집 구할 때, ‘이것’만 알고도 손해 안보는 방법 

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ㅠㅠ 이게 좀 더 빨리 나왔으면... 등기부 등본 안보고 집 나오자마자 가계약금 빨리 넣는게 좋다고 계속 닥달해서 넣었다가 등기부등본 이름이 달라서 사기 먹었습니다 다들 조심하세요

와.. 이런건 사회초년생이 꼭 봐야한다...엄빠나 주변에서 도와줘도 돌아가는 시스템을 알아야하니까 덕분에 잘보고 갑니다!

매달 월세랑 공과금이 장난 아님. 생각보다 내는게 힘듬.. 진짜 왠만하면 빠듯하게 잡지 말고. 내고도 남겠다라고 생각 하고 내셔야지 나중에 덜 힘듬..

현실 부동산 : 사진 보고 전화했더니 오라고 해서 갔더니 이미계약 되어서 하며 딴방 보여줌 방보러갔는데 경매넘어간 방 보여줌 따지면 세달뒤에 다시 이사가면 된다 헛소리 함 지하철 도보로 5분거리 라고 해서 갔더니 무슨 산꼭대기에 집이 있음 월세 싼 집 보러갔는데 먼저 월세높은집 일단보기만 하라고 하고선 아까 보여준 월세높은집을 자꾸 추천함

지금은 어떨지 모르겠지만 차로 가는것도 조심. 실제 4년전 전세 알아볼때 차로 이동하며 열군데정도 봤는데, 그 동네와 타지역 대부분 전세 나온거 전세사기 수두룩함. 월세딜은 살아봤지만, 대부분 안해주고 월세 5만원 깍을려면 보증금 무조건 500~1000씩 올라감. 그리고 관리비는 시설좋으면 다른사람들도 다 낸다고 형평성 문제로 안된다 하고, 시설 안좋으면 1~2만원 쬐금 깍아줌. 좀 믿을만한건 동네에서 20년정도 오래한 부동산중에 자기집 알아보는것처럼 등기부등본이며, 보증보험이며, 각종 서류 확인 작업해주는 그런곳을 가야함. 집보여주고 맘에 들면 가계약부터 걸라고 하는 곳은 무조건 재껴야함

직접 본 매물만 300여개에 달하고 원룸 이사만 10번 넘게 해보면서 얻은 경험으로 공유해주는 부동산 꿀팁 1. 보통 부동산이 보여주는 첫 집이 가장 좋은 집이다.(내가 원하는 가격과는 맞지 않더라도.) 그리고 하나씩 단계를 낮춰서 보여주기 때문에 좀 비싸더라도 첫집으로 가자는 심리가 뇌리에 박힌다. 이런 식으로 소개해 주는 부동산은 뒤도 보지 말고 나오자. 2. 진짜 싸고 넓고 좋은 필살기라 불리는 집이 부동산마다 한개씩은 있다. 근데 그건 VIP 에게나 내어주는 거지, 일면식도 없고 부동산에 대해 아는 게 없는 사회초년생한테는 1번 수법을 쓰지, 너한테 줄 거란 기대는 하지 마라. 너한테 소개해주는 집은 가격이 비싸거나 컨디션이 별로여서 잘 안나가는 집이 1순위다. 만약 부동산이 가진 필살의 집을 받고 싶다면 내가 원하는 지역의 가까운 부동산에 매일같이 찾아가서 중개업자랑 친분을 쌓아라. 그럼 그런 집이 들어왔을 때 너한테 제일 먼저 내어 준다. 비단 원룸 뿐만 아니라 단지나 층마다 가격이 다른 아파트에도 해당하는 거니까 이 습관은 배워놓으면 무조건 좋다. 3. 화장실을 잘 봐라. 살아보면 니 생활에 가장 중요한 건 방이 아니라 화장실이다. 4. 부동산을 여러개 다녀봐라. 만약 내가 방만 보고 나갈려는데 붙잡으면서 계약을 종용 한다면 그 집은 부동산에서 처치 곤란이여서 호구 하나 잡아서 떠넘기려는 거다. 5. 자취는 빨리 할 수록 좋다.

추가로 등기부만이 아니라 해당 건축물 대장도 비교 확인하셔야 합니다.

