Новое Мошенничество в сделках с недвижимостью!Реальная ситуация!Как покупать квартиру?

Подписаться 87 тыс.

Просмотров 20 тыс.

50% 1

club212... ссылка на мои услуги
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf....
В контакте matveen...
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость rutube.ru/chan...
pikabu.ru/stor...
Ссылка на статью
Други видео
• Мошенничество или невн... Мошенничество или невнимательность?Как Покупать новостройку, чтобы не обманули? ДДУ, уступка права
• Мошенничество или невн... Проверка "Юридической чистоты" недвижимости! Как проверить и зачем проверять?
• Что должно насторожить... Что должно насторожить Продавца в Покупателях недвижимости?
• Как взыскать с другого... Как взыскать с другого сособственника вложения в неотделимые улучшения? Онлайн консультация! #доли
• Стоит ли покупать неуз... Стоит ли покупать неузаконенные дома? Риски! #недвижимость #самовольнаяпостройка
• Советы риэлтора по выб... . Советы риэлтора по выбору и просмору квартиры! #недвижимость #купитьквартиру

Опубликовано:

29 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 199

@elenaomirova9449 5 месяцев назад

Не так давно "наткнулась" на Ваш канал и не могу оторваться) Как Вас приятно слушать, грамотная, спокойная речь, прекрасное описание ситуаций и пути их решения. Столько нужных советов и рекомендаций. Лариса, Вы - Профессионал!!! Спасибо Вам большое!

@СветланаКравченко-т6ь 4 месяца назад

наслаждаюсь !Ёумница!

@Владимир-ю1в8щ 5 месяцев назад

Я думаю, это был сговор. Не доверяйте возрасту. Если человек пожилой, это еще не значит, что он честный. Каждый пожилой человек, когда то был молодым, и не факт, что он был честным

@anastasiy205 5 месяцев назад

Спасибо вам огромное. На одном дыхании)). Смотрела ваши видео до покупки недвижимости. И теперь продолжаю смотреть.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

💟🌺

@dman9dman 5 месяцев назад

Как всегда - в легкой и доходчивой форме весьма непростые вещи, да еще и с музыкальными паузами в виде медведей с цыганами. Именно такие как Лариса пробивают стену непонимания основной массой населения необходимости профессии риэлтора. Наверное можно и авторские курсы делать, если время позволяет)

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

😁🤝🌹 спасибо

@Р.Л-х1з 5 месяцев назад

Надеюсь этот видео ролик не будет удалён 👍 Очень полезная информация. Спасибо Вам большое ❤

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

😊🤝🌺

@natalyamashrabova2586 5 месяцев назад

А кто его удалит, если только под давлением сам автор, или Ютуб, если у последнего есть такие права 😮

@АринаИванова-е2т 5 месяцев назад

Спасибо за видео.

@АнатолийБоков-р5н 5 месяцев назад

А эта , которой деньги теперь не вернуть, не встречалась с продавцом?кавртиру не осматривала?настоящий риэлтор куда смтрел? Очень путаное обьяснение...

@yanap7628 2 месяца назад

Ага. Все мнимое, а деньги она настоящие получила и передала. Бред.

@Alla0dintsova 5 месяцев назад

Странно то, что при расторжении договора квартира возвращается, а деньги - нет. Логично было бы чтобы сделка расторгалась и квартира переходила предыдущему владельцу при условии возвращения денег. А так добросовестный покупатель купил квартиру, сделку расторгли - а денег обратно нет.

@Альбина-ы2к 5 месяцев назад

Сама продала , сама деньги взяла , сама деньги отдала .. Причем покупатель ? Жесть . Деньги получила , распорядилась на своё усмотрение .... Да так и детям своим может отдать или внукам .. И скажет меня дети обманули , я передумала отдайте квартиру . Это вообще в голове не укладывается ... Ищите мошенников .. Ими никто не занимается , они творят безнаказанно . 🤬

@gffgguujhyg 4 месяца назад

А вот мы мошенников нашли, но Сберу с их тупым бесправным и лживым Домкликом фиолетово. Через Домклик документы воруют и паспорта, а им пофиг 🙈

@feoAA-d3o 4 месяца назад

Так сейчас и делают. Мошенники кидают на деньги, а потом говорят, что сами были обмануты и действовали по указке мошенников. Потом банкротство и т. Д.

