Как выбрать агента по недвижимости? Чем отличается эксперт от шарлатана?

Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость

Подписаться 354 тыс.

Просмотров 46 тыс.

50% 1

ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
В ролике "Продажа квартиры: никогда так не делай" большинство зрителей проголосовало за тему "как отличить агента-эксперта от шарлатана", мы продолжаем учитывать мнение наших подписчиков в комментариях и поэтому сегодня Сергей Смирнов разбирает эту тему.
Instagram Сергея Смирнова: / smirnov_real_estate
Подписывайтесь на наш журнал Vysotsky Estate: zen.yandex.ru/vysotskyestate
Из ролика вы узнаете:
00:00 приветствие
02:00 чем занимается агент, а чем юрист по проведению сделок?
07:40 куда надо послать агента, если он готов оценить объект без выезда и осмотра?
11:20 может ли агент не приезжать на показ и доверять его собственнику?
13:10 профессионально ли давить на клиента?
15:25 что должен делать агент-профессионал?

Опубликовано:

28 май 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 233

@user-bp7ns3ro4t 3 года назад

+ за тему:"Как правильно оценить квартиру"

@alexk.1819 3 года назад

Голосую за тему "Жизненные циклы семьи"

@user-ew2vs2oc5j 3 года назад

Снимите ролик на тему как сделать сравнительный анализ объекта

@user-gn6xt5sd3y 3 года назад

Как оценить!!! И отличие горячего от холодного покупателя тоже важно!

@user-vq9nx9jf5n 3 года назад

Потребности и жизненные циклы семьи. Спасибо, за видео!

@vasilybragin6956 3 года назад

За тему "Жизненные циклы семьи"!

@user-gr5ic8yw3j 3 года назад

Голосую за сравнительный анализ

@nikitaleontev2039 3 года назад

+ за тему выявления туриста на показах. сложно переоценить важность этой темы.

@Korzh-nh6gu 3 года назад

+ за как правильно оценить квартиру

@user-qf3pv4sc2e 3 года назад

Спасибо, но всё-таки интересно от Вас узнать про холодного и горячего покупателя ( отличия)

@user-em5po7rs9m 2 года назад

Горячий это покупатель готовый уже купить недвижимость соразмерно своим доходам и платежеспособности.Холодный этот покупатель любопытствующий .Без денег с зашкаливающими запросами.Ищущий дураков и халяву.Не готовый проводить сделки.И хочется.И колится.Но денег нет.

@vadimsinegaev8634 3 года назад

+ за тему «Оценка объектов недвижимости»

@Olga-gz3np 3 года назад

Я за тему "как делать сравнительный анализ".

@Olga-gz3np 3 года назад

Формат "проповедь по вторникам" очень заходит 👍

@zohansamanel7105 3 года назад

Голосую за оценку и анализ объекта.

@qgoodqivan3635 3 года назад

Оценка недвижимости !!!

@taisshuvalova7106 3 года назад

Сергей , от вас и вашей команды любая информация интересна! 👍🏼

@user-sk1gh6cg2r 3 года назад

Супер!Информативно,внятно и понятно! Вашим сотрудникам повезло,быть, под руководством умного и толкового начальства!)))

@user-cx7ov8dp4k 3 года назад

За сравнительный анализ 👌

@user-rf8dr8gl2g 3 года назад

Голосую за анализ объекта недвижимости. Спасибо Вам!

@maximsmirnov4459 3 года назад

Сергей : не верьте экспертам , которые всё знают - это пройдохи ! Пройдохи : какая чушь ! Поверьте моему опыту ! P.s. спасибо большое за видео ! Очень нужная информация

@user-ez8be7mw3d 3 года назад

Анализ объекта. Желателен пример документов предоставляемых собственнику.

@user-jk9we6mw4u 3 года назад

Сергей, спасибо Вам за изложение этой темы, ибо регулярно звонят люди и требуют по телефону оценить объект по двум словам. Может, у людей сдвинется в сознании, что делать так бессмысленно и невыгодно прежде всего для них. Жаль,что тема выявления туриста на показах не вызвала у людей такой интерес, на мой взгляд, это прям одна из самых актуальных проблем для агентов. Покупатели уже изловчились врать по телефону о том, что продали свою квартиру и срочно что-то ищут, либо, что у них одобренная ипотека, и надо срочно подобрать. После показов оказывается, что, ни того, ни другого нет((( Буду очень признательна за такое видео🙏

@frosttyumen 8 месяцев назад

Туристов в продаже (собственников), по моему не меньше. Агенты для них-это как назойливые мухи на их "жемчужину"

@user-pz5bt2jx9h 3 года назад

Сергей, добрый день. По возможности снимите, пожалуйста, ролик про подбор коммерческой/жилой недвижимости именно для сдачи в аренду. Надеюсь данная тема в будущих видео будет интересна людям

@smirnov_real_estate 3 года назад

Снят ролик давно про коммерческую недвижимость, смотрите внимательно канал

@lionrich5490 3 года назад

Этажи - со всех сторон комиссия. Задашь вопрос - начинается заикание.