곧있으면 이사해야하는데 다시한번 확인해야할 것들을 상기시켜주셔서 감사합니다

요구해서 맞춰주는 부동산은 천사죠. 내가 거래한 부동산은 탓만 하고 아무것도 안들어줄려고함 중계 자체를 안함

부동산 여러곳 다녀본 결과 (비하 아니고) 부동산에서 손님 집 보여주고 하는 분들 대부분 핸드폰 판매하는 분들하고 비슷한 느낌인 분들이 많았음 양아치거나 사기꾼

오피스텔 진짜 많이 나감 친구놈 푸땡땡땡 오피스텔 살았는데 아침 6시에 나가서 밤 10시에와서 진짜 잠만 자는데 관리비 기본 8에 이것저것 다붙어서 여름엔 전기료 수도세 빼고 15만원 여기에 친구는 전기료 수도세 합쳐도 만원도 안나오고 해서 16만원정도 겨울에는 20만원씩 나왔음 난방비 때문에 전기료가 5천원도 안왔으니 진짜 잠만자도 저리나옴 오피스텔은 되도록 피하는게 좋음

영상에서 이야기하는 복비는 중개수수료의 상한입니다. 즉 복비의 최대값이고, 저것보다 복비 싸게 하자고 부동산과 네고하시는 게 맞습니다. 원룸은 사실 금액이 작기 때문에 네고 거의 안 되구요, 빌라나 아파트 통으로 할 때는 네고해야 해요.

유튜브에 집공략 생각이 안날때 이상한집 소개 라고 검색하시면 뜹니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

월세방 구하려고 일주일정도 부동산 몇군데 돌아다녔는데 가는 곳 마다 봤던방 보여주고 봤던방 보여주거.... 지들끼리 전화해서 그방 나갔냐고 보러가겠다고 연락하고..... 공동중개로 시간만 허비한.....

9월 21일자로 월세 계약서 작성하실때 관리비에 어떤게 들어가는지 공개하는 법이 적용되었습니다. 현재 법 계도기간이지만 방 구하실때 관리비 항목도 꼭 확인하세요

5:00 등기부등본, 복비

우연히 방송보게됐는데 목소리도 집중하게 만드시고 초보자분들 눈높이에 맞게 설명도 잘해주시고. 피해야할부분도 잘 알려주시고 완전 나를 위해 진심으로 알려주는 형 오빠같은 유투버 싶니다. 저희 아들도 시청하라고 해야겠어요 👍

차 있으면 오피스텔 같은데가 그나마 신경 덜 쓰는데, 차 없으면 오피스텔은 피하는게 돈 아끼는 방법이죠.

근저당 설정도 봐야되고 대출해야되면 대출하려는 은행가서 이 매물이 대출되는지도 확인하시고 보증보험 되는지도 확인해야되고..... 집 한번 구하기 겁나 힘듬 ㅋㅋㅋ

저는 지금 투룸오피에 살고잇는데. 작년에 이사햇던 쓰리룸 집에서 일주일 살다가 이사왓어요. 그러다보니 작년에 두번 이사했어요. 너무 돈지랄 햇죠 이유는 벌레 때문에요 도저히 사람 살집 아니얘요 . 집이 작아도 되는데 벌레잇는 집에서는 몬살겟어요. 최악이에요 ㅇ

무엇보다 진우씨 첫인상이 너무 좋으시네~~~😅

캬.."부동산은 중계를 해주는 일을 하는겁니다.." 존멋

재미도있고 설명도 쉽게잘하셔서 인기많으실듯 ㄹㅇㅋㅋ

진짜 좋은정보 덕분에 집을 구하고 있는 조카에게 현실적인 도움을 줫네요 감사합니다

전세사기가 하도 판을쳐서 부동산도 못믿겠음

이사하실 때 옮길 짐 별로 없으면 그냥 차만 빌릴 경우 가까운 곳은 3~5만원으로도 이사 할 수 있습니다. 하지만 짐 많으면 무조건 몇만원 더 주시고 같이 짐 옮기세요. 예전에 고시원 살 때 짐 없어서 그렇게 했던 기억으로 원룸 3년 살면서 모인 가구들 혼자 옮겨봤는데 뒈질뻔 했습니다. 사람 꼭 쓰세요.

구로구에 살던 월세집 음.. 북향.. 리모델링 한집이라 개콧구녕만한집!!! 진짜 바퀴벌레 천국인집 아침마다 으악 소리가 여기저기 방에서 들려옴.. 생각만해도 정말 ..힘들었음..

유쾌하게 잘 보고 있습니다!

그뿐 아니지. Tv인터넷비용에 렌탈제품 이전설치비도 나감. 에어컨 없으면 또 돈나감.

유용한 정보가 좀 있네요. 몰랐던 것도 있구요. 좋은 영상 입니다.

이번에는 반대로 살던 집에서 나가야 하는 경우, 즉 퇴거절차에 대해 알려주시면 감사드리겠습니다

전자레인지는 무조건 있어야 된다하셨으니 딜을 봐야하는군요

잘보고갑니다 ᆢ 나중에 이사할때 유용해요 설명을 잘 이해하게 하네요

나중에 등기부등본 보는 꿀팁이나 노하우같은거 한번 올리셔서 좋을듯하네요..

