Как проверить документы при покупке квартиры 

Юристы говорят это не к нам. А к натариусу

и как же быть?

Если вам необходим перечень документов, его можно найти в статье нашего Справочника Недвижимости realty.yandex.ru/spravochnik/kak-proverit-dokumenty-pri-pokupke-kvartiry/.

Спасибо!

Вам важнее качество видео или информация в нем?Мне так -информация,поэтому недостатки видео для меня несущественны.

Светлана, я с Вами, в принципе, согласен. Но вы не поняли сути моего коментария, к сожалению. При съёмке и монтаже использовано решение, которое усложняет понимание информации и не оправдано. Вот, собственно, и всё. Если это была просто съёмка одной камерой было бы значительно лучше.

На подлинном правоустанавливающем документе будет стоять штамп Росреестра или мфц. Также можно попросить продавца запросить из Росреестра копию правоустанавливающего документа, там тоже будет штамп стоять. Отказников от приватизации проверить намного сложнее: 1) можно попросить заявление к договору передачи. В нем указываются отказники (но заявление далеко не всегда можно запросить, обычно только в москве) 2) попросить АРХИВНУЮ выписку из домовой книги, но это тоже сложно 3) попросить обычную выписку из домовой книги (это самый ненадежный вариант), но тогда лучше прописать в ДКП заверения продавца о том что ему не известно об отказниках

Мат капитал. Использование маткапа прописывается в самом договоре купли продажи. Но если квартира покупалась за кредитные средства, то узнать об использовании маткапа можно с помощью 2 документов: 1) справка от продавца и его супруги об остатке маткапа, заказывается из госуслуг 2) справка от банка где расписанные суммы и даты всех внесенных платежей

@@юзер123-ш8о сбер может не предрставить такую справку если яеловек не знает о ней,а собственники могут об этом и не сказать...

присоединяюсь - как через ключ заказать 100 записей?

На все, кроме нотариуса, у меня вопрос - "почему?". Пожалуйста, объясните. Спасибо.

Действительно, свидетельства о государственной регистрации собственности отменили с 15 июля 2016 года. Однако большинство квартир, которые сейчас продаются, были приобретены раньше этой даты, и этот документ у владельцев есть. Вам ничего не мешает дополнительно запросить выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в том, кто является собственником квартиры.

Яндекс.Недвижимость кажется можно сделать вставку в видео и добавить ваш комментарий

2 года не выдают

"Действительно, свидетельства о государственной регистрации собственности отменили с 15 июля 2016" Не знаете -не утверждайте!!! Да еще так агресивно

недавно мы хотели купить квартиру у человека, который сидел за хранение наркотиков.. оказалось, что он еще состоит на учете как алкозависимый.. а второй собственник был алкоголиком ,но без справок. если бы мы такую справку не получили, мы бы могли оказаться без денег и квартиры даже после регистрации права, так как оспорить сделку на этом основании очень легко. если бы продавцы были согласны пройти в день сделки освидетельствование у психиатра и нарколога, шансов оспорить было бы у них меньше

Покупая квартиру у заведомого алкоголика, вы можете ее потерять даже получив эту справку. Как вы верно заметили шансов меньше, но отнюдь не ноль.

@@igordvoryaninov1185 мне вот интересно как можно потерять эту квартиру? Если собственник алкаголик, я думаю у него здоровья не хватит на такие махинации и мозгов - я непонимаю неужели есть такие прецеденты когда квартиру реально отжимал обратно алкаголик? Неужели после покупки при его попытках оспорить договор - нереально споить его наглухо чтоб до суда несмог дойти/либо что то подписать чтобы не смог? Мне кажется это всё надуманные "проблемы" риэлторов поднимающих свою значимость в глазах продавцов и покупателей недвижимости...

@@Алексей-г4з7ъ У него мб и не хватит, но вполне хватит у его родственников, вполне хватит у ушлого юриста, а еще это может быть изначально задуманное мошенничество. Риэлторы, поднимая свою значимость, конечно много придумывают "проблем", и что даже хуже - завышают свои возможности в решении их. Но вот это - "Споить его, чтобы до суда не дошел" - вы возьмете на себя осуществление данной операции и ответственность за нее?)) А что до прецедентов - я не риэлтор, мой опыт ограничивается моими личными ситуациями. Так вот среди них, представляете, я видел квартиру, которую неоднократно (!) продавали, а затем она возвращалась к прежнему владельцу. Видел квартиру, которую таки не смогли вернуть, однако страховые титул на нее уже не делали. Таких у меня наверно процентов 10. Готовы рискнуть?)

Любой каприз за Ваши деньги - психиатр может и покупателя заодно проверить хоть в МФЦ, хоть в ближайшей нотариальной конторе. Но сколько это будет стоить ?

Позвольте с Вами не согласиться!Просто нужно выбирать ПРАВИЛЬНОГО РИЭЛТОРА!!!

@@АннаИванова-щ5й1й это тебя что ль, анют?

Я уже обожглась на покупке по доверенности.

@@ЛюмилаБонаренко как?

@@virskovskiy7894 Все обошлось потерею только 50 тысяч + 25 тысяч юристу, так как вовремя опомнилась. Да и еще основательно понервничала.

@@ЛюмилаБонаренко тоесть вы чуть не купили квартиру по доверенности?

@@virskovskiy7894 Да.

если считать лайк = "1", а дизлайк = "-1", то норм)

надо было написать "какие проверить документы ......"

Обоснуй, иначе есть шанс прослыть треплом.

Ну например что квартиру с отказниками по приватизации вообще не надо покупать. Бред потому что очень много недосказанного - "может быть оспорена". Всегда может быть оспорена или есть сроки исковой давности, например? Бред про недавно унаследована. Либо полгода, либо восстановление срока - а восстановление срока не принципиально - хоть год, хоть 5, если есть основания. Ну про профессионалов-риэлторов - особенно бред) Польза этого видео как у набора "5 интересных фактов об Амазонке"

Так это уже аргументированное возражение! Я, например, не юрист. И далеко не каждый день покупаю/продаю недвижемость. Для меня подобные сюжеты - способ узнать хоть что-то по данной теме. Но когда люди более знающие возражают типа "чушь", "бред" и т.д. не вставив ни одного контраргумента, то не вольно начинаешь сомневаться в компетентности возражающих. Никого обидеть не хотел.