Как проходит сделка купли продажи квартиры 

Спасибо за видео, очень приятно слушать, сразу видно компетентных людей, все понятно и хорошо объяснили, большое спасибо еще раз.

Огромное Вам благодарство за ваш труд, все четко доходчиво объяснили. Дай Всевышний Вам здоровья крепкого и успехов в вашей работе!

Молодцы ребята авторы, Спасибо Вам большое за информацию. Дай бог Вам здоровья

Большое спасибо! Самое обстоятельное видео, которое я посмотрела на данную тему! Благодарю!

Я абсолютно ПРОТИВ любых налогов с ЕДИНСТВЕННОГО жилья! Государсво мне НЕ подарило!! Налоги с лихвой уже ЗАПЛАЧЕНЫ когда зарабатываешь на это жилье. А квартира всего лишь покупка как любая необходимая вещь для существования - какие вобще могут быть налоги, за владение, продажу и тд.? Какого вобще ЛЕЗУТ ко мне, в мои дела?? Жди несколько ЛЕТ чтобы продать без налога единств. жилье, если вдруг стало нужно продать!! Выжимают как не в себя, просто за то что ты живой. КАК ВЫЖИВАТЬ в этой стране? Не говоря про развитие! Сколько всего не могу себе позволиь ГОДАМИ, а може уже никогда! Экономика, образование, страна - деградируют!! Кто поддерживает?

Тысячу лайков !!!!! Грамотно и по существу !

спасибо за инфу) очень было в тему)

Полезно, информативно, структурированно, спасибо большое за инструкции! :)

Приятно слушать, доходчиво и информативно. Спасибо👍

Спасибо большое за информацию-все доходчиво, успехов вам

Благодарю. Очень доступным образом изложена такая сложная и важная для многих информация. Всех Благ!

Спасибо большое за ваш труд!

Спасибо за полезное видео!)

Спасибо за очень полезную информацию, надеюсь очень пригодится!

Спасибо вам большое! 👍👍👍

ОТЛИЧНОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО

СпасиБо Вам!!!

Без специалиста не обойтись. Много тонкостей.

Отличный ролик. Всё по теме, без соплёй. 👍👍👍

Спасибо большое за помощь

Огромную работу проделали. Не зря подписался🙂

Добрый день и большое спасибо за видео! Имеется 2-х комнатная квартира в хрущевке, в которой прописаны мать и сын, оба на настоящий момент пенсионеры. В 2002 году квартира приватизирована в равных долях, т.е. получается, что сын получил свою первую долю в данной квартире около 20 лет назад. Если после смерти матери сын получит ее долю по наследству, то должен ли он будет платить налог в случае продажи квартиры ранее 3 лет. Спасибо! UPD> Вопрос отпал! Позвонил в ФНС и зачитал им свой вопрос. Они подтвердили, что в данном случае обязанности по уплате налога не возникает, т.к. срок владения будет исчисляться с 2002 года.

Понравился вебинар 👍

Класс, очень полезно

Матёрый чел... Правильно излагает. Особо дельно о просмотре.

Здравствуйте, благодарю за профессиональную консультацию по недвижимости! Как правильно юридически оформить документ на аванс либо задаток? ❤

Спасибо интересно.

Спасибо Большое!!!

Бля, предстоит покупка квартиры, насмотришься аж ноги подкашиваются

Почему вы не сказали, что, например, 2 собственника по 1/2 доли у каждого, могут по одной сделке (то есть в одном договоре) продать квартиру, причём в простой письменной форме, да ещё не подлежащий регистрации, поскольку, регистрируется только право собственности.

Вы что говорите? Новые законы при удаленном ведении продаж квартир. Невозможно приехать в страну и-за пандемии нет авиа сообщения

Благодарю!!!

Спасибо за подробную информацию!

