что бы он согласился. Разница между заплаченным владельцем и заплаченным оному - доход.

@noradaloisio9424 3 года назад

@@Nikita_Andreyev многие не хотят плохой кредитной истории, поэтому договариваются

@elladagurbanova4164 5 лет назад

МЫ ЗАНИМАЕМСЯ ТЕМ ЖЕ САМЫМ ВО ФЛОРИДЕ, ЕЩЕ ЕСТЬ АНСЭЙФ (АВАРИЙНЫЕ ) ДОМА И БРОШЕННЫЕ ДОМА НАСЛЕДНИКАМИ,КОТОРЫЕ ЗА КОПЕЙКИ МОГУТ ПРОДАТЬ ДОМ... ВЫ МОЛОДЕЦ,ЧТО СНИМАЕТЕ ПРО ЭТО... НАДО ИМЕТЬ СТАЛЬНЫЕ НЕРВЫ,ЧТОБЫ НЕ НЕРВНИЧАТЬ ЧИТАЯ КОММЕНТЫ ЛЮДЕЙ,КОТОРЫЕ ОЧЕНЬ УЗКО МЫСЛЯТ И СВЯТО ВЕРЯТ,ЧТО В АМЕРИКЕ ДОМ МОЖНО КУПИТЬ ,КАК МИНИМУМ,НАЧИНАЯ СО 100 000) ПРОЧИТАЛА КОМЕНТЫ ))) ТОЖЕ САМОЕ ПИСАЛИ МНЕ НА ФОРУМЕ ГОВОРИМ ПРО АМЕРИКУ )) ПРИШЛОСЬ ,МОДЕРАТОРАМ,КОТОРЫМ ПОСЫПАЛИСЬ НА МЕНЯ ЖАЛОБЫ ....)), ПОКАЗАТЬ САЙТ,ГДЕ УКАЗАНЫ АДРЕС И ЦЕНЫ ПАРОЧКИ ДОМОВ,... А У НАС ИХ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ 34 КВАРТИРЫ ПОЗАТЫКАЛИСЬ ))) УЖЕ НЕ КВАКАЮТ)) ЖИВЕМ МЫ В АМЕРИКЕ 5-ЫЙ ГОД .. ХОТЕЛИ О ДОМАХ ПОРТНОВУ РАССКАЗАТЬ,КОГДА ТОТ ВО ФЛОРИДЕ БЫЛ.. ВРЕМЕНИ ДОЕХАТЬ ДО НАС НЕ ХВАТИЛО.. НУ НЕ СУДЬБА ПОКА ЗНАЧИТ) А ВАМ ОГРОМНЫХ УСПЕХОВ В ВАШИХ ДЕЛАХ!!

@user-by1xt4eq2z 5 лет назад

Здравствуйте. А можете дать ссылку на свой сайт где вы продаёте такие дома и квартиры?

@elladagurbanova4164 5 лет назад

@@user-by1xt4eq2z Здравствуйте Александр. У нас нет своего сайта для продажи домов.. Сейчас мы работаем с людьми,у которые хотят купить дом (дома) .. и естественно,они говорят,сколько у них денег.. Если супруг находит для них выгодное предложение,сообщает им.. Еще моргидж (дом в кредит) можем предложить! ( если такой заказ будет) Шансы только что прибывшей семьи ,с маленькой суммой денег,купить дом нереально, банки с радостью им дадут кредит на дом ? Врятли.. а если это не нелегал? Таким людям предлогаем дома в кредит... Заключается договор,человек вносит определенную сумму и дальше ежемесячно выплачивает.. Уже был такой опыт с мужчиной нелегалом из России... Я не подписана на данный канал,поэтому,могу не увидеть сообщений адресованных мне...извините.

@elladagurbanova4164 5 лет назад

@@user-by1xt4eq2z Кстати, Не все хотят жить в наших краях))) мы живем в норт форт майерсе...это 2,5 часа езды от маями .. Можем максимум искать дом в маями,в нейплс , точнее в тех местах,которые от нас не очень далеко)

@user-by1xt4eq2z 5 лет назад

@@elladagurbanova4164 А как с вами связаться?

@elladagurbanova4164 5 лет назад

@@user-by1xt4eq2z Gplprinting@gmail.com

@user-rl3tk4bu6e 4 года назад

Видно что давно в сша. У меня сосед такой же, закончил школу в США. Когда говорит, также вставляет кучу слов Английских = думает что это почти по Русски))) Но главное всё понятно!

@gravityangel1225 3 года назад

В русском языке около 150 тыс слов, в английском 450 тыс. Приходится выкручиваться...

@user-rl3tk4bu6e 3 года назад

@@gravityangel1225 В Русском вроде от 400 тысяч до 820 тысяч (спорят лингвисты между собой). Откуда вы 150 цифру взяли?