@Траппер-и4г 5 месяцев назад

Бабулька та " Сонька Золотая ручка "😂😂😂. Развела по сути всех !!! Думаю она сразу поняла , что это мошенники , но поимела и мошенников ( бесплатно ей помогли с версией😂) и главное покупателей. Прикинулась бабушкой божьим одуванчиком. И даже провела суд ! Да уж. Не удивлюсь скоро продаст снова квартиру , добавит эти три миллиона и переедет точно в Питер😅 . По сути у бабушки уголовная статья по моему 165 УК РФ , так как не отдает вверенные ей средства ( по суду они ей данны во временное пользование) по сути продавец может написать заявление в полиции о присвоении денежных средств бабулей. Ссылаясь на решение суда. Что она должна вернуть. Я пишу как оперативник МВД с большим стажем. Сейчас на пенсии. Но я усматриваю состав преступления у бабушки , именно присвоение чужих средств. Хотя возможен и сговор в ОПГ. Мошеники с бабулькей. Но это нужно доказывать. А присвоение бабушкой средств это очень легко делать. Это статья УК именно хищение вверенных средств путем присвоения. Спасибо Ларисе умница ! Добрые дела делает. Всем добра.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Тоже такая мысль пришла. Знаю даже одну такую бабушку.

@nataliahe7178 5 месяцев назад

Да, тут явно адвокат покупателя недоработал

@margomargaret8971 5 месяцев назад

Кто кому какие деньги передал (для зачисления куда?) вообще не понятно. Покупатель передал наличку подставному лицу бабки? Без расписки? Или ей самой? А она её якобы ещё кому-то? Наверняка она в сговоре. Хотя, не факт. Может и обманули. Но, тогда ей повезло, в отличие от покупателя. А почему одновременно автоматически не возбуждается дело на мошенников? Почему всё ложится на добросовестного покупателя?

@user-ej8vw9qw8g 5 месяцев назад

Бабка мошенница 100% вообще без вариантов. Отгребла на 200% и деньги и квартиру. Пострадавшие это покупатели

@ОльгаФёдоровна-я8ш 5 месяцев назад

Как странно человек признан добросовнстным покупателем и остается без кварьры...это только в нашей стране..

@Valentina-oh9dd 2 месяца назад

Варианты продажи квартиры сертификат и порядок расчёта?

@alexey8772 5 месяцев назад

В рыночной экономике почему то страдает всегда покупатель! Хотя реально выиновата бабушка!

@ЛеонидР-ю5ы 5 месяцев назад

Схема эта старая, лет 5 назад в новостях показывали «обманутых» аналогичным способом в Москве пенсионеров претендующих на новую квартиру или возврат своей. Моё мнение - «обманутые» полностью в теме.

@ОльгаПетрова-о1ю2о 5 месяцев назад

Молодец старуха и с деньгами и с квартирой

@ТатьянаЧайковская-п1ы 5 месяцев назад

Уважаю умных ,компетентных и грамотных людей😊 Лариса, Вы именно такая👏👍

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Спасибо 💟

@kirin84 5 месяцев назад

С учетом того, как бабуля повела себя после, не исключено, но она в доле.

@иванбаширов-р5й 5 месяцев назад

вы хороший человек, буду когда брать дом , к вам обращусь

@nataliahe7178 5 месяцев назад

Вообще странно, что ответчиком по суду с бабулей выступил добросовестный покупатель. Пусть бы мошенники ей (продавцу) по суду деньги и возвращали, интересно их вообще искали ли? Удобно просто все повесить на покупателя. А может бабуля вообще в сговоре с ними и деньги в итоге поделили.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Иск был к покупателю. Дело возможно и возбудили. Тогда , если по делу о мошенничестве покупатель будет признана потерпевшей, то она предъявит иск к мошеннику.

@nataliahe7178 5 месяцев назад

@@LarisaMatveenko спасибо за ответ, я поняла, что иск был к покупателю, просто не могу смириться с этой несправедливостью мира 😁 почему ответчик - та сторона, которая ничего не нарушила и в итоге оплачивает чужую глупость. Это так, риторическое возмущение)

@svalmitsvalmit325 5 месяцев назад

@@LarisaMatveenkoТакое ощущение, что и бабулька, и её риэлтор были из компашки мошенников, а покупательницу убедили, будто он случайный риэлтор просто помогает продавать квартиру случайной пенсионерке. Возможно, и судья купленный был, слишком гладко и быстро прошло!! Всего лишь три месяца, в ноябре позвонили из Центробанка, а в феврале уже вернули квартиру и выкинули добросовестную покупательницу на улицу. Блиин, та в судах после подачи любого искового заявления надо месяцами ждать назначенного заседания суда, у нас в Краснодаре так, и думаю по всей стране так, даже когда гос органы подают в суд (мэрия или администрация губернатора), то заседания годами длятся, переносятся, дополнительно доки запрашивают, уж не говоря про иски обычных людей. А тут три месяца от начала преступления до решения суда

@ДорогойПрав 5 месяцев назад

Кто же их искать будет, если бы были реальные правоохраниели, все было бы как вы говорите.

@СветланаБирулина-р4м 5 месяцев назад

В любом случае это проблема и просчёт этой женщины продавца, покупатель не должен из за них страдать.. @@ДорогойПрав

@anastasiaabdulgani2724 5 месяцев назад

Спасибо ,Лариса Владимировна ! Прекрасные примеры из практики . Беру на заметку.

