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[풀버전] 2024년 하반기 부동산 전망 : 집값, 일시적 반등인가? 부동산PF발 금융위기 올 것인가? 수도권-비수도권 양극화 지속될까? [클로즈업] 

경제 읽어주는 남자(김광석TV)
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[풀버전] 2024년 하반기 부동산 전망 : 집값, 일시적 반등인가? 부동산PF발 금융위기 올 것인가? 수도권-비수도권 양극화 지속될까? [클로즈업]
🚩 [클로즈업 - 부동산 시장]
1편 : • 2024년 하반기 부동산 시장 전망 : ...
2편 : • 서울 아파트 거래량 3년 만에 최고. 부...
3편 : • 서울만 상승하고, 비수도권은 끝없이 '하...
풀버전 : 본 영상
🚩 [김광석 교수의 경제 전망서] 『스태그플레이션 2024년 경제전망』
(YES24) han.gl/YysWPm
(교보문고) han.gl/aCScqZ
🚩 [김광석 교수의 경제 입문서] 『경제 읽어주는 남자의 15분 경제 특강』
(YES24) gilbut.co/c/230...
(교보문고) gilbut.co/c/230...
#경제 #투자 #김광석 #경제전망 #부동산 #부동산전망 #pf대출 #부동산투자 #부동산시장 #금리 #양극화 #수도권 #비수도권 #양극화 #지방 #지방소멸 #비대칭화

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12 июл 2024

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Комментарии : 146   
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
🚩 [경제 입문서] 『경제 읽어주는 남자의 15분 경제 특강』 (YES24) gilbut.co/c/23050843XQ (교보문고) gilbut.co/c/23055987fq 🚩 [김광석 교수의 경제 전망서] 『스태그플레이션 2024년 경제전망』 (YES24) han.gl/YysWPm (교보문고) han.gl/aCScqZ
@user-tv3vd6lg7e
@user-tv3vd6lg7e Месяц назад
2018년부터 교수님 경제전망, 부동산전망 강의를 듣고, 책을 보고 있습니다. 모든 전망대로 진행되어 온것 같아요. 덕분에 지금까지 자산을 잘 지키고 살아온 것 같아요. 댓들은 자주 달지 못하지만, 항상 배우고 있습니다. 경제 보는 눈도 생긴것 같고요. 항상 감사한 마음입니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
정말 감사한 말씀입니다. 늘 함께해 주셔서 저역시 든든합니다. 도움되시길 바랍니다. 오늘 하루도 최고👍 이시길 바랍니다.
@user-yy3le1om3q
@user-yy3le1om3q Месяц назад
가장 신뢰하는 경제전문가! 객관적인고 중립적인 분석과 전망에 늘 감탄하며 경청하고 있습니다!
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.
@user-kp4li2ls4e
@user-kp4li2ls4e Месяц назад
1편부터 3편까지 보았는데요, 풀버전으로 오늘 다시 봅니다. 풀버전으로 보니, 정리가 됩니다. 너무 잘 보았습니다. 감사합니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
진심으로 감사드립니다
@user-bv3mo2go9t
@user-bv3mo2go9t Месяц назад
교수님의 거시경제적 논리가 너무 좋습니다. 배울점도 정말 많아요. 감사합니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.
@user-mk1jx3bb2d
@user-mk1jx3bb2d Месяц назад
감사합니다. 교수님. 여름철 건강관리 잘 하셔요!
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
즐겁게 찾아주시고요. 편안히 머물러 주세요. 말씀 감사합니다.
@zero-tx7pf
@zero-tx7pf 11 дней назад
이시대 최고의 경제. 부동산 전문가 이십니다. 앞으로 200만 충분 할거라 봅니다. 지식이 업 되는 느낌입니다. 건강하세요.~~
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 11 дней назад
도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!
@user-mh3zs5nm5u
@user-mh3zs5nm5u 10 дней назад
조리있게 논리있게 이해하기 쉽게 설명해주셔서 정말 감사합니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 9 дней назад
도움이 되셨다니 다행입니다.
@youngbin8386
@youngbin8386 Месяц назад
오늘도 배웁니다. 선 좋아요, 후 감상!