@gravityangel1225 3 года назад

@@user-rl3tk4bu6e Взял по памяти, не стал перепроверять (разные источники все равно разное пишут) А, вот первая ссылка по гуглу : В 30 томах содержится около 150 тысяч слов - считается, что именно столько употребляется в русской нормативной речи. Для сравнения - Оксфордский словарь английского языка содержит около 400 тысяч слов. Однако лингвисты такие сравнения чаще всего не используют - у каждого словаря своя специфика.

@gravityangel1225 3 года назад

Да, еще Ваш сосед как минимум двуязычный (не русский) и вероятно не смотрит российское пропагандисткое тв (будем надеяться).

@user-nk9qg1yr5e 3 года назад

Заберу за 5500

@user-wl3bz7nm1x 3 года назад

Граждане Казахстана могут купить дом в США?

@AlbertAzimov 3 года назад

Я не специалист по законодательству Казахстана, но у меня есть студенты- граждане Казахстана , которые владеют недвижимостью в США

@syntez 3 года назад

@@AlbertAzimov Причем тут законодательство Казахстана, он Вас спрашивает можно ли будучи гражданином другой страньі купить недвижимость в Сша.

@AlbertAzimov 3 года назад

@@syntez можно. Но вы должны проверять любую информацию у юриста в США

@aculatrader 4 года назад

Скажите пожалуйста, а как обстоит ситуация с безопастностю в Америке и в районах? Я это к тому, что нидавно смотрел блогера и человека живущего в Америке и судя по тому что он описывал, то в стране полиция не силно активно защищает права людей и в случае взлома или еще чего, то вызов наряда это оень проблемная ситуация. Понимаю что это звуит как страхи и прочие, но реално от вас узнать о ситуации в районах, это было бы очень актуално, так как Америка разная, она черная, латинская и белая и когда вы говорите о недвижимости, сделайте акцент на район, его безопасность и прочее важное, что может быть в данной стране. Спасибо за ранее!!!

@nikasilina4757 4 года назад

"MR.Detective Criminal " В ЮТУБЕ читай сама про криминал Америки.

@Nikita_Andreyev 3 года назад

В Америке свободная продажа оружия. На кой черт вам полиция??

@-cat-007 Год назад

Судя по двум бойцовым собакам на выпасе, райончик тот ещё...

@julia440 Год назад

У нас зато права хорошо защищают, две недели назад бывший подруги пытался вломиться в ее дверь крича, что убьёт ее. Полиция ехала 2 часа 6 минут. Подмосковье, Балашиха. Выживайте как хотите

@TheJoesWorld 3 года назад

Покупаю!!! Где смотреть?? 🐻

@snowqueen6447 5 лет назад

Чтото вы нам не договариваете

@user-bl6of8qb8x 5 лет назад

есть такое дело знаю. Сестра в масачусетс живет и хочу сказать что отоплению хана может быть если банк давно владеет. Много чего не Айс но люди порой берут так как нужно жилье

@user-bl6of8qb8x 5 лет назад

мы купили машину а через год ее вдвое дороже продали 😉так что кто во что горазд😂

@nevermind8584 5 лет назад

Ой какая ты красивая😍

@user-bl6of8qb8x 5 лет назад

@@nevermind8584 я замужем и трое детей😊 спасибо конечно.

@Souz-Apollon 4 года назад

Татьяна А это он не вам.

@Valeras 5 лет назад

это чё...американская мечта???:)

@adamsmith479 5 лет назад

Ну, учитывая как живут в рашке, да

@tulip_peony 5 лет назад

Конечно мечта !!!!!!! Идеальный дом

@doc2039 5 лет назад

она самая американская мечта и есть, платить за жильё в таком доме 6-8тысяч долларов ежемесячно , если раз просрочил оплату то тут же выкинут на улицу и ранее выплаченные деньги достаются банку!

@user-md7yu8ig7b 3 года назад

@@adamsmith479 по нашим меркам дом очень так себе.дома новой постройки не в пример этому.ну,а старые дома,советской постройки, конечно,у нас не айс

@Seeing_the_Truth 5 лет назад

Нихрена не понял. За 5 200 ты можешь купить дом? Или что ?

@AlbertAzimov 5 лет назад

Дом был утрачен оунером из-за небольшого долга. Это пример того, что на маркете есть полно возможностей. Если бы оунеру предложили за 5K забрать его долг и дом - он бы согласился

@poltorazemlekopa3716 4 года назад

@@AlbertAzimov Wtf если уж пишешь на русском, то пиши всё на русском, к чему эти "оунер" etc. ? Все и так поняли что ты знаешь много слов на северо-американском английском) Тебя читают в основном РУССКОЯЗЫЧНЫЕ, живущие за пределами usa, если ты не понял до сих пор) xd

@gravityangel1225 3 года назад

@@poltorazemlekopa3716 В русском языке 150 тыс. слов в английском 450 тыс. .... 1. приходится выкручиваться 2. слова имеют слегка или не слегка различный смысл.

