Die Pandemie hat mir praktisch aus Erfahrung die Finanzkompetenz beigebracht. Mir wurde klar, dass es je nach Gehalt katastrophal sein kann. Jeder muss über mehrere Einnahmequellen verfügen, um wirtschaftliche Schocks oder Belastungen zu reduzieren.
Guter Bericht, ich weiß nicht, wer das wirklich hören muss, Sie müssen aufhören, Geld zu sparen. Investieren Sie etwas davon, wenn Sie wirklich finanzielle Freiheit wollen ...
@@martimthaihori5992 Es gibt nichts Schöneres als zu investieren, und wenn es richtig gemacht wird, müssen Sie sich keine Sorgen um Geld oder andere finanzielle Probleme machen. Weil es viel passives Einkommen und finanzielle Sicherheit schafft.
@@edwardthompson8982 Tatsächlich benötigen Sie viele passive Einkommensquellen, um anderen finanziell einen Schritt voraus zu sein. Wenn Sie sich die aktuelle Inflationsrate ansehen, werden Sie verstehen, warum es keine gute Idee ist, Ihr Geld einfach auf der Bank zu lassen. Das ist nicht einmal eine kluge Sache.
@Beatriz Antonio Seit über einem Jahrzehnt investiere ich auch in Aktien, Anleihen und ETFS. Derzeit habe ich Trading Digital Currency zu meinem Portfolio hinzugefügt und es war bisher eine sehr gute Investitionsentscheidung. Das Lobenswerteste, was mir aufgefallen ist, ist, dass ich im Vergleich zu anderen weniger Steuern auf mein digitales Währungsportfolio (Krypto) gezahlt habe
@@seiyigennadyduarte3427 Der Erfolg einer Investition in Kryptowährungen hängt in hohem Maße von der Fachkompetenz des für Sie zuständigen Handelsprofis ab. (1) Ich möchte Sie fragen: Handeln Sie selbst??? Oder arbeitet ein Experte für Sie?? (2) Sie sagten, es sei bisher eine gute Entscheidung gewesen. Ich möchte wissen, wie lange Crypto Investment schon Teil Ihres Portfolios ist?
Die Nebenkostenabrechnung sollte zwischen Personalkosten und eingesetzten Materialien unterscheiden um diese in die Steuerklärung einzubringen. Was ist zu tun wenn der Vermieter (eine Gesellschaft) dem nicht nachkommt. Habe ich einen rechtlichen Anspruch den ich durchsetzen kann?
6:08 wie findet man denn bitte raus was die Unternehmen mit der kaution gemacht haben? Speziell wenn über die letzen Jahrzente die Immobilie verkauft wurde?
FRAGE: gibt es genau solche (Ver)Mietertipps schon für Balkon-Solarkraftwerke oder wartest du noch ein bisschen, bis die Gesetzeslage Leute Grauzone mehr ist, sondern auch für riesige Wohnbaugesellschaften verbindlich werden wird/ muss?
Guten Abend ich habe eine Frage kann Vermittler von einem Einfamilienhaus als Bunker machen in allen Ecken Kameras einbauen ohne Erlaubnis von Vermieter?
Moin, danke, wie immer sehr verständlich. Aber... Wie soll ich die Nebenkosten steuerlich geltend machen,wenn ich die Steuererklärung bis Ende Juli abgegeben muss, aber ich die Nebenkostenabrechnung erst im Dezember erhalte? Liebe Grüße, weiter so 👋
Tolles Video! Es ist natürlich immer gut Informiert zu sein, welche Rechte und Pflichten man hat. Eine Frage habe ich aber zum Thema Kaution und die Anlage. Wie soll ich den herausfinden, was mein Vermieter mit meiner Kaution angestellt hat? Er kann mich auch einfach anlügen, dass ich als Mieter eh nicht nachprüfen kann.
Habe ja nicht geschrieben NEUE Rechte, wie beim letzten Video mit den Urteilen, sondern generell sollte man die Rechte 2023 kennen, egal von wann sie stammen🤓
FRAGE: Ich bin 2022 am 31.08. aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Gilt die 1-Jahres-Frist für die Abrechnung dann schon zum 31.08.2023 oder auch erst zum 31.12.2023? Danke.
vorneweg: bin selbst kein Jurist, hatte mich aber länger mit solchen Dingeen auseinandergesetzt. kurze Antwort: Nein! Der Vermieter kann die Nebenkostenabrechnung erst machen wenn er selbst alle Daten hat. Das ist erst am Ende des vollen Abrechnungszeitraumes möglich. Die Frist bleibt also bestehen beim 31.12.2023. Allerdings zahlst du die Nebenkosten natürlich nur Anteilig, nicht für das gesamte Jahr.