Нужно просто попросить посмотреть аналогичную квартиру на другом этаже, а план могут предоставить подделку Mark- Van

Если на момент сделки заболел и вышел на больничный , топродвигается ли дата сделки и на сколько дней и нет ли штрафа при задержке сделки

Думаю, что нотариус и юрист при продаже квартиры такой же необязательный элемент, как риэлтор)) И риэлтор может порассказать о том, что юристы и нотариусы тоже больше думают о свои интересах. Но вцелом послушать интересно. Спасибо

Здравствуйте! Может ли директор агенства вести риэлторскую деятельность, если агенство ликвидировано как ЧП. Директор говорит что сейчас оформляет ип. Стадия перехода.

И кто должен готовить договор купли продажи если без риэлтора покупать?

когда все документы предоставлены, типа справки от психиатра и егрн, то что с ними делать, просто сверить или нужны копии для покупателя тоже на сохранение?

Работала риэлтором в провинции. Многое знаю, но достаточно интересно слушать. Всё конкретно и точно.

Вы классный профессионал в своём деле, спасибо за такой вебинар.Но остались вопросы:13%налога платиться от кадастровой стоимости квартиры или от той, которая в договоре продажи, те большей ,чем, якобы рыночная, кадастровая; акт передачи квартиры должен быть отражен в договоре купли продажи, тем же числом, что и продажа, иначе договор считается не действительным, а вы говорите, что после его регистрации приходим к бывшему собственнику в квартиру, и он все вещи и ключи, вам отдаёт, но он в ней жил более 2х недель, что там осталось от того, что было передано и перечисленного по договору?может он за это время все продал или сломал, а деньги ему отданы 2 нед назад?;сколько стоит банковская ячейка и акредитив, и всегда ли банк проверяет откуда деньги, где взял и как накопил? свободно ли выдаётся справка с пнд , и с Мфц об инвалидности; нужно ли брать выписку из кадастра собственнику, перед сделкой или достаточно старой;тд Спасибо.

Возмржно ли застраховать сделку покупи квартиры на предмет возможного банкротства продавца?

Ребята ! я ослышалась ? какие 30% сейчас при продаже квартиры не надо быть резидентом ! С 1 января 2019 года это отменили ... Разве что девушка не владела квартирой 3года или 5 лет... А она похоже давно владеет. Консультировалась я в вашей фирме, советы дали дельные. Но по этому вопросу удивили :(((Поясните, пожалуйста..

Подскажите пожалуйста. У меня самая фиговая ситуация. Хочу приобрести квартиру которая не только в ипотеке но ещё и с маткапиталом. Риэлтор предлагает составить сначала предварительный договор в котором будет указано что я в закрою обременение в счёт стоимости квартиры. а уже потом когда после выделения доли детям подпишем основной договор. Да ещё и при подписании предварительного договора муж продавца имеющий 1/2 находится в другом городе. Можно ли подписать такой предварительный договор без второго владельца квартиры?

А если у моего сына такая красивая бумага а с ЕГРП нет он живёт далеко могу я по доверенности получить за него документ из ЕГРП и как в доверенности это должно прописано быть,есть этот красивый документ свидетельство права собственности и купля продажи есть документ может не надо из ЕГРП заказывать выписку? Ведь в свидетельстве прописан номер

Хорошо себя рекламируете!

выбрал я квартиру, заплатил юристу проверку, квартира оказалась не чистой. далее за вторую заплатил и т.д. и т.п. а не устану ли я каждый раз платить. можно ли найте юриста с оплатой по факту покупки квартиры?

Какие обязанности агента при продажи и при покупке? Если я живу в продаваемой квартите? Что помимо показа?

Спасибо вам огромное за ответ. Нам уже по 83 года и мы , конечно, сильно переживаем. У мужа добавилась почечная недостаточность с гемодиализом и падагра. У меня давление зашкаливает. Ладно я понесла наказание_ не надо было верить, меня выписывают, а его_то за что . Спасибо вам огромное за профессионализм и умение разговаривать с людьми честно, откровенно. Дай вам Бог здоровья .С признательностью Асеева ЛА

Когда подписываю АКТ приемки? До подписания ДКП или после Акт приемки ,если расчет наличными до подачи на регистрацию в Росреестр?

