لماذا يدعى ورثة المستأجر احقيتهم فى امتداد العقد - ثبوت العلاقة الإيجارية و دعوى الطرد- إيصال الاجرة 

شكرا جزيلا مع خالص تحياتي واحترامي وتقديري

شكرا جزيلا لحضرتك .. خالص تحياتي و تقديري

السلام عليكم اتمنى الإفادة من معاليكم و جزاكم الله خيرا

اهلا بحضرتك و نعتذر عن هذا الخطأ الفنى

طعن بالنقض و شق مستعجل وقف تنفيذ

لا

كلمة ورثة المفروض تتقال فى مجال تطبيق نص الفقرة الأولى من المادة الأولى من القانون رقم ٦ لسنة ٩٧ فى ضوابط امتداد العقد فى الأماكن المؤجرة لغير اغراض السكنى ( المحلات ) أما الأماكن السكنية فلا نتحدث عن ورثة المستأجر و إنما المقيمين معه قبل وفاته من الوالدين و الزوجة و الأبناء و قدر كبير من عقود الإيجار القديم الحالية جديرة بالفسخ و الانهاء و لكن الناس تفضل كتابة تعليقات ( مملة ) على اتخاذ إجراء بشأن استرداد شققهم يوميا يصدر القضاء احكام بفسخ عقود ايجار قديم و احدث حكم فى مكتبى شخصيا صدر بتاريخ ٢٦ / ٦ الجارى بفسخ و إنهاء و طرد ولو كان أصحاب الشأن ( ورثة المالك ) اكتفوا بتعليقات زى دى من غير تحرك ايجابى ما صدرت هذه الأحكام و ما استردوا شققهم

لا.. الكلام في الفيديو لا يطبق على العقد ٥٩ سنة

ليها حل

@@user-yz1lg9tk5l ياريت حضرتك ممكن اعمل ايه لأن والله واحد ما عنده ضمير باعنا لخصم فى قضية تانية

ايوة من حقه يبيع الشقة محملة بعلاقة ايجارية و لكن ذلك ليس من أسباب طرد المستأجر

@@user-yz1lg9tk5l شكرا للرد ربنا يخليك لينا حضرتك شخصيه محترمه بكلمك من امريكا

@@WaffaNashed-gi1wg شكرا جزيلا مع خالص تحياتي

السؤال هل الكلام المكتوب على ضهر الانذار يفيد فى دعوى طرد للتكرار ؟ الإجابة : لأ الغرض من انذار عرض الأجرة هو إبراء ذمة المستأجر من الأجرة المعروضة لا اكثر و لا اقل ثانيا .. إذا كانت ذمة المستأجر منشغلة فعلا بأجرة سابقة على الأجرة المعروضة لازم نعمل انذار طرد و تكليف بالوفاء و دعوى طرد خاصة بهذه الأجرة السابقة ( و مراعاة التقادم طبعا و دة كلام عارفه المحامى اللى حيعمل الإجراءات ) و بكدة تستفيد من الطرد للتكرار

@@user-yz1lg9tk5l ألف شكر يامحترم جزاك الله كل خير ❤️❤️

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالنقض والإدارية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر للحجز الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

نعتذر عن هذا الخطأ الفنى و نعدكم بمحاولة إصلاحه

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

أتمني الرد من سيادتكم وأنا من أشد المعجبين بحضرتك ومشترك في القناه ومتابع لكل فيديوهات حضرتك وبالتوفيق ومن نجاح لنجاح

أتمني الرد من حضرتك

لو رفع قضية طرد لازم تشوفي الأول الاسباب التي يستند إليها و هل هي اسباب تتعلق بالمادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ بشأن الامتداد القانوني ام القانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١ بشأن الاخلاء و انهاء العقد لفعل يعود للمستأجر

يمتد لكل ورثة المستأجر الأصلي الذين كانوا يقيمون معه قبل وفاته ( جميعا)

تاريخ وفاة المستأجر الأصلي يتوقف عليه ما إذا كان ورثته مجرد مستفيدين من الامتداد القانونى بحيث ينتهى العقد بانتهاء إقامتهم ام يكونوا مستأجرين اصليين بحيث يحق لورثتهم هم المطالبة بالامتداد القانونى لعقد الايجار بمفهوم نص الفقرة الأولى من المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ النتيجة من الكلام اللى فوق دة أن العقد يمتد لك

@@user-yz1lg9tk5l شكرا معالي المستشار استأذنك في رقم تليفون للتواصل مع مكتب حضرتك

@@MohamedTarekmt مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالنقض والإدارية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر للحجز الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

يمتد العقد لصالح المقيمين مع المستأجر الأصلي قبل وفاته طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ و يقصد بالإقامة أن يكون المكان هو المسكن و هو مراحها و مغداها على حد تعبير محكمة النقض

حاضر قريبا

اولا خالص تحياتي و تقديري ثانيا حالة الإيجار بتوكيل و حالة القياس على الحكر كلها تخضع للقانون المدنى و لا تسرى على الإيجار القديم باعتباره ينظمه نص خاص ( و الخاص يقيد العام ) هو القانون ١٣٦ لسنة ٨١ و القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧

حاضر سوف اقوم بعمل فيديو ارد فيه على هذه المسأله الدقيقة

تم الرد

لأ

@@user-yz1lg9tk5l لا معلش لانه سوال أنهم ليهم حق ولا لا قضيه الطرد مش مضمونه معلش لا لايه

عايزه اعىرف رد حضرتك بتقول لا لايه أنهم ليهم امتداد ولا القضيه خسرانه