@USB675 5 месяцев назад

Лариса спасибо большое за такие подробные видео! Благодаря вашим видео мне было более понятнее, что и как происходит и всё же допустила одну ошибку. При заключении основного договора не были перенесены из предварительного договора важные пункты в основной. Риэлтор мой был некомпетентен в этом вопросе, и нотариус об этом ничего не сообщил и уже потом это принесло мне проблемы. В предварительном был пункт, что если сразу не выехали, то оплачивают за аренду, а в основном не было таких пунктов. И всё! Люди не съезжают, в связи с тем, что у них застопорилось, я на съёмном жилье несу убытки и изрядно нервничаю. Так что изучающие, не допустите моей ошибки! Проверьте перенесение пунктов из предварительного договора в основной!

@никитинаекатерина-м3с 5 месяцев назад

Я стараюсь всегда отговорить покупателя от покупки , если агент продающей стороны исключает контакт с собственником до сделки .

@Vlad7413 5 месяцев назад

Много ценной информации, благодарю! Один из отличнейших вебинаров! Век живи, два учись и не факт что будет достаточно...

@ИринаЧайка-х4ъ 5 месяцев назад

Большая умничка!!! Очень познавательно, не навязчиво, доступно! Лариса, вам спасибо, дальнейших успехов!!!

@ВикторЕгудин 5 месяцев назад

А может пенсионерка-продавщица была в доле с мошенниками?

@АнастасияМ-х6л 5 месяцев назад

Про наличный расчёт. Я продала за наличный расчёт. Приехала в Сбербанк, подъехала покупательница с наличность, при мне положила все деньги на мой счёт, банк дал мне выписку, что на моем счету столько-то миллионов. Я тут же написала ей расписку, диктовала мне она, как писать, она юрист по образованию, квартиру покупала детям. Сели в её машину, поехали в юстицию и подписали договор. У меня был переезд в другой регион, это был 11 год. На новом месте, так же, передала собственникам( муж с женой) деньги за квартиру, тут же, в юстиции ( онитак захотели) и тут же подписали договор. Они с деньгами сели в свою машину и уехали. Прошло 13 лет, все хорошо. Раньше было проще, сейчас очень много сложностей в передаче денег.

@никитинаекатерина-м3с 5 месяцев назад

А если бы пока сделку регистрировали , кто нибудь из сторон сделки умер ? Так делать нельзя . Сейчас , как раз очень удобно с расчетами стало , в 11 году почти всегда ячейками пользовались .

@МаринкаКаменская 4 месяца назад

И сейчас пол ьзуемся ячейким в Питере,кладём деньги под условия, и ни какая бабушка не получит деньги пока она не выпишется из квартиры и не принесет чистую ф -9😊

@EkaterinaTenik 4 дня назад

В 2007 деньги за покупку дома передавали на капоте машины. Получили расписку и разбежались. Были молоды, вообще не знали ни о каких схемах развода. Слава богу все хорошо. В 2021 покупая дачу передачу денег фиксировали на видео.

@АнастасияМ-х6л 3 дня назад

@@EkaterinaTenik В 2004 году моя сестра продавала однушку, от дедушки досталась. Квартира на 1 этаже была, 32 кв м, она полгода не могла продать. Позвонил покупатель, назначили просмотр, она приехала на квартиру и приходят несколько мужчин, выглядели как бандиты из 90-х, коротко очень стриженные, в длинных чёрных плащах, разговаривали на своём жаргоне. Сказали купят для своего товарища, тот на костылях, нужен 1 этаж. Она продавала за 1 млн руб. Назначили день сделки, все сами, без риэлтора, она подъехала к зданию юстиции и они на машине приехали. Позвали её сесть в машину и она перечитывала этот миллион сюдя у них в машине. Все сошлось копейка к копейки. Зашли в юстиции, подписали договор купли-продажи, она отдала ключи. Больше она их не видела. Деньги были настоящие, не поддельные, все нормально, не обманули. Мне кажется, что не было тогда такого мошенничества, как сейчас. Всякие схемы обмана. Не было тогда такого. И ячейками тогда, наверное, не пользовались. Хотя лично я не доверяю ячейкам. Деньги оттуда могут исчезнуть и концов не найдёшь куда делись. А банк за содержимое ячейки ответственность не несёт.

@NikolaevaAnn 5 месяцев назад

Обожаю все видео Ларисы. Жду с нетерпением, больше чем какие либо! Спасибо вам, Лариса Владимировна, за ваш ликбез!

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Анна, спасибо 💟

@ОксанаИванова-ч7в 5 месяцев назад

Спасибо! Очень полезная информация! Слушаю вас не только как риелтора, но и как психолога ❤❤❤

@nataliahe7178 5 месяцев назад

Аналогично, если бы Лариса не стала риелтором, то была бы наверняка очень востребованным психологом!)

@ouffrou 5 месяцев назад

Мне понравился стиль изложения, без вот этих нахрапов и надрывов как у других блоггеров - лишь бы закошмарить, очень спокойно, внятно

@ЗульфераКурпединова 5 месяцев назад

Какой кошмар.

