Покупаю или не покупаю квартиру на первом этаже? 

Я осознанно покупал квартиру на 1 этаже. Причём покупал в "убитом" состоянии, чтобы сделать под себя. Рядом школа и садик, поэтому никаких пивнушек не откроется рядом. Проблемы с шумом и пылью решаются нормальными пластиковыми окнами. Для свежего воздуха ставятся приточные клапаны с фильтрами, стоят копейки в сумме затрат всего ремонта, что-то около 2-2,5 тысяч с установкой. Самое главное, чтобы вытяжка в квартире работала, тогда всегда будет свежий воздух. Запахи и сырость от подвала решаются двумя способами: 1. качественная стяжка, с утеплением, 2. пинками управляющей компании, чтобы устранили источник влажности, если там трубы не текут и дом не на болоте, сыро быть не должно. Про канализацию ещё тут писал кто-то, что может затопить. Да, это проблема, но решается она установкой обратного клапана во время ремонта. Стоит он меньше тысячи рублей. Читал случаи, когда при засоре канализации затапливало по стояку 2 этаж, а первый нет, т.к. стоял обратный клапан. По свету в квартире -- тут нужно конечно выбирать, чтобы кустов и деревьев под окнами больших не было. У нас так очень светло. Ничего не мешает в выходной приехать утром днём и вечером и посмотреть, как солнце падает, для этого даже в квартиру заходить не надо. Ещё плюс, о котором тут не упомянули -- более широкие возможности для перепланировок: мокрые зоны можно двигать в пределах разумного, т.к. они над жилыми не окажутся. И если квартиру под сдачу берёте, то это тоже плюс, соседи меньше жаловаться будут на шум, т.к. снизу никого нет. Ещё плюс - если не дай бог протечка - никого не затопите, только подвал в худшем случае. Про машины под окнами: у нас под окнами цветник, который огорожен заборчиком, потом тротуар и только потом парковка. Поэтому проблемы такой нет. Я когда следующую квартиру буду покупать (побольше), буду искать тоже первый этаж. Ещё понял, что идеально, это когда под квартирой цоколь большой или там даже что-то есть в цоколе, офис например. Тогда ещё и большей части "недостатков" первого этажа совсем не будет.

Не назвали существенный плюс первого этажа и для меня единственный - проще прыгать при пожаре =)

Я, как тот кто жил и на пятом последнем этаже, и как тот кто сейчас живет на первом этаже в трехэтажке, скажу так, все "минусы" первого этажа надуманы и несут собой одну цель, получить скидку при покупке. А теперь пройдемся по минусам. 1. холодно, это лишь часть правды, потому как холодные только полы, и только зимой, и то не в каждом доме. И тут же сразу плюс, летом вам не нужен кондиционер, у меня он был в прошлой квартире, при переезде я отвез его в гараж, и летом хотел установить, но в квартире не было жарко, в итоге кондиционер так и остался в гараже. Проблема с холодными полами решается, тапочками, ковром, теплыми полами в конце концов, которые сейчас доступны всем. В противовес этому скажу, на последнем этаже гораздо более серьезная проблема - это потолки, которые могут протекать, потому, как своими силами при всем желании вы эту проблему не устраните, вам прийдется обращаться в жэк, управляющую компанию, и дай бог они окажутся адекватными и расторопными, а то и по несколько лет будете ждать и ругаться, чтобы устранили проблему, а в это время переклеивать обои и белить потолки после разводов. 2. наличие рядом пивнушки, это вообще не минус, так как, сколько пивнушек рядом с моей квартирой - 0, и во всех соседних домах тоже 0. 3. отсутствие балкона, тоже не минус, хотите балкон, покупайте квартиру с балконом, в чем проблема! Это как вменить однокомнатной квартире в минус то, что в ней всего одна комната))) Итог - как по мне, первый этаж лучше. Доставка крупных вещей удобнее и можно своими силами справиться, а не нанимать криворуких грузчиков. Можно в окно передать кому то какую то вещь, а не заходить в подъезд, подниматься на этаж за бутылкой воды, или ключами, или чем там еще. П.С. единственно почему я действительно скучаю это вид из окна, на последнем этаже он действительно лучше.

Взял квартиру на первом этаже хрущевки, до этого жил на 6 панельной девятиэтажки. Прохлада, для меня только плюс, наконец нет этой душни, крепкий сон, летом кондёр не нужен, деревья дают тень, квартира угловая и открыв на микропроветривание получаем прохладу. Звукоизоляция у кирпича больше шикарные огромные подоконники. Крыс тараканов и запаха нет, иногда забегают скалапендры, но они безвредны. На канализации запорный клапан. Весной окна классно мыть, с улицы мойкой высокого давления. За счёт более низких температур и подвала, зимой сильно не падает влажность воздуха, проветривание впринципе не нужно, в панельке жара от отопления и сквозняки от проветривания. В общем, микроклимат на 1 этаже гараздо лучше и сон соответственно, после переезда, стал наконец хорошо спать и быстрее высыпаться.

Спасибо большое за видео !

Жил на первом этаже в обычной пятиэтажке ,крайне удобный этаж для жизни ,очень нравилось.Никакой сырости,насекомых и прочей "лабуды"о чем пишут и говорят небыло.Отсутствие балкона не критично.А кто пишет "залезут,обкрадут и прочую хрень бред полнейший.Я за первый этаж,не бойтесь квартир на первом этаже.