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
항상 시청해주셔서 감사합니다!
@user-fr1op4sv3c
@user-fr1op4sv3c Месяц назад
존경하는김광석 교수님 명 분석듯고 오늘도많은 지식 배워 갑니다 감사드립니다 ~😂😂😂
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
격려 감사합니다.
@user-cm2jo3ol9y
@user-cm2jo3ol9y Месяц назад
이렇게 좋은강의를 무료로 풀어주시고 감사합니다😊😊😊
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
도움이 되셨다니 다행입니다.
@user-yk8tb2yb3w
@user-yk8tb2yb3w Месяц назад
덕분에 자산을 지켰습니다. 감사합니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!
@user-wn8tz6do4f
@user-wn8tz6do4f Месяц назад
감사합니다😂
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
저도 감사해요😊😊😊
@user-fr4qz3zz6y
@user-fr4qz3zz6y Месяц назад
감사합니다
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
시청해 주셔서 감사드립니다.
@user-cd7ns5du2o
@user-cd7ns5du2o Месяц назад
오늘도 배웁니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
시청해 주셔서 감사드립니다.
@90-ky7gw
@90-ky7gw Месяц назад
집값하락할때도, 올해 중반부터 강보합으로 상승전환 할 것으로 말씀해 주셨지요. 진정한 전문가이십니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
정말 감사한 말씀입니다. 늘 함께해 주셔서 저역시 든든합니다. 도움되시길 바랍니다. 오늘 하루도 최고👍 이시길 바랍니다.
@user-rq9dx1bt5p
@user-rq9dx1bt5p Месяц назад
너무 훌륭하십니다. 전국에 수많은 김광석의 제자들이 탄생하길 바랍니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
감사한 말씀입니다. 응원의 댓글이 큰 힘이 되는것 같습니다. 기분좋은 하루 보내십시오~^^
@munnike7911
@munnike7911 Месяц назад
교수님 말씀을 다이해하지는 못하지만 큰흐름은 충분히 이해하고 있습니다 주택구입에 큰도움이 되고있습니다 감사합니다
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!
@user-ou2zg8mj1b
@user-ou2zg8mj1b Месяц назад
현직 은행원입니다. 22분15초 정확하십니다. 현재역마진으로라도 고객유치하려고해서 금리가 더 낮은게맞아요. 은행에서도 앞으로도 더 떨어질거라 예상하고 선제조치하고있죠..
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
공감해 주셔서 감사합니다. 멋진 하루 보내시고요. 건강 유의하세요!
@user-iq6db5zb8g
@user-iq6db5zb8g Месяц назад
늘 감사드립니다ㆍ ❤
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
제가 감사합니다 👍
@user-ke4wg8dx8y
@user-ke4wg8dx8y Месяц назад
객관적인 입장에서 현상황을 읽어주시는 대표님~ 건강하시고 행복하시길 바랍니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!
@user-wq8sn8re5k
@user-wq8sn8re5k Месяц назад
전문성 + 진정성 + 전달력 + 논리 + 인사이트 + 외모.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
😊😊😊 말씀 감사합니다!
@user-hx4vv3mw4b
@user-hx4vv3mw4b Месяц назад
정확하네요!! 🎉외모🎉까지~ㅎㅎ
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
😊😊😊
@user-bo2hc4ie4i
@user-bo2hc4ie4i Месяц назад
젤 믿음이 가는 유익한 경제특강! 응원합니다 ~~
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
감사한 말씀입니다. 응원의 댓글이 큰 힘이 되는것 같습니다. 기분좋은 하루 보내십시오~^^
@user-zv4py1sq9i
@user-zv4py1sq9i Месяц назад
그동안 소신있게 말씀해 주셨던 전망이 그대로 다 나오네요. 정말 대단하시고, 감사합니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
공감해 주셔서 감사합니다. 멋진 하루 보내시고요. 건강 유의하세요!
@user-go8qe5zz5j
@user-go8qe5zz5j Месяц назад
늘 감사합니다!
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
저역시 감사합니다.