@user-tg8rn8tj7r 3 года назад

Снимите пожалуйста ролик о сравнительном анализе квартиры

@user-is4us1je8e 3 года назад

Прочитала «Бетонное казино» Отличная, легко читается, полезняшек море! Спасибо💫 Вторнечный формат отлично заходит🔥🔥🔥👍🏻

@yuretsyurets466 3 года назад

+ как правильно оценить квартиру!

@user-lb3xe7dp4x 3 года назад

+Благодарю Сергей). Голосую за аналитику цены объекта!

@OptimizerMP 3 года назад

За сравнительный анализ при оценке недвижимости!

@taisshuvalova7106 3 года назад

Сергей спасибо за базовые вещи! Каждый день видео смотрят и буду смотреть новые люди, многим нужна «база», возьмём пример: заходит юноша или девушка 18 лет, которые живут в квартире мамы-папы, купленную ещё до его/ее рождения , и они знать не знают ничего не о продажах , не о покупках. Это лишь один пример. А «профи», кому сразу «деликатес» подавай - Так они сами знать должны, как добыть информацию!!! 🤗😑

@user-qx7zi9ko2s 3 года назад

+ за "Как правильно оценить квартиру"

@MillerOlgamillerspb 3 года назад

Сергей, добрый день! Очень нужен ролик про сравнительный анализ 🙏

@alexandrtrofimov2022 3 года назад

Я за сравнительный анализ цены.

@sergku1532 3 года назад

Спасибо за информацию, очень полезно и интересно. Пожалуйста, как делать сравнительный анализ объектов.

@elmundo4809 3 года назад

+За тему с какими жизненными циклами сталкивается семья и как меняются потребности

@alexandragaltseva3493 3 года назад

"Этажи" работают на 2 стороны. Я была в шоке от того, что мы должны заплатить человеку, который продавал нашу квартиру по заниженной цене. То есть агент работала на стороне покупателя, но и с нас брала деньги.

@smirnov_real_estate 3 года назад

Известный факт

@user-nm5kq9bg9q 3 года назад

а зачем вы наняли такого агента?

@user-gy2ss4mz7j 3 года назад

Значит у вас был не адвокат цены, а пройдоха. А зачем вы согласились продавать квартиру по заниженной цене? Зачем наняли его? Зачем платили? Перекладывание ответственности, на мой взгляд... Сами наломали дров, А виноваты "Этажи" 🙂

@Agent_Kopytov 3 года назад

Как правильно оценить квартиру и сделать СМА? +

@kostenzaak8068 3 года назад

Сергей, большое спасибо за ролики! Голосую за методологию оценки.

@user-rh2di9bg3j 3 года назад

Как делается аналитический анализ недвижимости. Мне это интересно

@user-xv2ln1pf5k 3 года назад

Как правильно оценить квартиру в этом году . Голосую.

@VladimirBorovkov 3 года назад

Голосую за "Как сделать сравнительный анализ". Спасибо за ценный контент!

@trd621 3 года назад

Меня удивляет,почему у Вас только 70 тысяч подписчиков, инфо очень актуальные, контент хороший, по идее миллион это минимум должно быть 🤷‍♀️

@user-bn1ei2ox9v 3 года назад

Сергей, а агент со стороны покупателя как себя должен вести? А то вы все про продавца....

@elvira.6134 3 года назад

Я за тему : как оценить объект+

@user-kz2rk3pr1q 3 года назад

Голосую за "Как оценить квартиру" Спасибо за все видео!

@EkaterinaDM 3 года назад

Как делается сравнительный анализ?

@user-zp2cr4oq4v 3 года назад

Сравнительный анализ +

@user-qm1ei4ex2x 3 года назад

Как сделать сравнительный анализ?

@sergku1532 3 года назад

Пожалуйста сделайте разбор страхования жизни (при накоплении средств) и страхования недвижимости (страхование стен, имущества и ответственности).

@user-ng9zr4je1k 3 года назад

Сергей,спасибо!👍 За сравнительный анализ объекта.

@URIST-NEDVIZHIMOST-BANKROTSTVO 3 года назад

Очень точно сказано про разницу задач агента и юриста!

@oksanavaletka1155 11 месяцев назад

посмотрела 15 роликов о том, как выбрать агента - первый внятный ролик. Смотрю на автора и хоба - так я его книжку читала "Бетонное казино" - пазл сложился - СПЕЦ с большой буквы. Респект.

