Mennyibe kerül eladni egy ingatlant? 

Szia Márton! A múlt héten sikerült pontot tennünk egy terhelten hirdetett ingatlan vásárlására. A földhivatal érkeztetéstől számított max 8 napon belül végzi a törlést. 60 nap az a törlési kérelem megküldésére van (pl NAV). A sürgösségi díj pedig ingatlanra vonatkozik per alkalom, azaz, ha 10 törlés egyszerre érkezik be, akkor csak 10e Ft. A mi esetünkben 6ot töröltek egyszerre. Csak ennyi észrevételem volt. Nagyon jók a videóid, melyeket továbbiakban is követni fokok.

Na ez jó volt , ilyen videókat kell csinálni ❤

Mindenkinek javaslom, hogy ezt a videót - álljon bármely oldalon vagy érdekeltségben is - legalább kétszer nézzék meg!! Általában - azaz: mindig - nagyon jók Márton videói, de ez most különösen jó volt. Gratula és respect! (Ha kéne egy angolos/oroszos valamikori társasházas nyugger jogász (nem jogásznak!) nektek, keress meg, üdv!)

Hali, végre, már nagyon vártam!

Szia Márton! Nagyon informatív, jó összefoglaló volt, köszönöm! Tervezel esetleg hasonló videót olyan témakörben, ami azt az élethelyzetet dolgozza fel, amikor az ember úgy költözne új otthonba, hogy közben a régit el kell hozzá adni? Mikre kell odafigyelni, szabad-e először az újat leelőlegezni, időben hogy kivitelezhető egy ilyen sztori, hogy lehet biztonságosan és sikeresen lemenedzselni egy ilyen adásvételt anélkül, hogy rámenjen az ember idegrendszere? Amióta követlek, nem emlékszem, hogy lett volna ilyen témájú tartalom, csak külön vétel vagy eladás. Szerintem nagyon érdekes és sokak számára hasznos anyag lenne. Üdv: Péter

Gratulálok az oldalhoz, jól felépített szolgáltatáshoz! Nagy szükség lenne már rég egy fixdíjas ingatlan-marketing szolgáltatásra azoknak, akik nem akarnak "ingatlanost" megbízni, a konzultációtok számomra erre hasonlít. A weboldalon a kalkulátort linkeljétek valamelyik menüből (footer/header).

Nagyon becsülöm a tudasodat!

Jó tippek, tanácsok!

Szia! Tök jó ez az ing rajtad..milyen márka? csak hogy témábavágót képrdezzek :)

Köszi!

Mint laikus kérdezem. Ha a példa kedvéért van egy piaci alapon 50 millió Ft-os lakásom és ezt odaadom ingatlanosnak, akkor mondjuk 53 millió Ft irányáron meghirdeti és eladja 50 millió Ft-ért. Ezek után kb 5 millió Ft-ot ki kell fizetnem az ingatlanosnak, azaz marad 45 millió Ft-om. Úgy nem tudnám előbb eladni az ingatlant, hogy meghirdetem 45 millió Ft-ért (fix áron) és az ingatlanost kihagyom? Tud-e annyival több érdeklődőt hozni egy ingatlanos az 53 millió Ft-on meghirdetett lakásra, hogy nagyobb esélyem legyen eladni mintha feltenném 45 millióért én magam? Ezt sosem értettem..... Én mint vevő és eladó teljes mértékben a "B" választ jelölném meg.

Akkor tudom mi a gond, a tv fal alatt hiányzik a parketta szegély. Mondjuk én már úgy megszoktam, hogy észre sem veszem. Viszont az feltünt, hogy az érdeklődők mindig a tv falat nézték, pedig nagyon szép a panoráma az 5 méteres ablakon keresztül. Nem bérlek raktárat és nem fizetek szállítást... akkor inkább felgyúúúújtom.😂 Bocs de eztcnem hagyhattam ki. A video és a témája is hiánypotló. Köszönöm.

Szerintem egy ingatlannál a legfontosabb szempont a lokáció és a lokáció lokációja. Tehát, hogy földrajzilag hol van az ingatlan és a földrajzi régión belül milyen a környezete? Utána jön a műszaki állapot, azaz hogy a műszaki rendszerei jó állapotban vannak-e? És csak utána jön (kellene, hogy jöjjön), hogy hogy néz ki? Persze tudom én, hogy kicsit olyan ez is, mint a használt autó vásárlás: a (hülye) vevő (sajnos régen én is) azt nézi, hogy hogy csillog-villog a kocsi, meg milyen szép tiszta a motortér. Nos, utóbbi nagy baj: autószerelő mondta, hogy gyűlölik a lemosott motorokat. Ugyanis a koszos motornál látszanak jól az ilyen-olyan (olaj)folyások, amik viszont a nem is annyira rejtett hibákra utalhatnak. Visszatérve az ingatlanokra: szerintem a home-stageing legfontosabb része valóban az alapos "kiganézás" és legalább a dolgok letisztítása. Ha "felújítasz", akkor a még éppen szükséges és elégséges mértékig érdemes elmenni: fehérre festeni mindent, szaniterből fehéret és legolcsóbbat beépíteni és ha gally-állapotban van a burkolat, akkor a legolcsóbb - de új! - padlószőnyeget leteríteni és csá'! A vevő tuti, hogy úgyis mást akar majd. És egyetértve Mártonnal: mindennek cost-benefit alapon kell működnie. A ráköltést az ingatlan árának VISSZA KELL HOZNIA!!!