@loveski72
@loveski72 Месяц назад
교수님 덕분에 시야가 점점 넓어지고 있어요 . 늘감사드려요
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!
@kongkongkong782
@kongkongkong782 15 дней назад
존경합니다~~~ 😊
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 15 дней назад
아이쿠 말씀 감사합니다! 🙈🙈🙈 즐겁게 찾아와 주세요!! 🌟
@user-gj7yl4cb1j
@user-gj7yl4cb1j Месяц назад
고급 영상, 고급 강의를 무료로 볼 수 있다는 것이 신기할 뿐입니다. 감사합니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
즐겁게 찾아주시고요. 편안히 머물러 주세요. 말씀 감사합니다.
@SilkShoes
@SilkShoes Месяц назад
저는 은행금리 앞으로 2년 정도는 높은 채로 유지 되었으면 좋겠어요. 그리고 우쿠라이나와 이스라엘 전쟁이 빨리 끝냈으면 좋겠어요. 전쟁은 트럼프가 끝낼 수 있을 것 같습니다. 😊 트럼프가 대선 승리하면 우리는 어떤 방향으로 -가야- 가게될까요?
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
안녕하세요. 정중히 양해의 말씀을 드립니다. 라이브를 시작한 이후로는 모든 (댓글)질의에 대한 답변을 라이브 방송을 통해 해드리기로 원칙을 정했습니다. 채널이 커질수록 많은 질문을 답글로 수용하는데 한계가 있음을 인지한 후의 판단입니다. 이점 부디 양해를 부탁드립니다. 더욱이, 질문에 대해 짧게 답글로 설명드리는 것이 물리적으로도 한계가 있습니다. 그래서 라이브 방송을 통해 Q&A를 활성화할 계획입니다. 라이브에 실시간 참석을 못하실지라도, 커뮤니티 게시판을 통해 라이브 공지를 하고, 댓글로 질문을 사전에 받고도 있기 때문에 답변을 충분히 들으실 수 있을 것입니다. 채널 찾아주시고, 질문 남겨주시어 진심으로 감사합니다. 오늘도 내일도 멋진 하루 되시길 응원하겠습니다.
@user-gh1ty1tm9m
@user-gh1ty1tm9m Месяц назад
대한민국의 최고의 거시경제 전문가 GS KIM(김광석 교수님)
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
아이쿠 말씀 감사합니다! 🙈🙈🙈 즐겁게 찾아와 주세요!! 🌟
@Llawliet-nk2sm
@Llawliet-nk2sm Месяц назад
영상 잘 봤습니다.😊
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.
@user-ty2ro7ps7k
@user-ty2ro7ps7k Месяц назад
역시 교수님 짱!!!이십니다. 교수님 펜으로써 국토부 장관 또는 국무총리 하셨으면 좋겠습니다~~ㅎㅎ
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
과찬이시구요. 좋게 봐 주셔서 감사합니다~~ 평안한 오후 보내시고 자주 들러주세요!
@user-ov7jn1zr5d
@user-ov7jn1zr5d 21 день назад
맞습니다 경제부, 국토부 장관으로 추천합니다
@devildante2729
@devildante2729 Месяц назад
좋은내용 감사합니다 😲👏👏👏👍
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
제가 감사합니다 👍
@corea.