@fancy4655 5 месяцев назад

У меня такая непонятка - как не попасть на продавца банкрота. Вот. если настоящего банкрота можно проверить, а как понять, что человек не будет банкротиться в течение последующих трех лет???

@БорисД-е5в 5 месяцев назад

Очевидно, никак. Я пришел к выводу, что сейчас главное - это подтверждение добросовестности, документальное. Поэтому прежде всего никакого Нала и никакого схематоза.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

У меня есть видео на канале по проверке продавца 🤝

@user-pr5kv6tv6b 5 месяцев назад

@@БорисД-е5внал никто и не отдан, акредетив открывают

@Nadoeloregitsa 5 месяцев назад

@@LarisaMatveenkoкак можно проверить, что будет в будущем?!

@LarisaMatveenko 4 месяца назад

@@Nadoeloregitsaбудущее не проверяем. Проверяем настоящее и прошлое, чтобы не было проблем в будущем

@Яло 5 месяцев назад

А через какое время после банкротства продавца можно безопасно покупать у него квартиру?

@kseniiakol5798 5 месяцев назад

История про бабку, которая в присутствии нотариуса говорит, что недовольна сделкой - просто огонь!

@user-rn7hf8gy3n 5 месяцев назад

Лариса, спасибо за Ваши видео. Всегда с интересом смотрю. Манера рассказывать у Вас прекрасная, грамотная речь, голос. И истории, даже если не о недвижимости, очень увлекательные. Приятно на Вас смотреть. И опыт бесценен.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Спасибо 🌹

@Nadegda_Kiseleva 5 месяцев назад

Добрый вечер Лариса Владимировна Спасибо за Нужную информацию! Слава Богу Я приобрела Жильё 8 месяцев назад Удачно Покупатель был капризный но я терпела. Убралась к проданной квартире После перезда Так он мне звонил что плохо 😊 в одном углу забыла убрать мусор. А оставила не я А соседка которой я перечислила. Деньги за уборку! Мне было не до уборки! Он пошёл к той соседке и всё высказал 😅...Всего Вам Самого наилучшего Главное Здоровья и Творческих успехов!

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

💟🌺

@ОльгаПетрова-о1ю2о 5 месяцев назад

Пусть подаст в суд😂

@Яло 5 месяцев назад

Сколько всяких нюансов.и мошенничества в сфере недвижимости

@fancy4655 5 месяцев назад

Как часто читаю про пожилых продавцов-мошенников. Не верьте возрасту. За ними стоят более молодые.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

А сами они не виноваты? Опять только молодые плохие. Мошенничество не имеет возраста и пола.

@fancy4655 5 месяцев назад

@@LarisaMatveenko конечно виноваты. Я про то, что пожилые часто не догадаются как это сделать, но на подлость конечно же готовы.

@ЛарисаПреймачук 4 месяца назад

Мошенники с возрастом матереют...

@giorgioan4673 2 месяца назад

@@LarisaMatveenko понимаете, у нас, обывателей, такое клише, что старому человеку уж совсем ни к чему пускаться в мошенничество: с одной стороны, жить осталось не так много, так зачем пачкаться, а с другой - страшно должно быть, если поймают - на старости лет под суд загреметь. Но Вы правы - у мошенничества нет возраста и пола, и возраст вовсе не обязывает мошенников быть совестливее!

@БорисД-е5в 5 месяцев назад

И все же, был ли хоть один подобный случай (признания сделки недействительной) при полностью прозрачных безнальных расчетах? Тот же вопрос и по банкротству: были ли прецеденты отбора квартиры у добросовестного покупателя при полностью прозрачных безнальных расчетах? Во всех случаях, что я видел, присутствовал нал и зачастую какой либо схематоз, занижение цены и пр.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

В Примере, которые мы разбираем, покупатель был признан добросовестным приобретателем, но сделку расторгли

@БорисД-е5в 5 месяцев назад

И все же интересует практика по случаям с безнальными расчетами. Как я понимаю, в обозреваемом случае это решение суда первой инстанции, правильно? Если да, то все ещё может измениться в следующих инстанциях.

@никитинаекатерина-м3с 5 месяцев назад

@@БорисД-е5всделки растрогаются при любом способе расчетов . Процент не знаю . Помню лет 8-10 был прецедент , когда продавцом был Департамент муниципального жилья , покупатель -физ лицо , представитель покупателя крупное агентство, сделка ипотечная . После сделки оказалось , что Департамент вообще не мог продавать квартиру , так как была неправильная приватизация . Договор расторгли , покупатели попали примерно на 2,5 млн . Погуглите , судебные решения в свободном доступе ,

@giorgioan4673 2 месяца назад

@@БорисД-е5в так в примере из данного видео, я так понял, тоже был нал с какой-то странной схемой передачи.

@ТатьянаКон-л1д 5 месяцев назад

Вы абсолютно правы. Только безналичный расчёт.

