@@milky23. 집 값이 천정부지로 오를 때 빨아 먹던 이익은 뒷 구녕으로 잘 챙겨 놓고, 경기가 안 좋아 집 값 하락하면 생기는 손해는 정부한테 손 내미는게 당연한 건가? 경기 안 좋으면 상가들 폐업 늘어나는게 자본주의 시장 경제고 과도한 사업 팽창으로 부실해진 건설사도 정리되는게 자본주의 시장 경제입니다. 자본주의의 극치인 미국도 모기지 사태 때 부실 건설사와 그 건설사에 돈 빌려준 부실 금융사 정리할 건 했습니다. 우리나라도 정리할 건 정리 해야지요. 그래야 앞으로 조심스러운 투자의 환경이 조성됩니다.
십억을 빌리고 30년 갚는걸로 이자는 5.0이면 이자만 9억이고 매달 월리금 균등으로 500만원 넘게 은행에 줘야하는데 12억이라도 십억빌리면 21억 집값이돼야 본전. 30년 동안 집값이 거의 두배가 되야 본전. 가능한 건지…적당히라도 생활할려면 월 700만원 벌어야하는…12억도 비싸다. 소득은 거기를 못 따라간다.
발 빠른 임장으로 주택에 관심을 가지고 있는 많은 구독자 에게 정확한 정보를 제공해 주시는 표 대표님께 항상 감사드립니다. 메일도 보내 봤지만 선택되지는 않았어요. 그러나 계속 대표님 유투버 시청하게되니 이젠 어느정도 감이 옵니다. 앞으로도 계속 좋은 방송 필요한 방송 함께하겠습니다. 감사합니다.
@user-iv9rn5jz4w 통계청 사이트에 가서 서 봐라. 서울 인구 급격히 감소해서 지난 10년 동안 60만 명 이상 줄었다. 수도권 인구도 노인인구 증가, 사망자 급증으로 2021년 부터 매년 2만 명 정도 감소중이다. 지방에서 유입되는 젊은층 인구보다 수도권에서 매년 죽는 노인인구가 더 많아지면서 수도권 인구도 감소중이다.
아파트 앞으로 최소 20년간 하락예상 이유 주담대출 원리금 상환 20년은 해야할것 빚갚느라 대다수가 쓸돈이 없어서 경기침체 고금리 고물가 인구감소 일자리감소 소득감소 빈집 400만채 이상 다가구주택포함 오피스텔 원룸 남아돌아 바젤3 까지 이럴진데 아파트가 현상유지나 상승할까요 정책적으로 지원한 정당과 투기기득권 토건족 언론 이 국민들 속여서 아파트 고가분양 한것 이 잘못된거임 국민들의 미래소득에 빨대꼽고 영구히 이익추구 발판 마련한 투기기득권 토건족 언론 정책으로 지원한 정당 이것들 죽여야함 나라 망하는 원인을 저것들이 만든거임 현가격에서 비싼것은 90% 싼것은 60~70%하락할것임 강남기준 30평대 아파트 5억이하가 정상 기다려야함 강남이기준임 기다려야함 이유 2012년 한화건설이 이라크 신도시 짓는데 자재인원 한국에서 가져가고 평당 건설비 76만원 땅값 빼고 국회에서 공개한거임 인터넷치면 나옴 아무리 올랐다 치고 강남 기준 30평대 아파트 후하게 쳐도 땅값 포함5억 이하가 정상 강남 평당 1000~1500 만원 분양해도 건설사 시행사 배터지게 남음 국민들은 더이상 아파트 비싸게 사는 바보짓 말길 바래요 아파트 재건축 프리미엄이 없으면 상승할 이유가 없는 소비재임 분담금 전부 다내는데 프리미엄이 있을까요 없어요. 분양하는 순간부터 감가상각 들어가는 콘크리트 소비재일뿐 강남 30평대가 2억에서 30~40 억 갈줄 누가 알았겠나요. 반대로 30~40억 짜리가 5억 갈거라 아무도 생각 안함. 이럴때 가는게 아파트인걸 보실거예요 각자도생
통일되지 않으면, 30-40년 뒤에도 하락장입니다.10년 뒤면 노인인구 30%, 20년 뒤면 40%가 됨. 지금 출생인구 23만, 10년 뒤엔 10만 명,20년 뒤엔 겨우 5만 명이 될 것임. 지금 인구 감소 1년에 10만 조금 넘는 정도지만, 10년 뒤엔 1년에 30만 명 인구 감소되고, 20년 뒤엔 40-50만 명, 30년 뒤엔 60-70만 이상 인구가 감소하게 됨.
부동산 투기세력~~아파트 폭등 또 폭등 하며 가격을 천정부지로 띄워 올려놓고 구매자를 찿으니 ...하지만 부동산 가격은 드디어 상투권에 다다르자~~아파트.상가등이 폭락세로 돌변하고... 이미정점을 찍고 상투를 쳤는데 막판 상투를 잡으면 쫄딱 망치고 인생 종치는 경우가 있으니 서민들은 조심.조심 또 조심해야 살아남겠지요.....
누가 주도하긴요?투기에 눈 먼 많은 국민들이지요. 지금 사면 몇 년 뒤엔 몇 억 오를 거라 믿고 광풍에 앞뒤 안 가리고 주변의 말도 안 듣고 뛰어든 사람들이 수백 만 명임. 누구 꼭 집어서 탓할게 못 됨. 지금도 부동산 카페에 보면 어디에 아파트 하나 더 사면 돈 벌까요? 어디가 나중에도 집값 안 떨어질까요? 이런 질문이 넘쳐남.