@corea. Месяц назад
개인적인 생각은 24 25 26년 집값이 파도 칠 거 같아요 분양가가 높아서 쉽게 접근하기가 힘듬 영끌 안 하고 버틸 수 있으면 언제든지 사서 10년 살면 좋을 거 같음
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊 평안한 하루 보내십시오 👍
@remember611
@remember611 Месяц назад
거시적인 안목이 생깁니다. 감사합니다 ~
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
도움이 되셨다니 감사합니다
@user-mm5pc5jc4y
@user-mm5pc5jc4y 15 дней назад
최고입니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 14 дней назад
😊😊😊
@user-dh1pz6lr3k
@user-dh1pz6lr3k 14 дней назад
유익한 강의 김사드립니다. 여러 경제 전망이나 부동산 전망 중 가장 논리적이고 설득력 있는 강의라고 생각합니다. 한 가지 질문이 있다면, 수요측면에서 최근 정부의 스트레스 dsr 등 대출규제 정책이 수요심리에 어떤 영향을 미칠지 교수님 고견을 여쭙고자 합니다~^^
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 12 дней назад
안녕하세요. 정중히 양해의 말씀을 드립니다. 라이브를 시작한 이후로는 모든 (댓글)질의에 대한 답변을 라이브 방송을 통해 해드리기로 원칙을 정했습니다. 채널이 커질수록 많은 질문을 답글로 수용하는데 한계가 있음을 인지한 후의 판단입니다. 이점 부디 양해를 부탁드립니다. 더욱이, 질문에 대해 짧게 답글로 설명드리는 것이 물리적으로도 한계가 있습니다. 그래서 라이브 방송을 통해 Q&A를 활성화할 계획입니다. 라이브에 실시간 참석을 못하실지라도, 커뮤니티 게시판을 통해 라이브 공지를 하고, 댓글로 질문을 사전에 받고도 있기 때문에 답변을 충분히 들으실 수 있을 것입니다. 채널 찾아주시고, 질문 남겨주시어 진심으로 감사합니다. 오늘도 내일도 멋진 하루 되시길 응원하겠습니다.
@user-fg9ex7vx3d
@user-fg9ex7vx3d Месяц назад
이해가 안가는게 신축이 아니면 사람이 못산다는 것인지 주택은 지금도 모자라지 않아요
@user-wq5cw1sw3z
@user-wq5cw1sw3z Месяц назад
비정상적인 대출과 금리정책을. 하는 상황에서 부동산에 대한 전망을 하는게 의미가 있나 싶네요
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.
@user-qq6gp4ci9l
@user-qq6gp4ci9l Месяц назад
🎉❤🎉😊🎉❤🎉 🚵‍♀️🤽‍♂️감사합니다 🤽‍♀️🚵‍♂️
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
😊😊😊 감사합니다
@user-fl1ol9ob8i
@user-fl1ol9ob8i 15 дней назад
정부정책이 부동산 오르게하는 정책만하고있어요 왜 pf를 국민이 빛을내서 집을사고 값아줘서 건설업자들의 리스크를 해결해야하나요 정부정책이 그렇게 하고있잖아요 그래서 건설업자만 살게해서 집값을 올리잖아요
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 15 дней назад
고견 남겨 주셔서 정말 감사합니다. 오늘 하루. 어제 보다 더 건강한 시간 보내시길 바랍니다.
@user-pc7vk4rp1d
@user-pc7vk4rp1d 17 дней назад
교수님 경제 전망 감사합니다 늘 교수님 책도 보고 경제를 배우고 체험하며 부자가 되기 위해 노력하고 있습니다 사실 경제는 부정적인 행동 보다는 긍정적인 행동을 하는게 더 많은 자산을 늘리는것 같습니다 좋은 강의 늘 감사합니다 👍
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 17 дней назад
공감해 주셔서 감사합니다.😊😊😊
@user-cy7yx8xk1l
@user-cy7yx8xk1l Месяц назад
젤잘하심 👍 하락론자들 말믿고 집안삿다가 손해가 막심함
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!
