🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄شكرا على مجهوداتك أستاذة: ولكن يجب تنبيه الناس أن العقد لا يضمن كل الحقوق. مثلا رغم تحديد المدة في العقد لا يمكن للمكري أن يسترجع الشقة بعد نهاية مدة العقد. مادام المكتري يؤدي واجبات الكراء. ولهذا اغلب الناس يرفضون كراء شققهم. (توضيح في فيديو الاستاذ معتوق).
االه يرحم لك الوالدين،انا كريت حانوت بدون عقد او فاتت 2 شهرين او بغبت حانوتي لانني روتريتي ما كاين صحة ولا فلوس كيف ندير،؟؟الله يحفظك ،امين ،على العلم ان نقدر نكطع عليه الضو. عاونيني الله بحغظك،امين ،الفوت راه يفوت ،راني نستنا،،شكرا
Salam ostada ana karya 20 sana hadi molat dar bghatni nikhraj liha min dar ana karya bla 3a9d bla tawsil kint msfra zadit 3liya kra bizaf dyal flius hiya tatsani khir 2 mois achno lhal ostada
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته شكرا اختي علي هاذا الشرح القيم عندي فقط سؤال :في حالة عدم اذاء الواجب الشهري ما هي الاجراءات التي يجب سلوكها من طرف المكري وشكرا جزيلا
في حالة عدم آداء الكراء مدة تقوق شهرين يمكنك تتبع المساطر القانونية . اولا تبليغه عن طريق مفوض قضائي بآداء ماعليه من اشهر . __في حالة آدائه لما عليه من كراء فلا تستطيع متاتبعته . __في حالة عدم آدائه لواجب الكراء داخل 15 يوما . تسطيع متابعته قضائيا بالاداء و الافراغ .
سلام عليكم الله يخليك عندي سؤال مههم دابا انا كريت تقريبا شهر مول دار مبغاش يدير معايا عقد كراء و كريت من عندو دار رب 1500 درهم ولكن في الاول نهار دخلت دار عطيتو 3400 درهم فيها شهرين كراء شهر الاول و شهر الاخير و200 درهم ديال ماء و ضوء و دابا سلا شهر و خلصتو 1500 درهم اخرى و درا اصلاحات و تحولت و دابا كنتفجئ بسيد كيطلب مني نخوي ليه دار مع العلم انا يالله جيت نتقلت و جبت كلشي و في الاول مداروش معايا غادي نسكن شهر و نخرج دارو معايا نسكن المدة لي بغيتها كاملة و انا عندي خدمة. حدى هذ الدار لي كريت و ميمكنش ليا نخرج حيت معنديش في غادي نمشي الى كان ممكن تعطيني حل ولا لي عارف شي حاجة يقولها ليا واش عندهم الحق يخدو ليا فلوسي و يخرجوني هذي ولات حالة نصب مبقيت فاهمة والو مع انني مكندير لا مشاكل لا صداع و كنأدي اىواجب ديالي في الوقت و قيبل مايوصل شهر يعني انا خاصني نخلص نهار 5 في شهر ولكن كنخلص قبيل نهار 2 في شهر😢
Stp Hanane ça fait deux ans que je traîne dans le tribunal la femme ne veut pas sortir ET ne veut pas payer elle dit corona corona deux ans c'est trop maintenant daz moudawala
علاش اختي اش هو المشكل لي طحتي فيه انا تنفصل منديرش عقد باش الى مخلص نخرجو من الشهر الاول اما الى كان عقد ميمكنش نحل المحل ديالي وخاصني متابعة فالمحاكم مالي
شكرا جزيلا استادتناالفاضلة حنان الله يجزيك بالف خير الى ممكن حلقة عل الارت لاني كنعاني من طرف زوجة ابي من 2017الى يومنا هدا وانا في هدا المشكل بين المحامي والمحكمة
