@@MroczekGrzegorz Planuje zaciągnąć kredyt w maju czerwcu. Jak myślisz co będzie lepszym wyborem oprocentowanie zmienne czy zamrozić na 5 lat a w razie spadku refinansować kredyt w banku który wyrazi chęć? Czuję że postanowienia traktatu sopockiego będą w mocy a nawet coś obniża przed wyborami. 10 latki polskie lecą aż miło było prawie 10 a dzisiaj sprawdzam już 6. Może to dać argument do małego obniżenia stóp procentowych
@@MroczekGrzegorz To niestety prawda, merytoryczne treści nie mają tyle wyświetleń co clikbajtowe produkcję, ale życzę jak najlepszego rozwoju kanału i liczę na to i jak pod każdym waszym filmem klikam w łapkę dla zasięgów :)
spoko kalkulator, najlepszy jaki widziałem do tej pory. Dzięki temu można policzyć też ile wyjdzie w proponowanej przez Ciebie trzeciej opcji czyli nadpłacie co miesiąc na raty malejące kwoty powiększonej o różnice w kapitału obu przypadków czyli D10-K10+kwota spłaty
Dzięki za to, że poświęca Pan swój czas, przekazując w tych filmach naprawdę cenną wiedzę!!! Zdecydowałem się w końcu nadpłacić kredyt pomimo wakacji i moje obawy tak jak Pan wcześniej pisał okazały się bezpodstawne. Bank się zemścił obniżając mi zdolność kredytową z 98k PLN do 31k PLN (Klik Gotówka). Tak to sobie mogą karać, bo i tak następnego kredytu nie zamierzam brać :)
Jak ktoś ma w styczniu 6000 zł to niech od razu nadpłaci 6000 zł, ale z drugim 6 000 zł już nie trzeba czekać do kolejnego stycznia, tylko nadpłacać 500 zł już w lutym, 500 zł w marcu itd. Wtedy wychodzi najtaniej. Tu chodzi o to, żeby na początek nadpłacić wszystko co tylko można i potem nie zbierać znowu na większą nadpłatę.
Dzięki! Tutaj też wychodzi, na zupełnie innych przypadkach niż liczyłem na kalkulatorze od Pewne Miejsce, że mix wychodzi liczbowo tak samo, co skrócenie. A mógłbyś dorobić mix-mix czyli raz nadpłacam z obniżeniem, a kolejne ze skróceniem? (albo na odwrót) Powód: banki, które na jeden sposób pozwalają od ręki, a na drugi po biurokracjach. A jak jeszcze dodałbyś koszt aneksu...
Też wychodzi tak samo, tylko w niebieskim polu trzeba zrobić funkcję, aby nadpłata była równa początkowa rata - nowa rata. Czyli w pole np. F9 trzeba wpisać =$E8$8-E9 i przeciągnąć na sam dół.
jakby ten kalkulator dodatkowo uzbroić w możliwość zmian z daną ratą wysokości oprocentowania i wtedy wyliczanie zysku z nadpłat + możliwość zmiany skracanie okresu kredytowania lub nie :) i kalkulator idealny
Dziękuję za uwagę. Pomyślę nad tym, tylko że tak sobie myślę, że nie miałoby to dużej wartości dodanej, bo nikt nie wie jakie oprocentowanie będzie za kilka miesięcy przy zmiennej stopie. A z drugiej strony w drugi kalkulator można wpisać dane jakie będą za np. 6 miesięcy i ten policzy dalsza cześć harmonogramu.
@@MroczekGrzegorz to raczej tworzy taką historię i wyliczenia jak kredyt się już spłaca :), ale chyba fakt niewiele osób z tego będzie korzystało :). kalkulator git ;)
Zapraszamy Państwa do subskrybowania, lajkowania, komentowania, zadawania pytań oraz dzielenia się linkiem do filmu z bliskimi! Jak kredyt hipoteczny to tylko z Trafnie Inwestuj!
- Super, że się przydał. - A to dziwne. A kolejne raty też są różne, bo jak jednak, bo może być to spowodowane przeliczeniem po nadpłacie czy wakacjami kredytowymi. Ale jak im wyszła taka kwota, to już musi Pan w banku zapytać.
zastanawiam się czy odkładać na poduszkę finansową czy nadpłacać kredyt. Jak widzę ile można zyskać nadpłacając, to szkoda mi kisić pieniędzy na koncie W tym miesiącu nadpłaciłam i rata zmniejszyła mi się o niemal 40 zł miesięcznie
Czy jak zmienia się oprecentowanie na przestrzeni miesiecy/lat to trzeba wszystko od nowa liczyć? wpisać pozostały kapitał i ilość rat? I osobno sumować zysk na tym posunieciu. Ogólnie bardzo fajny kalkulator parę usprawnień i będzie genialny. Czemu w symulacji banku kapitał nie jest stale rosnący przy ratach równych? Czasem część kapitałowa jest mniejsza o paredziesiąt zł niż w poprzednim miesiącu.
