Задаток при покупке квартиры 

Забыли только главное сказать, что соглашение о задатке должно быть в письменной форме и не называться авансовым платежом 😉.

Я отдавала задаток при покупке квартиры. Так было спокойнее и мне, и продавцу, и риелтору😄

Вопрос следующего плана. Некоторое время назад заключён предварит договор, согласно которого сделка должна пройти в течение месяца. Внесён задаток. Однако, по прошествии времени, указанного в ПД, покупатель так и не объявился. Как быть?

Всегда при покупке квартиры нужно заключить предварительный договор с суммой задатка,где будут прописаны обязательства продавца и покупателя в избежании вот таких проблем

Неприятная ситуация, когда люди наконец-то находят подходящий вариант жилья, устраивает все, и тут... 😪 Не всегда задаток компенсирует затраченное время и нервы на поиск жилья. Если, конечно, не моделировать эту ситуацию как "бизнес"

Очень полезная информация, особенно для тех, кто собирается приобрести недвижимость!

Спасибо. Ответы на контрольные вопросы очень помогают.

Задаток-важное условие! И все должно быть подкреплено подписями, а не на словах.

Нужная и полезная информация, спасибо

Спасибо за видеоролик все доступно и понятно.

Задаток часто вызывает спор между продавцом и покупателем: продавец хочет получить деньги на подготовку сделки, покупатель боится платить......Острая тема.

Интересная и полезная информация.

Был опыт возврата задатка у моей знакомой, поторопилась с продажей квартиры. На её удачу попался покупатель, который не потребовал возврата денег в двойном размере.

Как всегда полезная информация в доступной форме.

Спасибо, интересная информация про задаток за квартиру.. Многим людям обязательно пригодится!!!!

Животрепещущая тема! Насколько я знаю, раньше суды присуждали возврат в однократной сумме, признавая эту сумму авансом («свежей» судебной практики не знаю, к сожалению). Признаюсь честно, много лет назад я продавала квартиру. Взяла «задаток». А потом нашлись другие покупатели, которые предложили бОльшую сумму. Я возвращала первым потенциальным покупателям сумму в однократном размере. В суд из-за 10 т.р. они не пошли...

Спасибо за информацие,все доступно и понятно.

В практике рынка недвижимости принято брать предоплату (в виде задатка или аванса) с Покупателя квартиры. Но это разные виды договора и аванс более выгоден для продавца, чем задаток. Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя - см. п.1 ст.416 ГК РФ). Задаток, в отличие от аванса - это строго регламентируемое законом понятие (ст. 380, 381 ГК РФ).По общему правилу, указанному в законе, задаток остается у Продавца квартиры, если сделка не состоялась по вине Покупателя, и задаток возвращается Покупателю в двойном размере, если сделка сорвалась по вине Продавца. Сам факт задатка определяет условия его возврата и не возврата. Чтобы эти «стандартные» условия возврата задатка начали действовать, нужно чтобы в договоре, по которому вносится предоплата за квартиру, обязательно было указано, что эта сумма является именно задатком. Обычно там же добавляют и соответствующие статьи закона, чтобы исключить сомнения. А по договору Аванса покупатель может вернуть ее всегда, за исключением случаев, когда в договоре (по которому этот аванс передавался) имеются условия удержания этого аванса (или его части) в виде штрафа (неустойки) за неисполнение условий.Аванс, передаваемый в счет будущих платежей по сделке, подлежит возврату всегда, если покупка квартиры не состоялась.Правда, если в условиях передачи денег стороны предусмотрели штраф для Покупателя за нарушение (неисполнение) условий договора, то этот аванс (или его часть) Продавец имеет право оставить у себя. Например, в случае, если Покупатель не явился в назначенный день на сделку.

УДОБНО-НАДЕЖНО-ОТВЕТСТВЕННО. Уже знаешь что квартира твоя.Спасибо за информацию.

Все доступно и понятно. Главное предварительный договор правильно оформить

При передаче задатка главное все грамотно документально оформить!🤔

Очень хорошо. Будут вопросы обязательно задам. Спасибо.

Очень интересный ролик. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

Сколько у знакомых срывалось сделок, но ни разу никому задаток в двойном размере не вернули. С судом никто не связывается. Свои деньги назад получили и уже хорошо!

Полезная информация по важному и жизненному вопросу.

Задаток дали без бумажниый договора. Через месяц клент отказалса покупат дома.что бы вернули денег.что мне делать.?кто прав

Очень необходимая информация. Уверена, что многим она окажется полезной и поможет при покупке 🤗

Кому передает покупатель задаток (если покупаешь через риэлтора), продавцу или риэлтору?.