من فضلك انا كارية واحد الشقة لواحد السيد لمدة سنتين وفي العقد كاتبة انه غير قابل للتجديد فانا مبقتش باغا نكري ليه وبغيت نعلمو قبل مايوصل الاجل ديال العقد بانني مغاديش نكري ليه امتى خاص نعلمو وكيفاش واذا مخرش ليا بعد ما علمتو شنو غادي ندير باش يجيو السلطات يخرجوه
السلام اختي درت عقد فيه سنة وتلاتة اشهر مع الافراغ لكن الكاري تيعطي سومة الكراءي ولكن تيهددني باش ميخرجش وخا العقد فيه الافراغ مباشرة واش خصني ندير معاه
استادة انا وعاءلتي نقطن في سكن لمدة 41 سنة ليس هناك عقد كراء كان صاحب السكن يا خد الواجب الكراء بدون توصيل لما توفي صاحب السكن بقي الحال كما هو عليه الوراتة باعو السكن و المالك جديد وليس هناك عقد بيننا او بينه ويا خد واجب الكراء ويعطينا وصل الكراء ويطالب بالزيادة وتؤدى حبيا انا لا اريد عمل عقد محددا معه لانني لا اعرف نوياه مادا افعل جزاك الله خيرا استادة
لالة المحامية . دبا أنا واحد السيد كاري ليه وستة أشهر ماتايخلصشس الكرا ومشيت عند المحامي دار شكاية والعون القضائي تيمشي عندو للدار باش يبلغو متايلقاهش. المحامي فهاذ الوضع شنو غايدير الله يرحم ليك الوالدين
ليس هناك أديان يا أخي كل الانبياء والمرسلين جاؤوا بدين الاسلام قال الله تعالى "إن الدين عند الله الإسلام "وقال عزوجل "ومن يبتغي غير الإسلام دينا فلن يقبل منه وهو في الآخرة من الخاسرين "
سلام أستاذة أنا كريت محل تجاري مدة العقد 22 شهرا غير قابلة للتجديد فات المدة مجددش معايا صاحب الملك واش من حقي نصيب روجستر كوميرس وشكرا استاذة بارك الله فيك
شكرا استاده استفدنا منك ؟ عندي سؤال واحد شراى اصل تجاري وكيخلص لكرى المالك الاول مده عام ونصف . ناض مالك الاول باع محل ملك للمالك التاني هو عامر بوحد لي كان شاري الاصل التجاري هل له الحق ان يدخل على محل بيع الاصل
انا كري داري بلاعقد مدت 12 عام هدي عامين مخلصنيش مكتري دخلت معاه المحكمة وش ممكن تجني ضريبة ديلت 12 عام ولا هدي نخلص هي اربع سنوات سابقة ودكشي لاخور طالو تقادم وشكرا
ختي انا كاري واحد المحل تجاري مدة8سنواة واش المحكمة غدي تشرط علي نحط ليه لفلوس ديالو كلا شهر اولا كلا 3اشهر اولا كلا 6 اشهر عفك اختي جوبني حيت كيبقو لفلوس مكيوجدوش ليا فالوقت
للسلام ممكن مساعدة الله يجازيك انا كاري محل تجاري بدون عقد مدة سنة في سوق التنمية ومن بعد سنة انا تخلص كل شهر 2500dh ومن بعد طالبتني بالافراغ ومنين متنعت جابت طبلا ومنعني بفتح المحل
Salam o3alaykum ostada lahijazik blkhir wahd so2al Kkrina lwad sayd skn 3ndna 2 ans flekher nad wqhd sda3 WLA kaydkhel lbnat ldar Mni dwina m3ah mcha okhla chi hwaj qdam fdar osed Lina dar o mcha kra fblassa akhra HNA db 6chhor ohna flm7kama bla natija baqaa dar msdoda ohachak hat chi haja khanza zid 3la hadvhi 3 mois makhls fach kan sakn o muchkil maandnach contrat lahirham lwalidin jawbini CHnu nqdru ndiru hna mabghinahch ikhls lkra i3tiwna gha dar
مكاين لا عقد كراء ولا والو اللي دخل شي شقة ولا محل صافي ولا ديالو للاسف القانون كيحمي المكتري وكيولي هو المالك هادشي ليكاين اللي عندو شي شقة ولا محل يسدو ويتهنا مم الصداع والمشاكيل.
