Vale a pena comprar imóvel para fazer Airbnb? 

Apenas uma crítica construtiva. Seja mais direto ao ponto no vídeo. Acredite, conseguirá alcança muito mais. Sucesso!

Acho um excelente investimento! Se tivesse dinheiro sobrando, compraria outro apartamento pequeno e usaria o Airbnb. Você ocupa seu tempo com uma outra atividade e conhece várias pessoas de diversas localidades. Mas a compra em local turístico, claro.

O título do vídeo não corresponde ao conteúdo dele: vale a pena ou não investir em um imóvel para AIRBNB???

Seria muito bacana fazer um vídeo atual, sobre o mesmo tema levando em consideração a mudança do cenário atual.

Enrolou bastante e não foco no objetivo do vídeo que é sobre comprar um imóvel pra fazer airbnb

Bom vídeo. Respeitosamente vou criticar uma parte do comentário (não o comentarista, que é muito bom). "Ter imóvel próprio é do brasileiro". ... é do brasileiro, do canadence, do australiano, do estadunidense, do europeu, do chinês, do argentino...

Acho q se não valesse a pena você já teria mudado de área. Locação por temporada e bem mais rentável que locação fixa.

Meu Deus, mas quanta enrolação. O assunto do título é interessante, mas até a metade do vídeo ainda não tinha sido abordado. Desisti.

Minha despesa fixa no apartamento é 3,5 mil por mês (aluguel + condomínio). Os únicos meses que a receita do Airbnb passam as despesas são janeiro e fevereiro. Os outros 10 meses do ano seriam de prejuízo, se meu intuito fosse exclusivamente lucrar com Airbnb. Como eu moro no apto, o Airbnb pra mim é só um complemento

Eu vejo essa questão de imóvel variando muito de acordo com o perfil da cidade e do bairro. Aqui próximo da minha casa tem uma universidade federal e nas redondezas tem vários prédios construídos e outros em processo de construção. Alugam aptos para varios estudantes dividirem as despesas e fica bom pra todo mundo. É obviamente um ótimo negócio. Percebo tbm que kitnets no geral tem boa ocupação pois quem aluga geralmente são, ou pessoas que ficarão temporariamente(como os próprios estudantes) ou que não tem condições ou não querem financiar um apto. Falo tudo isso porque vejo muitos vídeos por ai e até comentários nesses vídeos onde pessoas afirmar com toda a certeza que não vale a pena investir em imóveis, sem levar em conta as diferenças que existem no Brasil. No fim não existe uma resposta definida, vai depender de muitos fatores, inclusive do perfil da pessoa. Muita gente não abre mão do concreto ali. Agora especificamente sobre o Airbnb já não posso falar muito pq ainda não trabalho com eles mas se eu trabalhar seria usando alguma casa que ja tenho em uma cidade de litoral. Comprar apenas pra isso eu já não faria.

Perfeito! Muito esclarecedor! Fora que tem o valor do condomínio que você paga mesmo se não tiver usando o imóvel.

Olá Romulo, uma dica para vídeo: Falar sobre o Expedia

olá. no largo do arouche em 2 edificios novos, investidores compraram 50% do prédio para alugarem pelo airbnb... sinal que é ótimo negócio em qualquer escala.

Estou em busca de um apto ou kitnet para alugar e trabalhar como vcs no AirbnB Parabéns pelo vídeo ótimas dicas❤

Rômulo, muito esclarecedor o vídeo. Parabéns!

Rômulo, Estou assistindo aos seus vídeos, não assisti todos ainda, não sei se já comentou sobre, mas vc poderia fazer um vídeo para quem já tem um imóvel, mas que não está mobiliado. Se compensa ou não fazer esse gasto, em quanto tempo mais ou menos terá retorno desse investimento, quais as coisas básicas são importantes ter nesse início, etc... Quero começar a investir no meu imóvel para locação pelo Airbnb, mas estou com essas dúvidas. Muito obrigada por todas as dicas e parabéns pelo canal 😄

Tenho 2 Imóveis no Airbnb e espero ter possibilidade de comprar outros e trabalhar da mesma forma.

Celso diz: Rômulo, acredito que a melhor rentabilidade por mt2 é o imóvel compacto, tipo kitnets, tem baixa vacância e liquidez entre 1,25 a 3% ao mês, eqto uma casa ou um apto rende 0,4, com sorte 0,6!

Se eu já tenho um imóvel com localização boa e bem cuidado. Que uso uma vez no mês. Compensa alugar no Airbnb?

Excelente vídeo! Estou investindo em imóveis para o Airbnb/Booking! Minha vantagem é que estou com estes imóveis em região turística de férias e inverno, desvantagem é que a locação é bem sazonal! Ainda assim estou bem feliz com o desempenho das locações!

Hoje, 30 de outubro de 2019, taxa 5%!!! Excelente vídeo, Rômulo! Acho bacana falar mais sobre fundo imobiliário também!

No meu caso, sim.. cidade turística...ja estou no meu 3o imóvel dedicado exclusivamente ao Airbnb...

Vc é demais tirar das imobiliárias e a primeira coisa a fazer

Como saber se meu apartamento é um bom candidato para eu alugar pelo Airbnb?

O mercado imobiliário está revolucionando igual o mercado dos transportes. Desculpe os corretores, mas pagar o valor de 6% de comissão sobre venda é um valor alto demais e hoje com tantas opções de divulgação se os corretores não se mexerem, vão ficar igual os taxistas.