Для отмены сделки может быть много веских причин (например, сорвалась сделка по покупке другого жилья), но вот веских причин не вернуть задаток в данном случае нет.

Полезная и актуальная тема.

Очень полезная информация.

Задаток является формой обеспечения при покупке квартиры и является подтверждением серьезности намерений продавца/покупателя и согласования ими важнейших условий.

Полезная и нужная информация

Мало конкретной информация,только рекламу сделали

Здравствуйте, если покупатель отказался от сделки по телефону, и перестал отвечать на звонки(задаток был им передан продавцу 50т р, расписка осталась у покупателя) и что теперь делать продавцу квартиру на продажу выставить опять не может, так как в этом случае придётся отдать задаток в двойном размере, но и покупатели на связь не выходят, что делать в этом случае?

Скоро приобретать квартиру. Очень полезно было послушать.

Очень актуальная тема спасибо

Красивая ведущая

Интересная тема!главное всегда все оформлять на бумаге, а не на словах и на доверии, что бы не попасть в нехорошую ситуацию!

Полезная информация!

Мы при покупке квартиры - отдавали задаток и заключали предварительный договор, так спокойнее!!!

Задаток дает бОльшую уверенность на положительный результат сделки, а когда это зафиксировано документально и подавно. В нашем случае мы составляли предварительный договор купли-продажи (и про него тоже был ролик на канале) и в нем прописывали все условия при проведении либо отказе. К счастью все прошло удачно)

Хорошая информация и позновательная

Интересно, а договор-то вообще заключался? Из вопроса покупателя-подписчика это вовсе не следует. К сожалению, не единичны случаи, когда стороны полагаются на "честное слово" друг друга, особенно, если сделка заключается между знакомыми, и предварительный договор не подписывают. А вот в случае отсутствия договора вообще никаких шансов вернуть задаток? Или что-то можно предпринять?

Ситуации бывают неприятные,не хотелось бы на такое попасть. Но теперь если что будем знать как действовать

Задаток-это дополнительная гарантия, что сделка состоится.

Здравствуйте! Вопрос в следующем: Если покупатель внес задаток за покупку квартиры, а продавец через неделю после подписания предворительного договора отказывается от сделки. До подписания основного еще более 2 недель, т.е. он еще не подписан. Срок (15.03.21) подписания осн.дог в предворительном договоре прописан. Т.е. продавец за ранее отказывается, ссылаясь на ухудшение здоровья, частые вызовы скорой и т.д... Имеет ли право покупать вернуть задаток в двойном размере???

Неприятная ситуация конечно, никому не хочется оказаться в такой 🙄 теперь будем знать, что делать 👍

Задаток - это прямо гарантия, что сделка не сорвется

Задаток, конечно интересная тема, только жаль что его практически невозможно вернуть если что-то пойдет не так,!

Все так сложно. При продаже или покупке лучше обратиться к надежному риэлтору.

Если 50тыс Завдатка и продавец передумала двойная сума это сколько

Спасибо за такую полезную информацию

Если в задатке не указана цена купли продажи, является ли он недействительным?

то есть надо действовать так : договорились, написали , передали задаток. А задаток при свидетелях передавать или нет?

Я заплатила задаток,но при заключении предварительного договора мне не обьяснили что будет занижена цена в договоре купли продажи, но в соглашении о задатке это прописано,но я не придала этому значения и никто мне не обьянил ,юрист спросила вы понимаете о чем идет речь ,я ответила нет,она не стала мне обьяснять и продолжила заполнять бумаги,после подписания я прочла его через несколько дней.Я могу вернуть задаток.

Очень интересная тема

Пользуюсь Вашим телеграмм каналом, оч. нравится.

Здравствуйте!

Передавая и получая задаток стороны сделки берут на себя определённые обязательства, что является некой гарантией ее осуществления.

О как! Интересно....

В 2-ом размере-это хорошо!

Двойной оплате 50р это сколько

Причин для отмены сделки много. Тут и внезапное серьезное заболевание и совавшаяся другая сделка и банально "продавцу дали больше" или покупатель "нашел дешевле". Но соблюсти 381 ст. ГК РФ любой стороне, как не крути, придётся.

А если задаток даёт один человек, а оформить квартиру хотят на другого?

Если покупатель отказался,задаток возврашется?

как правильно продать три доли из четырёх в 3 комнатной квартире на данный момент?????????????

Полезное видео

10 секунд по делу, остальное реклама и вода

Забыли только главное сказать, что соглашение о задатке должно быть в письменной форме и не называться авансовым платежом 😉.