КАК НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ? 

Я продавала в 11 году, сначала покупатель деньги на мой счет в банке положил, тут же я написала расписку, что деньги получила, тут же поехали в юстицию и подписали договор купли-продажи. Покупала другую квартиру, тут уже я сначала отдала деньги в юстиции, где договор подписывали, тогда не было МФЦ, и сразу подписала договор. Все нормально прошло, свидетель был при передачи денег перед кабинетом.

Ццццццццццццццц2ц2ццццццц2ц

Ццццццццццццццц2ц2ццццццц2ц

ЦццЦцццццецццк2цццццццццц

Да и расписку о получении денег легко могут принудительно бабушек заставить написать.не вижу безопасного выхода

Деятельность риэлторов не определена никаким законом. Риэлтор ни за что не отвечает и не несет никакой ответственности, просто принимает денежные средства от доверчивых людей.

Через ячейку - метод передачи наличных - аренда ячейки в банке, закладка наличных, переда содержимого только после регистрации перехода права собственности в ЕГРН. Через Счет-аккредитив - то же самое, только в безналом (открытие счета в банке). Сотрудники банка всё подскажут - ничего сложного.

Да Вы что! Риэлторы это сплошь жулики, халявщики, бездельники и ничего не знают! И вообще, деньги ни за что получают!

Здравствуйте, снимите видео , как квартиру продать ипотечную?

Хоть одну продал ?

Спасибо Вам!

Спасибо огромное , За хорошие слова, но на ваш вопрос коротко, конечно, не ответишь. Сделка у вас сложная, справка из ПНд Доверенного лица сильно ничем не поможет. Если продавец находится в США, но продолжает оставаться гражданином Российской Федерации, можно попросить доверенное лицо получить информацию из психоневрологического и наркодиспансера по доверенности по месту регистрации собственника. Если продавец уже не гражданин России, пускай пройдёт освидетельствование в стране, в которой он находится и вместе с Нотариальным переводом предоставит вам. Такая сделка возможна только в безналичной форме, имею ввиду, если собственник не гражданин России.

​@@LarisaMatveenkoпроблемка, однако: освидетельствование фиксирует вменяемость на момент освидетельствования. Т.е. строго говоря, освидетельствование должно быть совмещено с моментом подписания документов. Иначе всегда можно попытаться доказать, что в момент подписания документов клиент был невменяем!

Да. Это интересно.

Лариса, Вы чудо, Благодарю ВЫ ЛУЧШАЯ !

@@user-rp4zo2zh3e , спасибо ☺️

Большое спасибо

Спасибо! Вам тоже удачи 🙋‍♀️

@@user-bs1bd7gb6p я так думаю - не знаю права или нет...ни когда нельзя отдавать копии документов без закл. Предв.договора

Лариса спасиибо, всё в общих чертах понятно,хотелось конкретно по земле продажа Спасиибо.

Здравствуйте, мне нужно посмотреть все документы на объект. Только потом могу рекомендовать что-то. Напишите пожалуйста WhatsApp/телеграмм/Viber 8 913 245 51 74 если нужна будет консультация. Консультация по документам платная.

Спасибо, Андрей 🙋‍♀️

Когда вам можно позвонить в удобное для Вас время.У меня есть вопросы.

@@ltsikalkina9997 , здравствуйте. Пишите ватсап 89132455174 в любое время

Нельзя ли получить образцы док-в:расписка;предварит дог-р;дог-р купли прод:в тч порядок получения ден средств Конечно продажа ч/з агенство,но ведь и там ошибаются люди

Здравствуйте, нет.

Здравствуйте, нахожусь в городе Барнаул

Что он будет сбивать цену, чтобы быстрее продать и получить свою комиссию

продавайте сами лучше.