@SueminKim-px1lv
@SueminKim-px1lv Месяц назад
교수님, 오늘도 좋은 강의 감사합니다! 질문이 있어 댓글 남깁니다 ☺️ 기준금리를 인하하게 되면 가계부채가 다시 증가할 우려가 있다고 생각하는데요, 금융당국도 이를 우려해서 스트레스DSR 2단계를 9월부터 시행할 것이라고 발표했구요(물론 2개월 연기되었지만요!) 제가 교수님 강의를 제대로 이해한 게 맞다면 앞으로 주택 수요는 특히 수도권을 중심으로 더 커지고, 주택 공급은 부동산pf의 영향으로 시차를 두고 줄어들 것 같은데, 이 과정에서 스트레스dsr이나 금융당국의 대출규제가 주택 수요 상승세를 얼마나 제약할 것이라고 생각하시나요?? 앞으로도 주택 매매가격과 거래량은 늘 것 같은데 스트레스dsr이 시행되면 그만큼 대출을 못 받으니까 다시 대출 수요가 주려나,, 싶은 생각도 드는 것 같아요. 늘 친절한 강의 감사드립니다. 그럼 오늘도 행복한 하루 되세요 ❤❤
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
안녕하세요. 정중히 양해의 말씀을 드립니다. 라이브를 시작한 이후로는 모든 (댓글)질의에 대한 답변을 라이브 방송을 통해 해드리기로 원칙을 정했습니다. 채널이 커질수록 많은 질문을 답글로 수용하는데 한계가 있음을 인지한 후의 판단입니다. 이점 부디 양해를 부탁드립니다. 더욱이, 질문에 대해 짧게 답글로 설명드리는 것이 물리적으로도 한계가 있습니다. 그래서 라이브 방송을 통해 Q&A를 활성화할 계획입니다. 라이브에 실시간 참석을 못하실지라도, 커뮤니티 게시판을 통해 라이브 공지를 하고, 댓글로 질문을 사전에 받고도 있기 때문에 답변을 충분히 들으실 수 있을 것입니다. 채널 찾아주시고, 질문 남겨주시어 진심으로 감사합니다. 오늘도 내일도 멋진 하루 되시길 응원하겠습니다.
@SueminKim-px1lv
@SueminKim-px1lv Месяц назад
@@경읽남_김광석TV 넵 알겠습니다 !! 감사합니다
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!
@user-gw1om9qm4g
@user-gw1om9qm4g 19 дней назад
형편에 맞는 실수요1주택자들의 미래가 불안할까요.. 대책없이 전월세 전전하며..실수요마저 투기로 규정하려는 자들에 미래가 있을까요.. 교수님처럼 정치색을떠나 정확한 정보를 바탕으로 실수요자들을 위한 계몽적인 컨텐츠가 중요하다고 생각합니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 18 дней назад
말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!
@user-qq8yj5cl6c
@user-qq8yj5cl6c 18 дней назад
교수님 오랜시간 너무 귀한 강의 감사합니다~ 정말 궁금한 점이 있는데요, 구매여력이 있는 유효수요층이 얼마나 되는지 데이터가 있을까요? 주변에서 더이상 살 사람이 없다는 말에 반박할 수 있는 구체적인 데이터가 없으니.. 반박할 힘이 부족한 느낌을 받습니다😢
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 18 дней назад
안녕하세요. 정중히 양해의 말씀을 드립니다. 라이브를 시작한 이후로는 모든 (댓글)질의에 대한 답변을 라이브 방송을 통해 해드리기로 원칙을 정했습니다. 채널이 커질수록 많은 질문을 답글로 수용하는데 한계가 있음을 인지한 후의 판단입니다. 이점 부디 양해를 부탁드립니다. 더욱이, 질문에 대해 짧게 답글로 설명드리는 것이 물리적으로도 한계가 있습니다. 그래서 라이브 방송을 통해 Q&A를 활성화할 계획입니다. 라이브에 실시간 참석을 못하실지라도, 커뮤니티 게시판을 통해 라이브 공지를 하고, 댓글로 질문을 사전에 받고도 있기 때문에 답변을 충분히 들으실 수 있을 것입니다. 채널 찾아주시고, 질문 남겨주시어 진심으로 감사합니다. 오늘도 내일도 멋진 하루 되시길 응원하겠습니다.
@parkandy5182
@parkandy5182 Месяц назад
결국은 교수님의 인싸이트가 맞다고 생각되요. 저도 어제 아파트 분양 받았습니다^^
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
공감해 주셔서 감사합니다. 멋진 하루 보내시고요. 건강 유의하세요!
