المشكلة في المغرب ملكيةاي عقار غير مسجلة في سجلات الدولةباسم المالك والدخول عبر الانترنت وتعرف كل شي على الملك اسم صاحبه وهل فيه اي مشكل في اميريكا بعت سكن ولم احتاج الا البطاقة الوطنيةلان العقار باسمي عند الدولة ومحامي العقارات هوالذي يتكلف بنقل العقار الى المشتري ويسجل اسم عند الدولة
الله اجازيك استاذ بغيت نستاشر معاك في بقعة ملكية ولكن دايز من فوقها سلك الكهرباء واش ممكن نطلب من مكتب الماء والكهرباء تغيير مسار السلك الكهربائي عندما اريد القيام بالبناء او تلك البقعة لن يتم بناؤها انتظر جوابك وجزاك الله عنا خير الجزاء بمعلوماتك القيمة
خويا من فضلك جاوبني أنا شريت أرض فلاحية دالورثة غير محفظة و ملي بغينا نتكاتبو قالي البائع نكتبو غير بنصف ثمن لي شريت منو فالأوراق واش ما يكونش عندي شي مشكل
بالنسبة للعقار المحفظ نتا هدرت على الاراثة والقسمى القضائية وموقع العقار مدونة الحقوق العينية تقول ماهوا مقيد بالرسم العقاري بمعنى الاراثة والقسمى أو ماشبه ذلك إذا لم تقم بتقيدهم بالرسم العقاري فهى التي يحتج بها على الغير
السلام عندي واحد السؤال ، بغيت نشري واحد الارض ملكية غير محفظة من الورثة ، اشنو اللي خصني ندير و شنو الاوراق اللي خصني نطالع عليهم ديال الورثة باش نعرف باللي عندهم الحيازة القانونية قبل الشراء ؟
شكرا على المعلومة صديق لي اشترى بقعة وسجلها لكن عندما اراد تحفيظها قالو له لابظ من مرور عشر سنوات اولا لكي يخفظها . لماذا ؟ مالسبب وشكرا لك وفقك الله تعالى .
السلام أخي الكريم على مجهودك بالنسبة للملكية العدلية عقد رسمي لسادة العدول وبنسبة لشهادة الإدارية تعطى لصاحب الملك قبل تأسيس الملكية تنفي السبغة الجماعية وأملاك الدولة والحبوس إلى آخره والسادة العدول أول وثيقة يطلبونها لصاحب الملك الشهادة الإدارية
ياأخي الكريم هل هذا الملك محفظ أو ملكية عدلية انتا بغيت تشري في الشياع هل أربعة ورثة يحصلون على ملكية عدلية بأربعة أو باقين ملاكين معاهوم على الشياع في نفس الملكية العدلية أما بالنسبة لبلان مافيش موشكيل تقدر تجمع المساحة كاملة أما بالنسبة لتقني السادة العدول يطلبون شهادة إدارية إلى كانت الملكية المشتركة مع باقي الورثة الباقين في الملكية المشتركة أما إلى كانت ملكية لنفس للبائعين الأربعة العادل يكتب العقد لأن جميع الملاك في الملكية العدلية يبيعون ولا كانت الملكية شاءعة حضي راسك من حق الشفعة وبالنسبة للبناء لازم تحصل على موافقة الملاكين الذين لم يبيعون الحصص ديالهم
السلام عليكم اخويا شريت واحد الساس عقد عرفي وسجلت في المحكمه وهذاك السيد مع الواحد السيده اخر شكون العقد اللي سليم واش ديالي لا ديال الشاري الثاني شكرا جزيلا
شخص قام بهبة جزء من قطعة أرضية محفظة لجماعة ترابية و تريد هده الاخير توتيقها و تحفيظها. من فضلكم ما هي الإجراءات و المراحل اولا بأول الواجب اتباعها و جزاكم الله خيرا.
سلام عليكم اخواني بخير عندي واحد سؤال شريت قطعة أرضية فلاحية في أصل أرض فيها 5 آلاف متر. وانا خديت عندو فيها 2500 متر درنا كتبا عند العدل كولشي مزيان . جيت ندفع رخصة ديال بناء صور وقاءي للأرض . قالو. معندكش لحق تاخد رخصة لأنك درتي بيع غير قانوني وقسمت ارض غير قانوني. . مفهمتش أنا نهار لول ميكتبوش ليا العدل يقولي ممنوع تشري نصف قطعة أرض فلاحية
السلام عليكم اخي العزيز ،اشتريت أرض فلاحية من المحكمه في المزاد العلني ومررت بجميع المراحل القانونية .ولما ارضت حرثها منعني صاحبها الاول.وقال لي هده ارضي ولااعترف بالمحكمة ؟.
