Дверь регулируется частью замка которая на стойке , придётся ещё скобы на стойках или делать или менять на более поздние . Замки почти одинаковые их менять не надо.
Если отремонтировать двигатель, то это подействует как терапия и работа пойдет как по масло. Ржавчина убивает любое желание, даже если на нее смотреть....