Bo ma bank, w którym ma Pan kredyt, liczy, że miesiąc ma rzeczywista ilość dni, więc w marcu jest najwięcej kapitału, bo po lutym jest najmniej odsetek. A w miesiącach następujących po tych co mają 31 dni, odsetek jest najwięcej, więc kapitału jest mniej (np. luty, kwiecień, czerwiec, ...)
10:10 Nie mogę pojąć jak jednorazowa nadpłata 10 tyś pln ze skróceniem okresu kredytowania daje zysk prawie 40 tyś pln. wzgledem tej samej nadplaty z niższą ratą. Brzmi jak coś nierealnego, a jednocześnie jak robienie głupków z ludzi przez Banki zarabiające na tym.
Stąd powstał nasz autorski kalkulator, do którego link znajduje się pod każdym nowym filmem i można tam przeliczyć sobie to oraz jeszcze więcej innych oszczędności. Polecam.
160 tyś kredytu, liczba rat 249, oprocentowanie 9,16%, data zmiany oprocentowania 5.03.2023. Wysokość raty 1451zł w tym kapitał 187zł nadpłacam ok 500zł, nadpłaciłem do tej pory 10000zł o ile skrócić okres? Jeszcze tego nie zrobiłem z braku wiedzy:( Jestem w stanie płacić 2000zł na kredyt.
Ale to wszystko można policzyć wpisując obecny kredyt w polach C1-C4, następnie w polach J1-J4 wpisać to samo, w polu J5 wybrać skracanie okresu kredytowania, a w polu M8 wpisać 10 000 zł.
Jeśli chcesz skrócić okres kredytowania to musisz skontaktować się z bankiem i poprosić o przygotowanie aneksu. Później podpisać go w banku. Bez ponownego badania zdolności kredytowej możesz sobie podnieść ratę do wartości największej raty jaką płaciłeś w tym kredycie. Jeżeli regularnie przeznaczasz na kredyt 2000zl (rata+nadpłata) nie musisz skracać okresu kredytowania.
Mam ogromną prośbę odnośnie pliku. Czy mógłbyś odblokować kolumnę G i N. Chciałbym użyć jej do kalkulacji różnicy między ratami do strategii MIX. Spłacając np w pierwszym miesiącu 500 zł te kolumny mogłyby pokazać: 1) Różnica między Ratą 1 a Rata 2 to 10zł - Wtedy w następnym miesiącu dodam sobie to do poprzednich 500 zł 2) Pokazać nową ratę już z uwzględnieniem różnicy w Racie jak wybrana strategia MIX :) Jak by komórka była odblokowana na "dowolne kalkulacje" każdy mógłby sam sobie dostosować formuły do własnych potrzeb :)
Dobra ogarnąłem to Jedną formułą w kolumnie F :D Zamiast wpisywać kwotę ręcznie użyłem Formuły: "Poprzednia nadpłata" + ("Rata z miesiąca -1" - "rata z tego miesiąca") Dzięki temu Nadpłata za ten miesiąc sama się kalkuluje na strategie MIX.
Też wychodzi tak samo, tylko w niebieskim polu trzeba zrobić funkcję, aby nadpłata była równa początkowa rata - nowa rata. Czyli w pole np. F9 trzeba wpisać =$E8$8-E9 i przeciągnąć na sam dół.
Panie Grzegorzu pytanie - wpisując w tabelę wartości z poprzedniej aktualizacji raty kredytu (marzec 2022, zmiana na 5,87%, pozostała wtedy kwota do spłaty 225 558 i pozostały wtedy czas 356) rata wychodzi mi w tabeli identyczna do dwóch miejsc po przecinku z tym co wyliczył bank. Jednak po ostatniej aktualizacji raty (wrzesień 2022, zmiana na 9,39%, pozostała wtedy kwota do spłaty 224 643, pozostały czas o 6 miesięcy krótszy) rata powinna wyjść około 1880 zł, jednak bank wyliczył to na 1905 zł. Różnica z pozoru niewielka, jednak takie 25 zł różnicy w obliczu ponad 300 rat to kilka tysięcy znikających pieniędzy z niewiadomego powodu. Jaka może być tego przyczyna?