A weblap rendben van, de ha SEO szakemberre van szükséged akkor keress meg, mert vannak hiányosságok :)

Szia Márton! Jász-Nagykun-Szolnok megyében lenne szükséged munkatársra? Köszi

Szia Márton! Minden ingatlanomra kipróbáltam a kalkulátort és reálisan a 2020as árakat mutatja, a valóságot sajnos nem fedi. Lehet hogy állítani kell a súlyokon vagy leellenőrizni az adatbázisban lévő szélső értékeket (pl árverezett ingatlanok árait), a pontosabb eredmény érdekében.

Szia Márton Arról is tudnál csinálni egy videót hogy mennyibe kerül venni egy ingatlant? Köszi

Ha azt látom egy hirdetésen, hogy nagy az igyekezet (home staging, mélytakarítás, stb), akkor elmegy a kedvem az ingatlantól. Vevőként ez azt üzeni nekem, hogy már eddig is nagy költsége van az eladónak az egészen, és sokat szeretne kapni az ingatlanért, tehát jóval kisebb eséllyel tudhatjuk megtalálni a közös pontot. Nyilván ott nem én vagyok a célpiac ...

/szolgáltatások oldalon a vevőknek/eladóknak rész alatt a két form fejléce fel van cserélve

Szerintem 2-4 het alatt eladhato minden, kb 50e ft koltseggel. Jol arazni jol fotozni jol szoveget irni aki nem tud azt sajnalom mert neki minden penz keves a hirdetesre.

Tisztelt Mlinárik Úr! Szeretném megkérdezni, hogy az adásvételi szerződésben rögzített vételárban benne van-e az ingatlanos jutaléka, vagy csak az azzal csökkentett összeg? Ez az illeték és az adófizetés szempontjából lehet fontos.

Márton! 2023 februárban pont ekkora szerencsém volt, amit 03:25-04:50 között mondasz. Én vagyok az 1000-ből 1 esete. Látom Táti házat is hirdetsz. Na onnan nem messze volt az eladás. :) Szerintem az utolsó pillanatban ment el a legjobb áron. Olyan win-win volt a helyzet az vevő és köztem akkor.

2023-as ksh ingatlanárak mikorra várhatóak elérhetővé?

Szia, kipróbáltam a kalkulátort pár ingatlannal, kb egy 30%-kal kevesebbet ír minimum a valós piaci árnál! Te nem próbáltad ki? Azért kár, mert az ötlet tök jó lenne, csak kicsit hangolni kéne rajta még

Az árgép egy 38 nm2 harmadik kerületi panellakásra 19,5-22 milliót ír :) hát inkább hagyjuk :)

Virtuális túra 50 ezerért? Bocsánat, ezen hangosan felnevettem. Az jelentsen nettóban 35 ezret, mínusz a kiszállás. Mi marad belőle? Az utómunka sem 10 perc. Ki vállalkozik ilyen óradíjon?!

Ennek az árkeresőnek jelenlegi formájában semmi értelme. Vagy 15 darab utcát próbáltam, egyik sem volt benne. Inkább csak ront az egész oldal hitelességén.

Van eladó ingatlanom (pontosabban szeptemberre várható a jogerős végzés), erősen gondolkodom, hogy felkeresem Önöket.

3 napon belül elment marketplacen 😂

Mondjuk a szalagparketta szegélyléc ragasztó az egy vicc 😂

Miért lenne mutatvány? Amit az ingatlanosok csinálnak az nem mutatvány? Szerintem igen!

Sajnos Budaörsöt nem találtam a kalkulációban.

Ha valaki megbíz titeket, akkor ti fizetitek a műszaki szakvéleményt és az ügyvédi költséget? :O

Megnéztem az online becslést, kb.13 millióval ad ki kevesebbet mint más online oldal. Kerületet és utcát illetve nm2 kért csak. Nem tudom ki vesz-ad el a Király utcában 17-20 millióért lakást😅 egyáltalán lakást Budapesten…szóval így kora reggel átestem egy sztrókon😅 Egyébként nagyon jók a videók, sokat lehet belőle tanulni! Köszönöm szépen😊

Én pedig 3. kerület Kocsis Sándor utat nem találtam.

Szerzés éve + 5 év eladásnál? Nem úgy van hogy a szerzés éve az beleszámít!?

Nekem nem működik az árgépetek..😢

nálam nem indul a kalkulátor... mintha nem érné el az adatbázist

Mekkora "k" ez a kalkulátor. Ügyes vagy. 10 év múlva tedd fel magadnak a kérdést. Megérte? 😁

68as panel Népfürdőben teljesen felújítva 37-50 millió a kalkuláció szerint.🤣🤣🤣... 68milliós ajánlatom van jelenleg. 37ért 53as felújítandó panel van Újpesten. Vicc ez a kalkulátor.

HOME.staging 👍💚