@gjc3260
@gjc3260 Месяц назад
구매여력이 있는사람들이 이렇게나 많다니...ㅜㅜ 상대적 빈곤감이 느꺼지네요 ㅜ ㅜ
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
😭😭😭
@jinryu5997
@jinryu5997 Месяц назад
많은 전문가중에 이분 전망이 맞는거같다. 집값상승기인 이유 1.인플레이션. 인건비 자재비 모두 올라가는데 아파트가 내려갈까? 2.고금리때 조정받고 바닥다지고 버텼다. 이제 금리인하만 남았는데 상승하겠지 3.인구가 줄어들수록 수도권으로 몰리기때문에 서울경기는 신규유입이 계속된다. 분양가는 올라가고 공급은 줄고 젊은이들은 지방에서 계속올라오는데 상승은 당연 4.서울경기권에는 연봉 7-8천인 사람. 부부합산 1억5천인 사람 꽤많아. 내가 연봉 2-4천이라고 다른사람도 마찬가지일꺼라는 생각은 버리시길 5.하락전망하는 전문가들이 그렇게 외치던 거래량터지고 상승곡선 그리고있을 그때가 왔다. 아니 조금 늦었지. 눈치빠른사람들은 작년초부터 올해초까지 구매했고 이제는 부랴부랴 사는사람들만 있음 5.빌라포비아. 빌라전세사기때문에 모두 아파트로 몰리겠지. 집은 많아도 진짜 사람들이 원하는 집은 적어.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
공감해 주셔서 감사합니다. 멋진 하루 보내시고요. 건강 유의하세요!
@the_vcr
@the_vcr Месяц назад
부랴부랴 사느라 이미 다소 오른 가격에 산 사람 여기요.
@choihanseung2331
@choihanseung2331 21 день назад
아파트 갈아타기 하려는데 눈치도빠르게 점찍어논 단지가 올라버리네요 ㅠ
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 20 дней назад
😭😭😭
@bangwoori512
@bangwoori512 Месяц назад
2024년 하반기🍧🍧🍧 어떻게 살 것인가🥦🥦🥦 어떻게 할 것인가🫑🫑🫑 어떻게 팔 것인가🫛🫛🫛 🍮🍮🍮 🥯🥯🥯 🍳🍳🍳
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
😊😊😊 오늘도 알찬 하루 되십시오!
@user-zw6fu1kw7x
@user-zw6fu1kw7x 19 дней назад
지방은집값이 어찌되어가나요?
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 18 дней назад
안녕하세요. 정중히 양해의 말씀을 드립니다. 라이브를 시작한 이후로는 모든 (댓글)질의에 대한 답변을 라이브 방송을 통해 해드리기로 원칙을 정했습니다. 채널이 커질수록 많은 질문을 답글로 수용하는데 한계가 있음을 인지한 후의 판단입니다. 이점 부디 양해를 부탁드립니다. 더욱이, 질문에 대해 짧게 답글로 설명드리는 것이 물리적으로도 한계가 있습니다. 그래서 라이브 방송을 통해 Q&A를 활성화할 계획입니다. 라이브에 실시간 참석을 못하실지라도, 커뮤니티 게시판을 통해 라이브 공지를 하고, 댓글로 질문을 사전에 받고도 있기 때문에 답변을 충분히 들으실 수 있을 것입니다. 채널 찾아주시고, 질문 남겨주시어 진심으로 감사합니다. 오늘도 내일도 멋진 하루 되시길 응원하겠습니다.
@user-nd3kt3od4n
@user-nd3kt3od4n 29 дней назад
별내동 8호선개통 잠실과 25분걸림 트리플 전철역 장수할수있는 환경 아파트가격은 쌉니다
@user-pl7gn9pd7c
@user-pl7gn9pd7c 27 дней назад
격이 다른 전망 잘보았습니다..
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 27 дней назад
시청해주셔서 감사합니다!
@user-mv7bv8wy4f
@user-mv7bv8wy4f 19 дней назад
수도권평촌 에라도 살고있는걸 다행으로 생각해야되나ᆢ 서울은 능력도안되고ᆢ 나만 뒤쳐진느낌ᆢ
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 19 дней назад
시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.
@rokmc930k9
@rokmc930k9 Месяц назад
한#도 교수님 유## 내리고 사라지실것같은 느낌이 강하게드네요 폭락론 박살나는 느낌 ㅜㅜ 돈의가치는 계속 떨어진다는것에 극 공감 합니다 ..내월급은 그렇게 안오르니 더욱더 인정하긴 싫이지만...오르락내리락하지만 추세는 우상승...이걸로 끝이네요 (지방은 희망이 없어보이지만 서울.수도권은 떨어지지 않겠네요..)