Nie widząc błędu nie jestem w stanie pomóc. Proszę nam wysłać na maila (w opisie filmu) screen z tego błędu wraz z opisem. Nikt wcześniej nam takiego błędu nie zgłaszał.
Witam serdecznie. Trochę oglądam pana treści. Trochę się pogubiłem. Mam pytanko. Lepiej nadpłacać kredyt co miesiąc stała sumką powiedzmy 500 zł obniżając ratę. Czy może odładać po 10 tyś i co jakiś czas nadpłacać z opcją skrócenia okresu kredytowania. Proszę i odpowiedź. Obecna rata to 900 zł
Najtaniej jest nadpłacać najwięcej ile się da i najszybciej ile się da. Czyli teraz nadpłacić ile Pan może, żeby było bezpiecznie i potem co miesiąc ile uda się odłożyć. A tutaj są wyjątki kiedy nie nadpłacać: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-UNvL0ucprdQ.html
Cześć, Wydaje mi się, że jest błąd w kalkulatorze - tzn - zamienione są pola Typ raty: malejąca i równa. Dla rat równych są raty kapitałowe malejące i dla rat malejących równe. Tylko przy takim wyborze wychodzą mi kwoty Raty Kapitałowej zgodne z tym czego się spodziewam. Prośba o weryfikacje.
Jest dobrze. Rata malejąca oznacza, że cała rata jest malejąca, a równa, że cała jest równa. Przy części kapitałowej jest odwrotnie. Część kapitałowa raty malejącej jest stała, bo odsetki spadają i stąd suma spada. A przy racie równej odsetki również spadają, ale równocześnie o tyle samo rośnie część kapitałowa, co powoduje, że rata jest równa. Tak działa ten mechanizm. Ale super, że Pan zapytał.
Kontaktują się z nami lub z bankiem. Liczenie zdolności wymaga podania masy danych i w każdym banku jest ona liczona nieco lub znacznie inaczej. Nie da się zrobić kalkulatora. Może tylko tak ogólnie, że dla jeden osoby w wieku do 35 lat, przy pracy na etacie, bez dzieci i bez kredytów jest to: zarobki netto x około 50, ale wystarczy mieć inny rodzaj umowy, dziecko, współmałżonka, kartę kredytową czy mieć 45 lat i już wychodzi to zupełnie inaczej.
dzięki, super sprawa, ale: kredyt hipoteczny na148k, 166 rat, w systemie mam podgląd rat i ich podział na część kapitałową i odsetkową, i tam jest jakaś dziwna sprawa: rata stała w przybliżeniu 1500, ale część np. kapitałowa w kolejnych miesiącach to: 409, 529, 417, 459, 424 itd. Reasumując - u Pana w kalkulatorze te części kapitałowe ładnie rosną o kilka zł co miesiąc, a w moim wykazie spłat skaczą raz w górę, raz w dół. Dlaczego tak jest, a nie tak ładnie jak w Pana kalkulatorze?
Też mnie to zastanawia dlaczego we wszystkich kalkulatorach i symulacjach jakie widziałam część kapitałowa rośnie z miesiąca na miesiąc a w realnym życiu skacze to w dół to w górę. Z czego to wynika?
Ponieważ część banków liczy, że miesiąc na rzeczywistą ilość dni. Omawiam to tutaj: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-4jbaBG-ptNM.html od 6:51
Dziękuję za pracę. Mam pytanie do Pana lub komentujących. Nadpłaciłam kredyt po wakacjach kredytowych. Wg Pana kalkulatora powinno mi zejść 32 raty przy nadpłacie X, w banku mi powiedzieli że zejdzie mi 12 rat tylko, że oni mają taki kalkulator w swoim banku i nic na to nie poradzą,że w internecie wychodzi inaczej. Kto ma rację? Bo trochę czuje się oszukana... 😪
Wpisała Pani swoje dane i wyszło Pani 32 miesiące? W filmie był przykład konkretnego kredytu i konkretnych danych. Być może Pani kredyt był na krótszy okres kredytowania, być może ma inne oprocentowanie, być może kwota kredytu była wyższa. Raczej mało prawdopodobne, że ma Pani dokładnie 235 254 zł kredytu z oprocentowaniem 8,54% i pozostało jeszcze 276 rat. Proszę zatem wprowadzić swoje dane do kalkulatora.
