Meu amigo, quando preciso de uma hospedagem, penso na higiene do lugar, uma boa ducha, uma cama para dormir e uma vaga na garagem. Refeições e café da manhã tem as padarias e restaurantes. Quando for pra capital paulista espero hospedar no seu AP.
Apartamento legal! Como sugestão sugeria pintura de cores diferentes em algumas paredes e pontos de cor na decoração.Chama mais atenção dos hóspedes para a locação através do visual e apto fica mais diferencial.
Concordo com a Clarissa. Adicionaria que existem trancas de graduação para abertura de janelas, esteticamente moderna. O propietário ao explicar o funcionamento ao locador, infere razões de segurança que o propio ficaria agradecido.
OLá, Rômulo ! Gosto do seus vídeos. Acho bem sacados. Também sou anfitrião e gosto de reformar imóveis, mudar o lay-out, etc. Ficou bem legal o seu apto. ! Este vídeo já tem 4 anos, mas como sugestão, eu colocaria o lavatório fora do banheiro e telas nas janelas, prá dar mais segurança.
Achei uma ótima ideia esse apartamento, você tem espírito empreendedor muito bacana , eu administro imóvel nas plataformas do Airbnb e Alugue Temporada , amo trabalhar nela com demais Imóveis , tive essa ideia e achei a sua maravilhosa 🙌🏻👏🏻👏🏻👍🏻👏🏻🙏🏻
Que vídeo maravilhoso! Parabéns! Vc explica tudo muito bem. Tenho uma casa recém construída e estou pensando seriamente em alugar assim por temporada,já que eu moro fora do país e só vou pro Brasil uma vez por ano.
Olá também admiro seus vídeos, parabéns! 2 itens sobre Airbnb para abordar nos próximos: suas sugestões para imóveis que estão em áreas de temporada, os mesmos são procurados mais no inverno, queria alternativas para atrair hóspedes em outros períodos, se tiver dicas, adoraria saber! E outro é sobre declaração no imposto de renda do faturamento com Airbnb, Como você faz?
Rômulo, bom dia. Entrei no AIRBNB no final de 2018, consegui alguns aluguéis e etc, mas agora resolvi botar o corpo e a alma dentro da coisa. Seus vídeos me inspiraram a compartilhar minhas experiências e criar um próprio canal no youtube. Peço sua permissão para colocar alguns CARDS de vídeos seus nos meus. Grande abraço!
Muito legal. A questão da rede de proteção ela não é só para crianças, a rede pode dificultar um possível impulso, de mesmo um adulto, em um momento difícil. Eu sempre tive onde morei e no meu onde faço airbnb também não dispenso. Melhor ter a vista um pouco prejudicada do que que ter um prejuízo da perda de alguém. Ao meu ver, é um item de segurança, tão importante quanto um extintor de incêndio.
Rômulo, ficou ótimo! Eu moro em Sorocaba e tenho uma kitnet "véia" em Santa Cecília/SP, de 39m2, num prédio antigo, mas conservado. Ela está desocupada. Esse seu vídeo me acendeu uma luz! O meu único problema é que não tenho tempo de ir a SP, para cuidar de reforma. Te interessa administrar esse imóvel? 😊
Olá! Obrigada por compartilhar suas experiências! Vc é excelente em passar conteúdo de forma simples e objetiva! Poderia fazer um video sobre como vc administra as parceria que tem com os proprietários de imóveis?
"Tem muito barulho por que é centro da cidade"; por isso vale a pena investir num bom isolamento acústico como diferencial para imoveis em áreas barulhentas. A conveniencia de estar do lado de um aeroporto com a paz de um isolamento acúsctico de alto nivel, por exemplo.
Olá! Adoro seus vídeos! Assisto todos. Estou para me mudar e o apartamento atual irei alugar. Estou pensando em aluguel por temporada pelo airbnb.. mas ainda tenho receio pq minha cidade não é muito turística. Vamos ver... só saberei testando. Enquanto isso assistindo videos das dicas! 😉
Gostei muito do seu apartamento. Acompanho seu canal,já há muito tempo. Dica pra janela: Poderia adaptar uma trava de segurança manual. O hóspede teria flexibilidade,pra travar e destravar . Obrigada por compartilhar um pouco do seu conhecimento e experiências 🙏🙏👏👏👏👏
Quem ja ficou em algum IBIS Budget sabe que o banheiro do quarto é menor do que esse seu. Fiquei em um com mais 2 amigos. A pia era até pro lado de fora. E a diária de 200 reais. Se na época ja conhecesse o Airbnb teria sido melhor
Mei amigo esrou vendo este video só agora, e a sala ro prédio onde quero colocar o Airbnb é comercial, nosso principal problema é esgoto, o prédio n tem vaixa de gordura, o que vc sugere para colocarmos no espaço de cozinha? Uma caixa de gordura em baixo da pia talvez?? Obrigado desde já, e parabéns pelo excelente canal, suas dicas são extremamente valiosas e úteis.
Cada segundo é uma pérola. Escolho os vídeos mais longos para assistir, pois quero aprender mais. Onde está escrito que vídeo longo é pecado, campeão???