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
시청해 주셔서 감사합니다. 앞으로 다른 전문가 분들에 주시는 직접적인 비판은 제 채널에서는 피해 주시길 부탁드립니다. 평안한 하루 보내십시오.
@user-qu6rh2uh7b
@user-qu6rh2uh7b Месяц назад
올해3.4월에는금리인하전망을7월달에인하을할꺼다 라고전망했는데지금은9월로전망하시네요.,!
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
오랜만에 들어오신것 같습니다ㅠ 평안한 주말 보내십시오.
@user-hs1xj3iy2d
@user-hs1xj3iy2d 28 дней назад
5년후 서울 공급 0 서울은 두배오른다
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 28 дней назад
시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.
@sophie6336
@sophie6336 Месяц назад
제발 수도를 세종시로 옮겨라....
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
😊😊😊
@user-nd3kt3od4n
@user-nd3kt3od4n Месяц назад
남양주시 별내동 자연과어우려져서 살기좋음 8호선개통 잠실과 25분걸림 교통 너무좋음 트리블 교통입니다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!
@user-qy1yo5hd7j
@user-qy1yo5hd7j 4 дня назад
교수님, 좋은 영상 항상 감사드립니다. 한가지 궁금한점이… 미국 기준금리 인하는 부동산 시장관점 상방압력이 맞으나, 실제 국내는 요즘 정부입김으로 인해 가산금리를 다시 높이고 있습니다. 실질적으로 현재 주택담보금리는 3.8%-4.1% 까지 올라있는 상황입니다. 만약 미국이 기준금리 인하로 우리나라도 따라서 인하한다 하더라도(안할수도 있고) 은행의 가산금리 인상분이 상쇄될지는 의문 입니다. 이런 환경 속에서 국내 부동산 하반기가 강보합으로 유지 될 수 있을까요?
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 4 дня назад
안녕하세요. 정중히 양해의 말씀을 드립니다. 라이브를 시작한 이후로는 모든 (댓글)질의에 대한 답변을 라이브 방송을 통해 해드리기로 원칙을 정했습니다. 채널이 커질수록 많은 질문을 답글로 수용하는데 한계가 있음을 인지한 후의 판단입니다. 이점 부디 양해를 부탁드립니다. 더욱이, 질문에 대해 짧게 답글로 설명드리는 것이 물리적으로도 한계가 있습니다. 그래서 라이브 방송을 통해 Q&A를 활성화할 계획입니다. 라이브에 실시간 참석을 못하실지라도, 커뮤니티 게시판을 통해 라이브 공지를 하고, 댓글로 질문을 사전에 받고도 있기 때문에 답변을 충분히 들으실 수 있을 것입니다. 채널 찾아주시고, 질문 남겨주시어 진심으로 감사합니다. 오늘도 내일도 멋진 하루 되시길 응원하겠습니다.
@taehwankim303
@taehwankim303 Месяц назад
미분양률을 중요지표로 보시는 걸로 기억하는데...지금 전망에서 빠진이유는 뭘까요?
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
말씀 감사합니다. 미분양주택 분석을 뺀것이 아닙니다... 영상에서 제시한 근거는 평소 분석하는 자료의 1/10 정도에 불가합니다. 이점 양해부탁드립니다.
@YJoe-hn2cp
@YJoe-hn2cp Месяц назад
일시적이 아니고 구조적 상승기라 보는 시각이네요
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
시청해 주셔서 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오.