Amigo fugindo um pouco do assunto por acaso algum hóspede já tentou locar com vc por um período constate e direto mais dias alternados e picados e sim é possível via airbnb e se não como vc faz exemplo dias avulsos 09 a 11 de novembro 15 a 17 de novembro e 07 a 25 de dezembro desde já agradeço a atenção sempre

Ja tenho meu apartamento de 2 quartos , estou pensando e colocar um quarto pra alugar pelo menos me ajuda com as despesas do imóvel, e pago um consórcio para ter o segundo apartamento, este segundo apartamento iria colocar pra alugar com imobiliária, mas acho que vale mais a pena pelo site mesmo por temporada né?

Tenho um terreno parado, quero tentar trocar em um imóvel na praia justamente para fazer dinheiro

Tenho uma casa com 5 quarto quero alugar a casa mais ficar em uma parte sem incomodar nem está dentro da parte dos hóspedes posso falar casa inteira já que vai ficar disponível metade ?

Dentre essas opcoes: Joao Pessoa, Fortaleza e Porto galinhas, na sua opinião, qual possui maior probabilidade de conseguir melhor retorno no airbnb e booking? Estou planejando adquirir um loft ou pequeno ap num desses locais. Obrigado!

Sobre o proprietário não cuidar do imóvel, isso é um grande tiro no pé. Eu moro num apto alugado num prédio q pertence a um único dono, ele construiu pra locar. O apto é ótimo, mas o condomínio vive sujo e sem manutenção. Ele cobra um valor de aluguel abaixo da média do mercado por não cuidar do condomínio, pq as pessoas preferem pagar um pouco mais e morar num condomínio mais bonito e bem cuidado. Ele pensa q está economizando dinheiro mas na verdade está deixando de ganhar

Olá Romulo Parabéns pelo trabalho do canal! O que vc acha dos imóveis tipo kitnet para fazer airbnb? São bem mais baratos alguns da pra pegar barato reformar etc. Mas a questão é: será que o público do airbnb tem interessante em alugar temporada sendo kitnet? Desde já agradeço

Estou comprando um apartamento, mas é no bairro oque chamamos aqui de 3 zona, estou em duvidas se vai compensar, mesmo assim de carro dá uns 15 minutos no máximo da praia.

Olá meu amigo, estou estudando um imóvel para colocar para Airbnb. E fiquei com uma dúvida, como você declara a sua renda de Airbnb no imposto de renda?

Boa noite, ja vi alguns videos seu teria como tirar uma duvida. Tenho um apartamento na Praia Grande SP que foi herança, ficou dois anos fechado so me gerando custos hoje esta alugado para um parente. o imovel e de um quarto sala dois ambiente terraço, 13 andar com uma bela vista boa localização próximo a praia, prédio com salão de jogos churrasqueira e piscina. Teria como me falar qual a renda de um imóvel neste perfil no AIRBNB e qual a taxa de ociosidade. e como e cobrado por vc a administração para este fim.

O inverso de ápice é declínio. 🤓 Obrigado por mais uma aula!

Obg

Eu tenho um apartamento no. Rio. Quente caldas novas 400 metro do hot park voce acha que é vale pena eu colocar no arbnb

Olá! Estou mudando para praia e pretendo fazer airbnb com um quarto da casa. É necessário fazer algum curso se cadastrar no airbnb? Abrir firma, algo do tipo? Pode me tirar essa dúvida? Obg!

Excelente

o meu nao compensa.. mes bom ta rendendo 0,5%~0,6% do valor do imovel, com custo fixo de faxineira e tendo q trabalhar... se tivesse o $$ na mão investiria em FII.. como o imovel esta a venda compensa muito pois enquanto não vende pelo valor vou locando... ta ai outro problema de imoveis.... liquidez

Pena que o vídeo não trouxe clareza a cerca do tema proposto…

Não encontrei o site que se referiu. Escutei: LIFIMA, é isso?!

seus videos são top, so precisaria tirar essa musica de fundo

Em verdade, você não respondeu ao título do vídeo.

Hoje o melhor lugar para rentabiliza é PORTO DE GALINHAS.

O vídeo é bom , mas poderia mais direto

Vc acha que dá certo em Campo Grande, MS? Fica próximo ao centro e tem ponto de ônibus em frente

Eu achei que deu muita volta e não falou se vale a pena ou não rsrsrs

Fundo imobiliário? Kkk, cara tu não falou nada com nada…

Nossa que enrolação kkk fala logo ! Só coisas óbvias ! Desisti de assistir kk

Tenho um imóvel na Praia Grande há 3 anos e uso no Airbnb e valeu a pena

Muito enrrolado

Vou iniciar arrendando, fechando contrato de um 1ano....acho bem melhor

Melhor investimento compra imóveis para airbnb

Objetividade zero

Que enrolação. Falou tudo menos do título do vídeo.

É necessário ter empresa? Ou posso alugar o meu imóvel sem ter empresa?

Caralho o cara flw flw e não chega no objetivo!! Só perdi meu tempo!

Nossa, quanta bobagem num vídeo só. Incrível!

Que vídeo tosco, falou nada com nada 👎🏼

Muito prolixo

A gente passa a ressacao daí vc começa a.... aih vem o covid ! X(