@divadiva6197 3 года назад

+Как делается сравнительный анализ

@user-bk2eo4zv9r 3 года назад

У вас отличный канал. Темы актуальные и нужные

@taisshuvalova7106 3 года назад

+++ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА

@irinabelova590 3 года назад

+ за сравнительный анализ!👍

@Polunova_v 3 года назад

Интересно узнать как проводить сравнительный анализ недвижимости

@user-bm7om2lw4f 2 года назад

Спасибо за труды, здоровья вас и команде!

@alexmyakishev2533 3 года назад

+жизненные циклы семьи

@user-hd8vb3ul5x 3 года назад

За сравнительный анализ

@user-jj6xy6nu9h 3 года назад

Спасибо большое СЕРГЕЙ, как всегда все по полочкам, зачётно, респект ✌

@AlexandrAT600 3 года назад

Если агент продавца не дает мне предложить продавцу цену, на которую, по моему мнению, продавец согласится, что делать? Искать встречи с продавцом минуя агента или пробовать продавить через агента

@user-ts9uo3fi6o 3 года назад

За анализ жилой недвижимости

@user-bj4sn6ol2p 3 года назад

Жизненный цикл семьи

@igorshchekin959 3 года назад

Спасибо за видео!

@user-lu4er9hv2j 3 года назад

голосую за аналитический отчет

@user-cq7yg5ke1r 3 года назад

жизненные циклы семьи

@meduzago8261 2 года назад

Не слушайте тех, кто говорит, что видео длинные. Им потом и 10 минут будут длинные. И привет тикток

@user-jn9zc4we1w 2 года назад

😂😂😂😂 да.. Тик-ток это пипец

@user-hv8yr3ri6u 3 года назад

За тему как оценить квартиру

@natalyafattahova1696 3 года назад

Оценка и анализ объекта

@user-lz7ze9kg7v 3 года назад

Супер.не в бровь а в глаз.каждое слово - золото.(мастер своего дела)!за сравнительный анализ

@user-bp1rz9mz5f 3 года назад

Сергей, СПАСИБО БОЛЬШОЕ за Ваше видео! Всё очень понятно и доступно. Удачи Вам и успехов.

@user-tq4es7mm8i 3 года назад

Спасибо, Сергей!

@user-tl7fb9qd6j 3 года назад

Голосую за жизненный циклы семьи.спасибо!

@theprostopeople5054 3 года назад

Что отвечать, если собственник, на вопрос о причине продажи объекта отвечает... "не ваше дело знать причины, ваше дело продать( или купить) выгодно..."

@user-ei4ez8vo4z 3 года назад

Спасибо, все понятно и доступно сказано.

@seramg9586 3 года назад

Спасибо за видео, все темы интересны, голосую за обе, знания - сила.

@user-zs2ih3ky6t 3 года назад

Здравствуйте. Спасибо вам за ролики, очень интересно, хотелось бы узнать про анализ рынка. Спасибо.

@jeka8402 3 года назад

Сравнительный анализ

@user-mi5xs5pl9p 3 года назад

Будьте здоровы! Глубинный опрос +

@user-cn6wj3us7p 3 года назад

Очень интересна тема анализа оценки недвижимости!

@user-jd4nw8sf9o 3 года назад

Как оценить квартиру +

@user-bg5gt3ur4c 3 года назад

вообще обе темы и жизненный цикл и анализа,оценка недвижимости интересны. Слушать успешного человека всегда интересно и поучительно

@user-bv3dw1ie3x 2 года назад

Голосую за следующую тему!!!

@lisaalisa-mh9cf 3 года назад

Голосую за жизненный цикл семьи, будет интересно всем, у кого есть дети

@alexsandrrix1536 3 года назад

тема "Жизненные циклы семьи" )

@user-ir3rd7kg7g 3 года назад

Голосую за все темы, озвученные в видео.

@MrHeavy-po2or 3 года назад

Спасибо за обзор!!! Одно видео информативнее другого!!!

@olegpetrov2068 3 года назад

Неистово плюсую за тему "Анализ цены объекта недвижимости"

@user-mk7pw2jk2d 2 года назад

Голосую за тему как делать сравнительный анализ !!

@user-eh5dx5ju7s 3 года назад

Очень правильно, спасибо

@bgs12 3 года назад

За тему про жизненные циклы семьи

@Azovceva 3 года назад

Спасибо, Сергей! Интересно узнать будет ли у вас представительство в Самаре?

@rieltor.odesa.stoyanova 2 года назад

Как риелтор , который занимается недвижимостью 10 лет в Одессе. Скажу. Я риелтор без юридического образования и я риелтор с юридическим образованием это 2 разных человека. 2 разных риелтора. Зотя бы минимум Глупо отрицать, что если риелтор поскакал квартиру продавать, вести покупателей, риелтров на осмотры, не разобравшись с документами, это сизофов труд в 50 % !