@Светланка-ш2ф 5 месяцев назад

Нужно перед сделкой особено лиц пожилого возвраста освидетельствовать на вменяемость обязательно.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Она была вменяемой.

@МаксимБорисович-ы5к 5 месяцев назад

Я не понимаю что значит я купил за свои деньги квартиры да ещё должен ждать? А мне какое дело что у продавца происходит, это всё ровно как я купил машину а у продавца проблемы и он на етой машине ездит а я должен ждать? А с какого рожна! Не можешь снятся с регистрации не продавай , это твои проблемы не мои!!!! 😮

@Olscha-z4d 5 месяцев назад

Лариса, обязательно озвучьте, что сотрудникам банка ЗАПРЕЩЕНО озвучивать личные данные клиентов! Когда это возникает, то пусть все знают, что это мошенники разговаривают с клиентами!

@ЕленаПономарева-о8з 5 месяцев назад

Большое спасибо!

@ОльгаРахимова-я4у 4 месяца назад

Спасибо за информацию, благодаря Вашим лекциям, буду продавать квартиру, руководствуясь Вашими советами.

@ДорогойПрав 5 месяцев назад

Да, бабки врать здоровы.

@Larisa_396 4 месяца назад

В первой истории получается риэлтор подставил.

@Любовь-б1з6э 2 месяца назад

А причём тут продажа,и звонки зачем,сначало смотрят квартиру,а потом в мфц,,,и деньги на свой счёт,, что за якобы перешлёт,какая-то ерунда,,маразм,,,

@ЛинаВурм-ш8т 2 месяца назад

Что, так можно было? ОСОЗНАННО идти на ложную сделку и остаться безнаказанной?

@ЮлияГай-п7р 5 месяцев назад

Здравствуйте, Лариса.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Здравствуйте 🤝

@tatyanaevina4419 Месяц назад

Ага,так и отдала..Повисит долг,а потом банкпотство сделает и досвидания..Бардак в стране устроили

@olgavasilieva2526 5 месяцев назад

Вы так интересно, со знанием дела рассказываете, мне прямо охота с вами что то купить после каждого ролика 😊

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Обязательно обращайтесь 😊🤝

@ЛедиПозитив-ъ7о Месяц назад

Добросовестный покупатель в нашей построенной на лжи стране, никак не защищен.

@andreyboytcov3381 5 месяцев назад

Лариса Матвиенко! С удовольствием и большим интересом слушал Ваш ролик. Вы молодец! Настоящий Мастер своего дела. Раньше приходилось сталкиваться с риелторами, но Вас слушал с величайшим пиететом. Как юрист и бывший следователь я в восторге.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Андрей, спасибо 😊🤝. Очень приятно. ( PS Моя фамилия Матвеенко ✊)

@ОльгаГеращенко-р6м Месяц назад

Расскажите как правильно продать квартиру по военной ипотеке

@Outlander-on7lg 5 месяцев назад

Спасибо, очень полезная информация

@ЕкатеринаДанцова-и4ш 4 месяца назад

Да покупка это очень-очень сильный стрес....особенно когда всплывают проблемы с недвижимостью

@gffgguujhyg 4 месяца назад

Пенсионеры в большинстве своем владеют домиками (или квартирами) больше 5 лет, плюс они освобождены от налога на недвиж.по одному объекту. Она априори никаие налоги платить не будет с продажи дома/квартиры.

@LarisaMatveenko 4 месяца назад

Какие домики? Здесь о квартире речь идет. О материальном благосостоянии, количестве объектов речи в статье не было. Про «априори» говорить смысла нет никакого.

@gffgguujhyg 4 месяца назад

@@LarisaMatveenko Извините если не правильно выразился... Так и я не веду речь о материальном благосостоянии, я о налоге на доходы с продажи дома, который (по Вашему рассказу) имела ввиду пенсионерша... (она же просила о занижении суммы в договоре), вот я об этом. Странная пенсионерша, если она владеет квартирой/домом больше 5 лет, она не должна платить никакой налог. Вот я об этом.

@LarisaMatveenko 4 месяца назад

@@gffgguujhyg , Вы имеете в виду налог на имущество. Этот налог для пенсионеров, действительно, либо не велик, либо совсем отсутствует. Есть еще налог с продажи недвижимости , если она находится менее 3 или 5 лет в собственности. Такой налог платят все, кроме льготных категорий собственников( в основном единственное жилье). Спасибо Вам за пояснение 🤝 по своему вопросу.

@gffgguujhyg 4 месяца назад

@@LarisaMatveenko Спасибо Вам за ответ, я рад, что мы друг друга услышали и поняли 😉 👍🙏🤗 Да, я имел ввиду "так называемый "налог на прибыль" 13% с продажи имущества. В основном все бабушки владеют своим имуществом очень давно, то есть более 5 лет, по этому им платить его не нужно. Это я про ту Вашу бабулю, которая просила уменьшить сумму в договоре ) хотя, по сути, ей это и не нужно, если она больше 5 лет владела.