수고많으십니다~~~❤

월세30에 올라와서보면 관리비 15받는데도 개많음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ보면 짜증존나남

집구하고나서 내용물이 늘어나서 문제 아닌지...ㅠㅠ;; 가방하나 끌고와서 시작해서 트럭하나 끌고와야할 경지까지 온..

정말좋은 부동산정보네요. 너무 방소개 웃기게도해주시구ㅋ

넘 솔직하고 재미있습니다~~ :)

대학가 뭐 이런 데는 원룸이 진짜 빨리 빠지는 건 맞음 집 웬만큼 봤다 싶고 맘에 들면 등본 멀쩡하고 계약서 멀쩡할 땐 하루이틀 더 봐야지 하지 말고 계약해야 함 내가 이번에 10분 차이로 좋은 집 놓침 ㅋㅋㅋㅋㅋ.............. 근데 등본도 안 보여주고 계약금부터 넣으라는 새끼는 또 처음 들어보네 진짜 양아친가... 쨌든 맘에 들면 빨리 계약해야 하는 건 맞는데 평소에 잘 아는 곳으로 방 구하는 게 좋음 막상 밤에 가면 길이 위험하다거나 차 타고 갔다가 이정도 오르막인 줄 몰랐다거나 하는 경우가 많아서 꼭 잘 확인하고 방 고르세용

이런거 참 필요한 영상입니다💪👍 중개수수료 계산기란게 있다는건 진심 처음 알았어요😱👍👍👍👍

이제슬슬 해외부동산편도 만들어질거라 기대해봅니다 😂

보증금1000에 월세55인데 관리비가 20만원이라고 하는데 물어보니까 20만원이 월세라고 생각하면 된다고 하더라구여;; 전기세나 난방비 이런건 5만원정도 나온다고 하구요 (그게 실 관리비) 이런경우 복비는 어케 책정하고 왜 저렇게 되어있는거에요? 어케적용되구

저도 당장은 아니지만 태어나서 첨으로 집구할 시기가 올텐데 좋은정보 감사합니다 자세하게 정리해놓은 게시물 없을까요?

오늘 뉴스보니까 빌라 전세로 들어갔다가 임대인이 공동담보 쪼개기대출로 대출받아서 근저당이 최대 채권채고액으로 되어있었고 등기부등본에는 그보다 한참 적은 금액으로 표시되어있었다네 ㄷㄷ 이런거는 솔직히 좀 역겹지 않냐 이런식으로 사기를 치는데 부동산중개인이 다른세입자 등기부등본도 떼어주지 않는이상 이건 당할수밖에 없으니 정말 줫같은 일이다 이기야... 보증금적은 월세는 그려려니해도 전세 가려는 사람들은 정말 꼼꼼하게 확인해 볼 필요가 있다.. 필요하면 선순위보증금도 확인해야되고 집한번 구하기 어렵네.. 사기꾼이 넘치는 세상.

요새는 부동산 중개인들이 얌체에 복비를 거저먹으려 하더라. 아줌마중개인들 차없이 걸어서 집보여주는건 기본이고 특히 부산괴정. 남자도 자기사무실 몇번출구 지하철 어쩌구하면서 찿아오라고함. 이노무 미친방값에 부동산횡포에 홧병나. 그래서 포기한집도 여러개. 요번에도 신문보고 이사를 반드시 포기않고 이사할것을 ᆢ🥺

가출할려면 700은 있어야된다는거군요 알겠습니다 !!!!!

첫번째는 생각의 차이일 수도 있는데. 개인적 경험으론 차가 있는 중개인은 넓은 범위를 커버하기에 매물은 많을지 몰라도 물건 하나하나에 대한 이해도는 떨어지더군요. 물건이 여기저기 흩어져 있어 차로 이동하다보니 몇개 보여주지도 못하고요. 반면 걸어가는 중개인은 그 지역만 가지고 하기에 동네에 한해서는 구체적으로 아는 경우가 경우가 많지요. 그러다보니 그 일대를 걸어다니며 보다 다양한 집을 보여줄 수 있고 집을 고르기도 더 좋지요. 더욱이 걸어다니면서 동네를 임장하는 효과도 있기에 걸어다니며 보는게 좋다고 생각합니다. 물론...춥고 덥고 힘들긴 합디다

계약두달전 주인에게 이사나간다는의사를 전달하려는데 건물주가 연락두절이면 세입자는 뭘할수있을까요???