@user-sp4ws3wg5g 5 лет назад

иза собак никто не купит . одна чють забор не перепрыгнула

@alexsergachov8079 3 года назад

На тех кто в этом доме будет жить, собаки прыгать не будут и будут с ними дружить, если конечно сами люди не отморозки. )))

@AlexAlex-cr1kd 5 лет назад

Я бы там поселился, погода там хорошая и в этом сарае будет зашибись

@poltorazemlekopa3716 4 года назад

Погода во флориде хорошая??) Спроси зачем там в каждом доме под потолком вентилятор))

@user-to8xn2hr5y 5 лет назад

все как то расплывчато! 5200 и все? Или еще что?

@AlbertAzimov 5 лет назад

Он не продаётся

@skybiz4520 5 лет назад

Вася тему изучи сначала... Банк Вообще никакие деньги не тратит, когда "дает Кредит", потому, что он никакого КРЕДИТА не дает.!.. Да, Именно, Банк свои ассетс в кредит не дает, он просто Монитизирует твою расписку/контракт " Promissory NOTE", продает ее и тем самым "оплачивается" / FUND it, твой кредит, Банк не тратит ни одного Доллара ... Единственное в чем Проперти головняк для банка это его обслуживание, НАЛОГИ. Страховки, пострижка травы и так далее... И все... Банк за дом бабки получил уже в Тройном размере, независимо от того, выплачивал что-то покупатель или нет... Почитай что такое "Quite title" Как банки Копируют и продают NOTE несколько раз... Удачи..

@AlbertAzimov 5 лет назад

Ок, спасибо большое, что вы нас посвятили в то, как банки делают деньги. Только это нафиг тут не нужно

@AlbertAzimov 5 лет назад

Хотите научиться зарабатывать на недвижимости в США? Подписывайтесь на канал Us Flipper: clc.to/NkzDng Для консультации обращайтесь телеграмм @usflipper

@user-gy9ti1nu7t 5 лет назад

а вы продаете дома?для не резидентов

@AlbertAzimov 5 лет назад

вика курчатова : только для покупателей, у которых есть деньги

@user-gy9ti1nu7t 5 лет назад

@@AlbertAzimov от какой суммы?чтоб потом сдавать можно было...

@AlbertAzimov 5 лет назад

вы издеваетесь, такие вопросы задавать ? Вы еще спросите " а почем дома в Америке?"

@user-ds9uk9ne1e 6 месяцев назад

Новый дом оказался Моргом!!!!!!!!!!!!!!

@rozaroza8444 3 года назад

Как найти такой домик?! Много смотрю по сайтам, но такие дешевые (что бы там можно было жить не сарай) не видела!

@AlbertAzimov 3 года назад

Обычно люди смотрят вообще не там.

@izzatgulomjonov6299 5 лет назад

как с вами свизатса тел можите скинут

@AlbertAzimov 5 лет назад

Usflipper@gmail.com

@fenix3168 4 года назад

Жаль его купили мне в США дом нужен

@AlbertAzimov 4 года назад

FelixXDPlay : есть сейчас дом в Флориде. Напишите на usflipper@gmail.com

@AnalogopatoM Год назад

Это "дом" а не дом.

@user-oi5st1iy1m 3 года назад

таки сожрали собаки автора на полуслове видео обрывается.

@AlbertAzimov 3 года назад

Влад С : сожрали, да. С камерой

@Andrei9742 5 лет назад

А какой штат это

@AlbertAzimov 5 лет назад

Florida

@Andrei9742 5 лет назад

Us Flipper беру

@AlbertAzimov 5 лет назад

берите на здоровье

@TheMskmovie 6 лет назад

финал скомканный)

@AlbertAzimov 6 лет назад

ага, пришлось валить оттуда, так как собаки лаяли громко :)

@duncanf.cosmopolit4711 6 лет назад

Да соседи там добрые люди сразу видно

@user-qd1xc2bc6k 5 лет назад

У меня стена пол метра из кирпича мне не понять как жить в доме из гипса и сайдинга да недорого как в вагончике токо с удобствами для гостарбайтеров

@AlbertAzimov 5 лет назад

Конечно, в США ж нету стройматериала, только гипсокартон и сайдинг. И строить не умеем вообще. Некому научить нас бедных

@nikasilina4757 4 года назад

@@AlbertAzimov При таких ТОРНАДО И УРАГАНАХ только и жить в домах из сайдинга.

@Nikita_Andreyev 3 года назад

@@nikasilina4757 Хороший торнадо нанесет непоправимый ущерб каменному дому. Часто, достаточный, что бы его обвалить. А если потом все равно разбирать, то из фекальных масс и сухих векток, разбирать дом дешевле.