Me encaixo na fase 1 do MCMV,mas gostaria de saber se o subsídio é só para quem vai financiar o imóvel,ou posso receber o subsídio,e o que faltar eu posso quitar à vista? Pois já guardo dinheiro por alguns anos,mas não quero financiar.
Boa tarde! Pesquisando, notei que há três versões de INCC. São elas: INCC-10, INCC-M e INCC-DI. Qual das versões é usada para corrigir as parcelas da aquisição de um apartamento comprado no lançamento?
Olá, Paulo. Essa definição estará expressa no seu contrato com a Construtora. De maneira geral eu tenho visto como padrão as Construtoras usarem o INCC-DI
Excelente explicação! Fui simular exatamente o cenário do vídeo pelo simuladoramortizacao.com.br/simulacao e a redução de parcelas com uma amortização extra no valor de R$ 4.047,60 foi de 28 parcelas ao invés de 10 parcelas como é mostrado no vídeo e isso me gerou uma grande dúvida de como realmente funciona esse abatimento de parcelas. Se simular aplicando correção TR fica ainda mais confuso. Gostaria de entender se poder ser um problema na regra aplicada pelo site.
Quanto mais tempo você estiver exposto a uma dívida, mais juros você paga. Se você pode pagar todo mês, porque esperar um ano?! Se você tiver um plano, talvez seja melhor esperar. Mas se você não tem um plano, o melhor é amortizar todo mês
Boa tarde. Fiz o contrato direto com a construtora, porém quando soube da forma de cobrança através do incc e ainda mais com juros compostos, dei um jeito e paguei o restante das parcelas a vista e peguei uma declaração de quitação. Pergunto: Terei alguns outros encargos referente a compra????
Acredito que a Construtora seja a melhor figura para te responder, aparentemente não tem mais nada, mas sem acesso ao seu contrato não tem como eu saber.
Faz 3 meses que minha construtora não me manda os boletos de INCC. Já cobrei eles, e não sabem me dizer o que acontece nem me dão um retorno. O que posso fazer? A quem posso recorrer?
Haus Credi, me tira uma dúvida, o que é melhor fazer na price, pagar 50% a 100% a mais todo mês, ou junta esta mesmo durante 12 meses e pagar em uma único pagamento ???
Fala, Lucas. Te respondi no outro post, mas pode ser que ajude outras pessoas aqui também. Quanto mais tempo você estiver exposto a dívida, mais juros você vai pagar. Se você não tem um plano para esse dinheiro, vale mais a pena você amortizar todos os meses, sem a necessidade de esperar
Esse país é vergonhoso , quetem o povo leigo para enganar , individar as pessoas , bom oagadores , pessoas que ralam e pagam sias coias a vista nao tem vez .
Amigo uma duvida ao assinar a minuta na caixa a gte não leva ele para casa na hora o que acontece até ele chegar nas minhas mãos... n achei nada a respeito detalhado assim vale um video heim... att Marcos Souza
Fala, Marcos. Ótima sugestão, vou providenciar. Mas já te adiantando, é normal sim você não levar a sua via na hora. Isso porque o seu contrato só tem validade depois de registrado no Cartório de Imóveis. Por isso, em geral você só recebe a sua via depois de registrada.
Dei início na venda do meu imóvel em maio. Engenheiro foi no imovel, paguei documentação atualizada da casa, documentação no cartório, paguei matrícula, averbação... só faltava finalizar o contrato. O corretor me ligou pra dizer que não finalizou a tempo e a nova regra impossibilitou da compradora de conseguir o dinheiro. Obrigado, caixa. Fdp
O ruim é q tendo a entrada a vista me dá mais opções e nessa possibilidade comprar o AP já pronto q não viria com essa taxa de incc( com as condições já ditas q é de assinar com a caixa) e taxa de obra,sim claro q o imóvel vai ser um pouco mais caro aí teria q avaliar o custo benefício, mas como estaria com a entrada poderia fazer com calma isso tudo,ou seja,quem não tem dinheiro vai sofrer com isso e quem tem vai ter mais opções pra fugir,basicamente é isso pelo q entendi
Eu comprei, meu apartamento dei praticamente 90% de entrada e o apartamento ficaria pronto em 7 meses, assinei com a caixa 1 mês depois que assinei com a construtora, estão me cobrando juros de obras + INCC isso não é certo né?
Pode comprar imóvel acima de 1.500.000 usando FGTS? Tem alguma regra de tempo que tem como usar o FGTS depois para quitar as parcelas ou somente na entrada, ou não pode de forma alguma devido o valor?..
Como se pode fazer as amortizações extraordinárias, elas precisam ser múltiplas (ou iguais) ao valor da última mensalidade paga, ou podem ser de valores menores, tipo se a minha mensalidade é de 1.000 reais eu posso amortizar 300 reais, e em qualquer data diferente da do vencimento? Obrigado e parabéns pela iniciativa.
Mauro, o valor que eu pretendo financiar, não se encaixa no "minha casa, minha vida". Seria próximo de 500k, nesse caso a melhor opção seria ainda com a Price? A minha ideia é amortizar na faixa de 36k anual
Meu marido optou pelo saque aniversário logo que surgiu essa opção e alterou de volta quando começamos a procurar casa para comprar. Mas agora está bloqueado por 25 meses 😢
Olá, estou em uma situação estranha, não tenho nenhum imóvel em meu nome e gostaria de comprar um imóvel em uma cidade próxima mas não é limite, e o gerente da Caixa alega que preciso um ano de comprovante de residência naquela cidade, como posso fazer pra provar que o comprovante de residência pode ser atual para liberar o FGTS? Obrigado.
Tenho um apto quitado em Santos junto com minha esposa, porém ela foi transferida pra São Paulo a um ano e está pagando aluguel, podemos usar o nosso fundo de garantia na compra de outro apto em São Paulo?
Deus abençoe irmão,, muito bom o video bem explicado, minha dúvida é sobre o nome que estava sujo ,, agora ta limpo , ta tudo certo, mais estou com score baixo, mesmo assim é possível ser aprovado ???? Sendo que tenho um valor no FGTS parado porque eu pedi as contas da empresa anterior ,, e na empresa atual ja tenho 6anos de carteira assinada,,?????? e no casso eu consigo essa simulação toda pela internet do jeito que você fez ???? Obrigado si puder me responder !!!Deus abençoe
Qual melhor sistema? Sac? Ou price? Ei infelizmente comprei imóvel financiado com sistema price... Me arrependi amargamente eu sofro muito e choro com isso se eu soubesse jamais teria financiado esse nojo
tira uma duvida no caso como que paga apenas os 50% desses 3% no caso compra de primeiro imóvel ou minha casa minha vida? pois ele calcula com o valor cheio dos 3% e quem tem direito as 50% devia pagar em torno de metade ou seja 1,5%
Já pesquisei por vários dias, mas não encontro nada a respeito. Poderia me informar como posso participar do programa "minha casa minha vida"? Qual o primeiro passo para conseguir o crédito imobiliário dentro desse programa?
Bom dia! Devo 13.000.00 para o banco pan e no total tenho 42.000,00 de fgts os bandidos tiveram a coragem de bloquear meu fgts todo, uma covardia com o trabalhador brasileiro.
Parece que todos nós comentários vieram se "vitimizar" e não prestaram atenção na mensagem principal: amortizar para pagar mais rápido. A dívida está aumentando, pois é atualizada por algum indexador e, o valor que é amortizado, não supriu esse aumento. Peguem a parcela mais baixa e amortizem a sua dívida, solução mais rápida para a tranquilidade.