4:39 예전에 원룸 구할때 이런것들 있었음😅 예비 세입자 다같이 모여서 방 보게 만든 다음, 바로 계약금 입금하는 사람이 계약하는거라곸ㅋㅋㅋ 어렸지만 그때 당시에도 진짜 이상하다고 생각해서 도망감..

좋은 방송 이내요

이제 쌀쌀한데 아직도 육수가흥건하네 형..

첫번째 집 냉장고 너무 예뻐오

정보 정말감사합니다

감사합니다 ㅎㅎ

업무용오피스텔 30-40만원 나갔었어요 ㅠ 근데 겨울에 춥고 여름에 덥고 ㄷㄷ

딸이 곧 부산에서 서울로 독립을 하려합니다 구로구 방향으로 알아보는데 집공략유투브님 소개로 집을 알아보고싶네요 어떻게 하죠?

4:06 애티튜드가 트래슄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

보통 500/50이라함은 관리비불포함이더라구요

더 높은가격 부른다? 그자리에서 유턴하면됨

근데 왜 손해봤나요?

안녕하세요~~

아 오피스텔 관리비 전나 나옴

내년12월중순에 서울로 이사가는데ㅋ그전에 꼭 문의드릴께요 진우띠

전세살이 10년여만에 드디어 월세로 돌아갑니다. 이제 전세자금으로 월세를 충당 할 수 있어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

전세살다가 쫏겨나서 월세살았더니 거지가됐습니다ㅋㅋㅋ. 썩은집이라도 사려는게 왜그런지 알게됨

7:46 주택은 적게 나가나요?

네이버부동산 보증금 50/50 이런식은 왜그런가요?

오피스텔도 캐바캐인게 말씀하신대로 업무용 오피스텔은 공과금 많이 나가는 게 맞고 주거용 오피스텔은 싼 편임

빵터짐!!🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ

엄마랑 싸우고 보는 첫번째 영상

정말 좋은 영상이네요.

500/50 중개보수 22만원은 최고 금액임. 의뢰인은 최고금액을 지불해도 되고 개업공인중개사와 협의한 후 지불해도 됨!

저 오늘 보고온집 매물이 차로 20분거리부동산에(만?)있었는데 약속된시간 10분전에 다른손님때문에 못간다고 알려준 비번치고 혼자보러갔었는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

노련하게 사기치려 작정한다면 등기부와 계좌주 이름믈 동명이인으로 할수도 있지않을까요? 그럴경울 대비, 두인물간의 주인번호를 확인하려한다면 욕먹겠죠.? 그런데 어차피 안전을 기하고자한다면 확실히 하는게 좋지않을까요 😅😅

2분전은 봐야죠

계약 끝나고 보는게 넘 아깝다!!!!!!!!

주력지역 아닌 곳은 소개 못해주시겠져 😂... ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 흑흑 아 진짜 여기서 공부중인 미래 독립인간

미국뉴욕아파트만보여주는 미국부동산중개인도 있는데유틉에 월세가 한국서 사는게다행이다이런 생각드네요😅😅😅😅😅😅

와 복비 두배 ㄷㄷ

부동산, 법 관련한 일상교육이 한국은 너무 부족함.

웬일로 멀쩡한집

이형 육수흘릴때 뭔가 ㅈ된 상황인거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

전입신고가 안되는곳이 있어요 그런데 집은 깨끗하고좋네요 원룸

집을구할러고하는데 여기문의하면 사기는안당하겠죠?

이렇게솔직히해야된다

제가 지금 첫 자취를 하는데 부동산에선 무조건 월세는 선불이라고 하시더라구요 원래 그런가요?

5백에50으로 집구하려면 오피스텔기준으로 대략 800정도 1년에 나간다보면됨

형 요즘 생애최초주택자금대출로 매매하는사람이 많아졌는데(물론 나도 포함) 그런거에 대해 서류에관한 주의사항같은것좀 알려줘.. 난 형이 해주는 설명을 듣고싶어..̗̀(ꀬ⏖ꀬ∴)

이분한테가면 사기 안당할수있는거 맞죠

형님 집 구경은 다해놓고 계약 안하면 수수료는 어떻게 되는건가요?

이걸 집구하기 전에 봤더라면,...

👍🏻😊

❤

세입자가 부동산 거래 사기당하지 말고 책임지라고 '공인중개사' 라는 직업이 있는거 아닌가요?

사장님 보약좀 드셔야.,.😅

침대는 남이 쓰던거 안쓰고 싶어서

사무실 시계 겁나 큰 롤렉스인거 웃기네

나는 오피살았었는데 많이 나와봤자 9만원 정도 나오던데 난방은 6만원 추가잼😅