Começou com pé direito, na minha opinião o apartamento deve ser funcional, claro oferecendo um conforto e esse está muito bom, o banheiro do meu é mais ou menos assim também, eu optei em não colocar pia a pessoa escova o dente no banho kkkk😅
gostei moco meu nome e sueli .. voce me motivou a seguir essas dicas de alugar ..... tenho um apto em Santos praia uma quadra da praia ,,,, ... obrigada pelas dicas
Muito obg pelas dicas! Vídeo muito bom! Sou anfitrião e Estou na dúvida se coloco geladeira ou frigobar no Ap q estou mobiliando 😐…podem me orientar?🙏🏽
Queria uma opinião dos mais experientes: Quão flexível vcs são com visitas? Pergunto pq alugo um apê no RJ, comecei mês passado e ja tive 5 reservas concluídas. Absolutamente TODOS os hospedes receberam visitas mesmo eu especificando na regra da casa a proibição de pessoas não registradas. Fiz vista grossa pois se fosse reclamar provavelmente todos os hospedes ficariam chateados. Devo abstrair?
Realmente é algo bem complicado. Se seu prédio não tem nenhuma regra onde vc consiga bloquear na portaria não tem muito o que fazer. O que vc pode fazer é, a partir do momento que identificar que tá rolando visita vc fala com o hóspede pela plataforma e usa como prova para cobrar o adicional. OU vc já cobra um valor maior na diária pra absorver isso.
Canal do Anfitrião na verdade o valor é o mesmo ate 4 pessoas então supostamente esta dentro da qtde de hospede. O problema é QUEM são essas visitas pois não tenho identificação nenhuma dessas pessoas e pelo que analisei a maioria dos hospedes tb não tem...rs Queria saber se isso acontece com muito anfitrião ou talvez seja pela localização do meu imóvel que propicia isso (copacabana)
@@dankaf.1930 Entendi, sendo assim pelo valor eu não me preocuparia. Agora por identificação é mais complicado ficar pedindo para enviarem já que o prédio permite a entrada sem identificação.
É muito engraçado essas reclamações por algumas coisas, na minha chacara é em declive e aceito pets a pessoa reclamou que pets pequenos podem se machucar na rampa, e não! Eu tenho cães pequenos, outros trouxeram e nunca tive problemas. Não é possível agradar a todos rs.
Anfitrião, obrigado pelas dicas. Posso te dar uma dica? Pq vc não faz um trabalho de consultoria? Assim, vc pode personalizar o serviço para os clientes que querem iniciar no aitbnb ou booking, e ainda fazer uma grana. Eu seria seu cliente. Abs e sucesso
Gostaria de troca de informações ? o Sr tem algum blog? segue meu e-mail thewaves76@aol.com se permitir entrarmos em contato um grande abraço de São Vicente Ilha da Madeira portugal
Oi Rômulo, o meu primeiro hóspede fez comentário negativo sobre o chuveiro/box ser pequeno, me deu 4 estrelas, mas foi o único, outros me mandaram só 5 estrelas. Acho que ele não gostou foi que eu fiz vistoria de saída, ele não tinha jogado fora os lixos, não me avisou que tinha copo quebrado, deixou a colcha preta com "manchas"....minha nota pra ele foi baixa também, adivinhei que faria uma avaliação ruim.
Apartamento legal... Mas pra mim o banheiro é pequeno Kkkk. Mas nada que não dê pra sobreviver. Eu alugaria de boa, mesmo gostando de banheiro espaçoso.
Ola, tudo bem? Adorei o apartamento. Eu, assistindo seus videos, me motivei a utilizar uma edicula aqui em casa que estava sem uso. Reformei, decorei e preparei para receber até quatro pessoas. Há duas semanas fiz o cadastro no Airbnb e já recebi pessoas por dois finais de semana. Estou muito animado e estou recebendo muitos elogios pois o lugar ficou muito acolhedor. Tenho ainda muitas duvidas sobre o lugar compartilhado ou quarto inteiro, preços e etc. Agradeço muito pelos seus videos pois nos ajuda muito. Você tem algum video sobre lugar compartilhado ou inteiro? Exemplo, nessa edicula tenho uma sala, um quarto com quatro camas e tem um banheiro. Em cima disso teria algum video a respeito de compartilhamento ou quarto inteiro? Grande abraço.
Olá se você tiver imóvel no rio de janeiro ou no nordeste mesmo assim você não colocaria Ar-condicionado aí você ia ficar pra trás porque os outros todos tem
Está muito top, parabéns! E eu estou aprendendo muito por aqui, é uma ideia maravilhosa, bora ganhar dinheiro com nossos imóveis, eu vou começar alugando apenas 1 quarto do apartamento que eu moro, já maratonei vários vídeos, tem alguma indicação ?
Estou montando minha casa pro Airbnb e irei oferecer 9 leitos na casa principal e na edícula serão 4 leitos... Pra mim calcular a quantidade de peças do enxoval tem sido um dilema... 100% algodão, 200 fios percal branco... capas impermeáveis para colchões e travesseiros e toalhas. Inicialmente irei alugar a casa no período entre Natal e ano Novo... Depois será o carnaval e assim por diante. Daí sería 1 troca dessas peças apenas pq as peças devem ser trocadas semanalmente... posso cobrar pela troca das peças?
Vc pode cobrar sempre pelo que quiser, porém precisa deixar isso bem claro no anúncio ou nas regras da casa. Mas recomendo que você compre mais jogos de cama, 2 conjuntos é pouco. Tem um vídeo aqui no canal que eu falo sobre como eu gerencio os meus enxovais, vale dar uma olhada!
Obrigado por compartilhar. Curioso pois estou buscando meu primeiro apartamento para aluguel de temporada nessa região. Qual a taxa de ocupação deste imóvel (em tempos normais, obviamente hehe)? Siga com o conteúdo de qualidade! 💪🏽👏🏼👏🏼
Quero alugar meu ape no airbanb. Como vcs fazem em relacao a chave do ape? Toda vez que alugam pelo airbanb, vão entregar a chave pessoalmente ou existe outro meio?