@@BennisKanal Der Vermieter hat alle Abrechnungsdaten bereits am 31.12.22. Von daher frage ich mich sowieso, warum er dann immer noch ein ganzes Jahr für die VA benötigt.
@@klauskleber6124 das ist nunmal die Zeit die ihm gesetzlich zugestanden wird. 12 Monate hat jeder Vermieter Zeit seinem Mieter die Nebenkostenabrechnung zu erstellen.
Sehr informativ, danke dafür. Gern wüsste ich, welches Grundgesetz, Paragraph 5 , hier gemeint ist. Das GG ist meines Wissens seit Juli 1990 ungültig. Der Geltungsbereich wurde entfernt.
Ich mag den Channel ja wirklich, aber hier war absolut nichts neues dabei. In MFH Häusern ist allein aus Brandschutzgründen ein abstellen von Brandlasten nicht zulässig, was häufig ignoriert wird.
Wenn ich einen Balkon nach Süden habe kann mir der Vermieter das nicht verbieten eine Satelliten Schüssel aufzustellen was ich auf meinen Balkon stelle ist meine Sache
Mein Vermieter hat das Nebenkosten Guthaben an eine falsche Iban gesendet die im Sytem war und meine er müsse überlegen ob er diese neu überweist, darf er das?
Nein das darf er nicht, der Vermieter ist sogar verpflichtet die Guthaben innerhalb von vier Wochen an seinem Mieter zu überweisen!! Ich habe bei jeder Nebenkostenabr.. Ärger mit meinem Vermieter weil er ständig falsch berechnet :(
@@Unknown-tk2zd oh ja das kommt mir sehr bekannt vor... der Mieterschutzbund könnte dir sicher weiterhelfen. Mir hat man dort schon häufig geholfen, zumindest sind meine Nebenkosten nach einer Beratung auf ,,wundersame,, Weise immer gesunken :)
Wenn meine Abrechnung 10/2021-09/2022 jetzt erst ankam, ist die dann noch gültig oder nicht. denn 10/21 wäre ja 10/22 vorbei und 09/22 jetzt dann im September.... 🤔🤔
Die Nebenkosten von 2021 müsst und brauchst du nicht mehr bezahlen! Ist der Fehler der Vermieters. Ich hatte genau die gleiche Situation. Allerdings ist mein Verhältnis zum Vermieter dadurch noch schlechter geworden. Man versucht mich zu triezen wie es nur geht. LG
Eine kurze Übersicht am Anfang des Videos ist hilfreich, heute kannte ich schon alle Regeln und hab das Video umsonst gesehen 😅, trotzdem super Videos.
@@Coltan999 So ein Quatsch! Es gibt die Kapitelfunktion und sie sollte auch angeboten werden, wenn sich das Video gliedern lässt (was hier der Fall ist). Sonst springt man nur unnötig vor und zurück, um die Themenübergänge selber rauszusuchen. Wozu einfach machen, wenn es auch kompliziert geht, oder wie?
@@Coltan999 Du sprichst von dir, oder? Immerhin kam der "bahnbrechende" Vorschlag bzgl. der Skip-Funktion und der Diss mit dem 6-Jährigen von dir... ;-)
Kaution in Raten führt den Zweck der Kaution ad absurdum. Würdest du als Vermieter einen Mieter einziehen lassen, der die Kaution noch nicht komplett gezahlt hat? In dem Moment wo der Mieter einmal drin ist, bekommst du ihn nur noch schwer raus, falls er dann nicht zahlt. Praxistipp: Als Vermieter den Mietvertrag erst unterschreiben, wenn die Kaution auf dem Mietkautionskonto bereitgestellt wurde.
Da findet sich bestimmt der ein oder andere Versicherer über den man den Ausfall des Restbetrages absichern kann - unter Umlage der Kosten auf den Mieter natürlich.
@@sandmehlig Der Mieter kann eine Mietkautionsversicherung abschließen, wenn er die Kaution nicht an einem Stück aufbringen kann. Ein Mieter der seine Finanzen so knapp auf Kante näht, dass er Probleme hat die Kaution an einem Stück zu zahlen, kann sich auch gerne nochmal hinten anstellen an der Besichtigungsschlange.