@@saatoufiksaa373 غادي تبلغو شفاهيا على زيادة ل كتمثل في 10% إلى مابغاش دير لو دعوة قضائية بالزيادة في الكراء مع تحمل صائر إلى كانت أكثر من خمسة سنوات كاتدخل في التقادم يعني غادي تقبل ليك غير ثلاثة سنوات الأخيرة
السلام عليكم عندي سؤال من فضلكم ساعدوني أنا صاحبة منزل اكتريته لسيدة فقام ابنها بحرق المنزل بأكمله والان هو في السجن وأمه ذهبت عند ابنتها في مكان مجهول ماذا افعل انا علما ان المنزل لحقت به اضرار كثيرة
انا كنت كاري لواحد الشاب درت معاه عقد كراء فيه سنة قابلة للتجديد غادر المنزل ودرت معاه فسخ العقد لكن بقى في المنزل صديقه قلت له خصك دير معيا عقد الكراء لكن رفض مع العلم انني انا المكريةلا أتهرب من أداء واجبات الضريبة مادا سأفعل وشكرا
سلام ختي ممكن تجاوبيني واحد السيدة كارية دار وكتخلص كراها فالوقت مدارو لا عقد لا والو ومكاينش توصيل يعني دارت تقة فمولات الدار وكتخلصها ومشاركين الما وكتخلص نص ديالها وفالاخير بغات تجري عليها من دار ومشات رفعات عليها دعوة الافراغ وتخلص عامين حيت قالت لهم راه مكانتش كتخلص ليا لكرا ومخلصاتش ليا 4 شهور ديال لماء عفاك جاوبيني اشنو خاصها دير
@@ikramkarmila6418 وي يلاه بغيتي تكري إذن يجب عليك عمل عقد مع صاحبة المنزل و المدة و عند انتهاء المدة يمكن للمكتري الخروج من المنزل لأن أولا انتهت المدة و ثانيا المنزل ليس منزله إلا إذا كان مكتري مريض و يريد امتلاك منزل الآخر و يريد الحرام و يبقى في المنزل الذي ليس في ملكه
الله يجازيم جاوبني وشكرا جزيلا:اكتري شقة منذ 2002,،في 2017 قمت باصلاحات باتفاق مع المكري ،وقمت باقتطاع ثمن الاصلاح من السومة الكرائية،ولم ايدد بعص الاشهر في2017,تفاجئت هذا الشهر صاحب السكن يطالبني بتسديد تلك الاشهر ،مع العلم انني احولها له بتحويل بنكي شهريا ،
بقدر ما استوفيت أستاذتي الشق القانوني إلا أن موضوع الإيجار يستفز في الجانب الإنساني في شخص المرحوم الشيخ زايد... و قصته المشهورة مع الإيجار في بلاده.. رحم الله الشيخ زايد الإنسان تحاتي لك أختي الأستاذة المحترمة
عفاك الا كان مكايعطني لا توصيل مكاين لا عقد وقال لي خرجي حيث مخلصتوش 3شهور مع رغم اني كنخلصو شهر بشهرو مدة 15سنه تقريبا شنو يقدر يوقع واش يقدر يخرجني😢😢😢جاوبوني عفاكم
سلام استاذة عندنا واحد المشكيل اخي تزوج ياك وعطيناه الدار الورثة ولكن منبعد وقعو مشاكل زوجية بناتهم . المهم قلنالها خرجي مندار مبغاتش ديرت دعوة الافراغ وحتا الاخ ديالي يغا يخرجها ولكن المحكما رفضتنا الحكم . في بداية قالي القاضي واه تخرج اوة مشات بقات تبكي عليه ورفضنا الطلب الشنو ندير استاذة وشكرا
يجب أن يتطابق اسم القناة بالمحتوى الرائع الذي تقدمينه، يجب أن يكون الاسم بالعربية إما اسمك الكامل أو اسم يحاكي مجال القانون، ودائما أطرح هاته الفكرة، لكن لم تجيبي عليها وتقبلي مروري استاذة لك كل الإحترام
Ma seure:je suis immigré En France j'ai loué mon appartement A bir Jdid au Maroc depuis 2016 au début le locataire n'a pas voulu faire l'acte jusqu'au jour où sa femme a voulu renouveler sa carte national nous avons fait l'acte mais ce malinil n' jamais payé lelectrcite' il consomme'15000DHS et maintenant ça fait 2 ans qu'il n'a pas payé Le loyer dites moi s'il vous plaît qu'est ce je dois faire avec lui Merci
اختي انا كاريه مده عامين درت معايا عقد مده 6 اشهر لكن مبقاتش باغا ديرها معيا حنت كنخلص ليها اشهر ديالها شنو يمكن ندير واش نحبس عليها حتا تجري دير ليا عقد واش الا حبست عليها لكرا واش يمكن ليا نعطيه ليها ولا نبدا معاها من وقت لغدير عقد
@@amirafati5672 من خلال كلامك يظهر على انك مكترية تريدين أكل الحرام و منزل الذي هو في ملك السيدة مافيها باس خرجي من المنزل ديالها إذا كنتي امرأة شريفة اتركي المنزل لصاحبته انا كذالك فقدت الثقة فالمكتريين و دائما أتواجد في المحكمة لأنني صاحب الملك و أغلبية المكتريين نصابة يريدون أكل و فرس أرزاق و محلات الناس