@user-wq5cw1sw3z
@user-wq5cw1sw3z Месяц назад
한은 총재의 금리인하에 대한 구차한 변명 정부가 부동산 투자에. 그것도 일정 지역에 대한 투기적인 모습을 막아줘야 금리인하가 효과가 있다는 구차한 변명을 하는 상황은 비정상이라고 생각합니다
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊 평안한 하루 보내십시오 👍
@user-fc1bz6iz9m
@user-fc1bz6iz9m Месяц назад
인구감소 때문에 집값이 하락하지 않는 이유. 모든 사람이 좋은집, 신축을 원하기 때문. 어느 누구도 40년 이상된 썩은집에서 살고싶은 사람은 없다. 신축 적어도 리모델링을 해야하는 것이 집이다. 그리고 그 비용은 인플레에 따라서 올라간다. 그래서 좋은집은 더 비싸지는 것이 대세인 것이다. 썩은집은 철거되어 사라지고 좋은집은 항상 비싸고 가격이 높아질 수 밖에 없다. 인구가 늘면 그게 더욱 탄력을 받는 거고 인구가 줄면 그 탄력, 추가상승이 없을 뿐이다. 한국 인구가 천만으로 줄어도 서울대는 여전히 입학하기 어려운 것과 같은 이치이다.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊 평안한 하루 보내십시오 👍
@user-lg3sl4if9t
@user-lg3sl4if9t Месяц назад
아파트 30년 40년 50년 지난 다음 고층 아파트 용적률 최고로 짖고 이다음 노후된 아파트 재건축도 않되고 괴물처럼 되가는 저많은 고층 아파트들 어떻게 한데요 자동차처럼 페차 만들지도 못하고 후세의 어떻게 될지 콘코리트 천국 볼만할것같네요 100년후면? 우리 나라처럼 아파트 천국은 세계어디에도 없을겁니다 후세들 걱정 페허가. 아파트
@user-fc1bz6iz9m
@user-fc1bz6iz9m Месяц назад
@@user-lg3sl4if9t 미국 뉴욕은 백년전에 이미 빌딩숲이었습니다. 지금 폐허가가 되있나요? 인프라가 충분하고 재건축 비용이 감당이 되는 곳은 부수고 새로 짓는 것이 가능하다 봅니다. 서울 전체가 한번에 건물이 지어진 것이 아니라서 지금 지어진 건물들은 50년 정도 후면 부숴지고 새로 지어질 것입니다. 그런 감당이 안되는 곳은 슬럼가가 되어 보기 흉하게 남을 것이라 봅니다.
@user-ge8wx4ku5u
@user-ge8wx4ku5u Месяц назад
인상가능성은 있지만 가장 중요한 것은 10억이상의 집을 살수있는 사람수가 충분한가 ? 대단한 궁금증입니다 !
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
말씀 감사합니다. 자산가들이 더 많은 자산을 보유하는 구조입니다.
@user-wl5tt2cw6n
@user-wl5tt2cw6n Месяц назад
김광석 교수님 말씀이 정확하네요 세상을 긍정적으로 생각판단 하는 사람들이 애국자라 생각합니다 안된다 망한다 라는 소위 전문가 라는 자들은 좀 벌래자들이나 다름 없다 라고 생각 합니다 정부는 전세 사기꾼들을 무거운 벌을 주어야 된다 생각 합니다
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
감사한 말씀입니다. 응원의 댓글이 큰 힘이 되는것 같습니다. 기분좋은 하루 보내십시오~^^
@maekim5037
@maekim5037 28 дней назад
트럼프가 금리 인하하면 가만 안 놔 두겠다고 파월에게 말했다는데요.
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 28 дней назад
😊😊😊 관심 가져주셔서 감사합니다. 멋진 하루 시작하세요!
@adal363
@adal363 Месяц назад
서울은 오릅니다. 서울은 반드시 오름.!!
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV Месяц назад
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
@ohyong6429
@ohyong6429 18 дней назад
서울apt 절대로 떨어질수없는 이유? 1.2017년대비 시공비 500에서 2024현재 800만원대로 인상(주상복합은 900만원이상) 3.택지비 평당 2000만원에서 >2024년현재 5000만원으로 인상 2.인건비 35%인상 3.건축재료비 30%인상(철근 /레미콘/시멘트/각종부자재등등) 4.각종용역비 30%인상(정비업체/지반시설/설계/감리/ 각종용역 민원처리등) *위4개항목이 조정되지 않는 한 집값은 고공행진 할수밖에 없다
@경읽남_김광석TV
@경읽남_김광석TV 18 дней назад
의견 공유해 주셔서 감사드립니다
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Мелл хочешь сына от Дилары
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