@@MroczekGrzegorz tak. Spisałam swoje dane z banku-ilość pozostałych rat, oprocentowanie, itp. Wg Pana kalkulatora - przy moim kredycie - zeszło mi z 323 rat do 291, WG banku z 323 do 311... Dostalam kalkulację banku i wpisałam jeszcze raz do Excela i to samo... U Pana w kalkulatorze schodzi 32 raty (mówię o skróceniu okresu kredytowania) a w banku TYLKO. 12 rat.
Okres kredytowania zmieniamy w polu C4 oraz J4. Proszę kliknąć w dane pole i wpisać wartość. Działa. Hasła żąda tylko jak chce się zmienić zablokowane pola. Niebieskie można edytować.
Witam, po wpisaniu wszystkich parametrow zgodnie z filmikiem. kalkulator nie przelicza mi krotszego okresu jedna i druga tabelka wyglada tak samo. Gdzie z prawej mam rata rowna C5, a z lewej krotszy okres kredytu J5. i pokazuje mi E4 ma taka sama wartosc jak L4. Tylko ja tam mam? :(
Bo część banków liczy, że miesiąc ma rzeczywistą ilość dni i jak miesiąc ma 31 dni, to w kolejnym miesiącu jest mniej kapitału, a jak np. luty ma 28 dni, to w marcu kapitału jest więcej. Na to może nałożyć się też korzystanie z wakacji kredytowych, co powoduje, że znikają odsetki w danym miesiącu kalendarzowym, a nie między między np. piątym, a piątym dniem miesiąca, jak jest liczona rata.
Dzień dobry, dziękuję za filmik, chciałam zapytać czy nadpłacanie co miesiąc ale różnych kwot, raz 200 zł, raz 300 a raz 50 zł (roznie w życiu w ciągu roku bywa) jest w ogóle z sensem w przypadku braku prowizji za nadpłaty?
Oczywiście. Każda nadpłata daje duże oszczędności. Proszę samemu zobaczyć w kalkulatorze i jeszcze mocno skraca okres kredytowania. To daje motywację w kolejnych miesiącach do jeszcze większych nadpłat.
Witam Panie Grzegorzu, mam kredyt hipoteczny w banku Spółdzieczym czy mogę nadpłacać kredyt gdy mam wakacje kredytowe ? Dodam ze jestem już na 5 miesiącu wakacji pozostałe 3 miesiące są rozłożone w czasie raz na kwartał
Nie wiem jak jest w konkretnym banku spółdzielczym, a banków spółdzielczych jest w Polsce jest około 500. Musi Pan zapytać w banku. Zwykle jednak można nadpłacać w miesiącach niewakacyjnych, jednak zawsze w jakimś pojedynczym banku może być wyjątek.
Witam, mam pytanie, mam kredyt gotowkowy do splaty jeszcze 98 tys, 162 raty, opr. 11,16% i w panskim kalkulatorze pokazuje mi taka sama rate ale kapital rozni sie od mojego harmonogramu splaty, w 6 pierwszych miesiacach tego roku styczen-czerwiec mam kapital : 328,247,339,252,284 i 258zl natomiast w kalkulatorze pokazuje 261,264,266, 269, 271 i 274. Gdzie moze byc blad? Przez to wedlug harmonogramu splace 1708 zl kapitalu w 6msc a w kalkulatorze wchodzi 1605zl i jest blad przez co w dalszej perspektywie moze blednie liczyc dalsze splaty
Bo w Pana banku jest liczone, że miesiąc ma rzeczywistą ilość dni, przez co odsetki się zmieniają, a co za tym idzie kapitał też. Odsetki są wyższe po miesiącach, które mają 31 dni, a np. w marcu są niższe, bo luty ma 28 dni. Jak policzy Pan pełne 12 miesięcy, to wyjdzie bardzo podobnie.
Dzień dobry. Od listopada zacząłem nadpłacać kredyt hipoteczny i zgodnie z kalkulatorem powinienem w każdej racie mieć spłacanego coraz więcej kapitału a tu właśnie doznałem szoku gdzie przyszedł mi harmonogram najbliższych 3 rat gdzie planowany kapitał jest 0zł a w racie mam spłacać same odsetki. Czy to możliwe? Bank Santander
@@MroczekGrzegorz szukałem troche w internecie i wyczytałem gdzieś, że banki naliczają odsetki z okresu przed zawieszeniem raty czyli np. do 10 dnia miesiąca i potem je właśnie wrzucają do kolejnych rat i kapitał wynosi 0zł. Czy takie działania są zgodne z prawem? Dziękuje za odpowiedź
W tym kalkulatorze nie ma takiej opcji. Podczas wakacji zawsze opłaca się nadpłacać :) Poza sytuacjami omówionymi tutaj: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-UNvL0ucprdQ.html