@СержХуев-й8м 4 месяца назад

Лариса хотите я женюсь на вас❤

@ТатьянаФилатова-г6т 3 месяца назад

Про перепланировку очень четко, многие этого не понимают. Соседи посносили стены, пыталась поговорить,,грубят.

@Larion-tu1bs Месяц назад

Спасибо, познавательно.

@margomargaret8971 5 месяцев назад

Отличное, подробное видео! Спасибо большое!

@Right-b7p 3 месяца назад

С тем что покупатель должен иметь возможность пообщаться с продавцом я согласен на все 200℅ . Только жаль что не все агенты это понимают

@Яло 5 месяцев назад

Сейчас у всех долги кредиты.если человек взял кредит значит покупать у него квартиру нельзя?

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Только если они просроченные, то нельзя

@Яло 5 месяцев назад

@@LarisaMatveenko т.е.если после продажи он промолчит долги и станет банкротом то покупателя это уже не коснется?не будет же он всю жизнь отвечать за продавца.

@ЛюдмилаРосытюк 5 месяцев назад

Еще раз здравствуйте. Вопрос: сделка прошла в Сбере месяц назад. С моего номинального счета перевели 12 млн продавцу. Расписки в получении им денег у меня нет. Наверно нужно обратиться в сбер, где была сделка и взять платежку? Как доказательство, что продавцу перевели на его счет, деньги за проданную квартиру.

@ssalzauglom4817 5 месяцев назад

Жду ответа с вами

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Здравствуйте, в личный кабинет должна прийти Вам платежка. Проверьте. Если нет ее, то обратитесь в отделение, где проводили сделку и попросите отправить ее Вам в Дом клик. Можно также попросить распечатать ее и заверить печатью банка, если они заверяют электронный документ- он заверяется файлом , а не мокрой печатью 🤝

@ВеронаВенеция 5 месяцев назад

Некоторые специалисты по недвижимости все равно просят расписку от покупателя не взирая на наличие платежки

@ВячеславГурьянов-ы9в 5 месяцев назад

Умница

@ЭваРэрик 5 месяцев назад

Что то я не поняла первые полторы минуты....Обьясните, пожалуйста, кто нибудь...

@АнастасияМ-х6л 5 месяцев назад

Да, начало мне тоже не понятно, слова, что вас хотят обмануть и надо продать свою квартиру.??????

@alexpopov7824 5 месяцев назад

особенности национальной торговли недвижимостью, так сказать). Я всё-таки дождусь момента, когда вся эта "бадяга" со сделкой будет происходить в два клика, как на бирже

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

По безопасной сделке регистрация так и происходит

@Наталья-ю3ф8з 3 месяца назад

Благодарю вас, полезное и понятное видео. Можете познакомить нас по теме неузаконненных перепланировок. Например, продавец снял дверь на балкон.

@LarisaMatveenko 3 месяца назад

Есть такое видео. Посмотрите видео за последние три месяца. Там есть

@Наталья-ю3ф8з 3 месяца назад

@@LarisaMatveenkoЛариса, благодарю вас за ответ.

@БорисД-е5в 5 месяцев назад

И подскажите по распространенной сейчас риэлторской практике по аккредитивам при безналичных расчетах, когда деньги идут по факту не стороне договора, а третьему лицу в цепочке. А риэлторы вместо составления многостороннего соглашения о расчетах предлагают все закрыть расписками. Мне кажется, такой схематоз в будущем может аукнутся, правильно? Вижу проблемы в доказательстве передачи денег. Ведь безнальные расчеты должны подтверждаться банковской выпиской, а не распискрй. И стоит ли в будущем покупать квартиру, купленную по такой схеме?

@БорисД-е5в 5 месяцев назад

Имею ввиду альтернативные сделки

@ЕкатеринаДанцова-и4ш 4 месяца назад

Нас риелтор с собственником обманули...говорили все хорошо, а оказалось земля и дом в аресте🤦‍♀️

@LarisaMatveenko 4 месяца назад

Риэлтор Ваш Вас обманул или риэлтор продавца?

@ЕкатеринаДанцова-и4ш 4 месяца назад

@@LarisaMatveenko риэлтор продавца утаили о арестах дома и земли, в 2014 выписки долго готовились и мы снесли задаток, а потом увидели - не уплаченная ипотека сбербанка....но слава Богу пол года оформления, появление седых волос - у нас все получилось! А самое главное в тот момент не было закона о банкротстве 🙏..... т.к. сбербанк был не единственным должником, но основным....а помимо этого кредитов 10 если не больше было от 200тыс. До 1миллиона ...... Почти 10 живем в своем доме!

