Die neuesten Gesetzesänderungen und welche demnächst für uns Immobiliengutachter kommen. Interview mit Sebastian Drießen, Sprengnetter GmbH.
1) Die Gutachterausschüsse haben ihre Gebühren angehoben und die Gutachter können mitziehen. Anhand eines Beispielhauses von 300.000 € Verkehrswert werden die Durchschnittssätze für Gutachtengebühren (nur der Grundbetrag) aufgeführt.
2) Das JVEG soll geändert werden und die Stundensätze für Gerichtsgutachter für Immobilienbewertung werden an die der Mietgutachter angepasst. Auch die Kilometerpauschale des JVEG wird deutlich erhöht.
-- Besonders interessant sind hierbei Untersuchungen, die zusammen mit der Abfrage erfolgten. So erzielen Immobiliengutachter für Gerichtsgutachten durchschnittlich 85.000 € Jahresumsatz und das durchschnittliche Alter von öffentlich bestellten Gutachtern ist 56 Jahre.
3) Das Verfahren für die Grundsteuer wurde geändert
Können wir jetzt hierdurch neue Aufträge generieren? Bei der Bewertung von Grundstücken kann man jetzt keinen niedrigeren gemeinen Wert nachweisen. Für Gutachter fällt hier sogar ein Auftragsgebiet weg.
4) ImmoWertR: wann kommt sie endlich? Und im Nachgang sollen die NHK 2010 angepasst werden. Hier wird zum Stand des Verfahrens berichtet.
5) WEG-Reform
Es wurde ein Referentenentwurf im Januar 2020 veröffentlicht. Dies sind die wichtigsten Änderungen:
a) Modernisierung und Sanierung soll vereinfacht werden und mit einfacher Mehrheit beschlossen werden
b) Terrassen, Gärten und Stellplätze in Eigentümergemeinschaften können jetzt Sondereigentum werden.
c) Anspruch auf Ladestationen für E-Autos in der Eigentümergemeinschaft
d) Wohnungseigentümerversammlungen sollen demnächst online durchgeführt werden können
6) Anpassung des Mietrechts
a) Mietspiegel-Berichtszeitraum wird von 4 auf 6 Jahre verlängert
b) Mietpreisbremse wird verschäft
c) Härteres Vorgehen gegen Mietwucher
d) Berliner Mietendeckel
-----------------------------------
Mein Name ist Stephanie Schäfer. Ich bin von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Immobilien. Mein Gutachterbüro ist in Rheinbach bei Bonn. Ich bin tätig im Rhein-Sieg-Kreis, im Kreis Euskirchen und in Bonn.
Wenn Sie sich für Gutachterthemen interessieren, besuchen Sie auch meine Homepage unter www.schaefer-bewertung.de
I’m social:
Mein Blog: www.schaefer-bewertung.de/blog
Facebook: / schaefer.bewertung
Twitter: / sv_schaefer
Instagram: / schaefer_stephanie
Vielen Dank an Sie fürs Zuschauen! Ich freue mich über Anregungen für neue Themen. Nutzen Sie dazu unten die Kommentarfunktion und vielleicht wird Ihre Frage auch demnächst in einem meiner Filme behandelt.
#gutachterwissen #immobilienverstaendlich #immobiliengutachter
Musik: Roundabout6 bit.ly/youtube_roundabout6
25 июл 2024