А потом нанять грамотного юриста на сопровождение через нотариуса

Однако какой хитрый, только о СЕБЕ И ДУМАЕТЕ, а о продавце нет! Если это покупка гаража то можно без предварительного договора, а с квартирой такой номер не пройдет. Это уже как сам ПРОДАВЕЦ РЕШИТ А НЕ ВЫ. Как ему удобно так и будет.

@@user-cq6qe5to8s А вы прям спите и думаете только о других людях. Или хотите сказать, что продавец недвижимости прям днями думает о покупателе, как покупателю сделать лучше условия для сделки!?))) Расскажите эту дешёвую и лицемерную сказку кому нибудь другому...))) Хотя, это нормальное состояние, когда человек думает сам о себе. Но в моем случае, с чего вы решили, что я думаю только о себе? Я же ясно написал, что я за РАВНЫЕ условия сделки. Я считаю,что продавец и покупатель недвижимости должны быть в РАВНЫХ условиях до конца сделки. А не так, что продавец уже получил одну сумму денег, но сделки основной ещё нет, а покупатель от предварительного договора получил только бумажку на отвяжись. Плюс, еще дополнительные расходы идут за эти не нужные бумажки, и услуги юриста. А там, после предварительной сделки, и до основной сделки купли продажи, где ещё куча времени, может начатся самое интересное, где продавец может начать мутить воду как ему захочется. Ведь деньги он хоть какие-то уже получил. А если он ещё в сговоре с юристом или риэлтором, там и вовсе пахнет проблемами для покупателя. Или вы считаете, что это бред, и такого в жизни никогда и ни с кем не было!? И где здесь равные условия и равные риски!? И вот вопрос. Из-за этого предварительного договора, после которого я уже не в выгодном положении, и не в равных условиях, где есть высокий риск возникнуть любым для меня проблемам, мне нужны потом судебные тяжбы? И ещё не мало важный момент. Если я после предварительного договора, по каким-то своим причинам, или по причинам не выгодно мне навязаным продавцом решу отказаться от сделки, на что имею полное право, мне будет уже сложно выйти из сделки, да ещё с финансовыми потерями, а не продавцу который уже получил первый денежный взнос. И который конечно, уже потратил деньги первого взноса. Потому, предварительный договор выгоден больше продавцу, хотя с продавцом понятно, им бы быстрее получить хоть какую сумму денег, но и вам юристам и риэлторам тоже выгоден этот предварительный договор, чтобы сделать лишние и не нужные документы и дополнительно на этом заработать. Ведь за два договора больше денег заработаете, чем только за один основной договор. Я не считаю нужным заключать предварительный договор, который выгоден только юристам и риэлторам, который вы и придумали, чтобы больше заработать от клиентов по сделке с недвижимостью. Вам дай волю, вы с радостью ещё бы десяток договоров придумали, чтобы в десять раз больше заработать. Я считаю, продавец продаёт дом, покупатель покупает дом. Оформлятся все должно одним договором купли продажи и всё! Продавец после регистрации получает через банк все деньги, а покупатель получает дом, и все счастливы. И никаких предварительных договоров не надо. Закон не обязывает покупателя и продавца любой недвиэимости заключать предварительный договор. И это решает не только продавец, но и покупатель. В вашей помощи я больше не нуждаюсь. Удачи

Согласна с Вами. Даже если человек ещё не продал свою недвижимость, но уже смотрит варианты,- он уже потенциальный покупатель. Я так продавала - покупала. Влюбилась в квартиру продавца, и все сложилось благополучно. Так я смогла скинуть цену на свои объекты, понимая свои затраты. Мы её и купили. Так что, сначала любовью ,потом деньги!

Надо ли передавать старую домовую книгу покупателю?

Нельзя !

Там нет экспликации

Только с приставами по решению суда. Приставы бесплатно не пойдут

Вам скучно живётся? Зачем вам этот гемор?

Здравствуйте, Такого покупателя нужно проверить. Необходимо все нюансы прописать в договоре купли-продажи. Если будет нужна консультация - обращайтесь WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74