Сейчас в новостройках самый плохой этаж это второй, т.к.на первых этажах магазины, а это всегда проблемы и неудобства

Мы живём на первом этаже.У нас два открытых балкона .Охрана.В квартире светло.Я наоборот хочу,чтобы быстрее ёлки перед окнами выросли.Сырости нет.Всем довольна.Единсивенное,что летом много шума от детской площадки.Приходится выходить на балкон и орать🤣.Но на этот шум у нас жалуются летом соседи до седьмого этажа.Все остальные сезоны спокойно,тихо.

Жил на первом этаже в двух квартирах и все старый фонд и вы не поверите они все были разные,теплая и холодная,шумная и тихая так как окна выходили за дом,с живностью и без,канализацией воняло в холодной и сырой,в теплой ничего не замечал, нужно смотреть,нюхать,щупать.

Эх, а мы с мужем спорим на каком этаже покупать квартиру (через год хотим расширяться). Я высоты боюсь и очень мнительная, мне 2-3, ну с натягом 4-ый подойдёт,а ему минимум 4ый. Вот так и спорим. Мне чтобы при пожаре прыгать было невысоко🤷, а ему- чтобы шум со двора не долетал.

Самое страшное на 1 этаже это обратный ход из унитаза...

здравствуйте. могу добавить в плане плюсов: вытекает из минуса - эту квартиру можно перевести под коммерцию и зарабатывать на ней и второе: возможна любая перепланировка с перемещением сан узлов

Первый этаж прямо как в своем доме 😂

Спасибо, а про последние этажи есть такое же видео

Ещё один плюс-вашими красивыми цветами будут восхищаться прохожие

Красотка!

Соседка по даче жила на 1 этаже в панельной пятиэтажке. Вышла на пенсию, ей предложили риелтеры обмен на кирпичную новостройку с соцремонтом с мебелью. В ее 1 этаже организовали магазин 2013 год

Живу на первом этаже, у нас очень жарко, муж когда приезжает из командировки всегда мучается дома из за жары, но у нас солесная сторона. Единственный минус могу отметить это шум(( и бывает шум насоса из подвала(

Я вырос в деревне, живу сейчас в городе. После переезда в город жил много лет на 6 этаже. Купил три квартиры и все на 1 этаже, там совершенно другая положительная энергетика. Все квартиры в тихом дворе, огорожено, никаких авто под окнами. Подвалы в современных домах "почти жилые". В одном доме кладовки для жильцов, в другом доме автоматика управления 3 домами ТСН, в третьем служебное помещение сантехника и электрика. Ни вони, ни шума, ни доступа до окон т.к. высокий цоколь. Затопления от забитой канализации не было. Потоп был один раз с 1997 года по 2020 год, городскую канализацию не обслуживали из-за смены собственника водоканала. Балконы во всех квартирах. Два раза были кражи, первый раз в 1998 году, украли дрель во время ремонта новостройки. Второй раз с лестничной площадки украли велосипед. Вора нашли за 1 день по видеокамерам.

Пятое - это запах из подвала, как правило старые дома с запахом из подвала!!! И порядка в подвалах так часто просто нет!

Кто то пишет про канализацию , что потом может быть … я 30 лет прожила в старой панельке и ни разу такого не было!

У нас 5-ти этажка 79 года, балконы на первом этаже есть)

Никогда не возьму квартиру на 1 этаже, потому что есть 1 огромный минус это канализация! Только недавно я наблюдал как в моем подьезде забился стояк и всё гавно полезло у бабушки на 1 этаже из ванный унитаза и раковины, она только успевала ведра выливать наулицу, а представьте вас нет дома и вы потом открываете дверь и видите и чувствсуете это.... обратный клапан ставить многие сантехники не советуют потому что канализация поднимится на 2й этаж и потом зальёт вас сверху....

Всю жизнь прожили на первом этаже , это ужас. Сейчас на 25 эт.👍Не советую 1 эт.

НЕ ВСЕ РИЭЛТОРЫ ГОВОРЯТ ПРАВДУ ИМ ЛИЖБЫ ПРОДАТЬ, ВЫ ИСКЛЮЧЕНИЕ ХОЧЕТСЯ ПОВЕРИТЬ

2 этаж рулит.

В европе первые и последние этажи не для жилья

Щас кто в лес кто по дрова по ценам

Я жила на первом этаже и из подвала блохи лезли. И ещё у меня был постоянный страх, что кто-то залезет на балкон. Окна не открывала по ночам по этой же причине.

Бред

Никогда, ни при каких обстоятельствах не покупайте 1 этаж. Коротко: холод, насекомые, подвальные крысы, за входной дверью постоянное движение, начиная поднимающимися людьми, заканчивая уродами различной масти - распивающие, наркоманы, отправляющие естественные надобности, музофилы с колонками, курящие у подъезда, заглядывающие в окна, разбитые окна от нервных субъектов. Далее, звуки за окном с лавочек у подъезда, с детской площадки, звук прогреваемых автомобилей. Загороженные деревьями и кустами окна - как следствие темень и сырость. При потопе с верхних этажей вы в любом случает будете затоплены. И как вишенка на торте - если забьётся сливная труба в подвале, то вся канализация со всех верхних этажей выйдет к вам в квартиру через унитаз (сообщающиеся сосуды). Придёте домой с работы, а у вас г...а по колена и этот запах вы никогда не выведете, всё имущество тупо на свалку... Был опыт проживания в служебной квартире. Никогда более... Никогда... Сейчас живу на последнем этаже. Сказка. Никаких проблем. Ни топота сверху, ни шума за дверью, дома тепло и уютно...