Slm ikhwan an baghi nachi wahd lboq3a o qalt lmol ard jib liya had lwarq li qal osatad o qli kayni ghi warqt dayl l3dol chano khsani nadir fahd lahla lah yarhm lwalidi akhoti jawbi 3afakom🙏🙏
اسلام عليكم. وحد صديقي بغا يعرف عندهم منزال طباق ثاني وهم يعشون فيه جميعهم من غير لأخت تعياش. في بيت زوجها . عندو 5 نتع الخوات داراري وبنات وحدا لأخ لأكبر عندو سكان نتاع في المنزال وش عندو الحق باش يبني ظباق ثلاث بدون إستاشرة لإخواة 5 ما العلم هو يبني نصاف سطاح وحده هل الدياه. الحق في دلك. وماذا يقول القنون في دلك. ارجو الجواب
السلام عليكم اخي لشراء بقعة فلاحية من الورثة ٢٨ الجماعة القروية مكتعطيش الشهادة الادارية وش يعني هاد الارض اذا شرناها يقظ يكون فيها مشاكل عندها شهادة الملكية اعقد الاراثة؟ وشكرا
سلام عليكم خويا بغيت نسولك الله يجازيك بالخير.....عجبتني أرض محفظة و نوطير قالي خاص 15 يوم لتحول الملكية واش بصح ؟ واش خاصني نخلص مول الأرض و نوطير واخا مزال مخرج العقد النهائى
السلام عليكم اخي الكريم والدتي تملك ثمانية هكثار فلاحية يتصرفون ناس لاعلاقة لهم بها ارضها ورثثها من والدها مسجلة في كناش الاملاك سنة 1955 وبشهود والجران والمتصرفون لا يملكو اي حق ارجو منك ان توجهنا لاي طريق بارك الله فيك
السلام عليكم جزاك الله خيرا .استشارة من فضلك انا تنازلت عن حقي لاخي عند كاتب عمومي ولارض لزالت غير مقسمة بين الورثة هل يصح ذالك بتنازلي عند كاتب عمومي وغير مصادق عليه فقط بالشهود وشكرا جزيلا
اخي الحترم لم تجاوني على سئالي سبقلي راسلتك اني تنازلت لاخي عن حقي في ارض لزالت في في الورثة وتكاتبت معه عند كاتب عمومي وغير مصاضق عليها تنازلت له فقط بالشهود وكان ابي حيا ولكن الان متوفي .هل هاذ التنازل مفعول بيه ام اطالب بحقي عند القسمة وشكرا الجواب او رقم الهاتف لاوضح لك اكثر ولك الشكر من صميم القلب
سلام عليكم اخي عندي ارض وصلاتها تهيئة (تجزئة) وانا فصدد المراحل الأخيرة من القسمة القضائية والخبير عطا خبرة باش تباع الارض على اساس انها فلاحية رغما انه ذكر بلي وصلتها تهيئة وعطاني بداية ثمن 7 دراهم للمتر مع العلم الارض دالبناء فالمنطقة واصل 500 درهم للمتر ... شنو غاندير باش نطلع ثمن دالارض وتباع فالمزاد على انها ارض للتجزئة ... وشكرا
استاذنا الفاضل… كيف حالكم ان شاء الله بخير وصحة وسلامة وشكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمة… وعندي سؤال إذا امكن رجاء وهو … لو شخص يملك ملكية عدلية لبقع ارض للسكن في تطوان كم يستغرق الوقت لتحفيظها ؟ ودمتم
سلام عليكم . تحياتي لك أستاذ أنا مقبل على شراء عقار من شخص يمتلك في هذ العقار نصيب الثلث علما ان مساحة العقار حوالي 12000ألف متر مربع. يمتلك فيها أربعة ورثة أسهمهم على الشياع لكن الشخص صاحب الثلث كما ذكرت يمتلك سهم قدره الثلث إضافتا الى نصيبه مع إخوته في حق أبيه المتوفي .إذن المساحة المعروضة للبيع هي 6300متر مربع داخل فيها إخوة صاحب نصيب الثلث. فانا متخوف أشتري هذ العقار .وبالتالي الورثة الاخرين ربما يطالبوا بآستحقاق الشفعة في النصيب المذكور للبيع . هل أسجل في عقد الشراء ثمن يكون مرتفع . لحجب الورثة لي على الشياع . أم ماذا وشكرا لك أستاذنا. تحياتي .من السعودية