@Наталья-ю3ф8з 3 месяца назад

❤❤❤😊

@romanbk 5 месяцев назад

бабка в теме

@Outlander-on7lg 5 месяцев назад

Лариса, если риэлтор берётся за сделку, то он должен нести ответственность за эту сделку. Покупатель осуществляет сделку 1-2 раза в жизни. Он не обязан вникать в тонкости процесса. Когда человек идёт на операцию, он же не изучает анатомию тела и хирургию. Он просто ложится на стол, а хирург оперирует. Для риэлтора это работа. И случаи мошенничества ему прекрасно известны. Так что видя такую бабулю, видя всю ситуацию, именно он должен был заподозрить мошенническую сделку. Но он провел сделку, получил деньги, а крайним остался покупатель. После этого удивляются, почему народ считает риэлторов бездельниками и мошенниками. На мой взгляд, здесь вина лежит полностью на риэлторе. Он не должен был проводить сделку. Или должен был описать покупателю все последствия и получить от покупателя письменное согласие, что тот идёт на риски, которые ему описал риэлтор.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Не забывайте, что риэлтор так провел сделку, что покупатель был признан добросовестным. Деньги скорее всего она получит назад от государства.Так что не наседайте на риэлтора. Риэлтор может только рекомендовать или не рекомендовать. Заставить не покупать он не может. Решение принимает покупатель.

@Outlander-on7lg 5 месяцев назад

@@LarisaMatveenko про решение-согласна. Но риэлтор обязательно должен указать покупателю на риски, которые существуют при данной сделке. Похоже, что в этом случае он этого не сделал. Возврат денег-тоже очень сомнительная ситуация. Если и вернет, то не скоро. Как к этому времени изменится цена на рынке жилья, и во что превратятся эти деньги? К риэлтору и обращаются в надежде, что всё будет сделано гарантировано чисто. За это ему и платят немалые деньги. А провести сделку так, чтобы потерять деньги и потом быть признанным добросовестным покупателем можно и без риэлтора. Чем больше погружаюсь в тему купли/продажи жилья, тем страшнее.

@Траппер-и4г 5 месяцев назад

❤❤❤❤❤🔥 😊

@ИринаКазачихина-и6л 2 месяца назад

Невменяемые бабки продают квартиры, а добросовестный покупатели виноваты. Это несправедливо!

@АлександрВоробьёв-н1у 5 месяцев назад

Спасибо, полезно. 🖐🤝

@lala_yur3952 2 месяца назад

Уважаемая Лариса, случайно попала на Ваш канал. Хотя не случайно: нахожусь на этапе подбора недвижимости в СПБ. Получаю огромное удовольствие от Ваших видео. Стараюсь впитать полезную информацию и сохраняю… Жаль, что Вы не в Питере(: Желаю Вам успехов и процветания!

@kseniiakol5798 5 месяцев назад

У нас в Санкт-Петербурге на Апраксином рынке были лохотронщики. Я одну женщину спасла. А потом мне тоже прилетел удар в спину. И слова про "не мешай работать!!!". Хорошо, хоть рукой прилетело. Но метра на 2-3 я отлетела.

@irynasukhanova7439 5 месяцев назад

А как повел себя тот мужчина, которого вы спасли? Когда вы получили пинок он бросился вас защищать? У меня тоже на концертах были полные провалы памяти, это свойство психики. Стресса много, зато столько нейронных связей выработалось.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Не бросился к сожалению 😁. Когда все понял - просто ушел, даже спасибо не сказал

@irynasukhanova7439 5 месяцев назад

@@LarisaMatveenko , я так и знала. Ваша совесть чиста, не прошли мимо.

@golden-qe3lg 5 месяцев назад

Лариса, здравствуйте. А если у меня наличка, то ее лучше положить на счет и после купить квартиру по безналу? Нужно ли платить налог если буду класть деньги заработанные в другой стране себе на счет?

@ssalzauglom4817 5 месяцев назад

Подскажите какую и когда нужно требовать рассписку от продаца при покупке квартиры в ипотеку??

@Тигруля-щ8м 5 месяцев назад

Спасибо Вам за такие хорошие, информационные ролики. Благодаря Вам я вычислила мошенника и отказалась от покупки сомнительной квартиры❤

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

🤝🌺

@natalyamashrabova2586 5 месяцев назад

А я начала на этапе объявления вычислять аферу

@МаринаРусская-р9х 5 месяцев назад

Какая вы умничка. Спасибо вам за то, что учите нас уму-разуму!

@АлександрЛутьянов-ю7ш 5 месяцев назад

а про ситуацию с роялем очень показательно и инте ресно

@sneja5210 5 месяцев назад

История конечно страшный сон для риэлтора, продавца и покупателя. Спасибо что поделились. Но хотелось бы узнать зачем столько внимания уделять про рассчеты наличными? Мы уже эволюционировали до аккредитива, электронных кошельков и криптовалюты. нгде вы видели таких дебилов которые деньги копят под матрасом? Бумажные деньги остались только в деревнях, где домик с участком = по цене продуктовой корзины.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Почитайте комментарии, удивитесь, что многие хотят наличные ))))

@feoAA-d3o 4 месяца назад

Такая женщина добрая. Приятно смотреть видео её.

