КАК НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕГ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ? 

Девушка невероятная просто. Бесплатно делится опытом, наработанным годами, на что было потрачено не только время, но еще нервы и деньги. Хотела подписаться, смотрю - уже подписана.

Как вы все подробно и доступно рассказываете. Спасибо. Вы одна из немногих риэлторов на ютубе, который не скрывает какие то нюансы, а говорите о них.

Благодарю от всей души!! Спасибо, что так честно и доступно доносите информацию! Всё очень ценно!!!

Как приятно слушать грамотного риэлтор. Спасибо !

Вы настоящий, "мастер своего дела", профессионал, с большой буквы! Лично мне, как обывателю, всё о чем вы рассказываете абсолютно ясно и понятно, как белый день! Удачи Вам, здоровья, побольше удачных сделок!

Вообще всё эти ответственности на законодательном уровне должны нести продавцы, только они могут знать мошенничают они или нет, вот они и должны отвечать

Буквально вчера смотрела квартиру очень понравилась, хорошо что увидела ваш видео ролик, там как раз была доверенность, подозрение было на то, что после приобретения за дёшево её решили продать спустя 2 мес, и собственника я не видела в глаза, пришла его дочь. Теперь благодаря вам, всё встало на свои места, свои розовые очки я быстро сняла. Спасибо за Ваш труд, вы профессионал ❤

Снимите пожалуйста ролик про покупку квартиры с аукциона, хочется вас слушать бесконечно.

Лариса,вы просто умничка! Если б все риэлторы были такими!!!

Главное взять такого риэлтора обычно им все пофиг лишь взять задаток огромный

Думаю о покупке квартиры. Попался ваш канал. Спасибо, что рассказываете о своем опыте, о многом я даже не подозревала. Теперь боюсь брать вторичку :DDD

Лариса!!! Большое спасибо за ваши консультации. Скоро буду покупать квартиру в Питере. Хочу такого риэлтора, как Вы))) Спасибо за понимание

Спасибо Лариса!!! Просто, грамотно, доступно. Молодец!

Лариса, спасибо Вам большое за Ваш труд! Побольше Вам адекватных клиентов.

Лариса, огромное вам спасибо!!!!!.Дай Бог вам счастья и здоровья!!!!!!!! 🙌🙌🙌

Вас очень приятно слушать! Благодарю за информацию!

Лариса, спасибо вам большое! Так подробно! Слушаю, открыв рот. Благодарю

Здравствуйте! Лариса, хочу выразить вам огромную благодарность, за то что вы делитесь своим опытом. Смотрю ваши видео и очень много получаю полезной информации, которая сейчас для меня очень важная. Спасибо вам за вашу работу🌹🌷🌺💐🌸

🤔Если есть сомнения в паспорте, то Вы говорите, что нужно зайти в базу, и посмотреть выдан ли такой паспорт,- это что за база такая?, все желающие могут туда зайти и посмотреть все паспортные данные любого человека?🤔

Спасибо, милая девушка, мне это предстоит пережить, очень боюсь!

Как жалко ,что Вы не в Киеве! Я, однозначно ,работать хотела бы с Вами! Респект 👍

Спасибо Вам за очень классные и детальные разборы и советы! Жаль что Вас нет в нашем регионе! Вы супер!!!!

большое спасибо,оазис спокойствия и позитива,что очень ценно в наше непростое время!

Молодец, Лариса, все четко и понятно. Так держать! Спасибо. Надежда, Тюмень.

Прям сыщиком надо быть... страшно

Спасибо большое за кладезь полезной информации! Скажите, а что делать с такими людьми, они же мошенники, просто отказаться покупать не совсем правильно, мне кажется нужно заявлять на таких, чтобы другие не попались на их удочку. Незнание закона не освобождает от ответственности и то что они какие то справки не дают, тк им лень и прочее, это по сути преступная безответственность или умышленное сокрытие информации, а не лень.

Всё понятно и объективно, важно подробности, их много и надо знать!

Спасибо вам большое!

спасибо большое , как приятно вас слушать

Благодарю за Ваше доброе и любящее сердце! Мира и счастья! Любите свое дело, вкладываете частицу души! Очень ценны опыт и рекомендации!

Благодарю за полезную информацию! Буду обращаться к Вам, т.к. сама не смогу ВСЕ предусмотреть...

Лариса у Вас очень сильная интуиция🙏🙏🙏🔥

Супер лекция

Как я могу знать, что стоимость ниже рыночной? Откуда мне знать рыночные цены? Стоимость квартир на разных объектах разная.