А можно показать сами документы, как они должны выглядеть. Спасибо заранее

А можно спросить, если недвижимость находится в под залогом ООО,то как осуществляется переоформление на физ.лицо?

Нужно обращаться для продажи и покупки недвижимости в большие компании. Так как там есть и свои юристы и брокеры. А самим продавать это очень не грамотно делать.

Сколько стоят ваши услуги по сопровождению покупки квартиры и есть ли скидки для инвалидов .

Скажите пожалуйста надо ли присутствие мужа покупательницы квартиры на сделке купли-продажи. Муж в длительной командировке, может ли его жена подать документы нотариусу или а МФЦ для сделки купли продажи. Надо ли присутствие мужа покупателя на сделке покупки квартиры.

Здравствуйте Скажите пожалуйста Можно ли подавать документы в МФЦ без разрешения опеки так как ещё не дала разрешение они говорят то что можно донести потом

Вот доверенность вы говорите сразу мимо,а у меня такая ситуация,подарила сыну дом когда продавали квартиру в долевых была,и у него была доля,дом в деревне,а квартиру продавали в городе,за его долю деньги не взяла дочке оставила,он на то время был не совершенно летний ,а сыну дом,теперь он учиться в юридическом институте,совсем в другом городе и ему нужно купить жилье там, где он учиться,а дом у него нет возможности ездить продавать,мы хотели что бы он сделал доверенность на меня ,т.е нам по доверенности будет трудно продать или вообще не возможно?

Можно с агента с агенства взять нотариально исполненные документально обязательства по чистоте сделки. Я о том, что я могу сделать, заставить документально гарантировать мне его чистоту работы в будущем, что бы я был уверен и обезопасить себя от недоразумений в будущем если я воспользуюсь все таки услугой людей ?

А где посмотреть вторую часть? )

Самое интересное, что другие юристы говорят о задатке и авансе с точностью наоборот. Аванс - это как бы считается платой за предоставленные услуги, в данном случае риэлтора, а следовательно, его легко могут не вернуть, так как услугу вы как бы получили ..С собственником, возможно, тоже будет проблематично подписать такой договор ..А вот задаток вам возвращает продавец в двойном размере в случае срыва сделки. Если сделка не состоялась, то это считается частью продажной стоимости квартиры,, а так как она вами не куплена, то эти деньги вам обязаны вернуть ..Риэлторы, говорят, охотнее подписывают договор аванса, чем договор задатка .. Кому верить непонятно?!...

Честный покупатель должен быть защищен от не честных продавцов а пока будут защищать продавцов то будут и мошенники а часто именно покупатель несет потери это не правильно

А вы могли бы тексты всех расписок для аванса, передачи денег и т. Д

А базы недвижимости всё-таки есть. ЦИАН это тоже база, но она не единственная.

Ответьте пжлст, отец дал сыну доверенность на продажу квартиры на 3 года, и вскоре умер, сын после смерти отца может продать квартиру по этой доверенности или теперь нужно только вступать наследство?

Как производится разделения денег при долевой приватизации

А если купишь вторичку и через два года сделку оспаривают так как бывший влоделец подал на банкротство?тогда как?

Здравствуйте. Спасибо большое за видео. я хочу купить квартиру у брата где прописани мои дети можно их невыписивать и сразу же оформить договор купли продажи.

А если берёшь кредит... это банк сам переводит средства человеку?!

Может ли продавец получить постановление опеки ( копию) для возврата задатка покупателю.Был отказ третьего лица( опеки).

