[부동산등기부 제3부] 등기부등본 쉽고 정확하게 보는 방법 2 

그러면 당해세가 임금,퇴직금보다 우선 배당된다는 말씀인가요?

@@overwheel 그건 아닙니다. 여기서 답변드리기에는 내용이 많고 복잡합니다. 인터넷 검색어 "당해세 4월1일"로 검색하면 자세한 내용 나옵니다. 그리고 아래 유튜브 영상 참고 하셔도 좋습니다. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-_F8TblDmWRc.html

@@law63 알려주신 영상에 해답이 있네요. 임차인에게 많이 유리하도록 개정이 됐네요. 참고하겠습니다. 감사합니다.

너무 감사합니다 복 많이 받으실거예요~ 항상 건강하세요~~

너무 감사합니다.

감사합니다

당해세에는 어떤 것들이 있나요?

@@user-jz7gs4bp1d 당해세라는 것은 경매에 붙여진 부동산이 있을 때 그 부동산 "자체"에 부과된 세금으로서 아직 납부하지 않은 세금을 말합니다. 국세에 해당하는 당해세에는 그 부동산이 상속된 것이면 상속세, 그 부동산을 증여했으면 증여세, 그 부동산에 대한 종부세 등이 있고, 지방세에 해당하는 당해세로에는 재산세, 지방교육세, 공동시설세, 도시계획세 등이 있습니다.

감사합니다 ~~

감사합니다.

네 그렇습니다.

집주인과 말(구두)로 1년 더 살기로 했으면 자동연장(묵시적 갱신)이 아니고 재계약(명시적 갱신)입니다. 계약서를 작성하지 않았어도 주인과 합의가 있었기 때문에 재계약 입니다. 그리고 자동연장 되든 재계약을 하든 최초로 전세계약을 해서 전입신고하고 확정일자를 받은 것이 그대로 유지됩니다. 주민센터에 전입신고했기 때문에 주민등록이 되어 있고, 확정일자를 받았기 때문에 그때 권리순위가 이미 확정되어 있기 때문입니다. 따라서 계약서를 따로 작성하지 않아도 되고, 선생님께서 전세 살고 있다는 것은 그 집에 최초로 전입신고 한 것과 확정일자를 받은 것으로 확인 됩니다. 그리고 이번에 1년을 더 살기로 재계약 했다면, 주택임대차보호법 규정에 의하면, 선생님은 1년을 더 살아도 되고 아니면 2년을 더 살아도 됩니다. 반대로 집주인은 2년 내에는 선생님에게 나가라고 할 수 없습니다.

열람용이든 제출용(발급)이든 어차피 부동산등기부 내용을 출력 내지 보여주는 것이기 때문에 그 기본적인 내용에는 차이가 없습니다. 다만, 발급은 제출용이기 때문에 부동산등기부와 내용이 동일하여 틀림이 없다는 것을 등기관이 증명해주는 것이기 때문에 증명문이 발급본에 부여됩니다. 열람과 발급(증명서)의 차이점에 대해서 자세하게 알고 싶으면 아래 링크주소를 터치해서 동영상을 꼭 보시길 바람니다. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-kn4LwqiUB_A.html

당해세는 해당 부동산(경매 목적물)에 부과된 "국세(종부세)"와 "지방세(재산세)"를 의미합니다. 그리고 참고로 이번 정부에 들어서 부동산대책의 일환으로 경매에 있어서 당해세에 대한 우선배당에 관한 내용이 변경될 예정입니다. 아래부분을 참고하세요. m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=seyoun_sam_&logNo=223046008489&proxyReferer=https:%2F%2Fm.search.daum.net%2Fsearch%3Fnil_profile%3Dbtn%26w%3Dtot%26DA%3DSBC%26f%3Dandroidapp%26q%3D%25EB%25B6%2580%25EB%258F%2599%25EC%2582%25B0%2B%25EB%258B%25B9%25ED%2595%25B4%25EC%2584%25B8%2B%25EC%25A7%2580%25EB%25B0%25A9%25EC%2584%25B8

감사합니다.~~

@@law63 전화번호 주세요

@@user-oz1so1xy2u 010 2214 2204 입니다