Здоровья Вам и отличных сделок!

сенкс ! Вы лучшая , очень Вам благодарен!

Спасибо вам, за ваши ответы! ❤

Спасибо за Ваш труд! Коммент в поддержку канала

Короче безопаснее всего покупать квартиру в только что сданной новостройке, непосредственно у застройщика.

Умница, добросовестная

Да...Лариса вообще молодец .

Лариса.с.вас.получился.бы.хороший.судья.Киев.Владимир

Спасибо за Ваш труд) Запишите, пожалуйста, видео на тему наследования и наследования по завещанию. Какие там подводные камни

Лариса, большое Вам спасибо.

Покупать квартиру даже со своим риэлтором это что покупать ,,,кота в мешке,Не все риэлторы такие как Лариса.А если риэлтор не достаточно проверит чистоту или вообще не будет проверять,а Вы купите.И этот риэлтор не будет нести за проблемы никакой ответственности.

Благодарю вас🙏

Спасибо большое за разьяснения

Ситуация по долгосрочной аренде жилья. Привожу людей на просмотр, все нравится, готовимся подписать договор, мне что то не понравилось, сейчас уже не помню что именно, вывожу людей на улицу, уговариваю не заключать договор. Звонит девочка с другого агентства, скидывает новую квартиру в аренду. Слово за слово, говорю где я нахожусь. А девочка говорит, что она уже заключила там договор и люди заплатили арендную плату за полгода, через 2 дня должны приехать с вещами из другого города. Результат: мои клиенты снимают другую квартиру, а в первый объект в один день приехали 8 семей заселяться, каждые заплатили аренду за полгода, а в квартире находится другой человек (собственник жилья), который сдавал квартиру на 5 дней. Самое интересное, что девочка, которая мне звонила, столкнулась с мошенником ещё 4 раза в других объектах.

Но ведь закон есть, если покупатель не знал о каких-то нюансах по квартире, то покупатель прав.И доказывать ему ничего не надо т.к.,продавец должен предоставить все справки, а если не предоставил, то это его вина.

ага, двойняшки, тройняшки. дал паспорт брата или сестры и привет. особенно еще женщина на фото в макияже, а пришла без макияжа. жесть, 2 разных человека.! надо обе фото вклеивать.

Очень интересно и познавательно, подписался🎉

спасибо вам большое, очень полезный материал.

Уважаемая Лариса! Вам надо писать книгу, всё материалы у Вас есть. Пусть Вам кто-нибудь поможет, а Вы от редактируете!

Спасибо за ваш опыт.

Пожалуйста,если можно,сделайте список всех видов мошенничества в виде столбика для скрина.

А как узнать, что есть договор ренты? Как узнать что есть муж или жена? Как узнать,что есть дети ведь не всегда это указано в паспорте!

❤❤❤❤❤❤❤❤❤

Теперь вы мой кумир! Так доступно и по факту! Нет ли у Вас обучающих курсов?

Вообще все супер ! 🌼

А так молодец девушка🎉

Спасибо. Хороший обзор. Но, по-моему в настоящее время выписку из ЕГРН выдают без ФИО владельца. Вот и проверяй:) Справка о зарегистрированных лицах тоже не выдаётся стороннему человеку. Такое впечатление, что мошенникам помогает закон:)

Спасибо вам за информацию.очень полезно.

Спасибо 🌹👍

А как можно проверить в истории перехода права была ли сделка по доверенности, если например это не предыдущая сделка, а третья или четвёртая от текущей собственности и не сохранена история? В истории перехода права доверенность может не отражаться.😊

Умница

Спасибо!

если вы видите женщину чесную , это не значит ,что она не может быть чесной! она , как то так себя ведёт ,как буд то не чесная!👋👋👋 🤣🤣🤣💥💥💥👍🌹🌹🌹 видос в топ!

Кто же придумывает мошеннические схемы, как будто мошенники по инструкции действуют. Проверять надо все.. .. какой вид бизнеса не возьми, кругом мошеннические схемы. Реелтеры видят мошеннические схемы. Почему они не сообщают в правоохранительные органы? Им это не выгодно?

Не риэлтор нужен а юрист и нотариус. И тот кто сопровождает сделку. Чтоб у вас тут же деньги не отжали, если продаете квартиру. Поэтому с 1 марта и вроде как всё через нотариуса происходит. А смотреть договариваться, сейчас ведь есть сотовые телефоны, интернет. Зачем платить риэлтору, который вам ищет квартиру черезтвсе тот же интернет на специализирующи сайтах.