Я тоже за то чтобы у клиента была возможность самостоятельно (при должном уровне знаний), времени купить или продать квартиру. Но получается, что я как агент клиента не могу посмотреть со своим клиентом квартиру у другого агентсва, тк. Они требует комиссию в случае сделки. Жадность такая🤦‍♀Сами себе вредят, пришлось найти собственника и пожаловаться, что квартиру не показывают...

Очень умный мужик вот реально

Если продавец уезжает и передаёт права продажу риэтору?

Агент многое делает: используют свой многолетний опыт и экспертность при поиске покупателя или квартиры, подготовки сделки и проведения сделки. А главное сохраняет нервы покупателю и продавцу, так как большая часть людей не обладают переговорными и дипломатическими качествами и ещё многое многое другое! Это примерно так же говорить что я сам могу сделать ремонт или вырвать зуб. Каждый занимается своим делом.

Хочу купить квартиру. Звоню на авито. Для просмотра квартиры приезжает риэлтор и суёт договор на 3 процента комиссии. Без подписи договора квартиру не показывает. Что делать?

Сколько стоит помощь юриста при покупке квартиры , Ваша помощь конкретно

Здравствуйте! Вы в каком городе работаете? Нужен юрист для проверки в Санкт-Петербурге. Напишите пожалуйста контакты

На каком этапе оплачивать риэлтору вознаграждение после сделки? какие гарантии можно получить?

За рубежом у риэлтера лицензия на право работать с банками, документами и право оформлять сделки. Все прозрачно . А деньги передают банки со счётов покупателя на счёт продавца

Когда соглашаешься на покупку комнаты в квартире, агент приглашает в агентство, сделать ксерокопию паспорта покупателя, делает, не чревато ли это, для покупателя, оказаться в роли кредитора, как обезопасится?

Не все рекомендуют обменивать ключ на расписку

Квартиры с неузаконенными перепланировками продаются в кредит со свистом и благословением кредитующего банка.

Подписали предварительный договор , уже скоро месяц , до сих пор тишина😏

А если у нас нет УК,что тогда делать?

А в смысле нельзя по доверенности? А как же генеральная доверенность от физика физику? Я по такой ездила вступала в наследство и переоформляла на себя квартиру как дарение от бабушки и всё ок.

👍👍👍👌

2соственника мать и дочь.Может ли мать по доверенности продавать квартиру?

Как обезопаситься от банкротства продавца квартиры? На момент продажи квартиры в реестре банкротов его нет.

Где найти этого Юриста?

А когда продаёшь квартиру покупатели прям по 10 человек в день ходят на посмотреть что это такая прям сложность продавать самому? Я вот никогда не продавал но очень сомневаюсь что это так. Другое дело если вы продаёте квартиру в которой не живёте. А если вы живете в квартире и продаёте то зачем агент?

Что обозначает условный номер ?

Добрый день уважаемые, подскажите как проходит сделка, когда совершается обмен имуществ, мы хотим поменять квартиру на дом.

Как произвести куплю продажу если два собственника

Вы лучшие ребта

С 2019 года нерезидент может продать квартиру и не платить 30 проц налога , если владеет квартирой более 3-х лет

Доброе утро,подскажите,пожалуйста. Дом введен в эксплуатацию,на кадастр учет все поставлено. Дом почти весь заселен дольщиками уже. Но есть квартиры в сданном доме не проданные. По ПДКП покупать не хотим. Застройщик говорит- проблем нет ждите застройщик оформит собственность на квартиру,доки сданы и будут получены,оформим договор купли-продажи,если не хотите по предварительному.А почему кв не в собственности застройщика еще или сразу не была в собственности? Оч прошу объясните. Спасибо

звук сообщений в телефоне выключите, пожалуйста

Прошу показать образец правильной краказябры на обороте листа расписки.

Передаточный акт во вторичке не действует на коммунальные платежи. Рэп говорит что хозяин платит с момента гос.регистрации - дата указана на егрп

Почему именно синей шариковой ручкой?

Как вас найти, где ваши офис?