@gffgguujhyg 4 месяца назад

А у нас риэлторша покупательницы через Домклик хотела выманить все документы на дом плюс паспорт с подписью 🙈 по видом мнимой ипотеки. Новая схема, кому интересно, могу рассказать

@LarisaMatveenko 4 месяца назад

Расскажите

@gffgguujhyg 4 месяца назад

Лариса, спасибо за Ваши видео, всё чётко и понятно 👍. Мы вот тоже люди дотошные, но не очень мы поняли, какая разница между задатком и авансом 🤔 Это разве ни одно и то же...🤔

@LarisaMatveenko 4 месяца назад

Здравствуйте, нет. У меня есть видео об этом на канале

@ЛюдмилаЕфремова-с4в 5 месяцев назад

Как понять, что занижена цена за квартиру? Я продавец и у меня для продажи 3-х комнатная кв., но во всех комнатах старые деревянные окна и очень старые двери в комнатах. На полу лежит линолеум. Цена ниже, чем у других. Как в этом случае? Спасибо. Вас очень интересно слушать. ❤

@user-pr5kv6tv6b 5 месяцев назад

В документах должна совпадать стоимость кв в ДКП. А не так, что в документах 2 млн, а на самом деле за квартиру хотите 10

@МаксимБорисович-ы5к 5 месяцев назад

Да вы правы! Сначало они орут что надо занижать и нарушать након а потом орут что живут в плохой стране😂

@Евгениялев 5 месяцев назад

Лариса,поделитесь мнением вашим и ваших коллег, будут ли забирать приватизированное жилье у людей. С долгами или нет. Отсуженные у города или Минобороны. ? Что думают в вашем профсообществе?

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Здравствуйте, не поняла Ваш вопрос. Какие квартиры Вы имеете в виду? Приватизированная квартира- это собственность гражданина, лишить собственности могут только через суд, например, за долги, если имущество было заложено. Т е должна быть причина. Разъясните пж и обязательно отвечу на вопрос в видео 🤝

@ТатьянаКон-л1д 5 месяцев назад

Я всегда считала себя негипнабельной, но недавно рабочие, которые делали у меня ремонт, развели меня на деньги. Я не хотела им переводить, но перевела. Я почувствовала резкое подавление воли.

@svalmitsvalmit325 5 месяцев назад

Как это развели??? Странная ситуация. А зачем вы отдавали деньги за невыполненную работу? Сейчас даже на закупку материала нельзя деньги давать, ну если только на какие-то мелочи Материал заказать в Леруа и т.п., привезут, занесут, зачем кому-то отдавать деньги, будто дефицит стройматериалов

@ТатьянаКон-л1д 5 месяцев назад

@@svalmitsvalmit325 Так вот, и " Леруа" у нас нет. Я все написала. Не понятно? Цыганский гипноз существует.

@98172 4 месяца назад

Морок

@ТатьянаКон-л1д 4 месяца назад

@@98172 Да.

@МарияМ-з5ц 5 месяцев назад

Как быть покупателю в ситуации с первой бабушкой? Проверить к каким родственникам она уезжает? Наверняка документы в порядке

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Весь ролик об этом говорю 🌺

@olgatramp1563 3 месяца назад

С примерами прям супер!!!

@МаксимБорисович-ы5к 5 месяцев назад

Надо быть таким дотошным и "противным типом" Что бы продавец "плакал" От вас, ну а если продавец юлит мутит непонятки гонит тогда лучше отказался от покупки, лучше подождать и найти адекватного продавца который понимает что несколько миллионов это не три рубля и что покупатель не хочет потерять свои деньги!

@agentanechka 5 месяцев назад

Подскажите, а как проверить кредитную историю? Продавец сам должен ее выслать? А если он обманет

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Сам заказывает продавец,

@ИринаПогодаева-ч7ы 5 месяцев назад

Можно выписаться до сделки и прописаться временно на месяц или какой другой срок

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

К сожалению, не всем подходит. Льготы не сохраняются при временной регистрации

@marialen5087 4 месяца назад

3 ляма в Калининграде квартира не стоит. Не насторожила такая дешевая цена?

@LarisaMatveenko 4 месяца назад

В Цетральном районе Калининграда полно их за такую цену. Откройте Авито 🤝

@all9059 5 месяцев назад

По первому случаю. Непонятно, о какой компенсации от государства в случае признания добросовестным приобретателем Вы говорите? И после решения суда можно сразу получить исполнительный лист на взыскание, полагаю, снова обращаться в суд с иском не требуется.

@LarisaMatveenko 5 месяцев назад

Здравствуйте, требуется. Вот пошаговая инструкция www.dvitex.ru/poleznoe/nedvizhimost/sdelki-s-nedvizhimostyu/kak-poluchit-kompensatsiyu-ot-gosudarstva-za-utratu-dobrosovestnym-priobretatelem-zhilya/

@all9059 5 месяцев назад

Интересно. Но тут, на мой взгляд, важно отметить, что государству отойдет право требования в размере компенсации к причинителю вреда.