Подскажите, пожалуйста, существуют же какие то сроки исковой давности по сделкам с недвижимостью?

Но, это же должен всё риелтор проверять! Они же берут огромные деньги за сделки.

Добрый день Лариса. Столкнулись с проблемой при покупке квартиры. Ищем вариант квартиры сами. При просмотре квартиры которая продается через агентство недвижимости потребовали мой паспорт и предложили составить договор просмотра. Первый раз столкнулись с таким требованием. Законно ли это?

Здорово, когда говорит блогер естественно, не читая текст.

По ситуации в начале,когда кв. уже 3 года как продана по потеряному/поддельному паспорту, я не понимаю, как можно купить такую квартиру, если ее не посмотреть? Никто в здравом уме не купит кв.(вторичку) которую нельзя увидеть.

Я бы ещё про выморочное имущество добавила

Умняшкааа

Благодарю!

У меня отец привёл к нотариусу на оформление доверенности вместо супруги - моей матери другую тетку. И прокатило. Благо, мошенничества не было, просто моей матери было далеко ехать. Мы переезжали из другого города семьёй по частям.

Хотела уточнить по несовершеннолетним и мат. капиталу какие подводные камни, на что обратить внимание и на какие документы при покупке квартиры, где был мат. капитал

Проверять должен риэлтер,почему покупатель должен столько знать?и услуги риэлтер стоят дорого,а ответственности фактически никакой .

Здравствуйте, Лариса. Спасибо большое за информацию полезную! Скажите, а как проверить дом или квартиру перед покупкой на предмет того, что дом или квартира не в залоге?

Лариса, пожалуйста! Да помогите же! С 2-мя Федерадьными Судьями мне не справиться!!!

Спасибо

У меня года 4 назад было, хотела покупать участок домиком, нашла вариант который мне подошел и по инфрастуктуре и по цене приемлемая. Но продажа была по доверенности , продавали риэлторы. Я спросила а где сам собственник. А там то ли сын то ли племянник собственника. Он говорит он старый, находится в селе, не может приехать на сделку. Я так засомневалась и отказалась

Лариса, добрый день. Планирую купить квартиру, выбранный объект Продается по доверенности, в доверенности указано, что собственник проживет в США. Точного адреса нет, Риэлтор отказывается предоставлять паспорт собственника до начала сделки, мотивируя это тем, что паспорт видел нотариус подписывавший доверенность, а доверенность проверена банком. Но я хотела бы видеть документ лично. Подскажите, красная ли это линия? Стоит ли отказаться от покупки?

Умница все понятно и доступно ❤

Лариса,еще один важный пункт при покупке квартиры.Это наличии клопов или тараканов,и ведь никто Вам не скажет,ни он сам ,ни соседи.Ну тараканов можно увидеть и днем,а вот клопы днём не бегают.Жизнь с такими ,,домашними,,насекомыми может быть совершенно невозможной,такая что и квартира не нужна.

Сталкивалась с риэлторами.умалчивают обо всем.не за что не отвечают.только деньги в голове.

Прям методическое пособие для мошенников 😂" 10 мошеннических схем. " Ну реелтер же видет эти мошеннические схемы. Вместо того ,чтобы бороться с ними , они разбирают как учебное пособие, выставляя это за помощь. Почему не занимаются мошенниками правоохранительные органы. Вопрос конечно наивный😂😂😂

5 пункт непонятно про ренту. Об'ясните для чайников, пж. Пример, пж

А какую ответственность несёт риэлтор при помощи продажи или покупки квартиры?

Лариса, здравствуйте. Послушала Вас, очень все верно и своевременно🙏 Подскажите пожалуйста, как можно с Вами связаться? Мне нужна личная консультация специалиста .

Солнышко ❤

Просмотрел коментарии и заметил, что Лариса ставит сердечки только тем, кто ей восхищается и хвалит ее.

Прекрасно понимаю, что свежеунаследованная квартира может вызвать подозрение, но содержать объект, который только тянет деньги и не планируется использовать, как минимум, неразумно.

А где смотреть предедущих собственников.ведь на выписке только настоящий собственник .?

Спасибо за информацию. ДоговорЫ , не договорА

В одном из видео вы не вышли на сделку так как вам СНИЛС не предоставили???? А можно узнать зачем вам именно копия СНИЛС . спасибо за ответ

23:37 такая милая, когда смеётся...

Лариса красаучэг!